Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành (gọi tắt là Đà Thành) đã có báo cáo gửi chính quyền tỉnh Đắk Lắk, TP. Buôn Ma Thuột về những vướng mắc trong triển khai đầu tư xây dựng dự án khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An (dự án Tân An).
Đây là dự án có quy mô lên tới 91 ha, được chia làm 3 giai đoạn và do Đà Thành làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1602/QĐ-UBND ngày 20/7/2020 của UBND tỉnh Đắk Lắk. Tuy nhiên, đến nay tiến độ thực hiện dự án đã chậm 19 tháng, thuộc giai đoạn thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư để được cấp phép xây dựng.
Chủ đầu tư cho biết, nguyên nhân của sự chậm trễ là bởi Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Buôn Ma Thuột chậm có phương án đền bù, giải phóng mặt bằng dự án. Cụ thể, theo hợp đồng thực hiện bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng dự án Tân An thì tiến độ đã chậm 24 tháng với nội dung “lập phương án bồi thường trình thẩm định phê duyệt”.
Phía Đà Thành đã báo cáo vấn đề vướng mắc này tới Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk, UBND tỉnh Đắk Lắk và UBND TP. Buôn Ma Thuột. Để gỡ rối cho chủ đầu tư, Phó chủ tịch UBND TP. Buôn Ma Thuột Đoàn Ngọc Thượng đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Buôn Ma Thuột thẩm định và trình phương án bồi thường các hộ dân còn lại trước ngày 15/5/2021 và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trước ngày 30/5/2021.
"Thế nhưng, phương án bồi thường sau đó vẫn chưa được phê duyệt và Đà Thành vẫn chưa được bàn giao mặt bằng để triển khai thi công dự án đúng hẹn", văn bản của Đà Thành cho hay.
Đến nay, chính quyền địa phương đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án, tuy nhiên Đà Thành lại tiếp tục gặp khó khi một số hộ dân không nhận tiền đền bù, hỗ trợ. Nguyên nhân là người dân có đất bị thu hồi mong muốn các đơn vị liên quan hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
Chính vì vậy, Đà Thành đã "kêu cứu" chính quyền TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk để sớm có "phương án đền bù" và "phương án hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm" đối với các hộ dân còn lại nằm trong dự án Tân An, nhằm đẩy nhanh quá trình nhận bàn giao mặt bằng và thực hiện đầu tư dự án theo tiến độ đã cam kết.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành là một doanh nghiệp tư nhân có vai vế trên thị trường địa ốc, được thành lập vào ngày 14/8/2012 tại TP. Đà Nẵng; tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành.
Vốn điều lệ sáng lập của Đà Thành khá khiêm tốn ở mức 20 tỷ đồng, góp bởi 5 cá nhân gồm Trần Quốc Bảo (1983), Nguyễn Thị Thanh Thủy (1980), Phan Thị Năm (1969), Võ Thị Thu Nga (1970) và Nguyễn Thị Thanh Hương (1972). Trong đó, ông Bảo là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 58%, theo sau là bà Thủy (38%) và bà Năm (8%).
Sau gần thập kỷ lăn lộn thương trường, đến nay vốn điều lệ của Đà Thành đã lên đến 1.000 tỷ đồng. Đợt tăng vốn gần đây nhất là hồi cuối tháng 9/2019, ghi nhận bước nhảy vọt gấp đôi từ mức 500 tỷ đồng.
Hiện chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc là ông Bảo - người nắm giữ 91% vốn, tương đương 910 tỷ đồng; còn lại 8% cổ phần Đà Thành thuộc về bà Năm, phó tổng giám đốc thường trực doanh nghiệp.
Định hướng phát triển của Đà Thành khá rõ ràng. Trên website của mình, doanh nghiệp cho biết thị phần hướng tới là khu vực miền Trung - Tây Nguyên với mục tiêu mang tới sản phẩm địa ốc cho các khách hàng là người có thu nhập thấp. Chính từ quan điểm này, thời gian qua, Đà Thành đã liên tục mở rộng quỹ đất của mình tại các tỉnh Đắk Lắk, Quảng Nam, Đà Nẵng.
Để phục vụ cho chiến lược gia tăng quỹ đất, đầu tư thực hiện dự án mới, các cổ đông của Đà Thành hay cụ thể là doanh nhân Trần Quốc Bảo đã liên tiếp rót thêm hàng trăm tỷ đồng để cải thiện và nâng cao năng lực tài chính của doanh nghiệp.
Thông tin mà VietnamFinance có được cho thấy, năm 2016, phần lớn tài sản của Đà Thành đến từ các khoản nợ, chiếm tới gần 120 tỷ đồng trong khi vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 50,9 tỷ đồng, tương ứng hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 2,3 lần (hệ số D/E).
Tuy nhiên, sự chênh lệch này dần được cân bằng qua các năm nhờ các đợt tăng vốn liên tiếp của giới chủ doanh nghiệp. Cụ thể, năm 2017 - 2020, hệ số D/E lần lượt ở mức 0,84 lần, 0,86 lần, 0,37 lần và 0,3 lần. Lúc này, tổng tài sản cũng tăng nhanh từ 576 tỷ đồng (năm 2017) lên 1.325 tỷ đồng (năm 2020).
Nhưng một điểm gợn, đó là Đà Thành luôn duy trì khoản phải thu ngắn hạn ở mức cao cho thấy dấu hiệu đang bị chiếm dụng vốn (sẽ được nói kĩ trong bài sau). Đồng thời, khả năng sinh lợi của doanh nghiệp cũng khá nghèo nàn.
Kết quả kinh doanh 5 năm gần đây cho thấy, doanh thu thuần của Đà Thành tăng nhanh từ 83,8 tỷ đồng (năm 2016) lên mức "đỉnh" 268,7 tỷ đồng (năm 2018) và dần chững lại cho đến năm vừa qua với gần 250 tỷ đồng. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế lại khá ít ỏi với 1,3 tỷ đồng, 2,5 tỷ đồng, 6,9 tỷ đồng, 4,7 tỷ đồng và 1,1 tỷ đồng. Như vậy, tỷ suất sinh lời trên doanh thu bình quân cả giai đoạn là khoảng 1,7%, tức lãi hơn 1 đồng cho mỗi 100 đồng doanh thu.
Tương tự, tỷ suất sinh lời trên tài sản (ROA) của doanh nghiệp thấp nhất là 0,08%, phản ánh sự bi quan trong hiệu quả sử dụng tài sản của Đà Thành.
(Còn nữa)
Tags:
(VNF) - Kiến thức tài chính là một kỹ năng quan trọng giúp trẻ em chuẩn bị cho một tương lai quản lý tài chính có trách nhiệm, phát triển các kỹ năng sống cần thiết. Thông qua việc dạy về tiền và chi tiêu tiền cho trẻ từ nhỏ, cha mẹ sẽ giúp cho con thành công vững chắc trong tương lai
(VNF) - Áp lực bán ròng từ khối ngoại là một trong những nguyên nhân khiến cổ phiếu FPT rớt giá hơn 12% so với vùng đỉnh.
(VNF) - Những thông tin về việc thay đổi một số quy định giao dịch khi áp dụng hệ thống công nghệ mới làm nhiều nhà đầu tư kỳ vọng lớn hơn vào cột mốc nâng hạng thị trường sắp tới.
(VNF) - Trước thông tin phản ánh, thu nhập 15 triệu đồng/tháng, phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN), nhưng vẫn coi là "thu nhập thấp" đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu báo cáo về nghịch lý này
(VNF) - Ngành Thuế lưu ý, người nộp thuế (NNT) cần quan tâm thời hạn quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và các giấy tờ cần thiết nhằm đảm bảo việc quyết toán thuế đúng với Luật quản lý Thuế hiện hành
(VNF) - Là một thành viên của hệ thống Ricco Group, Công ty cổ phần Reich vừa bị Cục Thuế Hà Nội yêu cầu nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp, tổng số tiền hơn 2,4 tỷ đồng.
(VNF) - Thời gian gần đây, các nhà đầu tư ngoại liên tục mua vào cổ phiếu TNH, qua đó nâng sở hữu tại Công ty cổ phần Bệnh viện Quốc tế Thái Nguyên.
(VNF) - Cả quỹ mở và quỹ hoán đổi danh mục (ETF) đều là công cụ đầu tư giúp đa dạng hóa danh mục và giảm rủi ro so với đầu tư vào từng cổ phiếu riêng lẻ. Tuy nhiên, tại Việt Nam, quỹ mở thường có hiệu suất tốt hơn so với các quỹ ETF.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vận tải biển Vinaship (mã CK: VNA) vừa công bố BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024, ghi nhận nhiều điểm đáng chú ý về kết quả kinh doanh và chiến lược tái cơ cấu đội tàu.
(VNF) - Kỳ vọng của nhà đầu tư về triển vọng nâng hạng thị trường chứng khoán (TTCK) và vận hành hệ thống KRX nhiều khả năng sẽ được đáp ứng trong năm 2025.
(VNF) - Nhằm đáp ứng tái cơ cấu, sắp xếp các cơ quan thuế, Cục Thuế thông báo việc tạm dừng một số các hệ thống thuế điện tử phục vụ nâng cấp và chuyển đổi từ 17h ngày 12/3 đến 8h ngày 17/3
(VNF) - Cơ quan thuế mới ban hành KLTT thuế tại Công ty cổ phần Golden Oil Việt Nam (tên mới là Công ty cổ phần hàng tiêu dùng Go & Go). Theo đó, đơn vị này phải nộp truy thu, xử phạt, tiền chậm nộp là 5 tỷ đồng.
(VNF) - Bất chấp kết quả kinh doanh sau kiểm toán năm 2024 ở mức thấp, Sợi Thế Kỷ vẫn đặt tham vọng tăng trưởng kỷ lục cho năm 2025.
(VNF) - Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua chủ trương điều chỉnh kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2024. Theo đó, một phần doanh thu và lợi nhuận phát sinh từ giai đoạn 1 của dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh sẽ được ghi nhận vào năm 2025.
(VNF) - Sự nhầm lẫn này được cho là lỗi soạn thảo văn bản, khi xét nội dung chi tiết mà Dầu khí Nam Sông Hậu trình bày.
(VNF) - Mặc dù Dakruco không thể bán hết số cổ phiếu đã đăng ký song DRI không còn là công ty con của doanh nghiệp này. Diễn biến được ghi nhận trong bối cảnh DRI đang tính đường niêm yết trên HoSE.
(VNF) - Đợt kiểm thử hệ thống KRX diễn ra từ 17/03/2025 đến ngày 11/04/2025, mô phỏng hoạt động giao dịch chứng khoán như một ngày giao dịch bình thường.
(VNF) - Cục thuế TP Hà Nội cho biết tổng số tiền thuế truy thu, tiền phạt và tiền chậm nộp của Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Bảo Ngọc là hơn 902,4 triệu đồng.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình với nhiều động lực tăng trưởng mới. Xu hướng đầu tư công, công nghệ, xuất khẩu và sự phát triển của thị trường tài chính được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội lớn, nhưng cũng đi kèm những thách thức mà nhà đầu tư cần cân nhắc.
(VNF) - Hệ thống KRX dự kiến “go-live” vào tháng 5 hoặc tháng 6 năm nay, trong khi cơ chế CCP sẽ được triển khai vào năm sau. Đây là hai vấn đề mà thị trường đặc biệt quan tâm, bởi vai trò quan trọng trong việc đảm bảo giao dịch NPF của nhà đầu tư nước ngoài.
(VNF) - TP. HCM dự kiến xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế tại khu vực 11 lô đất (ký hiệu từ 1-1 đến 1-11 với diện tích 9,2 ha) thuộc khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
(VNF) - Tổng số tiền thuế truy thu, tiền phạt và tiền chậm nộp của Công ty cổ phần Du lịch và thương mại Vinacomin là gần 1,4 tỷ đồng.
(VNF) - Theo ông Huang Bo, Tổng Giám đốc, Công ty Chứng khoán Guotai Junan Việt Nam, việc nới lỏng giới hạn sở hữu nước ngoài trong các lĩnh vực chiến lược như ngân hàng, năng lượng tái tạo,… là một trong những chiến lược cần thực hiện để ngành chứng khoán phát huy vai trò hơn trong sự tăng trưởng của nền kinh tế.
(VNF) - Cục thuế TP HN yêu cầu Công ty TNHH Hitachi Astemo nộp truy thu, xử phạt hơn 1 tỷ và chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra với hành vi trốn thuế.
(VNF) - Dù thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục đối mặt với áp lực rút ròng từ khối ngoại, các quỹ ETF được dự báo vẫn sẽ bổ sung một số cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng cao.
(VNF) - Kiến thức tài chính là một kỹ năng quan trọng giúp trẻ em chuẩn bị cho một tương lai quản lý tài chính có trách nhiệm, phát triển các kỹ năng sống cần thiết. Thông qua việc dạy về tiền và chi tiêu tiền cho trẻ từ nhỏ, cha mẹ sẽ giúp cho con thành công vững chắc trong tương lai
(VNF) - Dự án VSIP Hà Tĩnh có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 1.555 tỷ đồng, sau gần 1 năm khởi công, công trường thi công rất ảm đạm. Có thời gian dài dự án dường như bất động…
