Mua căn hộ NƠXH tại Uy Nỗ - Đông Anh: Những thông tin cần biết
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính hợp nhất của VGC cho thấy quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 3.020 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là doanh thu quý thấp thứ 2 trong vòng 9 quý trở lại đây (chỉ lớn hơn quý I/2023).
Lợi nhuận gộp đạt 565 tỷ đồng, giảm 21%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 187%.
Trong quý, VGC chịu 89 chi phí tài chính (không có cải thiện so với cùng kỳ), 210 tỷ đồng chi phí bán hàng (chỉ giảm 14%), 16 tỷ đồng lỗ trong công ty liên kết, liên doanh (cùng kỳ lãi 15 tỷ đồng) và đặc biệt là 266 tỷ đồng chi phí quản lý (tăng 44%).
Bởi vậy, công ty lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 11 tỷ đồng (cùng kỳ lãi thuần 233 tỷ đồng), đánh dấu quý lỗ thuần đầu tiên kể từ khi công bố thông tin.
Phải nhờ tới khoản lợi nhuận khác 24 tỷ đồng, VGC mới có lợi nhuận trước thuế 13 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, sau khấu trừ thuế, công ty lỗ 48 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 222 tỷ đồng). Đây là quý lỗ đầu tiên kể từ khi công ty công bố thông tin.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của VGC đạt 13.194 tỷ đồng, giảm 9% so với năm trước, song vẫn là doanh thu năm cao thứ 2 lịch sử.
Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm của hầu hết mảng miếng: mảng bất động sản (giảm 90%, đạt 100 tỷ đồng), mảng kính gương (giảm 31%, đạt 2.004 tỷ đồng), mảng sứ, sen vòi và phụ kiện (giảm 15%, đạt 925 tỷ đồng), mảng gạch ngói (giảm 25%, đạt 1.270 tỷ đồng). Duy chỉ mảng gạch ốp lát duy trì được thế đi ngang (chỉ giảm 3%, đạt 3.459 tỷ đồng).
Với doanh thu đi lùi, lợi nhuận gộp cũng giảm 17%, đạt 3.519 ty đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 26,6%.
Trong năm, chi phí tài chính tăng 17%, đạt 381 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý chỉ được tiết giảm 13% và 17%, lần lượt đạt 812 tỷ đồng và 756 tỷ đồng.
Kết quả là VGC chỉ có thể kết thúc năm 2023 với lợi nhuận trước thuế 1.602 tỷ đồng, giảm 30% so với năm trước.
Lợi nhuận sau thuế đạt 1.162 tỷ đồng, giảm 39% so với năm trước, thấp nhất 3 năm qua.
Năm 2023, VGC đặt mục tiêu doanh thu 13.468 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.216 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 98% mục tiêu doanh thu và 95,5% lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của VGC đạt 24.099 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự suy giảm của các khoản phải thu, giảm 8% còn 1.371 tỷ đồng. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đạt 286 tỷ đồng, giảm 11%.
Trong khi đó, hàng tồn kho tăng 12% lên 4.739 tỷ đồng, riêng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là bất động sản – xây dựng đạt 1.537 tỷ đồng. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho đạt 224 tỷ đồng, tăng 59%.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 8%, đạt 6.229 tỷ đồng.
Đáng chú ý, VGC có lượng tiền khá lớn, đạt 2.467 tỷ đồng; trong đó tiền và các khoản tương đương tiền đạt 1.841 tỷ đồng, giảm 9%; tiền gửi tại khoản “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn” đạt 626 tỷ đồng, tăng 4,8%.
Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc năm 2023, nợ phải trả đạt 14.575 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Cơ cấu nợ phải trả ghi nhận nợ vay đạt 5.134 tỷ đồng, tăng 42%. Doanh thu chưa thực hiện đạt 2.670 tỷ đồng, giảm 3% (trong đó doanh thu chưa thực hiện dài hạn là 2.629 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu của VGC đạt 9.524 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,53 lần.
Năm 2023, dòng tiền kinh doanh của VGC dương 2.702 tỷ đồng. Trong khi đó, dòng tiền đầu tư âm 3.764 tỷ đồng, do công ty đẩy mạnh chi mua sắm tài sản. Để cân đối, VGC đã đẩy quy mô dòng tiền vay/trả tăng 39% và 24% so với năm trước, đạt 9.032 tỷ đồng/7.485 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần cả năm âm 180 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án VSIP Hà Tĩnh có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 1.555 tỷ đồng, sau gần 1 năm khởi công, công trường thi công rất ảm đạm. Có thời gian dài dự án dường như bất động…