Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng SHB Đỗ Quang Hiển nhận định, dù trải qua một số giai đoạn “trồi sụt” song triển vọng của thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn đang rất tích cực trong dài hạn.
“Nhu cầu bất động sản tại Việt Nam, bao gồm nhà ở, thương mại và các dịch vụ liên quan, hiện vẫn còn ở mức thấp so với các quốc gia trong khu vực. Đây là yếu tố cho thấy dư địa tăng trưởng rất lớn của lĩnh vực này trong thời gian tới. Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự cải thiện ở nhiều yếu tố: giá trị thực, nhu cầu thực và dòng tiền đầu tư thực. Bất động sản Việt Nam nói chung và các dự án bất động sản mà SHB tài trợ nói riêng, đều là những khoản đầu tư có tiềm năng, hiệu quả và an toàn”, ông khẳng định.
Nói thêm về dư nợ tín dụng bất động sản, đại diện SHB cho biết, tính đến cuối năm 2024, dư nợ tín dụng bất động sản tại SHB chiếm khoảng 24,5% tổng dư nợ của ngân hàng. Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản tại SHB hiện đang ở mức rất thấp, chỉ chiếm khoảng 0,1% tổng dư nợ toàn hệ thống và khoảng 0,5% trên tổng dư nợ bất động sản.
Còn theo thống kê của Wichart, trong năm 2024, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại SHB đạt 122,9 nghìn tỷ đồng, trở thành lĩnh vực vay vốn lớn thứ hai, chỉ xếp sau nhóm bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy và xe có động cơ khác (145,7 nghìn tỷ đồng).
Cùng chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng thị trường bất động sản, ông Vũ Văn Tiền, Phó Chủ tịch HĐQT ABBank nhận định, bất động sản sẽ tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế và là lĩnh vực có tiềm năng phát triển dài hạn.
“Bất động sản không bao giờ chết và dư địa của thị trường này còn kéo dài đến mấy chục năm nữa. Không chỉ ở Việt Nam, mà ngay cả tại Mỹ, nơi thị trường đã phát triển hàng trăm năm, giao dịch bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận”, ông Tiền nhấn mạnh.
Chính vì lý do này, ông Tiền yêu cầu ban điều hành ABBank cho vay phải có tài sản đảm bảo là bất động sản, sau đó mới đến nhà máy.
Đồng quan điểm, Chủ tịch HĐQT VietinBank Trần Bình Minh cũng cho rằng thị trường bất động sản đang cho thấy những tín hiệu hồi phục sau giai đoạn thanh lọc mạnh.
"Hiện nay, nguồn cung sản phẩm và số lượng giao dịch đã tăng lên rõ rệt. Ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vốn có liên hệ mật thiết với bất động sản, cũng đang phục hồi theo chiều hướng tích cực", ông nói.
Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT OCB Trịnh Văn Tuấn cũng đặt niềm tin sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ tác động tích cực lên kết quả kinh doanh của ngân hàng trong năm 2025.
"Năm nay OCB sẽ chuyển mình, đặc biệt sự phục hồi của ngành bất động sản tác động đến ngân hàng rất nhiều. Không năm nay thì năm sau, nói chung về trung, dài hạn là ổn", ông Tuấn chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Phát biểu tại một hội nghị vào cuối tháng 2 vừa qua, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản toàn hệ thống đang ở mức 3,48 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, chỉ riêng tại khu vực II, NHNN cho biết, tính đến cuối tháng 2/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1.098 nghìn tỷ đồng, tăng 1,15% so với cuối năm 2024 và chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng trên toàn địa bàn.
Những năm qua, dư nợ tín dụng bất động sản liên tục tăng, cho thấy ngành này vẫn là một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế cũng như chỉ ra nhu cầu vốn cho thị trường bất động sản vẫn còn rất lớn. Xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp diễn trong năm 2025 khi sự phục hồi của thị trường bất động sản được xem là một trong những động lực thúc đẩy tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng.
Lãnh đạo VietinBank cho biết, trong năm 2025, ngân hàng sẽ tiếp tục ưu tiên các doanh nghiệp lớn trong các lĩnh vực trọng điểm như bất động sản, logistics, điện, thủy điện, ô tô. Với doanh nghiệp vừa và nhỏ, ngân hàng sẽ chọn lọc kỹ hơn, ưu tiên những đơn vị hoạt động trong lĩnh vực có triển vọng như công nghiệp chế biến, hạ tầng giao thông, bất động sản khu công nghiệp,...
Thực tế, ngay từ đầu năm, nhiều ngân hàng cũng đã tung ra hàng loạt chương trình ưu đãi dành cho lĩnh vực bất động sản.
Đáng chú ý, ở phân khúc cho vay mua nhà ở, một số ngân hàng như ACB, SHB, BIDV… đã giới thiệu các gói vay mua nhà dành riêng cho nhóm khách hàng trẻ tuổi. Mỗi gói tín dụng có đặc điểm riêng, song nhìn chung, lãi suất vay mua nhà được đưa ra có xu hướng thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung trên thị trường. Một số ngân hàng thậm chí còn áp dụng mức lãi suất ưu đãi rất cạnh tranh, như 0% tại KienlongBank, 3,6% tại TPBank, 3,99% tại SHB hay 5,5% tại ACB.
Những gói tín dụng này đã góp phần đáng kể trong việc thúc đẩy nhu cầu vay vốn mua bất động sản của người dân. Đơn cử, tại ngân hàng ACB, sau hơn một tháng triển khai chương trình cho vay mua nhà dành cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi với thời hạn vay lên tới 30 năm, ngân hàng cho biết đã giải ngân khoảng 500 tỷ đồng và hiện còn 200 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để giải ngân.
Theo VinaCapital, trong bối cảnh nền kinh tế đang dần phục hồi và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ tiếp tục được triển khai, tín dụng dành cho cá nhân mua nhà được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, có thể tăng gấp đôi từ khoảng 10% lên gần 20% trong năm nay. Diễn biến này được cho là sẽ góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng tín dụng mà hệ thống ngân hàng đã đề ra.
Tags:
(VNF) - Theo VPBankS, trong quý I/2025, "thu nhập khác" của các ngân hàng quốc doanh tăng đáng kể, thể hiện tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản. Cùng kỳ, nhiều ngân hàng cũng đẩy mạnh cho vay bất động sản.
(VNF) - Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẩn trương hoàn tất kết luận thanh tra đối với các doanh nghiệp và ngân hàng tham gia kinh doanh vàng sau một năm tiến hành hoạt động thanh tra này.
(VNF) - Trong 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán, có tới 21 ngân hàng ghi nhận tỷ lệ CASA sụt giảm trong quý I/2025.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giảm hơn 2%, xuống ngưỡng 6,1%/năm. Số tiền giải ngân gói tín dụng này đạt 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dù lãi suất thấp, nhiều doanh nghiệp vẫn chọn gửi hàng chục nghìn tỷ đồng vào ngân hàng để tối ưu nguồn vốn, chờ thời cơ thay vì mạo hiểm đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh áp lực cạnh tranh ngày càng gia tăng, giải pháp giúp tiết giảm chi phí, tối ưu hiệu quả kinh doanh đang trở thành ưu tiên hàng đầu đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME).
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) được NHNN chấp thuận cho tăng vốn điều lệ thêm 7.500 tỷ đồng dưới hình thức phát hành cổ phiếu riêng lẻ, lên 19.280 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ còn 1 tuần nữa, Nghị định 69 về điều chỉnh tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài dự kiến sẽ chính thức có hiệu lực. Trong số 3 ngân hàng nhận chuyển giao bắt buộc ngân hàng yếu kém, HDBank đang là ngân hàng có nhiều khả năng sẽ nới room ngoại cao nhất do nhu cầu tăng vốn cấp 1 ngày một lớn và chưa có cổ đông chiến lược nước ngoài
(VNF) - ACB được tăng vốn điều lệ thêm gần 6.700 tỷ đồng bằng hình thức phát hành cổ phiếu để trả cổ tức. Vốn điều lệ của ACB dự kiến lên mức 51.367 tỷ đồng.
(VNF) - Tính đến hết ngày 31/3/2025, tỷ lệ nợ xấu trung bình của 27 ngân hàng niêm yết đạt 2,16%, trong đó, nhiều ngân hàng chứng kiến tỷ lệ nợ xấu tăng đáng kể so với đầu năm.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp kỷ lục. Tuy nhiên, lãi suất thả nổi vẫn là thách thức lớn đối với người vay mua nhà.
(VNF) - Hơn 16 triệu tỷ bơm ra nền kinh tế, dư địa cắt giảm lãi suất của các ngân hàng không còn nhiều, tỷ giá tăng nóng... Đó là thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Tỷ giá USD/VND tăng mạnh dù giá USD thế giới lao dốc, chủ yếu do nhu cầu mua USD tăng lên. Các doanh nghiệp cần có biện pháp để phòng ngừa rủi ro tỷ giá.
(VNF) - Hai ngân hàng ACB và HDBank đã lần lượt tung ra các gói tín dụng hàng chục nghìn tỷ đồng dành cho các doanh nghiệp đầu tư vào hạ tầng và công nghệ số.
(VNF) - Mặc dù chỉ số DXY đã giảm mạnh 9,7% từ đỉnh năm 2025, tỷ giá USD/VND liên ngân hàng vẫn duy trì ở ngưỡng cao trong tháng 4 do nhiều nguyên nhân, trong đó phải kể đến việc Kho bạc nhà nước (KBNN) tiếp tục chào mua USD từ các ngân hàng thương mại (NHTM) với tổng trị giá 110 triệu USD.
(VNF) - Chỉ sau hơn 1 tháng góp mặt, quỹ ngoại KIM Vietnam Growth Equity Fund bất ngờ thoái vốn khỏi Sacombank.
(VNF) - Nhiều ngân hàng tại Việt Nam đang triển khai các tính năng tài chính thông minh để đáp ứng nhu cầu tối ưu hóa dòng tiền nhàn rỗi cho khách hàng, trong đó nổi bật là xu hướng phát triển tính năng Sinh lời tự động. Để hiểu hơn về tính năng này, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance đã có cuộc trò chuyện với ông Trần Đình Khiêm, Giám đốc Ngân hàng số của Techcombank – ngân hàng tiên phong triển khai Sinh lời tự động.
(VNF) - Sự trỗi dậy của các ngân hàng số tại Việt Nam cho thấy cuộc đua chuyển đổi số đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thành công trong lĩnh vực này không đến từ những cú hích ngắn hạn, mà cần chiến lược dài hơi và nền tảng công nghệ vững chắc.
(VNF) - Theo số liệu của NHNN, tính đến ngày 15/4/2025, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024 và tăng 18,19% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Nhiều ngân hàng trả cổ tức tiền mặt với tỷ lệ cao, làm ấm lòng cổ đông. Song theo các chuyên gia, việc chia cổ tức tiền mặt cao cần được cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) vừa vinh dự nhận danh vị “Ngân hàng tiên phong trong đổi mới quản trị vì sự phát triển bền vững” tại lễ trao giải Vietnam ESG Awards lần thứ nhất do Báo Dân trí tổ chức.
(VNF) - Ngày 7/5/2025, Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên phối hợp cùng Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên và Ngân hàng Thương mại cổ phần Nam Á (Nam A Bank) tổ chức Lễ thượng cờ và gắn biển công trình Cột cờ A Pa Chải tại xã Sín Thầu, huyện Mường Nhé.
(VNF) - Việc áp dụng giao diện lập trình ứng dụng mở (Open API) vào vận hành đang trở thành xu hướng và sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp nhằm tối ưu chi phí, tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
(VNF) - NHNN khuyến khích các tổ chức tín dụng nước ngoài tham gia hỗ trợ xử lý các vấn đề khó khăn, yếu kém của các tổ chức tín dụng trong nước. Theo VPBankS, sự xuất hiện của những ngân hàng số thế hệ mới sẽ ra một “cánh cửa pháp lý” quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư ngoại tham gia thị trường ngân hàng Việt Nam.
(VNF) - Trong báo cáo về việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội về chất vấn mới đây, NHNN cho rằng, mặt bằng lãi suất sẽ có nhiều sức ép trong thời gian tới.
(VNF) - Theo VPBankS, trong quý I/2025, "thu nhập khác" của các ngân hàng quốc doanh tăng đáng kể, thể hiện tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản. Cùng kỳ, nhiều ngân hàng cũng đẩy mạnh cho vay bất động sản.
(VNF) - Các bãi biển nhân tạo tại Hạ Long đều đẹp không kém các bãi tắm tự nhiên với thảm cát trắng trải dài, sạch, đẹp, thu hút du khách cả 4 mùa quanh năm.
