Theo báo cáo của Tổng cục Thuế về đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ công tác thuế 6 tháng đầu năm, giải pháp thực hiện nhiệm vụ công tác thuế 6 tháng cuối năm 2021, trong những tháng đầu năm 2021, sau đợt ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 năm 2020, thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động sáp nhập, hợp nhất, đánh giá lại tài sản khi góp vốn, chuyển nhượng vốn tăng gấp 2,6 lần cùng kỳ, tương đương với mức tăng khoảng 3.500 tỷ đồng.
Đáng chú ý, một trong những doanh nghiệp phát sinh nhiều thuế thu nhập doanh nghiệp nhất từ hoạt động sáp nhập, hợp nhất, đánh giá lại tài sản khi góp vốn, chuyển nhượng vốn là Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long (Công ty Nam Long) với số tiền 225 tỷ đồng.
Theo báo tài chính quý I/2021 của Công ty Nam Long, doanh thu thuần hợp nhất quý I/2021 của công ty đạt 235 tỷ đồng, giảm 43%, tương đương 180 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2020. Nguyên nhân là do các dự án mới hiện đang trong quá trình xây dựng. Trong khi đó, các dự án cũ đã dần hoàn tất tiến độ và giao nhà trong năm 2019, 2020.
Tuy nhiên, lãi sau thuế quý I/2021 đạt 365 tỷ đồng, tăng 231% so với cùng kỳ năm 2020, một phần do sự đóng góp từ việc mua Công ty TNHH thành phố Watefront Đồng Nai.
Hàng tồn kho tăng từ 6.069 tỷ đồng lên 13.521 tỷ đồng, chủ yếu do ghi nhận dự án Đồng Nai Waterfront
Tổng tải sản của công ty đến cuối quý I/2021 là 19.762 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là hàng tồn kho tại các dự án bất động sản dở dang. Các dự án lớn có thể kể đến như: dự án Đồng Nai Waterfront (giá trị ghi sổ 7.173 tỷ đồng), dự án Hoàng Nam (2.381 tỷ đồng), dự án Vàm Cỏ Đông (1.139 tỷ đồng), dự án Areco (138 tỷ đồng),…
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 của Công ty Nam Long, đại diện của công ty cho biết trong năm 2021, Nam Long sẽ chi khoảng 2.000 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất, nhắm đến các dự án diện tích lớn, đầy đủ pháp lý tại những khu vực và thành phố được đánh giá có tiềm năng phát triển kinh tế, thu hút lực lượng lao động có nhu cầu an cư lớn như Hà Nội, TP. HCM và các đô thị cấp 2.
Mới đây, Công ty Nam Long đã công bố hoàn tất bán ra 10 triệu cổ phiếu quỹ, thu về tổng số tiền khoảng 700 tỷ đồng, chủ yếu được sử dụng để mở rộng quỹ đất.
Công ty Nam Long hiện đang sở hữu hơn 681 ha quỹ đất sạch tại các dự án quy mô khu đô thị tập trung ở các vị trí như Long An, Đồng Nai, TP. HCM, Hải Phòng… đây được xem là những vị trí "vàng" trong nhiều năm tới bởi xu thế bất động sản vùng ven đang nổi lên và trung tâm đã quá chật chội.
Điển hình là 3 dự án nhận chuyển nhượng vào tháng 3/2019 với tổng quỹ đất lên đến gần 240 ha gồm khu đô thị Waterfront (170ha - Long Hưng, Đồng Nai), Nam Long Đại Phước (45ha - Nhơn Trạch, Đồng Nai) và Nam Long Hải Phòng (21ha - Thủy Nguyên, Hải Phòng).
Qua đó, tổng quỹ đất của Nam Long đến cuối năm 2019 đã lên đến 681 ha. Theo ước tính, lợi nhuận từ 7 dự án đang triển khai sẽ mang về cho cổ đông Nam Long 9.000 tỷ đồng (chưa bao gồm 190ha Waterpoint giai đoạn 2).
Trong chiến lược hàng năm, Công ty Nam Long cũng đặt kế hoạch mỗi năm dành từ 500 đến 1.000 tỷ đồng để tích lũy thêm 10 - 20ha quỹ đất sạch sẵn sàng cho việc phát triển dự án.
Như vậy, việc liên tục tiến hành M&A các dự án bất động sản và quỹ đất nhiều khả năng là nguyên nhân đưa Nam Long trở thành một trong những doanh nghiệp đóng thuế nhiều nhất từ hoạt động sáp nhập, hợp nhất, đánh giá lại tài sản khi góp vốn, chuyển nhượng vốn.
Bên cạnh việc sở hữu hàng loạt quỹ đất “khủng”, Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long cũng dính khá nhiều tai tiếng ở một số dự án.
Đơn cử tại dự án Akari City tại đường Võ Văn Kiệt, quận Tân Bình, TP. HCM. Dự án này có tổng 4.600 căn hộ với 7.676 tỷ đồng vốn đầu tư, mở bán giai đoạn 1 với 1.862 căn thông qua sàn giao dịch DNDL.
Tuy giới thiệu và bán hàng từ tháng 10/2018 nhưng phải tới tháng 6/2019, khách hàng mới có thể ký hợp đồng mua bán. Dù chỉ là thỏa thuận cọc, giữ chỗ nhưng đơn vị này và các bên liên quan vẫn thu của khách hàng 30% giá trị căn hộ bán.
Một dự án tai tiếng khác của Công ty Nam Long là dự án Flora Novia (đường Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức, TP. HCM) từng bị khách hàng lên tiếng tố cáo doanh nghiệp “bội tín”, không làm theo cam kết như lúc thỏa thuận giữ chỗ, đặt cọc căn hộ.
Công ty Nam Long từng bị khách hàng tố "lật kèo" tại dự án Flora Novia
Cụ thể, chủ đầu tư giới thiệu nếu đặt tiền giữ chỗ sớm sẽ chọn được các căn hộ có vị trí đẹp và chờ đến ngày mở bán chỉ cần đóng thêm tiền theo tiến độ chờ hợp đồng cọc nữa là xong. Tuy nhiên, khi đến ngày mở bán, chủ đầu tư đã “lật kèo” khi cho khách hàng bốc số sau đó chuyển qua bốc thăm để chọn các căn hộ tại dự án.
Điều này khiến nhiều khách hàng bức xúc cho rằng doanh nghiệp làm trái thoả thuận vì trong bản thỏa thuận đặt cọc giữ cho ghi vị trí căn hộ một đằng nhưng phải ký hợp đồng mua căn hộ khác một nẻo, không đúng cam kết…
Bên cạnh các “tai tiếng” về dự án trên, Công ty Nam Long còn bị cơ quan chức năng truy thu thuế hàng tỷ đồng.
Cụ thể, tháng 9/2020, Cục thuế TP. HCM đã ra quyết định phạt và truy thu thuế số tiền hơn 1 tỷ đồng do có hành vi kê khai sai thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp.
Trong đó, tiền phạt vi phạm hành chính về thuế là hơn 165 triệu đồng. Tiền truy thu thuế giá trị gia tăng là 20 triệu đồng. Tiền truy thu thuế thu nhập doanh nghiệp là 807 triệu đồng. Tiền chậm nộp thuế tính đến ngày 31/8/2020 là 39 triệu đồng.
Quyết định xử phạt của Cục thuế TP. HCM đối với Nam Long Group
Vào tháng 1/2020, Công ty Nam Long cũng từng bị xử phạt và truy thu thuế với số tiền gần 9,1 tỷ đồng vì hành vi khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp theo quy định.
Cụ thể, cơ quan quản lý sẽ tiến hành truy thu thuế năm 2018 là 5,5 tỷ đồng số tiền thuế khai thiếu. Trong đó, có hơn 3,5 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp, 748 triệu đồng thuế giá trị gia tăng, 1,13 tỷ đồng thuế nhà thầu nước ngoài và hơn 123,4 triệu đồng thuế thu nhập cá nhân.
Đồng thời, Công ty Nam Long còn chịu phạt 20% trên số tiền thuế khai thiếu, tương đương 1,1 tỷ đồng và 387 triệu đồng tiền nộp chậm. Số tiền nộp chậm thuế được tính đến hết ngày 19/12/2019.
Trong khi đó, cộng với số tiền giảm thuế giá trị gia tăng còn được khấu trừ (tháng 12/2018) chuyển kỳ sau là 2,1 tỷ đồng, tổng số tiền Công ty Nam Long phải nộp là 9,1 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Chủ tịch hội đồng quản trị của Nam Long Group là ông Nguyễn Xuân Quang, sinh ngày 20/5/1960 tại Bình Thuận.
Ông Nguyễn Xuân Quang- Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long
Sinh ra ở vùng đất Bình Thuận miền Trung đầy cát và nắng trong một gia đình học thuật. Năm 1983 sau khi tốt nghiệp Trường Đại học Kiến trúc TP. HCM chuyên ngành kiến trúc, ông Nguyễn Xuân Quang dự định sẽ học tiếp để lấy bằng tiến sĩ. Khi ra trường, ông vào làm ở Phân viện Quy hoạch phía Nam thuộc Ủy ban Xây dựng cơ bản Nhà nước với mong muốn được đi nước ngoài tu nghiệp.
Mơ ước không thành, ông Quang quyết định rẽ sang một con đường mới và thành lập Công ty TNHH Nam Long với vốn điều lệ 700 triệu đồng vào năm 1992.
Tiếp nối những năm sau đó, ông Quang cùng các cộng sự của mình từng bước mở rộng đầu tư, phát triển bất động sản sang các tỉnh thành khác như Bình Dương, Cần Thơ, Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai với quy mô lớn.
Đến năm 2005, ông Quang đổi tên công ty thành Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long với số vốn điều lệ 55 tỷ đồng, tăng gấp 78 lần so với số vốn ban đầu.
Năm 2007, khi cả thị trường đang tập trung phát triển dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, Nam Long tung ra dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ EHome 1 với giá 10 triệu đồng/m2.
Giai đoạn từ năm 2007-2011, công ty của ông Quang liên tục tăng vốn điều lệ với sự hợp tác của các cổ đông chiến lược là các nhà đầu tư nước ngoài như: Công ty Nam Việt (100% vốn ngân hàng Mỹ Goldman Sachs); Quỹ ASPL thuộc tập đoàn bất động sản Ireka đến từ Malaysia; Quỹ Mekong Capital,… Tính đến 2011, công ty có vốn điều lệ là 615,7 tỷ đồng.
Tới năm 2013, ông Quang chính thức đưa Nam Long niêm yết trên sàn chứng khoán với mã chứng khoán NLG với vốn điều lệ 955 tỷ đồng.
Trong giai đoạn từ 2014 – 2015, hàng loạt các "ông lớn" trở thành cổ đông mới của Công ty Nam Long như: Công ty tài chính Quốc tế (IFC) và Quỹ đầu tư Bridger Capital, Quỹ Probus Asia, Công ty CK TP.HCM (HSC), Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Hướng Việt, Công ty TNHH Quốc tế TMDV Tân Hiệp, Keppel Land.
Vào năm 2016, Công ty Nam Long phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu, phối hợp cùng hai đối tác Nhật Bản hợp tác phát triển dự án Fuji Residence và Kykio Residence. Công ty ra mắt các dòng sản mới là EhomeS và dòng sản phẩm biệt thự Valora.
Một năm sau, công ty tiếp tục hợp tác cùng hai đối tác Nhật phát triển dự án Mizuki Park với tổng mức vốn đầu tư dự kiến lên đến hơn 7.000 tỷ đồng.
Trong các năm gần đây, Công ty Nam Long liên tục đẩy mạnh việc mở rộng các quỹ đất, phát triển các đại đô thị có quy mô lớn với đầy đủ tiện ích. Hiện Công ty Nam Long đang có 20 công ty con với hơn 739 nhân viên, vốn chủ sở hữu 9.800 tỷ đồng và tổng tài sản 19.762 tỷ đồng.
Xem thêm: Bị truy thu thuế 138 tỷ, Công ty Cổ phần chăn nuôi C.P Việt Nam làm ăn thế nào?
Tags:
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
(VNF) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ giảm mức thuế suất ở bậc 2 và 3 của biểu thuế hiện hành nhằm đảm bảo giảm áp lực thuế đối với nhóm có thu nhập dưới 60 triệu/tháng.
(VNF) - Ba mã được mua ròng mạnh nhất tháng gồm FPT (1.786 tỷ đồng), HPG (1.728,9 tỷ đồng) và VNM (1.600,5 tỷ đồng).
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Vingroup là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam đạt mức vốn hoá trên 1 triệu tỷ USD. Con số này gấp đôi đơn vị xếp sau là Vietcombank.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
