Theo báo cáo Toàn cảnh thị trường BĐS vệ tinh Hà Nội vừa được công bố bởi nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong 2 năm qua, mức độ quan tâm đến bất động sản các tỉnh vệ tinh như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam, Hòa Bình… tăng trưởng cao hơn Hà Nội. Đơn cử, tính đến quý IV/2024, lượt tìm kiếm bất động sản Vĩnh Phúc tăng 42% so với quý I/2023, trong khi đó, chỉ số này của Hà Nội giảm nhẹ 7%.
Ngay đầu năm 2025, thị trường bất động sản vệ tinh Hà Nội trở nên sôi động với việc nhiều chủ đầu tư thuộc tốp đầu đã hoặc chuẩn bị ra mắt những dự án mới. Chẳng hạn như Sun Urban City (Sun Group), Vinhomes Global Gate (Vinhomes)… hay rất được quan tâm hiện nay phải kể tới Thanh Xuan Valley – điểm đến mới nhất của nhà phát triển BIM Land (thành viên BIM Group), với quy mô gần 170ha, sắp được giới thiệu tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.
Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định xu hướng dịch chuyển ra các thành phố vệ tinh được dẫn dắt bởi quy hoạch Thủ đô tập trung phát triển liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Hạ tầng đồng bộ như Vành đai 2, 3, cao tốc và metro giúp kết nối thuận tiện. Ngoài ra, mật độ dân số cao và ô nhiễm không khí nghiêm trọng tại nội đô khiến nhiều người quan tâm hơn đến các thành phố vệ tinh.
Không tăng vọt quá nóng, giá bất động sản ở các thành phố vệ tinh Hà Nội tăng trưởng ổn định, thể hiện tiềm năng trong dài hạn. Theo thống kê, giá bất động sản Vĩnh Phúc đã tăng 33%, Bắc Ninh tăng 45% trong giai đoạn từ đầu 2022 đến cuối 2024.
Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng quý IV /2024 từ Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người Việt Nam tham gia khảo sát khẳng định họ quan tâm đến bất động sản xanh, thậm chí, 94% sẵn sàng chi trả cao hơn từ 5-10% cho những dự án có không gian sống trong lành và quy hoạch bền vững.
Sự quan tâm lớn đến bất động xanh, bền vững đã thúc đẩy nhà phát triển bất động sản Việt Nam chú trọng và đầu tư nhiều hơn cho yếu tố này. Trong đó, một số dự án phát triển bằng nguồn tài chính xanh, các công trình kiến tạo theo tiêu chuẩn xanh quốc tế, chẳng hạn như dự án Thanh Xuan Valley – điểm đến mới nhất của BIM Land được phát triển bởi nguồn vốn từ gói trái phiếu liên kết bền vững đầu tiên tại thị trường Việt Nam từ Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC).
Các công trình tại Thanh Xuan Valley tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, nước và nguyên vật liệu, mức độ phát thải ra môi trường thấp và đóng góp bền vững cho cộng đồng địa phương.
Chẳng hạn như Country Club by InterContinental Thanh Xuan Valley Resort đã đạt chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) từ IFC, mỗi năm góp phần giảm phát thải hơn 300 tấn CO2 ra môi trường.
Đáp ứng thị hiếu khách hàng, hầu hết dự án vệ tinh mới dành nguồn lực phát triển cảnh quan xanh và chia thành 2 xu hướng chính: cảnh quan xanh nhân tạo được thiết kế và tạo ra bởi con người; và cảnh quan xanh nguyên bản, phát triển dựa trên các yếu tố thiên nhiên sẵn có, được bồi đắp qua thời gian.
Trong đó, BĐS “xanh nguyên bản” là xu hướng được giới thượng lưu thế giới ưa chuộng những năm trở lại đây, đã được các nhà phát triển trong nước nhanh chóng bắt nhịp. Thanh Xuan Valley là dự án tiêu biểu cho xu hướng phát triển cảnh quan này.
Thanh Xuan Valley được kiến tạo trong lòng thung lũng nguyên bản với 80ha rừng thông 50 năm tuổi và cây lâu năm, 10ha mặt nước, 70% diện tích điểm đến được bao phủ bởi cây xanh và các loài hoa.
Hệ sinh thái thiên nhiên đa tầng tại đây được bản địa hóa qua nhiều thập kỷ, đến nay tiếp tục được BIM Land cùng đội ngũ tư vấn quốc tế như WATG, CoopersHill… phát triển theo tiêu chuẩn cảnh quan cao cấp, xứng tầm không gian sống như nghỉ dưỡng dành cho cộng đồng thượng lưu mới. Ước tính, mật độ cây xanh trên đầu người tại đây lên tới hơn 200m2/người – gấp 20 lần tiêu chuẩn sống xanh của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO).
Cũng theo Batdongsan.com.vn, bên cạnh hệ thống tiện ích cơ bản được đảm bảo đầy đủ so với các dự án trong Hà Nội, các dự án mới tại thành phố vệ tinh được định vị thuộc phân khúc cao cấp, chú trọng hơn vào các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí, đề cao triết lý “sống như nghỉ dưỡng” (Resort-living).
Những thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, trong đó có Tập đoàn IHG Hotels & Resorts… cũng lựa chọn khu vực cửa ngõ phía Bắc Hà Nội để phát triển khu nghỉ dưỡng mới dành cho giới thượng lưu. Điều này càng khẳng định tiềm năng phát triển, thu hút cộng đồng cư dân ưu tú của những điểm đến an cư cao cấp thuộc khu vực vệ tinh Hà Nội.
Các chuyên gia đánh giá trong tương lai, bất động sản ở thành phố vệ tinh, nhất là những dự án tập trung vào phát triển xanh, bền vững sẽ tiếp tục có 3 lợi thế: quỹ đất lớn; tiện ích, hạ tầng hoàn thiện; và không gian sống như nghỉ dưỡng.
Những giá trị khác biệt kể trên góp phần kiến tạo nên không gian sống kết nối con người với thiên nhiên nguyên bản, bù đắp những thiếu hụt của mô hình dân cư truyền thống trong nội đô, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống theo tiêu chuẩn quốc tế.
Sự xuất hiện của những miền an trú giữa thiên nhiên nguyên bản như Thanh Xuan Valley, góp phần thúc đẩy sự chuyển dịch của nhóm cư dân thành thị, hình thành nên những cộng đồng thượng lưu mới tại khu vực cửa ngõ.
Tags:
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
