Thêm 9 dự án được mở bán, 5.300 căn hộ ra thị trường Hà Nội

Anh Hùng - 02/09/2024 08:40 (GMT+7)

(VNF) - Lumi Hanoi, Noble Crystal Tây Hồ là hai trong số dự án vừa được Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cập nhật vào danh sách đủ điều kiện mở bán.

Vừa qua, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết tháng 8. Theo đó, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô sắp có thêm hơn 5.300 căn hộ tại 9 dự án.

Trong đó, dự án đủ điều kiện mở bán có quy mô nhất là Lumi Hanoi do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư, thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park với 2.374 căn hộ cao tầng và 35 căn hộ thương mại dịch vụ.

Bên cạnh đó là chung cư thuộc lô đất F4-CH02 của Công ty Cổ phần tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO, thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City với 1.332 căn hộ.

Tiếp theo là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River (Noble Crystal Tây Hồ) với 955 căn hộ cao tầng, 60 căn thấp tầng. Dự án này do Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland làm chủ đầu tư.

TT	Dự án	Chủ đầu tư	Địa điểm	Quy mô
1	Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village	Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện	82 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa	11 căn thấp tầng
2	Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì	Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội.	Phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm	65 căn thấp tầng
3	Nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2	Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị	Huyện Mê Linh	214 căn cao tầng
4	Khu nhà ở thương mại Vạn Xuân	Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 4 - Vạn Xuân	Lô đất D2-BT1 khu đô thị mới Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm	37 căn thấp tầng
5	Dự án xây dựng nhà ở liền kề Thương mại phố Xanh	Công ty cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 - Petrolimex	Xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm	134 căn thấp tầng
6	Chung cư L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ -Vinhomes Park	Công ty cổ phần Tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO	Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm	1.332 căn cao tầng
7	Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River	Công ty cổ phần Bất động sản Wonderland	Ô đất CT01 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ	955 căn cao tầng và 60 căn thấp tầng
8	Khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây	Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị	Phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây,	84 căn thấp tầng
9	Chung cư ở lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01, C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ -Vinhomes Park	Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao	Phường Tây Mô, quận Nam Từ Liêm	2.374 căn cao tầng và 35 căn thương mại dịch vụ

9 dự án đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội.

Theo quy định, một dự án sẽ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

Theo dữ liệu từ OneHousing, tính đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2.

Theo đó mức giá căn hộ tại khu Tây xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, mặt bằng giá khu Đông chạm mức 56 triệu đồng/m2. Việc các dự án thuộc phân khúc trung cấp được thay thế dần bằng các dự án cao cấp, hạng sang đã kéo mặt bằng giá trung bình của chung cư tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay.

Mặc dù có một số dự án chung cư mới được mở bán, nhưng nguồn cung vẫn hạn chế do quỹ đất ở khu vực nội đô ngày càng khan hiếm. Điều này khiến cho giá bán chung cư tại khu vực này tiếp tục duy trì ở mức cao, với sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà đầu tư và người mua để sở hữu bất động sản ở vị trí trung tâm.

Những dự án cao cấp ở vị trí đắc địa được chào bán với giá từ 100 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng/m2.