Quảng Ninh: Dự án NƠXH đồi Ngân hàng đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án NOXH để triển khai thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng (đợt 1). Trong đó, dự án Khu NOXH thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng là dự án duy nhất có nhu cầu vay 750 tỷ đồng từ gói tín dụng trên.

Dự án nằm tại Đồi cột 2, phường Hồng Hải và Cao Thắng, có tổng mức đầu tư 1.361 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng gần 4.000 người.

Công trình được thiết kế xây dựng 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng (G1, G2); tòa còn lại cao 17 tầng (G3), mỗi tòa đều thiết kế thêm tầng lửng và tầng kỹ thuật với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 125.000m2, kế hoạch hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong quý I/2026. Đây là công trình NOXH cho người thu nhập thấp đầu tiên trên địa bàn tỉnh.

Giá bán NOXH tại dự án này đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 16,228 triệu đồng/m2. Giá cho thuê NOXH bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 74.800 đồng/m2/tháng. Giá bán trên đã bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng phần thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà trẻ, chỗ để xe và được phân bổ vào giá bán, giá cho thuê NOXH.

Chủ đầu tư của dự án là liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội.

Trong đó, Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu (Global Invest) được thành lập tháng 12/2007, có trụ sở tại 30A Lý Thường Kiệt, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tại lần đăng ký thay đổi mới nhất ngày 13/9/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ 396 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Bá Tiến.

Global Invest được biết đến là chủ đầu tư của khu căn hộ, văn phòng cao cấp Tplace thuộc Dự án xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt và tòa nhà văn phòng 43 Tràng Tiền.

Tại Hạ Long, Global Invest cùng với Vietnamtourism Hanoi là những nhà phát triển của dự án Khách sạn dịch vụ cao cấp 5 sao Vịnh Hạ Long tại phường Bãi Cháy (tên thương mại là The Holiday Hạ Long).

Còn Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico6) có tiền thân là Xí nghiệp sửa chữa và xây dựng nhà cửa quận Đống Đa được thành lập ngày 24/3/1993. Sau đó đổi tên thành CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hà Nội vào ngày 31/3/2005 với vốn điều lệ là 20,2 tỷ đồng. Trải qua 3 lần tăng vốn, đến tháng 8/2016 vốn điều lệ tăng lên mức 144 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến hiện nay.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư một số dự án ở TP. Hà Nội, tiêu biểu nhất phải kể đến tòa cao ốc Diamond Flower Tower (số 48 Lê Văn Lương). Dù vậy, nhận thấy sự cạnh tranh ở thị trường bất động sản Hà Nội, cũng như nhìn ra tiềm năng phát triển của tỉnh Quảng Ninh, Handico6 đã nhanh chóng bắt tay đầu tư tại địa phương nay với dự án Green Diamond Hạ Long. Đây là dự án rất thành công của Handico6.

Kết thúc năm 2022, công ty đã bàn giao thành công 24/24 căn Shophouse và 27/42 căn liền kề cho khách. Trong khi đó, chung cư cao tầng đã thi công xong, nghiệm thu xong Phòng cháy chữa cháy, hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu với Cục Giám định Bộ xây dựng, sẵn sàng cho công tác bàn giao và hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng trong quý II/2023.

Sự thành công của Green Diamond Hạ Long mang về doanh thu và lợi nhuận Handico6 giai đoạn 2021-2022 ở mức rất cao so với giai đoạn trước. 

Tuy vậy, sau thành công của Green Diamond Hạ Long, vấn đề của Handico6 là thiếu vắng những dự án "gối đầu" có tiềm năng. Cái tên đáng chú ý nhất là trong danh mục dự án công ty là Nhà ở xã hội tại Đồi Ngân hàng - TP. Hạ Long. Song dự án này mới khởi công từ tháng 10/2022, và khó có thể sớm tạo nguồn thu đột phá cho Handico6.

Còn lại, Handico6 cho biết mới chỉ lên kế hoạch tiếp cận nghiên cứu các dự án tại Hạ Long, Bãi Cháy (tỉnh Quảng Ninh), dự án Resort Phú Yên, dự án khu đô thị ở Phong Điền – Huế, và các dự án tại tỉnh Bắc Giang….