Thị trường condotel Đà Nẵng: Nửa năm chỉ có 1 dự án mới

Xét theo địa bàn, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với 50% thị phần. Thị trường tương lai ghi nhận 14 dự án sẽ mở bán từ nửa cuối năm 2019.

Trong nửa đầu năm 2019, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 90% do lượng cung sơ cấp hạn chế. Giá bán sơ cấp dao động từ 2.100 - 4.800 USD/m².

Với thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, tổng nguồn cung từ 17 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 92% từ 14 dự án. Trong nửa cuối năm 2019, 45 căn biệt thự sẽ gia nhập thị trường.

“Nguồn cung mới hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ lũy kế đến hiện tại cao. Danh tiếng chủ đầu tư, chương trình cam kết lợi nhuận và vị trí gần biển là các yếu tố thành công chính”, Savills nhận xét.

Nguồn cung căn hộ bán tại Đà Nẵng cũng rơi vào cảnh tương đối ảm đạm khi nguồn cung hạn chế. Báo cáo của Savills cho hay giai đoạn tiếp theo của một dự án cung cấp khoảng 110 căn hộ cho thị trường.

Tổng nguồn cung căn hộ toàn Đà Nẵng đạt hơn 5.300 căn từ 20 dự án. Ngũ Hành Sơn dẫn đầu thị trường sơ cấp với 52% thị phần. Trong nửa cuối năm 2019, hơn 900 căn hộ sẽ gia nhập thị trường từ hai dự án.

Trong nửa đầu năm 2019, tỷ lệ hấp thụ trung bình cao đạt 94% và giá chào bán trung bình đạt 2.500 USD/m2.

Đối với thị trường văn phòng, tổng nguồn cung đạt khoảng 94.000 m², ổn định so với năm trước. Trong 5 năm qua, nguồn cung tăng bình quân 7%/năm. Khoảng 75% nguồn cung nằm tại quận Hải Châu.

Giá thuê gộp tăng 1% theo năm trong khi công suất thuê giảm -5 điểm % theo năm. Hạng A ghi nhận hoạt động cải thiện nhất.

“Có 2.594 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 8% theo năm. Thị trường kỳ vọng sự ra mắt của một dự án tại quận Hải Châu trong nửa cuối 2019 và một dự án trong năm 2020, cung cấp tổng cộng 13.000 m²”, Savills cho hay.