Vừa qua, tại trụ sở UBND phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy), cư dân dự án Home City và chủ đầu tư đã có cuộc họp nhằm giải quyết các tranh chấp kéo dài nhiều tháng nay tại dự án. Cuộc họp có sự tham gia của lãnh đạo UBND phường Trung Hòa, thanh tra Sở Giao thông vận tải, ông Nguyễn Thế Vinh – Phó giám đốc công ty TNHH MTV Văn Phú – Trung Kính (đại diện chủ đầu tư) và một số hộ dân liên quan.
Nội dung cuộc họp xoay xung quanh ba vấn đề lớn: đường đi của dự án, bãi đỗ xe phía đường Nguyễn Chánh và tranh chấp hợp đồng.
Theo quan điểm của các hộ dân, hợp đồng mua nhà dự án Home City đã ghi rõ dự án có địa chỉ 177 Trung Kính, tuy nhiên khi dọn về ở, chủ đầu tư lại yêu cầu đi theo đường Nguyễn Chánh. Việc này thể hiện sự bất nhất của chủ đầu tư, gây khó khăn cho cư dân khi làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Thậm chí có trường hợp đã suýt mất mạng do xe cứu thương không thể vào lối 177 Trung Kính.
Cư dân cũng lên tiếng đòi chủ đầu tư phải giải trình minh bạch về con đường 21m chạy ngang qua dự án: có phải của chủ đầu tư không, bao giờ hoàn thành… Cùng với đó là chuyện bãi đỗ xe phía đường Nguyễn Chánh có phép không? Tại sao lại thu tiền của người đỗ xe?
.jpg)
Trả lời các vấn đề này, ông Nguyễn Thế Vinh, đại diện chủ đầu tư cho biết, chiếu theo quy hoạch đã được duyệt thì lối đi vào nhà chung cư Home City là phía đường Nguyễn Chánh. Vì vậy, chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm túc đúng quy hoạch này.
Về địa chỉ 177 Trung Kính ghi trên hợp đồng mua bán, ông Vinh không nhận đó là lỗi của chủ đầu tư mà "đá" trách nhiệm sang bên môi giới bán hàng: "Khi mua nhà tại Home City có thể cư dân nhận một số thông tin sai lệch của tiếp thị nên cho rằng địa chỉ Home City là 177 Trung Kính".
Ông Vinh cũng nhấn mạnh tuyến đường 21m chạy qua trước mặt tòa nhà thuộc một dự án khác, độc lập với Home City. Còn con đường tạm phía Nguyễn Chánh, Văn Phú – Trung Kính không có thẩm quyền và cũng không thu tiền đỗ xe tại đây.
Đại diện Thanh tra Sở Giao thông vận tải Hà Nội xác nhận bãi đỗ xe phía đường Nguyễn Chánh không có phép, do đó việc thu tiền tại đây là không phù hợp.
Qua nghe ý kiến của các bên, ông Hoàng Trung Kiên, Chủ tịch UBND phường Yên Hòa kết luận, đường vào chung cư từ phía Nguyễn Chánh là đường tạm do Công ty Văn Phú – Trung Kính làm tự phát trên đất của dự án khác, không theo quy hoạch. Do vậy, chủ đầu tư nên thỏa thuận để mở lối đi 177 Trung Kính.
"Dự án thành công hay không là do cư dân. Nói thật nếu tính về tổng tài sản thì của cư dân lớn hơn các anh (chủ đầu tư – PV) rất nhiều. Say này, việc thành lập Ban quản trị, quyền của các anh không phải là lớn, nói thẳng luôn là như thế, nên các anh nên có thiện chí với cư dân để ngồi lại với nhau mà làm việc. Chứ còn để chúng tôi nhảy vào cuộc, chúng tôi sẵn sàng tổ chức hội nghi nhà chung cư không cần đến các anh đâu, nói nghiêm túc luôn", ông Kiên gay gắt.
Vị chủ tịch phường Yên Hòa cũng nhấn mạnh sẽ kiến nghị quận Cầu Giấy mở lối 177 Trung Kính cho cư dân đi lại.
.jpg)
Về bãi đỗ xe phía đường Nguyễn Chánh, ông Kiên khẳng định việc thu tiền bãi đỗ xe ở đây là không đúng quy định. UBND phường sẽ báo cáo quận để giải quyết.
"Các anh (chủ đầu tư) mà không giao thì mấy ông bảo vệ cũng không dám ra thu tiền trông giữ xe. Nếu các anh khẳng định không giao, không thu tiền thì biên bản cuộc họp có đây, công an sẽ vào cuộc luôn vì tự tiện thu tiền là sai pháp luật, có dấu hiệu trấn lột".
Lãnh đạo phường cũng đề nghị các hộ dân không có các hành vi gây mất an ninh trật tự tại khu chung cư; yêu cầu cảnh sát khu vực, chủ đầu tư lập danh sách cư dân tòa nhà để bầu Ban quản trị và vận hành theo quy định của Thông tư 02, trên cơ sở đó phường sẽ nghiên cứu đề xuất lập tổ dân phố.
Về tranh chấp hợp đồng, ông Kiên nhấn mạnh hai bên cần ngồi lại thỏa thuận trên tinh thần thiện chí, nếu không thỏa thuận được sẽ nhờ tòa án giải quyết.
Tags:
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
