Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng SHB Đỗ Quang Hiển nhận định, dù trải qua một số giai đoạn “trồi sụt” song triển vọng của thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn đang rất tích cực trong dài hạn.
“Nhu cầu bất động sản tại Việt Nam, bao gồm nhà ở, thương mại và các dịch vụ liên quan, hiện vẫn còn ở mức thấp so với các quốc gia trong khu vực. Đây là yếu tố cho thấy dư địa tăng trưởng rất lớn của lĩnh vực này trong thời gian tới. Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự cải thiện ở nhiều yếu tố: giá trị thực, nhu cầu thực và dòng tiền đầu tư thực. Bất động sản Việt Nam nói chung và các dự án bất động sản mà SHB tài trợ nói riêng, đều là những khoản đầu tư có tiềm năng, hiệu quả và an toàn”, ông khẳng định.
Nói thêm về dư nợ tín dụng bất động sản, đại diện SHB cho biết, tính đến cuối năm 2024, dư nợ tín dụng bất động sản tại SHB chiếm khoảng 24,5% tổng dư nợ của ngân hàng. Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản tại SHB hiện đang ở mức rất thấp, chỉ chiếm khoảng 0,1% tổng dư nợ toàn hệ thống và khoảng 0,5% trên tổng dư nợ bất động sản.
Còn theo thống kê của Wichart, trong năm 2024, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại SHB đạt 122,9 nghìn tỷ đồng, trở thành lĩnh vực vay vốn lớn thứ hai, chỉ xếp sau nhóm bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy và xe có động cơ khác (145,7 nghìn tỷ đồng).
Cùng chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng thị trường bất động sản, ông Vũ Văn Tiền, Phó Chủ tịch HĐQT ABBank nhận định, bất động sản sẽ tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế và là lĩnh vực có tiềm năng phát triển dài hạn.
“Bất động sản không bao giờ chết và dư địa của thị trường này còn kéo dài đến mấy chục năm nữa. Không chỉ ở Việt Nam, mà ngay cả tại Mỹ, nơi thị trường đã phát triển hàng trăm năm, giao dịch bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận”, ông Tiền nhấn mạnh.
Chính vì lý do này, ông Tiền yêu cầu ban điều hành ABBank cho vay phải có tài sản đảm bảo là bất động sản, sau đó mới đến nhà máy.
Đồng quan điểm, Chủ tịch HĐQT VietinBank Trần Bình Minh cũng cho rằng thị trường bất động sản đang cho thấy những tín hiệu hồi phục sau giai đoạn thanh lọc mạnh.
"Hiện nay, nguồn cung sản phẩm và số lượng giao dịch đã tăng lên rõ rệt. Ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vốn có liên hệ mật thiết với bất động sản, cũng đang phục hồi theo chiều hướng tích cực", ông nói.
Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT OCB Trịnh Văn Tuấn cũng đặt niềm tin sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ tác động tích cực lên kết quả kinh doanh của ngân hàng trong năm 2025.
"Năm nay OCB sẽ chuyển mình, đặc biệt sự phục hồi của ngành bất động sản tác động đến ngân hàng rất nhiều. Không năm nay thì năm sau, nói chung về trung, dài hạn là ổn", ông Tuấn chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Phát biểu tại một hội nghị vào cuối tháng 2 vừa qua, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản toàn hệ thống đang ở mức 3,48 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, chỉ riêng tại khu vực II, NHNN cho biết, tính đến cuối tháng 2/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1.098 nghìn tỷ đồng, tăng 1,15% so với cuối năm 2024 và chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng trên toàn địa bàn.
Những năm qua, dư nợ tín dụng bất động sản liên tục tăng, cho thấy ngành này vẫn là một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế cũng như chỉ ra nhu cầu vốn cho thị trường bất động sản vẫn còn rất lớn. Xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp diễn trong năm 2025 khi sự phục hồi của thị trường bất động sản được xem là một trong những động lực thúc đẩy tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng.
Lãnh đạo VietinBank cho biết, trong năm 2025, ngân hàng sẽ tiếp tục ưu tiên các doanh nghiệp lớn trong các lĩnh vực trọng điểm như bất động sản, logistics, điện, thủy điện, ô tô. Với doanh nghiệp vừa và nhỏ, ngân hàng sẽ chọn lọc kỹ hơn, ưu tiên những đơn vị hoạt động trong lĩnh vực có triển vọng như công nghiệp chế biến, hạ tầng giao thông, bất động sản khu công nghiệp,...
Thực tế, ngay từ đầu năm, nhiều ngân hàng cũng đã tung ra hàng loạt chương trình ưu đãi dành cho lĩnh vực bất động sản.
Đáng chú ý, ở phân khúc cho vay mua nhà ở, một số ngân hàng như ACB, SHB, BIDV… đã giới thiệu các gói vay mua nhà dành riêng cho nhóm khách hàng trẻ tuổi. Mỗi gói tín dụng có đặc điểm riêng, song nhìn chung, lãi suất vay mua nhà được đưa ra có xu hướng thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung trên thị trường. Một số ngân hàng thậm chí còn áp dụng mức lãi suất ưu đãi rất cạnh tranh, như 0% tại KienlongBank, 3,6% tại TPBank, 3,99% tại SHB hay 5,5% tại ACB.
Những gói tín dụng này đã góp phần đáng kể trong việc thúc đẩy nhu cầu vay vốn mua bất động sản của người dân. Đơn cử, tại ngân hàng ACB, sau hơn một tháng triển khai chương trình cho vay mua nhà dành cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi với thời hạn vay lên tới 30 năm, ngân hàng cho biết đã giải ngân khoảng 500 tỷ đồng và hiện còn 200 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để giải ngân.
Theo VinaCapital, trong bối cảnh nền kinh tế đang dần phục hồi và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ tiếp tục được triển khai, tín dụng dành cho cá nhân mua nhà được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, có thể tăng gấp đôi từ khoảng 10% lên gần 20% trong năm nay. Diễn biến này được cho là sẽ góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng tín dụng mà hệ thống ngân hàng đã đề ra.
Tags:
(VNF) - Cả 4 ngân hàng quốc doanh đều đã tham gia đường đua tăng lãi suất huy động. Theo ông Trần Ngọc Báu, lãi suất cho vay tăng là điều khó tránh khỏi do các yếu tố cốt lõi về chi phí và bộ đệm của ngân hàng.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước chính thức vận hành hệ thống giải quyết thủ tục hành chính tập, cung cấp 32 dịch vụ công trực tuyến toàn trình.
(VNF) - Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước về triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng ưu tiên lĩnh vực hạ tầng và công nghệ, tiếp tục đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp trong tiến trình chuyển đổi số và phát triển hạ tầng bền vững, Agribank tiên phong triển khai Chương trình tín dụng ưu đãi dành cho khách hàng doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, công nghệ số, với tổng quy mô lên tới 60.000 tỷ đồng, lãi suất ưu đãi giảm đến 1,5%/năm áp dụng đến hết 31/12/2030.
(VNF) - Ngân hàng VietinBank đã đóng cửa 100 phòng giao dịch từ đầu năm. Nhiều ngân hàng khác cũng mạnh tay trong việc cắt giảm chi nhánh, phòng giao dịch.
(VNF) - Bức tranh lợi nhuận ngân hàng trong quý cuối năm 2025 đang dần hiện rõ. Lợi nhuận ngành ngân hàng được dự báo sẽ phân hóa rõ nét trong năm 2026.
(VNF) - Lãi suất tiết kiệm tiếp tục đi lên, các kỳ hạn dưới 6 tháng lên mức kịch trần. Lãi suất liên ngân hàng vượt 7%. Trong bối cảnh lãi suất tăng, nhiều ngân hàng dừng tín dụng ưu đãi mua nhà.
(VNF) - Trong tuần 15 - 19/12, thị trường chứng khoán sôi động khi VietinBank, Saigonbank và HDBank đồng loạt chốt danh sách cổ đông trả cổ tức bằng cổ phiếu. Đáng chú ý, VietinBank gây ấn tượng với tỷ lệ phát hành lên tới 44,64%, mức cao nhất trong nhóm ngân hàng năm nay.
(VNF) - Một số ngân hàng thu phí với tài khoản có số dư dưới 2-3 triệu đồng. Khách hàng cần rà soát và đóng những tài khoản ngân hàng không sử dụng để tránh bị thu phí.
(VNF) - Theo NHNN, Chương trình tín dụng đầu tư hạ tầng điện, giao thông, công nghệ chiến lược được triển khai theo hai giai đoạn với tổng quy mô lên tới 500.000 tỷ đồng. Các doanh nghiệp đủ điều kiện sẽ được vay vốn với lãi suất thấp hơn 1 - 1,5% so với mức lãi suất cùng kỳ hạn của ngân hàng.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Đức Hiển - Phó trưởng ban Chính sách, Chiến lược Trung ương, nguồn lực tài chính của doanh nghiệp Việt Nam hiện nay vẫn dựa quá nhiều vào hệ thống ngân hàng trong khi thị trường vốn phát triển chưa tương xứng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kỹ Thương (Techcombank) chính thức góp mặt trong danh sách Fortune 100 Best Companies to Work For™ Southeast Asia 2025 – bảng xếp hạng được Fortune và Great Place To Work® công bố lần đầu tiên tại Đông Nam Á.
(VNF) - PVcomBank triển khai chương trình đặc quyền “1 thẻ cho vạn trải nghiệm” bao gồm chính sáchhmở thẻ tín dụng quốc tế miễn chứng minh thu nhập cùng đặc quyền hoàn tiền tới 5 triệu đồng khi mua vé máy bay dành cho Hội viên Bông Sen Vàng.
(VNF) - TPBank tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu khi được The Asian Banker vinh danh “Ngân hàng Vững mạnh hàng đầu Việt Nam năm 2025” dựa trên các chỉ số tài chính vượt trội. Với định hướng số hóa toàn diện, TPBank đã trở thành một trong những biểu tượng công nghệ của ngành ngân hàng, đồng thời nằm trong nhóm ngân hàng đóng góp ngân sách lớn nhất cả nước, góp phần thúc đẩy một E-Vietnam thịnh vượng.
(VNF) - 592.000 tài khoản thanh toán/ví điện tử có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo. 2,13 triệu lượt khách được cảnh báo, 670.000 lượt khách tạm dừng/hủy bỏ giao dịch.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đồng loạt tiến hành tăng lãi suất tiết kiệm, nâng lãi suất kỳ hạn ngắn lên mức kịch trần 4,75%/năm do áp lực thanh khoản mùa cao điểm cuối năm.
(VNF) - Thao tác nhanh chóng, dễ dàng, hoàn toàn miễn phí cùng cam kết bảo mật tối ưu… dịch vụ chuyển tiền quốc tế online của ngân hàng Phương Đông (OCB) đang trở thành giải pháp tài chính tin cậy được đông đảo khách hàng lựa chọn.
(VNF) - Trong năm 2025, công nghệ mới - đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI) và tự động hóa - không chỉ thay đổi cách vận hành của các tổ chức tài chính toàn cầu mà còn đặt ra nhiều cơ hội lẫn thách thức cho các nền kinh tế như Việt Nam.
(VNF) - Một số ngân hàng đã điều chỉnh lãi suất huy động tăng tới hai lần chỉ trong chưa đầy nửa tháng, phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng tiếp tục đi lên, kỳ hạn ngắn cao hơn kỳ hạn dài. Lãi suất huy động kỳ hạn ngắn tại nhiều ngân hàng lên mức kịch trần.
(VNF) - Hiện nay, phần lớn nhu cầu cho vay đến từ lạm phát tài sản, khi giá trị các loại tài sản, đặc biệt là bất động sản, tăng lên, thị trường kinh doanh tài sản cũng trở nên sôi động. Điều này kéo theo nhu cầu vay vốn để đầu tư, mua bán tài sản, và thực tế, tín dụng chảy vào khu vực sản xuất không nhiều.
(VNF) - Đến nay, Sacombank vẫn chưa nhận được phản hồi của NHNN về thương vụ xử lý 32,5% cổ phần liên quan đến nhóm ông Trầm Bê do quá trình tái cơ cấu nội bộ tại ngân hàng trung ương.
(VNF) - Lãi suất tăng, kéo theo chi phí vốn tăng trở lại khiến dòng vốn tín dụng vào bất động sản đang có dấu hiệu “dịch chuyển”.
(VNF) - Giá USD tự do tiếp đà giảm mạnh, về sát mốc 27.000 đồng/USD, trong khi giá đồng bạc xanh tại các ngân hàng được điều chỉnh tăng nhẹ.
(VNF) - Khi việc đi – đến – trải nghiệm khắp thế giới trở thành một phần không thể thiếu của thế hệ công dân toàn cầu, TPBank đang kết hợp cùng Visa tạo nên sức bật mạnh mẽ với đa dạng giải pháp thanh toán và chuyển tiền quốc tế liền mạch. Những bước tiến này giúp khách hàng giao dịch tiện lợi và khám phá thế giới ngày càng dễ dàng.
(VNF) - Không ít người vẫn có thói quen rút tiền mặt trực tiếp từ thẻ tín dụng khi cần tiền gấp mà chưa đánh giá đầy đủ các chi phí và rủi ro đi kèm. Theo các chuyên gia tài chính, đây là lựa chọn tiềm ẩn nhiều hệ lụy và người dùng nên cân nhắc các kênh tín dụng minh bạch, chi phí thấp hơn.
(VNF) - Cả 4 ngân hàng quốc doanh đều đã tham gia đường đua tăng lãi suất huy động. Theo ông Trần Ngọc Báu, lãi suất cho vay tăng là điều khó tránh khỏi do các yếu tố cốt lõi về chi phí và bộ đệm của ngân hàng.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.
