Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng, việc chuyển đổi đất cao su tại Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú (HoSE: DPR) đang dần khả thi khi mà điểm nghẽn lớn nhất đối với những KCN mới tại Bình Phước được tháo gỡ.
Theo đó, tổng diện tích KCN hiện hữu tại địa phương này đã gần vượt quá chỉ tiêu phân bổ trước đây. Vừa qua, Thủ tướng đã phê duyệt nâng chỉ tiêu sử dụng đất KCN tại Bình Phước lên 4.908ha. Theo quy hoạch chung của tỉnh Bình Phước, tổng diện tích các KCN đã thành lập là 4.080ha, tạo ra dư địa 828ha để phân bổ cho các dự án đến năm 2025.
VDSC cho rằng, dư địa mới này đảm bảo đủ để phân bố cho dự án KCN Bắc Đồng Phú mở rộng (317ha), hiện đang được DPR ưu tiên phát triển trước và được tỉnh ưu tiên do nằm trên khu vực định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Phước.
VDSC kỳ vọng dự án KCN Bắc Đồng Phú có thể hoàn thiện quá trình xin chủ trương đầu tư trong năm 2024, triển khai đầu tư trong năm sau và bắt đầu kinh doanh từ cuối năm 2025.
Theo quy hoạch chung của tỉnh Bình Phước, ngoài các KCN Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú mở rộng (470ha) đã được công bố trước đây, quy hoạch mới còn có thêm các cụm công nghiệp và khu dân cư. Tổng diện tích đất cao su của DPR có chuyển đổi tại khu vực Bình Phước lên đến 1.621ha trong giai đoạn 2021 - 2030.
Với đơn giá đền bù trung bình 0,98 tỷ đồng/ha (dựa trên các đợt thu hồi đất trước đây), VDSC cho rằng, tổng số tiền DPR có thể nhận về là 1.588 tỷ đồng. Trong ngắn hạn, DPR có thể hiện thực hóa khoản đền bù 40 tỷ đồng tại KDC Tiến Hưng 2 từ Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (đơn vị trúng đấu giá dự án).
Bên cạnh Bình Phước, nông trường An Bình của DPR có thể hưởng lợi từ quy hoạch chung của tỉnh Bình Dương. Theo dự thảo quy hoạch đang trình Chính Phủ thông qua, có 2 cụm công nghiệp với tổng diện tích 140ha được quy hoạch trên nông trường này đến năm 2030. Với đơn giá 2,5 tỷ đồng/ha tại khu vực Bình Dương, tiền bồi thường thu về có thể đạt 350 tỷ đồng.
Đồng quan điểm, Công ty Chứng khoán SSI cũng cho thấy cái nhìn tích cực về câu chuyện chuyển đổi đất cao su của DPR.
Theo SSI, DPR dự kiến chuyển đổi 1.619ha trong giai đoạn 2025-2030 đất cao su sang làm KCN. SSI dự báo doanh thu từ đền bù đất trên cây cao su sẽ đạt 2.429 tỷ đồng. Trong năm 2024, DPR có thể sẽ chuyển giao cho UBND tỉnh Bình Phước 100ha để phát triển Cụm công nghiệp Tiên Hưng 1, với giá trị đạt 118,6 tỷ đồng.
Theo SSI, KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 là động lực tăng trưởng trong giai đoạn 2025-2026 của DPR. Với diện tích đất 317ha, trong đó DPR sở hữu 51%, KCN này dự kiến được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2024. SSI dự báo KCN Bắc Đồng Phú sẽ đem lại lợi nhuận trước thuế là 1.087 tỷ đồng với giá thuê đạt 75 USD/m2/chu kỳ thuê, bắt đầu cho thuê vào năm 2026, giúp đem lại lợi tăng trưởng mạnh mẽ cho DPR.
Bên cạnh mảng KCN, SSI cho rằng việc giá cao su phục hồi ngay từ đầu năm có thể hỗ trợ cho giá bán trung bình của DPR trong năm 2024 tăng 8%. Đồng thời, sản lượng tiêu thụ cao su dự kiến tăng 2% so với cùng kỳ nhờ sự phục hồi của thị trường tiêu thụ chính là Trung Quốc. Doanh thu và lợi nhuận gộp từ mảng cao su của DPR dự kiến lần lượt đạt 844 tỷ đồng (tăng 9,8% so với mức thực hiện năm 2023) và 193 tỷ đồng (tăng 12%).
Cả năm 2024, SSI dự phóng doanh thu của DPR sẽ tăng trưởng ở mức 8%, đạt 1.100 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 12%, đạt 283 tỷ đồng sau khi sụt giảm liên tiếp trong giai đoạn 2022-2023.
Tags:
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Đại diện Dragon Capital cho rằng cần trao vai trò lớn hơn cho hệ thống ngân hàng thương mại trong việc phân phối sản phẩm quỹ. Khi có thể được tiếp cận dễ dàng hơn, chứng chỉ quỹ có thể chuyển mình từ một thị trường “ngách” trở thành kênh tài sản chính thống và phổ biến.
(VNF) - Theo Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân quá lớn là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán Việt Nam có mức độ biến động cao.
(VNF) - Bà Lương Thị Mỹ Hạnh - Giám đốc Quản lý tài sản, Khối trong nước, Dragon Capital Việt Nam - cho biết mức độ hiểu biết về tài chính của người Việt dưới mức 25%, theo một nghiên cứu của PwC.
(VNF) - Nhu cầu mua sắm tăng mạnh vào những tháng cuối năm khiến nhiều người tìm đến các khoản vay tiêu dùng để đáp ứng chi tiêu. Theo ông Nguyễn Tiến Sỹ - Phó Giám đốc Khối Tài chính số, Công ty tài chính EVF - việc vay tiêu dùng chỉ thực sự hiệu quả khi người vay có kế hoạch tài chính rõ ràng, hiểu đúng về lãi suất và lựa chọn kênh vay an toàn.
(VNF) - Việc khai thông nguồn hàng từ doanh nghiệp tư nhân đã phát đi tín hiệu tích cực với làn sóng IPO, niêm yết vừa qua, trong khi nguồn hàng từ doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cũng như doanh nghiệp FDI vẫn còn là bài toán bỏ ngỏ.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Kết quả đấu giá cho thấy 6 nhà đầu tư đã mua hết 23,21% vốn Petrosetco do PVN sở hữu, giá trúng bình quân 36.500 đồng/cổ phiếu.
(VNF) - Trước khi bị NHNN xử phạt 702 triệu đồng, VietCredit đã báo lãi 654 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025 nhờ chuyển hướng sang nền tảng số.
(VNF) - Đó là đánh giá của ông Nguyễn Minh Hoàng, Giám đốc Phân tích Công ty Chứng khoán Nhất Việt (VFS) tại Diễn đàn Triển vọng thị trường vốn Việt Nam 2026 với chủ đề “Bứt phá trên nền tảng mới” do Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) và Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức.
(VNF) - Làn sóng niêm yết của các công ty chứng khoán trong nước đang tăng nhiệt, nhưng con đường lên sàn ấy lại thiếu vắng bóng dáng các công ty chứng khoán ngoại.
(VNF) - Năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề đối với Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVF) khi công ty cùng lúc triển khai chiến lược tái định vị thương hiệu và đặt ra mục tiêu kinh doanh đầy thách thức với lợi nhuận trước thuế 960 tỷ đồng. Trước thềm kết thúc năm tài khóa 2025, các chỉ số tài chính tích cực cho thấy EVF đang củng cố vững chắc nền tảng tài chính, qua đó tạo đà tăng tốc cho những tháng cuối năm.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ tài chính Encapital (Encapital Fintech) mới công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu ECF12502 trị giá 280 tỷ đồng.
(VNF) - Thu nhập từ chuyển nhượng tài sản số như Bitcoin, Ethereum... sẽ chịu mức thuế 0,1%, theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2026.
(VNF) - Nhựa Bình Thuận phát hành 260 tỷ đồng trái phiếu xanh kỳ hạn 7 năm, được GuarantCo bảo lãnh thanh toán, tài trợ dự án nhà máy nhựa Hưng Yên và pallet tái chế.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, ngưỡng doanh thu miễn thuế 500 triệu được Quốc hội thông qua ngày 10/12 sẽ giúp khoảng 90% hộ kinh doanh không bắt buộc sử dụng hoá đơn và sổ sách kế toán.
(VNF) - Đứng giữa giá chung cư Hà Nội và áp lực an cư, nhiều gia đình rơi vào vòng tranh luận giữa tối ưu vốn và nhu cầu ổn định cuộc sống. Trao đổi với VietnamFinance, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân Trần Đức Trung cho rằng, để giải bài toán này không phải chọn bên nào thắng, mà cần một chiến lược dung hòa – vừa đảm bảo tăng trưởng tài sản, vừa tạo sự yên tâm cho gia đình.
(VNF) - Luật Viên chức (sửa đổi) được thông qua chuyển cơ chế quản lý và trả lương sang vị trí việc làm từ 1/7/2026, kèm theo các quy định khuyến khích sự đổi mới, sáng tạo.
(VNF) - TS Trần Anh Tuấn, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ TP Hà Nội, cho hay, thành phố đang “đốt đuốc” tìm kiếm các kỹ sư trưởng ở nhiều lĩnh vực, trong đó có tài sản số. Ngoài ra, thành phố đã chi ngay "vốn mồi" 600 tỷ đồng cho Quỹ đầu tư mạo hiểm đầu tiên trên cả nước.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp lớn vừa công bố kế hoạch chi cổ tức tiền mặt quy mô lớn, trong đó FT1 trả 51,42% cho cổ đông, PAT tạm ứng tới 100% và DGC dự chi hơn 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Sunshine Group vừa được vinh danh là “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024-2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam lần thứ 17. Đây là sự kiện uy tín nhất trong lĩnh vực mua bán, sáp nhập tại Việt Nam, do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Tài chính.
(VNF) - Thương vụ Kokuyo thâu tóm Thiên Long dù mới dừng lại ở khâu công bố thông tin và đang xúc tiến thực hiện tạo được tiếng vang như dấu mốc về sự trở lại mạnh mẽ của nhà đầu tư Nhật Bản tại Việt Nam.
(VNF) - Theo các chuyên gia, tài sản số sẽ sớm chính thức bước ra khỏi “vùng xám” để trở thành một kênh dẫn vốn chính thống và hiệu quả cho nền kinh tế.
(VNF) - Sau khi Bộ Tài chính ban hành Thông tư 99/2025/TT-BTC, lộ trình áp dụng IFRS đã trở thành yêu cầu bắt buộc với doanh nghiệp Việt Nam. Cơ hội nâng tầm minh bạch và chuẩn hóa quốc tế đang mở ra, nhưng đi kèm là thách thức lớn về dữ liệu, hệ thống và nhân lực – những yếu tố then chốt quyết định thành công của quá trình chuyển đổi.
(VNF) - Bà Lê Thị Duyên Hải khuyên rằng, chính sách thuế đối với hộ, cá nhân cho trường hợp có đăng ký hoặc không đăng ký kinh doanh sẽ rất khác nhau. Do đó, cần thực hiện theo quy định để hưởng đúng quyền lợi của mình.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
