Vào năm 2014, UBND tỉnh Bạc Liêu chấp thuận giao hơn 45.000m2 đất tại trung tâm phường Hộ Phòng (thị xã Giá Rai) cho Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Phước Vinh (gọi tắt là Công ty Phước Vinh) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại và dịch vụ Hộ Phòng.
Vì mục đích của dự án là kêu gọi đầu tư xây dựng công trình công cộng nên Công ty Phước Vinh được giao thực hiện theo hình thức chỉ định thầu. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý về chỉ định thầu, chủ đầu tư bất ngờ xin đổi tên thành dự án Nhà ở thương mại và Trung tâm chợ Hộ Phòng. Điều lạ là đề xuất này lại được chấp thuận. Công ty Phước Vinh thực hiện dự án nhà ở thương mại mà không cần phải đấu thầu.
Trong tổng số diện tích đất được giao, có hơn 27.000m2 là đất "sạch" nhà đầu tư được giao thời hạn sử dụng (có thu tiền) lên đến 49 năm. Trong số này có gần 16.000m2 là đất do UBND thị xã Giá Rai quản lý, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, trung tâm phường Hộ Phòng, nơi có giá quy định tại thời điểm giao đất từ 2 triệu đồng đến trên 5 triệu đồng/m2. Theo tài liệu của Sở Tài chính Bạc Liêu cung cấp thì lúc thẩm định giá, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt giấy chứng nhận đầu tư (số 6012100073 ngày 25/4/2014) cho Công ty Phước Vinh kinh doanh nhà ở thương mại, số tiền Công ty Phước Vinh phải nộp ngân sách trong 49 năm sử dụng đất được tính bình quân là 2.131.000 đồng/m2; đơn giá đất xây dựng nhà lồng chợ bình quân là 1.385.000 đồng/m2. Như vậy, ước tính Công ty Phước Vinh phải nộp cho ngân sách khi thực hiện dự án khoảng 70 tỷ đồng.
Trong khi đó, số liệu do Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu cung cấp thì tổng số tiền sử dụng đất 49 năm mà Công ty Phước Vinh phải nộp ngân sách nhà nước chỉ là 28,8 tỷ đồng. Trong đó, được miễn trừ 26,7 tỷ đồng (bồi thường, giải phóng mặt bằng), số còn lại Công ty Phước Vinh phải nộp (theo Thông báo số 80/TBNTSDĐ-CT, ngày 12/12/2014) chỉ là 2,09 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại điểm 5, điều 10 Nghị định 45 ngày 15/5/2014 của Chính phủ, quy định rõ: "Không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật về ưu đãi đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại".
Hiện tại, việc bồi thường giải phóng mặt bằng tại dự án này vẫn còn vướng 2 hộ dân, dự kiến số tiền ngân sách phải ứng ra bồi thường tiếp cho 2 hộ này là hơn 4 tỷ đồng. Tức là nhà nước không chỉ mất trắng gần 16.000m2 "đất vàng" mà ngân sách sẽ bị âm hơn 2 tỉ đồng đối với dự án này.
"Việc các sở, ngành của tỉnh Bạc Liêu tính toán miễn giảm hơn 90% tiền sử dụng đất mà đúng ra Công ty Phước Vinh phải nộp đã gây thất thoát ngân sách gần 27 tỷ đồng nhưng con số đó vẫn chưa phản ánh đúng thực tế. Chỉ tính riêng khu đất "vàng" gần 16.000m2 nhà nước đem ra đấu giá cũng thu về ít nhất 70 tỷ đồng. Trong khi giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án hưởng lợi hàng trăm tỉ đồng mà ngân sách còn bị thiệt hơn 2 tỷ đồng là điều không thể chấp nhận được" - một cán bộ hưu trí ở thị xã Giá Rai bức xúc.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, đến thời điểm này, toàn bộ dự án nhà ở thương mại và trung tâm chợ Hộ Phòng đã hoàn thành khoảng 300 căn nhà thương mại, có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, khu chợ Trung tâm hiện đang xây dựng vượt 73 quầy sạp so với thiết kế. Vụ việc đã bị cơ quan chức năng phát hiện và đang trong quá trình xử lý.
Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Văn Thiều, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu, cho biết Thanh tra Chính phủ đã có dự thảo kết luận về sai phạm tại dự án Nhà ở thương mại và Trung tâm chợ Hộ Phòng. "Hướng xử lý là sẽ thu tiền theo đúng quy định và xử lý cán bộ tham mưu sai" - ông Thiều nói.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
