Vào năm 2014, UBND tỉnh Bạc Liêu chấp thuận giao hơn 45.000m2 đất tại trung tâm phường Hộ Phòng (thị xã Giá Rai) cho Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Phước Vinh (gọi tắt là Công ty Phước Vinh) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại và dịch vụ Hộ Phòng.
Vì mục đích của dự án là kêu gọi đầu tư xây dựng công trình công cộng nên Công ty Phước Vinh được giao thực hiện theo hình thức chỉ định thầu. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý về chỉ định thầu, chủ đầu tư bất ngờ xin đổi tên thành dự án Nhà ở thương mại và Trung tâm chợ Hộ Phòng. Điều lạ là đề xuất này lại được chấp thuận. Công ty Phước Vinh thực hiện dự án nhà ở thương mại mà không cần phải đấu thầu.
Trong tổng số diện tích đất được giao, có hơn 27.000m2 là đất "sạch" nhà đầu tư được giao thời hạn sử dụng (có thu tiền) lên đến 49 năm. Trong số này có gần 16.000m2 là đất do UBND thị xã Giá Rai quản lý, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, trung tâm phường Hộ Phòng, nơi có giá quy định tại thời điểm giao đất từ 2 triệu đồng đến trên 5 triệu đồng/m2. Theo tài liệu của Sở Tài chính Bạc Liêu cung cấp thì lúc thẩm định giá, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt giấy chứng nhận đầu tư (số 6012100073 ngày 25/4/2014) cho Công ty Phước Vinh kinh doanh nhà ở thương mại, số tiền Công ty Phước Vinh phải nộp ngân sách trong 49 năm sử dụng đất được tính bình quân là 2.131.000 đồng/m2; đơn giá đất xây dựng nhà lồng chợ bình quân là 1.385.000 đồng/m2. Như vậy, ước tính Công ty Phước Vinh phải nộp cho ngân sách khi thực hiện dự án khoảng 70 tỷ đồng.
Trong khi đó, số liệu do Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu cung cấp thì tổng số tiền sử dụng đất 49 năm mà Công ty Phước Vinh phải nộp ngân sách nhà nước chỉ là 28,8 tỷ đồng. Trong đó, được miễn trừ 26,7 tỷ đồng (bồi thường, giải phóng mặt bằng), số còn lại Công ty Phước Vinh phải nộp (theo Thông báo số 80/TBNTSDĐ-CT, ngày 12/12/2014) chỉ là 2,09 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại điểm 5, điều 10 Nghị định 45 ngày 15/5/2014 của Chính phủ, quy định rõ: "Không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật về ưu đãi đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại".
Hiện tại, việc bồi thường giải phóng mặt bằng tại dự án này vẫn còn vướng 2 hộ dân, dự kiến số tiền ngân sách phải ứng ra bồi thường tiếp cho 2 hộ này là hơn 4 tỷ đồng. Tức là nhà nước không chỉ mất trắng gần 16.000m2 "đất vàng" mà ngân sách sẽ bị âm hơn 2 tỉ đồng đối với dự án này.
"Việc các sở, ngành của tỉnh Bạc Liêu tính toán miễn giảm hơn 90% tiền sử dụng đất mà đúng ra Công ty Phước Vinh phải nộp đã gây thất thoát ngân sách gần 27 tỷ đồng nhưng con số đó vẫn chưa phản ánh đúng thực tế. Chỉ tính riêng khu đất "vàng" gần 16.000m2 nhà nước đem ra đấu giá cũng thu về ít nhất 70 tỷ đồng. Trong khi giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án hưởng lợi hàng trăm tỉ đồng mà ngân sách còn bị thiệt hơn 2 tỷ đồng là điều không thể chấp nhận được" - một cán bộ hưu trí ở thị xã Giá Rai bức xúc.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, đến thời điểm này, toàn bộ dự án nhà ở thương mại và trung tâm chợ Hộ Phòng đã hoàn thành khoảng 300 căn nhà thương mại, có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, khu chợ Trung tâm hiện đang xây dựng vượt 73 quầy sạp so với thiết kế. Vụ việc đã bị cơ quan chức năng phát hiện và đang trong quá trình xử lý.
Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Văn Thiều, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu, cho biết Thanh tra Chính phủ đã có dự thảo kết luận về sai phạm tại dự án Nhà ở thương mại và Trung tâm chợ Hộ Phòng. "Hướng xử lý là sẽ thu tiền theo đúng quy định và xử lý cán bộ tham mưu sai" - ông Thiều nói.
Tags:
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Xã Cát Tiến được định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển với diện tích 100km².
(VNF) - TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp- Môi trường, kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc liên quan phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý I/2026 ghi nhận thanh khoản suy yếu do áp lực lãi suất, trong khi mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng ở nhiều phân khúc
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trần thấp, lối đi hẹp hay sự ngột ngạt đang âm thầm bào mòn giá trị của nhiều căn hộ hạng sang. Tại Regal Complex, những kỷ lục về khối tích kiến trúc và nghệ thuật bố trí không gian đã đập tan mọi bất tiện ấy, trả lại định nghĩa đích thực về một trải nghiệm sống mới.
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
(VNF) - Cử tri Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh quy hoạch 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ, dự kiến phê duyệt trong tháng 5/2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ARMO là đơn vị trúng thầu triển khai dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai quy mô hơn 33ha, vốn đầu tư trên 1.218 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh sôi động khi hai dự án tại Yên Phong và phường Nếnh đồng loạt mở bán với giá chỉ từ 223 triệu đồng/căn mà đi kèm nhiều tiện ích.
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên của Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng (HoSE: SRC), Chủ tịch HĐQT Phạm Hoành Sơn đã cập nhật về việc đầu tư dự án trọng điểm tại khu “đất vàng” 231 Nguyễn Trãi, cũng như tiến độ di dời nhà máy tại đây.
Rao bán nhà từ trước Tết nhưng không có khách mua, một số chủ nhà trong ngõ buộc phải hạ giá sâu, lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ nêu rõ chủ đầu tư dự án Tháp D25* Cầu Giấy thi công xây dựng nhưng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng quy hoạch, dự án nhà ở chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng; chưa được nghiệm thu về PCCC.
(VNF) - Ông Lê Tiến Công, Giám đốc Tài chính của Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) cho biết trong năm 2026, công ty này sẽ ghi nhận doanh số rất lớn từ một loạt dự án lớn đang triển khai.
(VNF) - Tại sự kiện giới thiệu dự án Artisan Park vào ngày 11/4, những chuyển động tăng trưởng của khu vực Bình Dương và tiềm năng của phân khúc nhà phố thương mại đã trở thành tâm điểm, mở ra góc nhìn rõ nét về cơ hội đầu tư.
Không chỉ tại khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội), cơ quan chức năng cũng đang khảo sát, lấy ý kiến cư dân chưa được cấp sổ hồng tại nhiều dự án khác có sai phạm liên quan đến Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes…
(VNF) - Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm đất đai trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đang đưa ra phương án tháo gỡ cho loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại các dự án bất động sản du lịch. Tuy nhiên, theo chuyên gia pháp lý, các quy định hiện tại cần được mở rộng để giải quyết đầy đủ những vướng mắc tồn đọng trên thị trường.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến dự án Usilk City do CTCP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư để Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Chính sách lãi suất chưa từng có của Vinhomes đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường, khi chi phí vay mua nhà thậm chí thấp hơn cả nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở đối với Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.
(VNF) - Khi thị trường căn hộ cao cấp không còn dừng ở câu chuyện từng dự án riêng lẻ, mà chuyển sang cạnh tranh về khả năng duy trì chất lượng sống một cách nhất quán, cách phát triển sản phẩm cũng buộc phải thay đổi. Trong bối cảnh đó, dòng sản phẩm căn hộ cao tầng Imperia của MIK Group cho thấy một hướng đi rõ nét hơn khi được phát triển theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
