Với tầm nhìn đến 2030, Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch hàng đầu trong khu vực, mang đẳng cấp quốc tế, hòn đảo này đã được nâng cấp trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam. Việc phát triển Phú Quốc một cách bài bản, đúng quy hoạch và tầm nhìn được nhiều chuyên gia đánh giá rất quan trọng.
Chuyên gia cũng khuyến nghị chính quyền nên biết nói "không" với những dự án không cần thiết, phá vỡ sự phát triển bền vững, hài hòa của "đảo ngọc".
GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng điểm mạnh của Phú Quốc là khu dự trữ sinh quyển, cùng tài nguyên rừng, tài nguyên biển đảo rất hấp dẫn. Ông cho rằng hệ sinh thái thiên nhiên rất đầy đủ và đặc trưng.
Ông đánh giá những thế mạnh mà Phú Quốc đang có là rất hiếm hiện nay. Phát triển về sau, “đảo ngọc” không nên chọn cách phát triển như những đô thị khác, không nên theo hướng tác động của con người là chủ đạo.
GS Đặng Hùng Võ khuyến cáo nên phát triển Phú Quốc gắn với một hệ sinh thái thiên nhiên nhiều hơn. Cần xây dựng đô thị sinh thái, thiên nhiên là chủ đạo sẽ giúp “đảo ngọc” phát triển bền vững. Ông nhấn mạnh không nên đi theo hướng bê tông hóa, con người tác động làm hư hỏng thiên nhiên.
“Hoàn toàn không nên bê tông hóa, không nên biến Phú Quốc thành một Singapore thứ hai”, ông nói.
Đồng quan điểm, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn cho rằng cần nhấn mạnh yếu tố bảo tồn thiên nhiên là số một trong việc phát triển Phú Quốc. Ông cho rằng vì Phú Quốc là thành phố đảo, cần nhấn mạnh khu vực đô thị tách rời với khu vực bảo tồn thiên nhiên. Do đó không nên phát triển đô thị dàn trải vòng quanh đảo, mà chỉ nên tập trung về một phía là Dương Đông và An Thới.
Phần còn lại nên tạo thành các khu vực bảo tồn thiên nhiên. Ông cũng nhấn mạnh nếu phát triển du lịch thì nên làm du lịch sinh thái, mật độ thấp, hạn chế nhà cao tầng, dành tỷ lệ cao cho không gian xanh.
Vị kiến trúc sư cũng cho rằng nếu phát triển theo hướng đô thị tập trung cao sẽ đạt hiệu quả về đầu tư hạ tầng. Đây là một đô thị đảo, vấn đề hạ tầng, giữ gìn bảo vệ môi trường, phát triển tập trung luôn tốt hơn dàn trải. Phát triển dàn trải thì rất khó xử lý vấn đề ô nhiễm”, ông nói.
Ông cho rằng Phú Quốc không phát triển theo hướng của Singapore, nhưng vẫn nên tham khảo cách phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, tăng tỷ lệ không gian xanh của quốc đảo này.
GS Đặng Hùng Võ khuyến nghị Phú Quốc nên đi theo hướng một hệ sinh thái cộng sinh, dựa trên phát triển kinh tế tuần hoàn. Ông lấy ví dụ Phú Quốc không dùng điện lưới nữa, chỉ dùng nguồn năng lượng tái tạo như điện gió, điện mặt trời, sóng biển… thì sẽ trở thành một hòn đảo du lịch môi trường độc đáo trên thế giới.
Thậm chí trong vấn đề xử lý rác thải có thể tái chế, tái sử dụng cho các mục đích khác. Con người và thiên nhiên hòa hợp trong một hệ sinh thái cộng sinh. Như vậy thành phố này sẽ không còn rác, không phát thải nữa.
“Khi làm được điều đó, Phú Quốc có thể nổi lên là thành phố xanh hàng đầu, lại càng thu hút khách quốc tế, những người mong muốn cùng bảo vệ môi trường và sống xanh”, ông Võ chia sẻ.
PGS TS Lê Anh Tuấn, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Biển đổi Khí hậu, Đại học Cần Thơ, cho rằng Phú Quốc nên tính toán đến việc tiết kiệm và đảm bảo nguồn cung nước ngọt. Ông cho biết biến đổi khí hậu ngày càng khốc liệt, gây ra những ảnh hưởng về nguồn nước. Vào mùa mưa Phú Quốc có thể rất nhiều nước, bằng chứng là có thể xảy ra trận lụt lịch sử giữa năm 2019. Tuy nhiên, mùa khô lại có thể thiếu nước ngọt trầm trọng.
Trong khi đó, du lịch Phú Quốc ngày càng bùng nổ gây ra những vấn đề lớn cho phát triển. Ông lấy ví dụ một du khách đến với Phú Quốc có thể tiêu dùng lượng nước ngọt gấp 3-4 lần khi họ ở nhà. Một năm, Phú Quốc đón khoảng 3-4 triệu lượt khách du lịch, gấp 15-20 lần lượng dân cư trên đảo. Do đó, bài toán cấp nước sẽ là vấn đề nan giải trong tương lai.
Cấp nước, vấn đề thoát nước cũng phải được quan tâm đúng mức. Phú Quốc cần chú trọng xây dựng các đường thoát nước, đường ống để khi có mưa lớn có thể thoát nhanh ra biển. Việc xử lý nước thải cũng phải được đặt lên hàng đầu ngay từ bây giờ, bởi với 3-4 triệu lượt du khách, cộng với gần 200.000 dân thì phải xử lý một lượng nước khổng lồ, kiên quyết không đổ thải ra biển.
KTS Ngô Viết Nam Sơn thì mong muốn Phú Quốc sớm phát triển giao thông công cộng. “Phú Quốc nên sớm đặt vấn đề phát triển giao thông công cộng. Nếu đem xe cá nhân từ đất liền ra nhiều quá, môi trường sẽ bị phá hoại nhiều, không phù hợp với Phú Quốc”, ông chia sẻ.
KTS Ngô Việt Nam Sơn còn khuyến nghị cần chú ý giải quyết vấn đề đầu cơ đất tại Phú Quốc. Ông cho rằng tình trạng đầu cơ địa ốc, mua đi bán lại sẽ gây ra hệ lụy với chính người dân và sự phát triển của đảo. Theo đó, nếu tình trạng đầu cơ phổ biến, nhiều bất động sản của Phú Quốc chỉ để mua đi bán lại, mà không đem bất động sản vào phục vụ phát triển kinh tế sẽ gây lãng phí nguồn lực, có thể lỡ cơ hội phát triển.
Trong khi đó, việc bất động sản được đầu cơ mua đi bán lại sẽ đẩy giá lên cao, chính người dân Phú Quốc cũng sẽ chịu ảnh hưởng bởi vấn đề này.
Ông Sơn cũng cho rằng chính quyền nên biết nói "không" với những dự án không cần thiết ở Phú Quốc. Đồng quan điểm, GS Đặng Hùng Võ cũng cho rằng chính quyền tỉnh phải rất tỉnh táo với các đề xuất dự án, tránh phá vỡ quy hoạch và hệ sinh thái.
Đồng quan điểm, PGS TS Lê Tuấn Anh, cho rằng cần phải sử dụng quỹ đất hiện có của Phú Quốc một cách rất bài bản, chắt chiu, tạo hiệu quả lớn nhất. Ông so sánh diện tích của Singapore và Phú Quốc là gần tương đương nhau. Trong khi đó, quỹ đất của Phú Quốc phần lớn là rừng nguyên sinh. Trong khi ở Singapore phần lớn diện tích đất có thể phục vụ phát triển.
“Muốn có thêm đất cho phát triển, có thể phải phá rừng. Như vậy là không nên. Do đó, quỹ đất hiện tại phải được sử dụng hiệu quả để không lấy thêm đất rừng”, ông chia sẻ.
Ông Tuấn Anh cũng gợi ý trong tương lai, Phú Quốc có thể tính đến việc giới hạn du khách tham quan một số địa danh để cân bằng thiên nhiên và sự khai thác của con người. Điều này đã được một số điểm đến trên thế giới áp dụng thành công.
Trong khi đó, KTS Ngô Viết Nam Sơn cho rằng về lâu về dài, Phú Quốc cần thu hút nguồn nhân lực, đặc biệt là nguồn nhân lực chất lượng cao để đến chung tay, xây dựng Phú Quốc, giúp “đảo ngọc” phát triển bài bản, bền vững.
Nói với Zing, ông Huỳnh Quang Hưng, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc, cho biết hạn chế bê tông hóa, tuân thủ quy hoạch và bảo vệ môi trường tự nhiên sẽ là những ưu tiên chính của Phú Quốc trong thời gian tới. Ông tiết lộ mật độ mức cao nhất là ở các khu quy hoạch và chức năng cũng chỉ từ 20-22%, còn lại là bố trí cây xanh, cảnh quan và đất công cộng.
Chủ tịch Phú Quốc cũng xác định biển, hành lang biển là nơi công cộng để khách du lịch và tất cả người dân đều có thể được hưởng thụ. “Quan điểm phát triển Phú Quốc là phải xanh - sạch - đẹp và an toàn, hạn chế thấp nhất bê tông hoá”, ông chia sẻ.
Ông Hưng cũng mong muốn các nhà đầu tư bằng tâm huyết của mình, cùng với người dân góp sức xây dựng Phú Quốc thành thành phố biển đảo có sự phát triển vượt bậc. “Đảo ngọc” sẽ có sức cạnh tranh ngang hàng với các điểm đến du lịch trong khu vực, góp phần vào sự phát triển chung của cả nước.
Tags:
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
