Theo báo cáo Toàn cảnh thị trường BĐS vệ tinh Hà Nội vừa được công bố bởi nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong 2 năm qua, mức độ quan tâm đến bất động sản các tỉnh vệ tinh như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam, Hòa Bình… tăng trưởng cao hơn Hà Nội. Đơn cử, tính đến quý IV/2024, lượt tìm kiếm bất động sản Vĩnh Phúc tăng 42% so với quý I/2023, trong khi đó, chỉ số này của Hà Nội giảm nhẹ 7%.
Ngay đầu năm 2025, thị trường bất động sản vệ tinh Hà Nội trở nên sôi động với việc nhiều chủ đầu tư thuộc tốp đầu đã hoặc chuẩn bị ra mắt những dự án mới. Chẳng hạn như Sun Urban City (Sun Group), Vinhomes Global Gate (Vinhomes)… hay rất được quan tâm hiện nay phải kể tới Thanh Xuan Valley – điểm đến mới nhất của nhà phát triển BIM Land (thành viên BIM Group), với quy mô gần 170ha, sắp được giới thiệu tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.
Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định xu hướng dịch chuyển ra các thành phố vệ tinh được dẫn dắt bởi quy hoạch Thủ đô tập trung phát triển liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Hạ tầng đồng bộ như Vành đai 2, 3, cao tốc và metro giúp kết nối thuận tiện. Ngoài ra, mật độ dân số cao và ô nhiễm không khí nghiêm trọng tại nội đô khiến nhiều người quan tâm hơn đến các thành phố vệ tinh.
Không tăng vọt quá nóng, giá bất động sản ở các thành phố vệ tinh Hà Nội tăng trưởng ổn định, thể hiện tiềm năng trong dài hạn. Theo thống kê, giá bất động sản Vĩnh Phúc đã tăng 33%, Bắc Ninh tăng 45% trong giai đoạn từ đầu 2022 đến cuối 2024.
Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng quý IV /2024 từ Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người Việt Nam tham gia khảo sát khẳng định họ quan tâm đến bất động sản xanh, thậm chí, 94% sẵn sàng chi trả cao hơn từ 5-10% cho những dự án có không gian sống trong lành và quy hoạch bền vững.
Sự quan tâm lớn đến bất động xanh, bền vững đã thúc đẩy nhà phát triển bất động sản Việt Nam chú trọng và đầu tư nhiều hơn cho yếu tố này. Trong đó, một số dự án phát triển bằng nguồn tài chính xanh, các công trình kiến tạo theo tiêu chuẩn xanh quốc tế, chẳng hạn như dự án Thanh Xuan Valley – điểm đến mới nhất của BIM Land được phát triển bởi nguồn vốn từ gói trái phiếu liên kết bền vững đầu tiên tại thị trường Việt Nam từ Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC).
Các công trình tại Thanh Xuan Valley tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, nước và nguyên vật liệu, mức độ phát thải ra môi trường thấp và đóng góp bền vững cho cộng đồng địa phương.
Chẳng hạn như Country Club by InterContinental Thanh Xuan Valley Resort đã đạt chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) từ IFC, mỗi năm góp phần giảm phát thải hơn 300 tấn CO2 ra môi trường.
Đáp ứng thị hiếu khách hàng, hầu hết dự án vệ tinh mới dành nguồn lực phát triển cảnh quan xanh và chia thành 2 xu hướng chính: cảnh quan xanh nhân tạo được thiết kế và tạo ra bởi con người; và cảnh quan xanh nguyên bản, phát triển dựa trên các yếu tố thiên nhiên sẵn có, được bồi đắp qua thời gian.
Trong đó, BĐS “xanh nguyên bản” là xu hướng được giới thượng lưu thế giới ưa chuộng những năm trở lại đây, đã được các nhà phát triển trong nước nhanh chóng bắt nhịp. Thanh Xuan Valley là dự án tiêu biểu cho xu hướng phát triển cảnh quan này.
Thanh Xuan Valley được kiến tạo trong lòng thung lũng nguyên bản với 80ha rừng thông 50 năm tuổi và cây lâu năm, 10ha mặt nước, 70% diện tích điểm đến được bao phủ bởi cây xanh và các loài hoa.
Hệ sinh thái thiên nhiên đa tầng tại đây được bản địa hóa qua nhiều thập kỷ, đến nay tiếp tục được BIM Land cùng đội ngũ tư vấn quốc tế như WATG, CoopersHill… phát triển theo tiêu chuẩn cảnh quan cao cấp, xứng tầm không gian sống như nghỉ dưỡng dành cho cộng đồng thượng lưu mới. Ước tính, mật độ cây xanh trên đầu người tại đây lên tới hơn 200m2/người – gấp 20 lần tiêu chuẩn sống xanh của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO).
Cũng theo Batdongsan.com.vn, bên cạnh hệ thống tiện ích cơ bản được đảm bảo đầy đủ so với các dự án trong Hà Nội, các dự án mới tại thành phố vệ tinh được định vị thuộc phân khúc cao cấp, chú trọng hơn vào các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí, đề cao triết lý “sống như nghỉ dưỡng” (Resort-living).
Những thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, trong đó có Tập đoàn IHG Hotels & Resorts… cũng lựa chọn khu vực cửa ngõ phía Bắc Hà Nội để phát triển khu nghỉ dưỡng mới dành cho giới thượng lưu. Điều này càng khẳng định tiềm năng phát triển, thu hút cộng đồng cư dân ưu tú của những điểm đến an cư cao cấp thuộc khu vực vệ tinh Hà Nội.
Các chuyên gia đánh giá trong tương lai, bất động sản ở thành phố vệ tinh, nhất là những dự án tập trung vào phát triển xanh, bền vững sẽ tiếp tục có 3 lợi thế: quỹ đất lớn; tiện ích, hạ tầng hoàn thiện; và không gian sống như nghỉ dưỡng.
Những giá trị khác biệt kể trên góp phần kiến tạo nên không gian sống kết nối con người với thiên nhiên nguyên bản, bù đắp những thiếu hụt của mô hình dân cư truyền thống trong nội đô, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống theo tiêu chuẩn quốc tế.
Sự xuất hiện của những miền an trú giữa thiên nhiên nguyên bản như Thanh Xuan Valley, góp phần thúc đẩy sự chuyển dịch của nhóm cư dân thành thị, hình thành nên những cộng đồng thượng lưu mới tại khu vực cửa ngõ.
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán nằm trên diện tích được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là đất công cộng. Trong đó có án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - 188 lô đất tại các huyện Yên Mỹ, Ân Thi, Phù Cừ và Tiên Lữ (tỉnh Hưng Yên) sẽ được đấu giá trong tháng 4.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán nằm trên diện tích được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là đất công cộng. Trong đó có án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
