Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m²
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
.jpg)
Dễ dàng nhận thấy, trên tuyến Quốc lộ 51 (QL51) hàng ngày có cả ngàn xe ô tô chậm chạp nối đuôi trong nhiều giờ, từ điểm giao với cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, đến các nút giao tại các khu công nghiệp trên địa bàn thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa-Vũng Tàu), đoạn Long Bình Tân, ngã ba Nhơn Trạch… và đặc biệt tại các trạm thu phí trên QL51 (Đồng Nai)

Theo anh Hữu Tuấn, lái xe du lịch thường xuyên trên tuyến TP. HCM – Vũng Tàu, tình trạng này gần như như ngày nào cũng có, đặc biệt là dịp thứ bảy, chủ nhật. Thông thường qua khỏi Bà Rịa xe nối đuôi nhau khoảng gần 2 giờ mới đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Kẹt xe trước khi lên cao tốc thì có nhiều đoạn nhưng đoạn qua các trạm thu phí thường hay dồn ứ nhiều nhất.
Người dân sống gần trạm thu phí T2 trên QL51 (Long Thành, Đồng Nai) cho biết, xe ken đặc khi qua đây là chuyện thường ngày, dịp cuối tuần thì kẹt xe có khi cả chục cây số. Và chỉ kẹt trên hướng đi về TP.HCM.
.jpg)
Ùn tắc tại trạm thu phí T2, chiều về TP. HCM
Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, hiện nay lưu lượng phương tiện trên Quốc lộ 51 qua thị xã Phú Mỹ đã hơn 50.000 xe/ngày, có khuynh hướng tăng 10%/năm. Lưu lượng này ước hơn 4 lần lưu lượng thiết kế của Quốc lộ 51 (12.000 xe/ngày đêm). Mật độ xe lưu thông quá cao kết hợp với các nút giao đồng mức dẫn đến giao thông ùn tắc thường xuyên, đặc biệt khi phương tiện từ các khu du lịch duyên hải như Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm… cùng lúc đổ về.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, nhiều đoàn xe ùn tắc hướng từ Vũng Tàu về TP. HCM kéo dài hơn 6km, một phần do lượng xe dồn về quá đông, một phần do trạm thu phí vẫn không thực hiện thu phí không dừng (ETC). Các phương tiện qua đây vẫn áp dụng hình thức thu phí thủ công, thu tiền mặt trực tiếp tại trạm, do vậy phương tiện lưu thông qua đây đều phải dừng hẳn để làm thủ tục thu phí, gây ùn tắc cục bộ.
.jpg)
Lý giải việc không sử dụng phương án thu phí ETC tại đây, giữa tháng 6/2022, Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) có văn bản trả lời Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai về đề nghị triển khai thu phí ETC thuộc dự án QL51 đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Do dự án BOT quốc lộ 51 dài hơn 72 km, quy mô 6 làn xe, 2 làn hỗn hợp, tốc độ thiết kế hơn 80 km/h, có tổng mức đầu tư gần 3.800 tỷ đồng, đã khai thác từ tháng 4/2013. Thời gian thu phí dự kiến khoảng 20 năm 6 tháng và kết thúc vào ngày 12/1/2030.
Theo phương án tài chính, dự kiến năm 2018 sẽ có cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chạy song hành QL51, lưu lượng xe của dự án sẽ phân lưu sang cao tốc khoảng 60%. Tuy nhiên, đến nay cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chưa triển khai, dẫn đến lưu lượng xe thực tế trên quốc lộ 51 cao hơn so với phương án tài chính ban đầu, thời gian thu phí của dự án kết thúc sớm hơn so với hợp đồng đã ký.
.jpg)
Chi phí đầu tư hệ thống thiết bị thu phí ETC với 30 làn sẽ mất khoảng 80-90 tỷ đồng, tuổi thọ tối thiểu 5 năm, trong khi thời gian thu phí của dự án QL51 còn không nhiều, dự kiến dưới 3 năm. Việc đầu tư chi phí lớn, thời gian sử dụng ngắn có thể gây lãng phí. Bộ đã báo cáo Chính phủ và quyết định chưa triển khai thu phí ETC tại dự án này, Bộ GTVT cho biết.
Thu phí ETC đã chính thức triển khai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8. Tuy vẫn còn những bất cập, vướng mắc trong giai đoạn đầu thực hiện nhưng với những tiện ích vượt trội, thu phí ETC hứa hẹn sẽ ngày càng hoàn thiện và phát huy hiệu quả tối đa.
Theo Báo cáo tại cuộc họp kiểm điểm tình hình triển khai thực hiện thu phí ETC trên toàn quốc ngày 4/8, số liệu thống kê cho thấy, thời gian qua trạm trên làn ETC đối với xe đủ tiêu chuẩn được ghi nhận rút ngắn 6 - 7 lần so với hình thức thu phí thủ công.
.jpg)
Ùn tắc tại trạm thu phí T3, cả 2 chiều TP. HCM - Bà Rịa Vũng Tàu
Ông Lê Đình Thọ, Thứ trưởng Bộ GTVT cho biết, thu phí ETC sẽ giảm ùn tắc giao thông ở các trạm thu phí; công khai, minh bạch và tạo môi trường không khí trong lành tại những trạm thu phí, thuận tiện cho người dân.
Với tinh thần là sớm đưa công nghệ này vào để triển khai đối với hệ thống đường cao tốc và hệ thống đường quốc lộ hiện hữu đang thực hiện các trạm thu phí, Bộ GTVT có kế hoạch triển khai với các chủ đầu tư, cùng với các nhà cung cấp dịch vụ để thực hiện việc, ông Thọ cho biết thêm.
Ngày 17/8, ông Đinh Hồng Hà, Tổng Giám đốc BVEC (chủ đầu tư dự án BOT QL51) cho biết đã nhiều lần kiến nghị cho phép BVEC triển khai thu phí ETC, đồng thời nâng cấp thiết bị thu phí đã cũ. Bộ GTVT đã có báo cáo trình Thủ tướng về việc bác bỏ đề nghị của BVEC với lý do, thời gian thu phí còn lại trên tuyến QL51 ngắn.
Được biết, thời gian qua BVEC và Tổng cục Đường bộ Việt Nam cùng các cơ quan liên quan liên tục phối hợp để xử lý khó khăn, vướng mắc và cập nhật tính toán phương án tài chính thời gian hoàn vốn của dự án. Tuy nhiên thực tế cho thấy tình trạng ùn tắc ngày càng trầm trọng.
.jpg)
Như vậy, giải pháp thực hiện thu phí ETC tại các trạm thu phí trên QL51 để giảm ùn tắc là cần thiết. Bộ GTVT và chủ đầu tư dự án cần nghiên cứu giải pháp hài hòa giữ lợi ích nhà nước, người dân và chủ đầu tư để có phương án thực hiện thu phí ETC tại tuyến giao thông này. Người dân đi qua tuyến huyết mạch này mong muốn không phải tiếp tục chịu cảnh ùn tắc tại các trạm thu phí vì chưa có hệ thống ETC như hiện tại.
| Hiện nay, các địa phương đã có kế hoạch cụ thể để phối hợp đưa cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu vào hoạt động cuối năm 2025. Như vậy, QL51 vẫn sẽ chịu áp lực toàn bộ lưu lượng xe đi lại giữa TP. HCM, Biên Hòa với các tuyến giao thông phía Đông Bắc khu vực Nam bộ ít nhất là 3 năm tới. |
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.