Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng SHB Đỗ Quang Hiển nhận định, dù trải qua một số giai đoạn “trồi sụt” song triển vọng của thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn đang rất tích cực trong dài hạn.
“Nhu cầu bất động sản tại Việt Nam, bao gồm nhà ở, thương mại và các dịch vụ liên quan, hiện vẫn còn ở mức thấp so với các quốc gia trong khu vực. Đây là yếu tố cho thấy dư địa tăng trưởng rất lớn của lĩnh vực này trong thời gian tới. Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự cải thiện ở nhiều yếu tố: giá trị thực, nhu cầu thực và dòng tiền đầu tư thực. Bất động sản Việt Nam nói chung và các dự án bất động sản mà SHB tài trợ nói riêng, đều là những khoản đầu tư có tiềm năng, hiệu quả và an toàn”, ông khẳng định.
Nói thêm về dư nợ tín dụng bất động sản, đại diện SHB cho biết, tính đến cuối năm 2024, dư nợ tín dụng bất động sản tại SHB chiếm khoảng 24,5% tổng dư nợ của ngân hàng. Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản tại SHB hiện đang ở mức rất thấp, chỉ chiếm khoảng 0,1% tổng dư nợ toàn hệ thống và khoảng 0,5% trên tổng dư nợ bất động sản.
Còn theo thống kê của Wichart, trong năm 2024, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại SHB đạt 122,9 nghìn tỷ đồng, trở thành lĩnh vực vay vốn lớn thứ hai, chỉ xếp sau nhóm bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy và xe có động cơ khác (145,7 nghìn tỷ đồng).
Cùng chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng thị trường bất động sản, ông Vũ Văn Tiền, Phó Chủ tịch HĐQT ABBank nhận định, bất động sản sẽ tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế và là lĩnh vực có tiềm năng phát triển dài hạn.
“Bất động sản không bao giờ chết và dư địa của thị trường này còn kéo dài đến mấy chục năm nữa. Không chỉ ở Việt Nam, mà ngay cả tại Mỹ, nơi thị trường đã phát triển hàng trăm năm, giao dịch bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận”, ông Tiền nhấn mạnh.
Chính vì lý do này, ông Tiền yêu cầu ban điều hành ABBank cho vay phải có tài sản đảm bảo là bất động sản, sau đó mới đến nhà máy.
Đồng quan điểm, Chủ tịch HĐQT VietinBank Trần Bình Minh cũng cho rằng thị trường bất động sản đang cho thấy những tín hiệu hồi phục sau giai đoạn thanh lọc mạnh.
"Hiện nay, nguồn cung sản phẩm và số lượng giao dịch đã tăng lên rõ rệt. Ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vốn có liên hệ mật thiết với bất động sản, cũng đang phục hồi theo chiều hướng tích cực", ông nói.
Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT OCB Trịnh Văn Tuấn cũng đặt niềm tin sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ tác động tích cực lên kết quả kinh doanh của ngân hàng trong năm 2025.
"Năm nay OCB sẽ chuyển mình, đặc biệt sự phục hồi của ngành bất động sản tác động đến ngân hàng rất nhiều. Không năm nay thì năm sau, nói chung về trung, dài hạn là ổn", ông Tuấn chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Phát biểu tại một hội nghị vào cuối tháng 2 vừa qua, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản toàn hệ thống đang ở mức 3,48 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, chỉ riêng tại khu vực II, NHNN cho biết, tính đến cuối tháng 2/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1.098 nghìn tỷ đồng, tăng 1,15% so với cuối năm 2024 và chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng trên toàn địa bàn.
Những năm qua, dư nợ tín dụng bất động sản liên tục tăng, cho thấy ngành này vẫn là một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế cũng như chỉ ra nhu cầu vốn cho thị trường bất động sản vẫn còn rất lớn. Xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp diễn trong năm 2025 khi sự phục hồi của thị trường bất động sản được xem là một trong những động lực thúc đẩy tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng.
Lãnh đạo VietinBank cho biết, trong năm 2025, ngân hàng sẽ tiếp tục ưu tiên các doanh nghiệp lớn trong các lĩnh vực trọng điểm như bất động sản, logistics, điện, thủy điện, ô tô. Với doanh nghiệp vừa và nhỏ, ngân hàng sẽ chọn lọc kỹ hơn, ưu tiên những đơn vị hoạt động trong lĩnh vực có triển vọng như công nghiệp chế biến, hạ tầng giao thông, bất động sản khu công nghiệp,...
Thực tế, ngay từ đầu năm, nhiều ngân hàng cũng đã tung ra hàng loạt chương trình ưu đãi dành cho lĩnh vực bất động sản.
Đáng chú ý, ở phân khúc cho vay mua nhà ở, một số ngân hàng như ACB, SHB, BIDV… đã giới thiệu các gói vay mua nhà dành riêng cho nhóm khách hàng trẻ tuổi. Mỗi gói tín dụng có đặc điểm riêng, song nhìn chung, lãi suất vay mua nhà được đưa ra có xu hướng thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung trên thị trường. Một số ngân hàng thậm chí còn áp dụng mức lãi suất ưu đãi rất cạnh tranh, như 0% tại KienlongBank, 3,6% tại TPBank, 3,99% tại SHB hay 5,5% tại ACB.
Những gói tín dụng này đã góp phần đáng kể trong việc thúc đẩy nhu cầu vay vốn mua bất động sản của người dân. Đơn cử, tại ngân hàng ACB, sau hơn một tháng triển khai chương trình cho vay mua nhà dành cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi với thời hạn vay lên tới 30 năm, ngân hàng cho biết đã giải ngân khoảng 500 tỷ đồng và hiện còn 200 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để giải ngân.
Theo VinaCapital, trong bối cảnh nền kinh tế đang dần phục hồi và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ tiếp tục được triển khai, tín dụng dành cho cá nhân mua nhà được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, có thể tăng gấp đôi từ khoảng 10% lên gần 20% trong năm nay. Diễn biến này được cho là sẽ góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng tín dụng mà hệ thống ngân hàng đã đề ra.
Tags:
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục tăng nợ vay, kéo tổng dư nợ toàn ngành trong quý I lên hơn 427.000 tỷ đồng. Dư nợ bất động sản đang chiếm tỷ trọng lớn tại các ngân hàng.
(VNF) - Trong bối cảnh nguồn vốn huy động không theo kịp nhu cầu tín dụng, việc tập trung quá lớn vào một lĩnh vực, kể cả bất động sản, sẽ thu hẹp khả năng tiếp cận vốn của các ngành kinh tế khác.
(VNF) - Thấu hiểu nhu cầu tối ưu lợi nhuận và linh hoạt dòng tiền của doanh nghiệp, BIDV liên tục cải tiến để đa dạng hóa các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp quản lý dòng tiền hiệu quả, vượt trội.
(VNF) - Nhằm thực hiện chiến lược chuyển đổi số và nâng cao an toàn an ninh trong hoạt động thanh toán, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) chính thức triển khai dịch vụ hỗ trợ tra cứu trạng thái tài khoản thanh toán và ví điện tử nghi ngờ gian lận qua Hệ thống SIMO. Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) là một trong những đơn vị tiên phong được lựa chọn triển khai sớm dịch vụ này từ ngày 25/5/2026.
(VNF) - Chiều ngày 21/05/2026, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) đã tổ chức thành công Hội nghị trực tuyến cập nhật kết quả kinh doanh quý I/2026.
(VNF) - Lãi suất tiết kiệm rục rịch tăng, có nơi lên tới 10,7%/năm. NHNN tiếp tục yêu cầu các ngân hàng thực hiện nghiêm chủ trương giảm lãi suất huy động và cho vay, xử lý nghiêm các sai phạm.
(VNF) - Thương vụ đầu tư gần 900 triệu USD để sở hữu 15% BIDV giúp Tập đoàn tài chính Hana mở rộng đáng kể hiện diện tại thị trường Đông Nam Á, từ vị thế ngân hàng mạnh về ngoại hối và tài trợ quốc tế đến hệ sinh thái tài chính xuyên biên giới thông qua ngân hàng số, thanh toán quốc tế, hạ tầng tài chính và phục vụ dòng vốn FDI Hàn Quốc.
(VNF) - Hàng loạt ngân hàng đã lên kế hoạch phát hành trái phiếu 'khủng' trong năm nay trong bối cảnh huy động vốn khó, thanh khoản chịu áp lực và nhu cầu tín dụng tăng.
(VNF) - Hàng loạt thay đổi trong hoạt động chuyển tiền ngân hàng liên quan đến giao dịch giá trị lớn, xác minh thông tin tài khoản... nhằm siết an toàn thanh toán và hạn chế gian lận tài chính.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục yêu cầu các ngân hàng thương mại thực hiện nghiêm chủ trương giảm lãi suất huy động và cho vay; tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các sai phạm.
(VNF) - Sacombank vừa chấp thuận đơn từ nhiệm của Phó Tổng giám đốc Vũ Minh Quân trong bối cảnh ngân hàng này liên tiếp có thay đổi nhân sự lãnh đạo kể từ đầu năm.
(VNF) - Từ một ngân hàng nội địa của Hàn Quốc, KB Financial Group đã trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu châu Á với lợi nhuận hàng tỷ USD mỗi năm. Trong chiến lược mở rộng ra nước ngoài của KB, Việt Nam nổi lên như một thị trường trọng điểm thông qua sự hiện diện của KB Kookmin Bank và KB Securities.
(VNF) - Trong bối cảnh AI, dữ liệu và hành vi khách hàng đang làm thay đổi mạnh mẽ ngành tài chính - ngân hàng, các tổ chức tài chính không còn cạnh tranh đơn thuần bằng tính năng mới, sản phẩm dịch vụ hay quy mô mạng lưới, mà bằng khả năng thấu hiểu khách hàng, siêu cá nhân hóa và chuyển hóa công nghệ thành trải nghiệm tối ưu của khách hàng trong từng điểm chạm. Đây cũng là những nội dung trọng tâm được các chuyên gia quốc tế chia sẻ tại Hội thảo “Chuyển đổi số: Xu hướng và Tầm nhìn chiến lược” do VietinBank tổ chức trong khuôn khổ sự kiện “Digital Symphony” ngày 15/5/2026.
(VNF) - Tiền lương, phụ cấp của nhân viên ngân hàng này trong quý I/2026 tăng 30% so với cùng kỳ năm 2025, thu nhập bình quân đạt 67 triệu đồng/người/tháng.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành công văn gửi các chi nhánh tỉnh, thành phố nhằm siết chặt kỷ cương quản lý lãi suất, trong bối cảnh một số ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất trở lại.
(VNF) - Ngân hàng VietinBank vừa rao bán đấu giá lần thứ 11 khoản nợ 356 tỷ đồng của 1 doanh nghiệp với mức giá khởi điểm thấp hơn 136 tỷ đồng so với tổng dư nợ tạm tính.
(VNF) - Cuộc đua lãi suất huy động đang dần hạ nhiệt khi số ngân hàng có lãi suất huy động trên 7%/năm chỉ còn 'đếm trên đầu ngón tay'.
(VNF) - Theo báo cáo của Công ty tư vấn định giá thương hiệu New Brand Finance mới đây, Shinhan Finance Group là thương hiệu ngân hàng có giá trị nhất tại Hàn Quốc.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vừa công bố danh sách 22 nhà đầu tư chuyên nghiệp đăng ký tham gia mua cổ phiếu riêng lẻ của NCB. Nếu thực hiện chào bán thành công toàn bộ 1 tỷ cổ phiếu đã đăng ký, NCB sẽ chính thức hoàn thành kế hoạch tăng vốn sớm 3 năm so với kế hoạch đã đặt ra.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Phương Đông (HoSE: OCB) vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Shayannasr Hamed (Chris Shayan) giữ chức vụ Phó tổng giám đốc kể từ ngày 01/6/2026, kiện toàn đội ngũ lãnh đạo cấp cao trong giai đoạn chiến lược 2026 - 2030.
(VNF) - Người dùng có thể hoàn tất một giao dịch ngân hàng chỉ trong vài giây. Nhưng để những thao tác ấy diễn ra đủ nhanh, đủ an toàn và ổn định mỗi ngày là cả một hành trình chuyển đổi số phức tạp của các ngân hàng lớn.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà hiện duy trì ở mức cao và có thể tiếp tục tăng. Người mua nhà cần tính toán thận trọng hơn về khả năng tài chính.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) chuẩn bị phát hành hơn 583,8 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 20,5%. Đồng thời, ngân hàng cũng lên kế hoạch phát hành tối đa 40 triệu cổ phiếu ESOP trong năm 2026. Sau khi hoàn tất hai đợt phát hành, vốn điều lệ của SeABank dự kiến tăng từ 28.450 tỷ đồng lên 34.688 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ cần chiếc điện thoại trên tay hay máy tính cài đặt ứng dụng Agribank Plus, khách hàng có thể gửi tiền trực tuyến mọi lúc, mọi nơi và có cơ hội nhận nhiều giải thưởng giá trị từ chương trình tiền gửi dự thưởng “Gửi tiền thông minh – Rinh ngay quà đỉnh” của Agribank.
(VNF) - Thông tư 08 của Ngân hàng Nhà nước tạo ra những tác động tích cực lên thanh khoản hệ thống ngân hàng, tạo thêm dư địa tín dụng cho nhiều nhà băng, qua đó làm dịu áp lực lãi suất.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục tăng nợ vay, kéo tổng dư nợ toàn ngành trong quý I lên hơn 427.000 tỷ đồng. Dư nợ bất động sản đang chiếm tỷ trọng lớn tại các ngân hàng.
(VNF) - Kỳ vọng khi hoàn thiện, tổ hợp này sẽ trở thành một biểu tượng mới của du lịch Phú Quốc, cùng với các dự án khác như Cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn, Tổ hợp vui chơi giải trí thị trấn Hoàng Hôn... sẽ giúp du lịch Phú Quốc phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút thêm hàng triệu lượt khách quốc tế, đặc biệt dòng khách chi tiêu cao, có thêm sản phẩm để cạnh tranh trong khu vực và quốc tế.
