Sau thời 'ngủ đông', bất động sản Đà Nẵng trở lại rầm rộ
(VNF) - Sau một thời gian “án binh bất động”, một loạt dự án bất động sản căn hộ của thị trường Đà Nẵng rầm rộ thi công. Bên cạnh đó, lượng giao dịch đặt và giữ chỗ cũng phục hồi đáng kể, có dự án đã đạt đến trên 70%.
- 'Thị trường bất động sản sẽ sôi động trên mọi phân khúc' 01/11/2024 09:30
Ngay từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy những biến động tích cực. Đáng chú ý, một loạt dự án bất động sản được chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai rầm rộ sau một thời gian “án binh bất động”. Các dự án này tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ chính. Điều này khiến cho nguồn cung căn hộ trở nên dồi dào và lượng giao dịch đặt, giữ chỗ cũng cho thấy sự phục hồi đáng kể.
Theo số liệu của DKRA Group, thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng 32% so với cùng kỳ năm trước với 15 dự án triển khai bán hàng, cung ứng ra thị trường khoảng 2.267 căn hộ, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng, riêng Thừa Thiên Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp ghi nhận tín hiệu tích cực, đạt khoảng 47% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 1.058 căn và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ. Lượng giao dịch tập trung ở các dự án phân khúc căn hộ hạng A.

Thông cơ chế, loạt dự án rầm rộ thi công
Ông Trần Hoài Nam, Giám đốc kinh doanh của Regal Group nhìn nhận, thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay đang có rất nhiều dự án đẩy mạnh việc xây dựng nhất là các tuyến đường dọc 2 bên sông Hàn. Điều này cho thấy một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản trong tương lai.
“Về quan điểm cá nhân tôi thì thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tương lai chắc chắn sẽ tăng giá và tính thanh khoản sẽ cao hơn. Điều này cũng thúc đẩy việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và dịch vụ liên quan“, Giám đốc kinh doanh của Regal Group khẳng định.
Giám đốc kinh doanh của Regal Group cho rằng các dự án bất động sản của thị trường Đà Nẵng trước đây gặp nhiều vướng mắc nên chưa triển khai thực hiện được. Đến nay, những vướng mắc này đang được UBND TP. Đà Nẵng và các sở, ban, ngành hỗ trợ tháo gỡ. Đây là một tín hiệu tích cực và thời gian gần đây một số chủ đầu tư đã bắt đầu đưa các sản phẩm ra chào bán.
Tuy nhiên, một số chủ đầu tư khác vẫn chưa ra hàng do đang chờ thời điểm tốt hơn khi nhu cầu tăng cao và thị trường ổn định hơn. Điều này cũng giúp giá trị bất động sản của các chủ đầu tư được tăng giá khi đi kèm với sự phát triển về hạ tầng và các dịch vụ xung quanh.
Với những tín hiệu tích cực này, ông Trần Hoài Nam cho rằng người dân đang có ý định đầu tư và mua sản phẩm bất động sản để ở nên cân nhắc trước khi xuống tiền mua sản phẩm bất động sản, nhất là các tiện ích, dịch vụ xung quanh dự án; các thông tin liên quan đến dự án; yếu tố pháp lý và đặc biệt là sự uy tín của chủ đầu tư.

Theo Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Din Capital Lê Trường Kỹ, thời điểm năm 2022, kinh tế cả nước rơi vào giai đoạn khủng hoảng, trong đó có cả ngành bất động sản. Lượng giao dịch của thị trường bất động sản dường như bị ngưng trệ cho đến nay.
Tại thị trường Đà Nẵng, hầu như không có dự án mới. Các dự án cũ thì lại dính đến các vấn đề pháp lý nên chưa thể cấp được sổ đỏ cho người dân. Các dự án phải chờ “ánh sáng” mới từ chính sách tháo gỡ. Điển hình, các dự án condotel trước đây là loại hình mời và giá trị sử dụng là đất thương mại dịch vụ có thời hạn 50 năm. Do đó, loại hình này không được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên đến nay, loại hình condotel đã được phép cấp số đỏ.
Nhìn nhận tình hình hiện tại, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Din Capital cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay đang có những dấu hiệu phục đồi rất tích cực. Đáng chú ý nhất là Đà Nẵng đã được phê duyệt Quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050.
Bên cạnh đó, hồ sơ pháp lý trong giai đoạn này được phê duyệt một cách nhanh chóng. Chính vì những điều kiện này, nhiều chủ đầu tư của loạt dự án bất động sản đã đồng loạt triển khai dự án.
Cũng trong thời gian này, lượng giao dịch các dự án cũng có chuyển biến tăng. Điển hình như ở dự án Da nang Landmark, lượng người đặt giữ chỗ tính đến thời điểm hiện tại đã đạt 72%.
Thị trường bất động sản khởi sắc đã kéo ngành xây dựng thoát khỏi “đám mây u ám”. Tuy nhiên, ông Lê Trường Kỹ cũng lưu ý các doanh nghiệp xây dựng nên cẩn trọng và nên làm với chủ đầu tư có uy tín.
Thị trường bất động sản cuối năm 2024 đi về đâu?
Dự đoán về tình hình bất động sản trong thời gian đến, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc đầu tư DKRA Group cho rằng nguồn cung mới phân khúc đất nền TP. Đà Nẵng và vùng phụ cận sẽ có nhiều cải thiện trong quý cuối năm, dao động khoảng 100 - 150 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, nền kinh tế phục hồi, hệ thống pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản hạ nhiệt. Đây là là các yếu tố được kỳ vọng sẽ tạo sự phục hồi cho thị trường trong thời gian tới.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong quý IV/2024 được kỳ vọng sẽ tăng, dự báo đạt khoảng 2.000 – 3.000 căn. Phần lớn nguồn cung tập trung tại Đà Nẵng, trong khi Quảng Nam và Thừa Thiên Huế tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.
Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục neo cao trước áp lực chi phí đầu vào, nhưng được hậu thuẫn tốt từ các chính sách ưu đãi thanh toán, chính sách chiết khấu, hỗ trợ ân hạn gốc lãi vay ngân hàng… Sức cầu thị trường được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà hồi phục ở quý III/2024, tuy nhiên sẽ khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Cũng theo ông Võ Hồng Thắng, nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự quý IV/2024 dự báo tiếp tục khan hiếm, số lượng sản phẩm đưa ra thị trường dự kiến tương đương quý III/2024 và phần lớn đến từ giai đoạn tiếp theo của những dự án mở bán trước đó.
Sức cầu chung có thể tăng nhẹ so với quý trước nhưng khó có đột biến trong ngắn hạn, tập trung chủ yếu tại những dự án có pháp lý hoàn thiện và tiến độ thi công đảm bảo. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ở mức ổn định, các chính sách ưu đãi, chiết khấu khi thanh toán nhanh vẫn tiếp tục được áp dụng trong quý IV. Thị trường thứ cấp có thể cải thiện so với quý III/2024, tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm đã bàn giao nhà với pháp lý hoàn thiện và có vị trí kết nối thuận lợi.
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới tiếp tục vắng bóng do các chủ đầu tư thận trọng hơn trong việc triển khai bán hàng. Đồng thời, thanh khoản thị trường vẫn tiếp tục gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định và không có biến động nhiều so với quý trước. Các chính sách hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, giãn tiến độ thanh toán… vẫn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng giữa bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay.
Toàn cảnh khu vực sẽ xây Ga đường sắt Đà Nẵng mới
- Cocobay Đà Nẵng vẫn bất động sau nửa năm thông báo tái khởi động 29/10/2024 03:00
- Đà Nẵng: Đô thị thông minh, cổng kết nối Việt Nam với ASEAN 25/10/2024 06:30
- Chạm vào Danang FantastiCity, du ngoạn Đà Nẵng thời số hóa 24/10/2024 01:00
ĐHĐCĐ Vinpearl: Đặt mục tiêu lãi 3.000 tỷ, chào bán tối đa 100 triệu cổ phiếu ưu đãi
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
Đà Nẵng mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m²
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
ĐHĐCĐ Vincom Retail: Chi gần 2.300 tỷ chia cổ tức tiền mặt, đặt mục tiêu lợi nhuận lớn
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
Đi xem dự án Động Lực Tower: Chung cư mọc lên giữa ‘điểm đen’ tắc nghẽn
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
Gia Lai: Quy hoạch toàn bộ 1 xã thành đô thị du lịch biển hơn 100km²
(VNF) - Xã Cát Tiến được định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển với diện tích 100km².
TP.HCM 'nhờ' Bộ Nông nghiệp- Môi trường gỡ vướng quỹ đất xây NƠXH
(VNF) - TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp- Môi trường, kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc liên quan phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
Mỗi ngày là một hành trình tận hưởng đúng nghĩa tại “ốc đảo nghỉ dưỡng” The Sentosa
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
Căn hộ ở Đà Nẵng neo giá cao, sức mua suy giảm mạnh
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý I/2026 ghi nhận thanh khoản suy yếu do áp lực lãi suất, trong khi mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng ở nhiều phân khúc
Thực địa khu 'đất vàng' xây tổ hợp gần 10.000 tỷ giữa nội đô Hà Nội
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
Nghệ thuật làm chủ không gian: Khi xa xỉ được định nghĩa bằng không gian khoáng đạt và chuẩn mực tinh tế
(VNF) - Trần thấp, lối đi hẹp hay sự ngột ngạt đang âm thầm bào mòn giá trị của nhiều căn hộ hạng sang. Tại Regal Complex, những kỷ lục về khối tích kiến trúc và nghệ thuật bố trí không gian đã đập tan mọi bất tiện ấy, trả lại định nghĩa đích thực về một trải nghiệm sống mới.
Thanh Phú Centre Point định hình cửa ngõ giao thương phía Tây TP. HCM
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
Cải tạo Khu tập thể Vĩnh Hồ: Cử tri đề nghị đẩy nhanh tiến độ
(VNF) - Cử tri Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh quy hoạch 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ, dự kiến phê duyệt trong tháng 5/2026.
ARMO rót 1.200 tỷ đồng làm dự án khu dân cư, dịch vụ du lịch ở Gia Lai
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ARMO là đơn vị trúng thầu triển khai dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai quy mô hơn 33ha, vốn đầu tư trên 1.218 tỷ đồng.
Căn hộ giá 200 triệu ở Bắc Ninh thực tế như thế nào?
(VNF) - Thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh sôi động khi hai dự án tại Yên Phong và phường Nếnh đồng loạt mở bán với giá chỉ từ 223 triệu đồng/căn mà đi kèm nhiều tiện ích.
Cổ đông không chịu tăng vốn, Cao su Sao Vàng lấy tiền đâu đầu tư BĐS 'đất vàng' 231 Nguyễn Trãi?
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên của Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng (HoSE: SRC), Chủ tịch HĐQT Phạm Hoành Sơn đã cập nhật về việc đầu tư dự án trọng điểm tại khu “đất vàng” 231 Nguyễn Trãi, cũng như tiến độ di dời nhà máy tại đây.
Nhà trong ngõ rao 15 tỷ đồng, giờ giảm gần 2 tỷ đồng vẫn không ai hỏi
Rao bán nhà từ trước Tết nhưng không có khách mua, một số chủ nhà trong ngõ buộc phải hạ giá sâu, lên tới cả tỷ đồng.
Sky Park Residence: Xây dựng không đúng quy hoạch, chưa nghiệm thu về PCCC
(VNF) - Thanh tra Chính phủ nêu rõ chủ đầu tư dự án Tháp D25* Cầu Giấy thi công xây dựng nhưng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng quy hoạch, dự án nhà ở chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng; chưa được nghiệm thu về PCCC.
Mục tiêu doanh số 350 nghìn tỷ và doanh thu 285 nghìn tỷ: Vinhomes trông vào những dự án nào?
(VNF) - Ông Lê Tiến Công, Giám đốc Tài chính của Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) cho biết trong năm 2026, công ty này sẽ ghi nhận doanh số rất lớn từ một loạt dự án lớn đang triển khai.
Chuyên gia CBRE: 'Shophouse Artisan Park là mô hình tài sản sinh lợi kép'
(VNF) - Tại sự kiện giới thiệu dự án Artisan Park vào ngày 11/4, những chuyển động tăng trưởng của khu vực Bình Dương và tiềm năng của phân khúc nhà phố thương mại đã trở thành tâm điểm, mở ra góc nhìn rõ nét về cơ hội đầu tư.
Không chỉ 'chung cư vạn dân' HH Linh Đàm, loạt chung cư sai phạm bị 'treo' sổ hồng cũng lấy ý kiến cư dân
Không chỉ tại khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội), cơ quan chức năng cũng đang khảo sát, lấy ý kiến cư dân chưa được cấp sổ hồng tại nhiều dự án khác có sai phạm liên quan đến Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes…
Tháo gỡ cho loại hình 'đất ở không hình thành đơn vị ở': Có nên mở rộng phạm vi xử lý?
(VNF) - Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm đất đai trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đang đưa ra phương án tháo gỡ cho loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại các dự án bất động sản du lịch. Tuy nhiên, theo chuyên gia pháp lý, các quy định hiện tại cần được mở rộng để giải quyết đầy đủ những vướng mắc tồn đọng trên thị trường.
Chuyển hồ sơ dự án Usilk City sang Bộ Công an xem xét, điều tra
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến dự án Usilk City do CTCP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư để Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Vinhomes triển khai siêu chính sách ‘khóa trần’ lãi suất tối đa 6%/năm trong 5 năm
(VNF) - Chính sách lãi suất chưa từng có của Vinhomes đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường, khi chi phí vay mua nhà thậm chí thấp hơn cả nhà ở xã hội.
Gần 4.000 căn hộ dự án Cao Xà Lá được phép bán cho người nước ngoài
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở đối với Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.
Imperia: Khi chuẩn sống cao cấp được nâng tầm
(VNF) - Khi thị trường căn hộ cao cấp không còn dừng ở câu chuyện từng dự án riêng lẻ, mà chuyển sang cạnh tranh về khả năng duy trì chất lượng sống một cách nhất quán, cách phát triển sản phẩm cũng buộc phải thay đổi. Trong bối cảnh đó, dòng sản phẩm căn hộ cao tầng Imperia của MIK Group cho thấy một hướng đi rõ nét hơn khi được phát triển theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt.
ĐHĐCĐ Vinpearl: Đặt mục tiêu lãi 3.000 tỷ, chào bán tối đa 100 triệu cổ phiếu ưu đãi
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
Thực địa khu 'đất vàng' xây tổ hợp gần 10.000 tỷ giữa nội đô Hà Nội
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.


































































