UDIC nói gì về việc 'bỏ hoang' lô đất 5.000m2 tại Yên Hoà, Cầu Giấy hơn 18 năm?

Theo đó, đại điện của UDIC cho biết ngày 21/4/2005, Tổng công ty đã ký hợp đồng thuê đất số 42-2005/TNMTNĐ-HĐTĐTN với Sở Tài nguyên và Môi trường thuê ô đất B2 Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Theo Quyết định giao đất số 9700/QĐ-UB ngày 31/12/2004 của UBND TP. Hà Nội giao Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC quản lý sử dụng lô đất B2 thuộc Khu đô thị mới Yên Hòa, quận Cầu Giấy làm trụ sở đơn vị thành viên. Thời hạn thuê đất là 30 năm kể từ ngày 1/7/2004 để làm trụ sở văn phòng xí nghiệp.

Sau khi ký hợp đồng, Tổng công ty sử dụng lô đất B2 làm trụ sở cho các đơn vị trực thuộc Tổng công ty theo đúng chức năng hợp đồng thuê đất. Ngày 22/10/2009, UBND Thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 5455/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Yên Hòa tại một số lô đất trong đó có lô đất B2. Sau khi điều chỉnh, lô đất B2 có diện tích 5.625 m2, mật độ xây dựng 29,4%, cao 23 tầng và có chức năng xây dựng cơ quan, văn phòng.

“Hiện nay, Tổng công ty đã nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo đúng quy hoạch đã được duyệt làm trụ sở Tổng công ty và các đơn vị trực thuộc. Tổng công ty đang trong quá trình hoàn thiện, bổ sung hồ sơ tài liệu cần thiết để phục vụ công tác thẩm định hồ sơ, trong đó có công tác sắp xếp đất đai theo Nghị định 167/2017/NĐ-CP và Nghị định 67/2021/NĐ-CP. Ngay sau khi dự án được phê duyệt, Tổng công ty sẽ triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật”, đại diện UDIC thông tin.  

Khi được hỏi về thông tin có hay không việc UDIC “ôm đất vàng” để chờ lên giá, đại diện UDIC cho biết Tổng công ty UDIC luôn cam kết thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước và Pháp luật.

“Tại ô đất B2, Tổng công ty đang đề xuất dự án trụ sở, văn phòng theo Quy hoạch để phục vụ làm trụ sở Tổng công ty và các đơn vị trực thuộc, không phục vụ mục đích bán, chuyển nhượng”, phía UDIC cho biết.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, năm 2004, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định cho Công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị - nay là Tổng công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị UDIC (từ đây gọi tắt là UDIC) thuê 5.000m2 đất “vàng” tại lô B2, khu đô thị mới Yên Hoà, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy với mục đích xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên.

Với diện tích đất trên có thời hạn thuê 30 năm kể từ 1/7/2004. Quyết định của TP. Hà Nội nêu rõ, sau 3 tháng kể từ ngày ký quyết định (31/12/2004), UDIC không ký hợp đồng thuê đất hoặc sau khi ký hợp đồng thuê đất mà không thực hiện đúng nội dung hợp đồng thì Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) lập hồ sơ trình UBND TP. Hà Nội thu hồi quyết định.

Cũng theo hợp đồng thuê đất giữa Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất Hà Nội với UDIC, lô đất B2 cho thuê với giá 21.206 đồng/m2/năm. Tổng số tiền thuê 5.044m2 đất là 106.963.064 đồng/năm và phải thanh toán hằng năm. Tiền thuê đất sẽ thay đổi khi Nhà nước hoặc UBND TP. Hà Nội có quyết định thay đổi khung giá đất trên địa bàn. Thế nhưng suốt từ đó đến nay, ngót nghét 17 năm cho thuê, lô đất trên vẫn là lô đất trống, bỏ hoang, quây tôn kín.

Cũng theo tìm hiểu của VietnamFinance, tại quy hoạch chi tiết 1/500 được TP. Hà Nội ban hành năm 2000, diện tích 5.000m2 tại ô đất B2, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy có chức năng là cơ quan, văn phòng; mật độ xây dựng 24%, tầng cao trung bình 3,5 tầng.

Sau khi Hà Nội cho Tổng Công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị UDIC thuê vào năm 2005, lô đất trên đã được điều chỉnh tăng chiều cao tối đa lên 23 tầng, mật độ xây dựng tăng 5,4% lên 29,4%.

Ngoài ra, hàng loạt ô đất khác cũng được điều chỉnh nâng chiều cao như: lô đất E2 chức năng sử dụng là đất nhà ở cao tầng, diện tích hơn 4.600m2, mật độ xây dựng 27,4%, tầng cao trung bình 12 tầng, sau khi điều chỉnh được nâng lên chiều cao tối đa 25 tầng (tăng 13 tầng), mật độ xây dựng 29,1%; ô đất E4, chức năng đất ở cao tầng, diện tích hơn 9.000m2 nâng chiều cao từ 15 tầng lên tối đa 25 tầng (10 tầng); ô đất G3 tăng từ 9 lên 21 tầng... Sau khi điều chỉnh, dân số dự kiến của khu đô thị này là 12.000 người, tăng 1.000 người so với quy hoạch ban đầu.

VietnamFinance sẽ tiếp tục thông tin về sự việc...

Xem thêm: Cận cảnh lô 'đất vàng' 5.000 m2 được UDIC thuê nhưng bỏ hoang hơn 17 năm