Vì sao tỷ phú Warren Buffett không thích đầu tư vào bất động sản?
(VNF) - Tỷ phú Warren Buffett cho rằng thị trường chứng khoán có nhiều cơ hội hơn so với bất động sản. Bên cạnh đó, ông nghĩ rằng đầu tư bất động sản là một quy trình quá phức tạp.
- Tỷ phú Warren Buffett tự nhận mình là ‘người keo kiệt’ 13/04/2025 01:30
"Đầu tư chứng khoán có nhiều cơ hội hơn bất động sản"
Bất động sản là kênh đầu tư phổ biến đối với nhiều người. Thế nhưng nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett lại không hào hững đầu tư vào lĩnh vực này.
Thậm chí còn có một “truyền thuyết” thường được lan truyền trên mạng đó là Warren Buffett không bao giờ đầu tư vào một bất động sản nào cả.
Mới đây tại cuộc họp cổ đông thường niên của công ty Berkshire Hathaway, tỷ phú Warren Buffet đã nhận được một câu hỏi thú vị về bất động sản.
Một người tham dự tên Jackie Han đã đứng lên hỏi vị tỷ phú: “Người Trung Quốc chúng tôi luôn ưu tiên bất động sản. Vậy ông thì sao? Tại sao ông vẫn mua cổ phiếu thay vì đầu tư vào bất động sản?”.
Trên thực tế, rất nhiều người Mỹ cũng yêu thích bất động sản giống như người Trung Quốc. Theo thống kê, trong suốt 12 năm liên tiếp, bất động sản luôn là hình thức đầu tư yêu thích nhất của người Mỹ. Năm nay, 37% người được khảo sát chọn bất động sản là lựa chọn hàng đầu, trong khi chỉ có 16% chọn cổ phiếu.
Trả lời câu hỏi của người tham dự, tỷ phú Warren Buffett cho biết ở Mỹ, thị trường chứng khoán đơn giản là có nhiều cơ hội hơn so với bất động sản.

Hiệu suất của thị trường chứng khoán trong 4 thập kỷ qua củng cố cho lập luận của tỷ phú Buffett. Từ đầu năm 1988, chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index đo giá trị bất động sản nhà ở tăng 374%. Trong khi đó, chỉ số S&P 500 đại diện cho thị trường chứng khoán Mỹ tăng tới 2.218%.
Hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo cho kết quả trong tương lai. Tuy nhiên, niềm tin của tỷ phú Buffett vào xu hướng tăng trưởng của doanh nghiệp Mỹ vẫn không hề lay chuyển. Tại cuộc họp cổ đông, ông Buffett tiếp tục nhấn mạnh sự lạc quan của ông đối với thị trường chứng khoán và cho rằng phần lớn thành công của mình là nhờ được sinh ra ở nước Mỹ.
"Đầu tư bất động sản rất phức tạp"
Một công ty có tiềm lực như Berkshire Hathaway có thể đầu tư vào nhiều loại bất động sản khác nhau. Tuy nhiên, lý do lớn nhất khiến "nhà hiền triết xứ Omaha" không mặn mà với bất động sản là vì việc mua bán bất động sản thường rất phức tạp.
“Khi bạn bước vào Sở Giao dịch Chứng khoán New York, bạn có thể thực hiện giao dịch hàng tỷ USD hoàn toàn ẩn danh, và chỉ mất 5 phút. Giao dịch hoàn tất là xong luôn. Còn với bất động sản, đôi bên có thể phải thương lượng thêm nhiều vấn đề khác”, ông Buffett nói.
Dù là thực hiện các thương vụ đất đai quy mô lớn hay chỉ mua một căn hộ cho thuê, làm giàu từ bất động sản đòi hỏi nhà đầu tư phải dành nhiều thời gian và tâm huyết hơn rất nhiều so với việc mua bán cổ phiếu.
Với nhà đầu tư phổ thông, để gia nhập thị trường chứng khoán đơn giản chỉ cần lập tài khoản, không cần đặt cọc, không cần môi giới hay ngân hàng phê duyệt.
Tỷ phú Buffett đánh giá cao sự đơn giản đó, dù công ty của ông hoạt động ở quy mô rất lớn.
“Chúng tôi thấy thuận tiện hơn nhiều khi chỉ cần nhấc điện thoại lên là có thể thực hiện giao dịch trị giá hàng trăm triệu USD trong một ngày”, ông nói.
Bên cạnh đó, tại Mỹ, nhà đầu tư cá nhân đầu tư bất động sản sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Các tập đoàn, doanh nghiệp không phải các quỹ tín thác bất động sản (REITs) khi đầu tư vào lĩnh vực này bất động sản sẽ chịu đánh thuế 2 lần. Một lần ở cấp độ công ty và một lần nữa khi phân phối cho các cổ đông.
Người sở hữu bất động sản cũng phải đối mặt với nhiều vấn đề quản lý từ bảo trì, vận hành, cho thuê cho đến các vấn đề liên quan đến pháp lý.
Theo Fortune, dù bất động sản có những lợi thế không thể chối bỏ, thì thị trường chứng khoán vẫn là sân chơi phù hợp hơn đối với Berkshire Hathaway. Người kế nhiệm ông Buffet là Greg Abel sắp tiếp quản công ty được cho là vẫn sẽ đi theo con đường này.
Tỷ phú Warren Buffett tiết lộ lý do từ chức khỏi Berkshire Hathaway
TT Trump dọa cắt trợ cấp, Elon Musk ‘bốc hơi’ 12 tỷ USD trong một ngày
(VNF) - Cổ phiếu Tesla đã giảm mạnh hơn 5% trong phiên giao dịch ngày 1/7 sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump kêu gọi xem xét lại các khoản trợ cấp chính phủ dành cho các công ty của tỷ phú Elon Musk, bao gồm cả Tesla.
Thủ tướng Thái Lan Paetongtarn bị đình chỉ chức vụ
(VNF) - Tòa án Hiến pháp Thái Lan ngày 1/7 đã ra lệnh đình chỉ chức vụ của Thủ tướng Paetongtarn Shinawatra để chờ điều tra cáo buộc vi phạm đạo đức trong một cuộc tranh cãi ngoại giao với Campuchia.
Bộ trưởng Tài chính Mỹ tuyên bố sẵn sàng thay thế Chủ tịch Fed
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cho biết ông sẵn sàng đảm nhận vị trí Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) nếu được Tổng thống Donald Trump đề cử. Đồng thời, ông tiết lộ Mỹ sắp công bố loạt thỏa thuận thương mại song phương mới, phản ánh hiệu ứng rõ rệt từ chính sách thuế quan cứng rắn của Nhà Trắng.
TT Trump nói Nhật Bản bị ‘chiều hư’, doạ chấm dứt đàm phán
(VNF) - Hy vọng của Nhật Bản về việc đạt được một thỏa thuận thương mại với Mỹ trước khi lệnh tạm dừng áp thuế hết hiệu lực vào ngày 9/7 đang ngày càng mờ nhạt, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ chỉ trích Tokyo là “bị chiều hư” và bóng gió rằng các cuộc đàm phán đã đến hồi kết.
Bạc – kim loại quý sẵn sàng thế chỗ vàng
(VNF) - Việc được sử dụng ngày càng nhiều trong các lĩnh vực đang phát triển như công nghệ xanh, điện tử và quốc phòng giúp bạc không còn bị lu mờ hoàn toàn trước "người anh em hào nhoáng" là vàng.
USD lao dốc hơn 10% trong nửa đầu 2025, tệ nhất kể từ 1973
(VNF) - Các chính sách thương mại của Tổng thống Mỹ Donald Trump cùng mức nợ công gia tăng đã khiến đồng tiền dự trữ số một thế giới sụt giảm hơn 10% trong nửa đầu năm 2025.
Cuộc chiến đất hiếm: Mỹ có kịp thoát khỏi cái bóng Trung Quốc?
(VNF) - Việc Trung Quốc siết chặt xuất khẩu bảy nguyên tố đất hiếm và nam châm vĩnh cửu, vật liệu then chốt trong quốc phòng và năng lượng tái tạo không chỉ gây xáo trộn chuỗi cung ứng toàn cầu mà còn cho thấy rõ mức độ phụ thuộc đáng lo ngại của Mỹ vào Trung Quốc, quốc gia kiểm soát gần như toàn bộ chuỗi giá trị đất hiếm thế giới.
Elon Musk 'tuyên chiến' TT Trump: Dọa lập đảng mới nếu thông qua ‘dự luật điên rồ’
(VNF) - Sau khi tuyên bố sẽ rút khỏi chính trường, tỷ phú Elon Musk lại một lần nữa trở thành tâm điểm chú ý khi lên tiếng chỉ trích gay gắt "Dự luật lớn và tuyệt vời" của chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump, đồng thời đe dọa thành lập một đảng chính trị mới.
TT Trump tìm thấy 'nhóm người rất giàu' muốn mua lại TikTok
(VNF) - Mới đây, Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông đã tìm được "một nhóm người rất giàu có" muốn mua lại TikTok. Tuy nhiên, thỏa thuận này sẽ cần có sự đồng ý từ Bắc Kinh.
Bị TT Trump dọa dừng đàm phán, Canada bất ngờ ‘xuống nước’
(VNF) - Chính phủ Canada tối 29/6 cho hay họ sẽ bãi bỏ thuế dịch vụ kỹ thuật số (Digital Services Tax – DST), một hình thức đánh thuế các công ty trực tuyến - nhằm mục đích tái khởi động các cuộc đàm phán thương mại với Mỹ.
Venice thu lợi ‘khủng’ từ đám cưới tỷ phú Jeff Bezos: 1,1 tỷ USD trong 3 ngày
(VNF) - Theo Bộ Du lịch Ý, thành phố Venice có thể thu về khoản doanh thu ước tính hơn 1,1 tỷ USD từ đám cưới xa hoa của tỷ phú Jeff Bezos và bạn đời Lauren Sanchez.
Từ Zuckerberg đến Jay-Z: Nghệ thuật vay nợ của giới tỷ phú Mỹ
(VNF) - Dù sở hữu khối tài sản hàng tỷ USD, nhiều người thuộc giới siêu giàu tại Mỹ như Mark Zuckerberg hay cặp đôi Jay-Z và Beyoncé vẫn chọn vay thế chấp để mua nhà. Đây không chỉ là một quyết định tài chính đơn thuần, mà là chiến lược quản lý dòng tiền và tối ưu hóa hiệu suất đầu tư trong môi trường kinh tế biến động.
TT Trump bỏ qua đàm phán thương mại, chuẩn bị gửi thư áp thuế
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 29/6 tuyên bố sẽ gửi thư tới hàng trăm quốc gia để áp thuế quan mới mà không cần đàm phán, trong bối cảnh thời hạn tạm dừng áp thuế toàn cầu sắp hết hiệu lực.
Nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới: Làm việc 90 giờ/tuần vì đam mê
(VNF) - Trong thời đại mà “cân bằng công việc – cuộc sống” (work-life balance) trở thành tôn chỉ của thế hệ lao động trẻ, nữ tỷ phú Lucy Guo, đồng sáng lập Scale AI lại chia sẻ quan điểm trái chiều: Yêu công việc thật sự mới là cách duy nhất để đạt được sự cân bằng. Với cô, work-life balance không phải là đếm giờ để được nghỉ, mà là cảm giác không cần nghỉ vì đã được sống trong công việc mình đam mê.
Trung Quốc bán tháo 8 tỷ USD trái phiếu Mỹ, đẩy mạnh gom vàng
(VNF) - Lượng trái phiếu kho bạc Mỹ mà Trung Quốc nắm giữ đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2009, sau khi ngân hàng trung ương nước này bán ra hơn 8 tỷ USD trong tháng 4.
Nhân viên thái rau giả mạo 'giám đốc Xiaomi', ký 200 hợp đồng tình ái
(VNF) - Dư luận Trung Quốc thời gian gần đây xôn xao trước thông tin ông Feng Debing, người được cho là cựu Giám đốc thương hiệu của Tập đoàn Xiaomi, liên quan đến hơn 200 “hợp đồng tình ái” giá trị lớn, làm dấy lên nghi ngờ về tính minh bạch tài chính và kiểm soát nội bộ tại các tập đoàn lớn như Xiaomi.
Kinh tế huyền học Trung Quốc: Mỏ vàng 19 tỷ USD giữa lòng phố thị
(VNF) - Các dịch vụ xem bói, phong thủy, tarot... tại Trung Quốc đang tạo nên "mỏ vàng" trị giá khoảng 19 tỷ USD và đang tăng trưởng 10% mỗi năm. Các dịch vụ huyền học đang âm thầm len lỏi vào các trung tâm thương mại, hàng quán, mạng xã hội...
Trung Quốc xây trung tâm siêu điện toán trên 'nóc nhà thế giới' Tây Tạng
(VNF) - Mới đây, trung tâm siêu điện toán Yajiang-1 của Trung Quốc chính thức đi vào hoạt động tại Tây Tạng - nơi được mệnh danh là “nóc nhà thế giới”. Trung tâm này là một phần trong chiến lược “Dữ liệu miền Đông, Điện toán miền Tây” tham vọng của Trung Quốc.
Cuộc đua tích vàng toàn cầu: Kim loại quý trở thành 'pháo đài tài chính'
(VNF) - Vàng từ lâu đã là biểu tượng của quyền lực và niềm tin tài chính. Dù các kênh đầu tư hiện đại phát triển mạnh, vàng vẫn giữ vai trò là tài sản "trú ẩn an toàn" trong bối cảnh kinh tế bất ổn và địa chính trị căng thẳng.
'Siêu trộm' kim cương đa quốc gia: Một tuần hai vụ, gây thiệt hại hơn 260.000 USD
(VNF) - Một vụ trộm tinh vi với thiệt hại tài chính vượt 260.000 USD đã xảy ra tại hai thương hiệu trang sức xa xỉ toàn cầu là Tiffany & Co và Cartier khiến giới bán lẻ hàng hiệu tiếp tục đối mặt với rủi ro an ninh và tổn thất kinh tế đáng kể. Thủ phạm là Yaorong Wan, 50 tuổi, một đối tượng từng bị Interpol truy nã vì các vụ trộm kim cương tại nhiều quốc gia.
Sa thải cả phòng marketing, CEO Trung Quốc sử dụng AI để tiết kiệm chi phí
(VNF) - Việc ông chủ của một công ty an ninh mạng hàng đầu Trung Quốc tuyên bố sa thải toàn bộ phòng marketing để thay bằng trí tuệ nhân tạo (AI) đã gây xôn xao giới công nghệ và tài chính nước này, đồng thời làm nổi bật xu hướng sử dụng công nghệ để cắt giảm chi phí trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động.
Người Mỹ ‘đổ xô’ mua thiết bị sinh tồn giữa lo ngại bất ổn
(VNF) - Căng thẳng địa chính trị gia tăng cùng những bất ổn trong nước tạo nên làn sóng tiêu dùng mới tại Mỹ: người dân đổ xô mua sắm sản phẩm sinh tồn như mặt nạ khí độc, bộ đồ ăn khẩn cấp, sạc dự phòng và thiết bị chiếu sáng năng lượng mặt trời. Diễn biến này phản ánh tâm lý phòng vệ lan rộng trong xã hội Mỹ, tạo ra tác động nhất định với thị trường bán lẻ, chuỗi cung ứng và ngành sản xuất thiết bị an ninh, sinh tồn.
Trung Quốc tạo điện từ mưa: Bước tiến mới trong cuộc đua năng lượng tái tạo
(VNF) - Với thiết bị biến chuyển động rơi của những giọt mưa thành điện năng, Trung Quốc đang mở ra hướng đi mới trong cuộc đua chuyển đổi năng lượng xanh. Tuy nhiên, công nghệ này vẫn đối mặt không ít thách thức về hiệu suất và tính ứng dụng thực tế.
Triều Tiên khánh thành khu du lịch hạng sang 'tầm cỡ thế giới'
(VNF) - Triều Tiên mới đây đã khánh thành khu du lịch ven biển Wonsan có quy mô đầu tư lớn. Chủ tịch Triều Tiên Kim Jong Un gọi đây là một trong những thành tựu lớn nhất trong năm của Triều Tiên và là "khu nghỉ dưỡng văn hóa du lịch tầm cỡ thế giới".
Bảy bang và thành phố ở Mỹ phải trả tiền mời dân đến sinh sống
(VNF) - Trước áp lực lạm phát và giá nhà leo thang tại các đô thị lớn, nhiều người Mỹ đang chọn rời thành phố để đến sống tại các thị trấn nhỏ, nơi chi phí thấp hơn, chất lượng sống cao hơn và thậm chí còn được chính quyền trả tiền để chuyển đến. Trước xu hướng này, nhiều bang, thành phố và thị trấn tại Mỹ đã ứng dụng nhiều ưu đãi nhằm thu hút nguồn dân cư chất lượng cao tới sinh sống và làm việc.
TT Trump dọa cắt trợ cấp, Elon Musk ‘bốc hơi’ 12 tỷ USD trong một ngày
(VNF) - Cổ phiếu Tesla đã giảm mạnh hơn 5% trong phiên giao dịch ngày 1/7 sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump kêu gọi xem xét lại các khoản trợ cấp chính phủ dành cho các công ty của tỷ phú Elon Musk, bao gồm cả Tesla.
Thăm nhà máy ô tô điện VinFast hơn 7.300 tỷ đồng ở Hà Tĩnh
(VNF) - Chỉ sau 7 tháng xây dựng nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast tại Khu kinh tế Vũng Áng (thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh) đã chính thức khánh thành. Đây là nhà máy thứ 5 của VinFast trên toàn cầu, sau các cơ sở tại Hải Phòng (Việt Nam), Bắc Carolina (Mỹ), Tamil Nadu (Ấn Độ) và Indonesia.