Chính phủ chốt phương án giảm 8 bộ, cơ quan
(VNF) - Trong phương án thống nhất để trình cơ quan thẩm quyền, Chính phủ sẽ giảm 8 bộ, cơ quan. Cùng với đó, các bộ, cơ quan giảm nhiều đơn vị cấp tổng cục, vụ, cục, phòng, đơn vị sự nghiệp.
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 không quy định cụ thể về việc tách thửa mà theo Khoản 23 Điều 1 Nghị định 148/2020, UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.
Tuy nhiên, sang đến Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1-1-2025), việc tách thửa được quy định tại luật.
Cụ thể, Điều 220 quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm 8 nguyên tắc, điều kiện.
Thứ nhất, thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thứ hai, thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
Thứ ba, đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thứ tư, việc tách thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
Thứ năm, trường hợp tách thửa đất mà có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất.
Thứ sáu, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh. Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.
Thứ bảy, trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách ra phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa.
Thứ tám, trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.
Bên cạnh những điều kiện trên, liên quan đến việc tách thửa, Luật Đất đai 2024 cũng quy định:
Trường hợp bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hằng năm: Trường hợp bán tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng mà đủ điều kiện tách thửa thì được tách thửa để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ngoài ra, không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tự chia, tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Trường hợp thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận mà người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa nếu đáp ứng nhóm 8 điều kiện nêu trên thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất sau khi tách thửa.
(VNF) - Trong phương án thống nhất để trình cơ quan thẩm quyền, Chính phủ sẽ giảm 8 bộ, cơ quan. Cùng với đó, các bộ, cơ quan giảm nhiều đơn vị cấp tổng cục, vụ, cục, phòng, đơn vị sự nghiệp.
(VNF) - UBND tỉnh Kon Tum thu hồi hơn 58ha đất làm dự án Nhà máy Bột giấy và giấy Tân Mai - Kon Tum của Tập đoàn Tân Mai.
(VNF) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát sự việc thông tin phản ánh Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) lỗ 1.400 tỷ đồng, làm rõ nguyên nhân và đề xuất hướng khắc phục trong thời gian tới.
(VNF) - Được thiết kế như một giai phẩm mừng Xuân, Tạp chí Đầu tư Tài chính số Xuân Ất Tỵ 2025 mang đến cho bạn đọc cái nhìn toàn diện về những bước đổi thay và sự chuẩn bị của nền kinh tế, tài chính Việt Nam trước thềm năm mới, vận hội mới, kỷ nguyên mới. Đồng thời, Tạp chí cũng chia sẻ các câu chuyện đặc sắc, những con người đặc biệt, những áng văn trữ tình để bạn đọc thưởng thức khi Tết đến Xuân về.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐ-TB&XH) Nguyễn Văn Hồi cho biết, Mức thưởng Tết Nguyên đán Ất Tỵ cao nhất là 1,908 tỷ đồng/người, thuộc về DN nước ngoài tại TP.HCM. Trước đó, thưởng Tết Dương lịch cao nhất cũng trên 1,8 tỷ đồng
(VNF) - Nêu quan điểm về vấn đề lạm phát trong năm 2025, nhiều chuyên gia khẳng định, kiểm soát lạm phát khoảng 4,5% theo mục tiêu Quốc hội đề ra không quá nặng nề, song không thể chủ quan.
(VNF) - Vi phạm của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân được xác định gây hậu quả nghiêm trọng, làm giảm uy tín của tổ chức đảng và chính quyền địa phương, đến mức phải thi hành kỷ luật.
(VNF) - UBKT Trung ương đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, thi hành kỷ luật Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Dương Văn An.
(VNF) - Theo Người phát ngôn Bộ Công an, đến nay công an chưa nhận được đơn thư của các bên liên quan việc lãnh đạo Ngân hàng ACB bị tung tin đồn "đánh bạc, chuyển hàng chục triệu USD ra nước ngoài".
(VNF) - Viện kiểm sát đề nghị mức án từ 13 năm - 15 năm 6 tháng tù về tội cưỡng đoạt tài sản và lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi đối với ông Lưu Bình Nhưỡng.
(VNF) - Cuộc thanh tra nhằm đánh giá việc chấp hành pháp luật trong triển khai thực hiện 2 dự án bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2; phát hiện những hạn chế, khuyết điểm, vi phạm nếu có.
(VNF) - Cựu chuyên viên Nguyễn Văn Vương khai đã tặng ông Lưu Bình Nhưỡng và Lê Thanh Vân suất đất ở Đông Anh như một lời cảm ơn vì sự giúp đỡ của họ, nhưng không tiết lộ về nguồn gốc bất hợp pháp của mảnh đất.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu tiếp tục tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trong các lĩnh vực bất động sản, điện năng lượng tái tạo...
(VNF) - Cục Điện lực và Năng lượng tái tạo - Bộ Công thương vừa có báo cáo điểm tên nhiều dự án điện lực bị chậm tiến độ, đồng thời có cảnh báo đến các chủ đầu tư
(VNF) - Theo Tổng Bí thư Tô Lâm, cần phải đổi mới mạnh mẽ, dứt khoát, quyết liệt, cách mạng, toàn diện hơn nữa trong quản lý kinh tế để vững bước vào kỷ nguyên thịnh vượng, giàu mạnh và phát triển.
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa thông tin về nội dung liên quan đến Đề án hợp nhất Bộ Xây dựng và Bộ Giao thông Vận tải trình Chính phủ.
(VNF) - Chỉ số Niềm tin Kinh doanh tại Việt Nam (BCI) đạt mức cao nhất trong hơn 2 năm qua khi tăng vọt lên trên 60 điểm, theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham Việt Nam).
(VNF) - Hoàn thành việc sắp xếp bộ máy các cơ quan của Chính phủ trong tháng 2/2025 là một trong những nhiệm vụ trọng tâm năm 2025 được Chính phủ đặt ra.
(VNF) - Cựu đại biểu Lê Thanh Vân khai thấy doanh nghiệp khó khăn là giúp, cầm tiền là cho chủ doanh nghiệp vui, không hề đòi hỏi.
(VNF) - Đại diện Bộ Tài chính cho hay dự kiến tháng 10 sẽ trình Chính phủ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc nâng mức giảm trừ gia cảnh khi tính thuế thu nhập cá nhân.
(VNF) - Phản hồi về đề xuất rút ngắn thời gian điều chỉnh giá điện xuống còn 2 tháng 1 lần, Đại diện Cục Điều tiết điện lực cho biết đề xuất này mới dừng lại ở ý tưởng và đang được tiếp tục lấy ý kiến các bên liên quan.
(VNF) - Liên quan tới vấn đề EVN đề xuất làm điện hạt nhân Ninh Thuận, lãnh đạo Bộ Công Thương cho biết cơ quan này đã có tờ trình đề xuất một số công việc cần sớm triển khai dự án điện hạt nhân Ninh Thuận.
(VNF) - Công ty cổ phần MT Quảng Đà đã có hành vi cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá.
(VNF) - Tại tòa, bị cáo Lưu Bình Nhưỡng thừa nhận đã không đấu tranh mạnh mẽ để trả lại doanh nghiệp số tiền 300.000 USD, 'đây là 1 sai lầm lớn trong cuộc đời'.
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang yêu cầu sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy Công an địa phương trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Trong phương án thống nhất để trình cơ quan thẩm quyền, Chính phủ sẽ giảm 8 bộ, cơ quan. Cùng với đó, các bộ, cơ quan giảm nhiều đơn vị cấp tổng cục, vụ, cục, phòng, đơn vị sự nghiệp.
(VNF) - Sau hơn hai năm thi công, dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông đi qua địa bàn Hà Tĩnh dần hoàn thiện. Các Ban dự án và đơn vị thi công đang tập trung nhân lực, phương tiện, đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp đưa vào khai thác dự kiến vào dịp 30/4/2025.