Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Báo cáo tài chính hợp nhất của VGC cho thấy quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 3.020 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là doanh thu quý thấp thứ 2 trong vòng 9 quý trở lại đây (chỉ lớn hơn quý I/2023).
Lợi nhuận gộp đạt 565 tỷ đồng, giảm 21%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 187%.
Trong quý, VGC chịu 89 chi phí tài chính (không có cải thiện so với cùng kỳ), 210 tỷ đồng chi phí bán hàng (chỉ giảm 14%), 16 tỷ đồng lỗ trong công ty liên kết, liên doanh (cùng kỳ lãi 15 tỷ đồng) và đặc biệt là 266 tỷ đồng chi phí quản lý (tăng 44%).
Bởi vậy, công ty lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 11 tỷ đồng (cùng kỳ lãi thuần 233 tỷ đồng), đánh dấu quý lỗ thuần đầu tiên kể từ khi công bố thông tin.
Phải nhờ tới khoản lợi nhuận khác 24 tỷ đồng, VGC mới có lợi nhuận trước thuế 13 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, sau khấu trừ thuế, công ty lỗ 48 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 222 tỷ đồng). Đây là quý lỗ đầu tiên kể từ khi công ty công bố thông tin.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của VGC đạt 13.194 tỷ đồng, giảm 9% so với năm trước, song vẫn là doanh thu năm cao thứ 2 lịch sử.
Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm của hầu hết mảng miếng: mảng bất động sản (giảm 90%, đạt 100 tỷ đồng), mảng kính gương (giảm 31%, đạt 2.004 tỷ đồng), mảng sứ, sen vòi và phụ kiện (giảm 15%, đạt 925 tỷ đồng), mảng gạch ngói (giảm 25%, đạt 1.270 tỷ đồng). Duy chỉ mảng gạch ốp lát duy trì được thế đi ngang (chỉ giảm 3%, đạt 3.459 tỷ đồng).
Với doanh thu đi lùi, lợi nhuận gộp cũng giảm 17%, đạt 3.519 ty đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 26,6%.
Trong năm, chi phí tài chính tăng 17%, đạt 381 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý chỉ được tiết giảm 13% và 17%, lần lượt đạt 812 tỷ đồng và 756 tỷ đồng.
Kết quả là VGC chỉ có thể kết thúc năm 2023 với lợi nhuận trước thuế 1.602 tỷ đồng, giảm 30% so với năm trước.
Lợi nhuận sau thuế đạt 1.162 tỷ đồng, giảm 39% so với năm trước, thấp nhất 3 năm qua.
Năm 2023, VGC đặt mục tiêu doanh thu 13.468 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.216 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 98% mục tiêu doanh thu và 95,5% lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của VGC đạt 24.099 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự suy giảm của các khoản phải thu, giảm 8% còn 1.371 tỷ đồng. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đạt 286 tỷ đồng, giảm 11%.
Trong khi đó, hàng tồn kho tăng 12% lên 4.739 tỷ đồng, riêng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là bất động sản – xây dựng đạt 1.537 tỷ đồng. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho đạt 224 tỷ đồng, tăng 59%.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 8%, đạt 6.229 tỷ đồng.
Đáng chú ý, VGC có lượng tiền khá lớn, đạt 2.467 tỷ đồng; trong đó tiền và các khoản tương đương tiền đạt 1.841 tỷ đồng, giảm 9%; tiền gửi tại khoản “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn” đạt 626 tỷ đồng, tăng 4,8%.
Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc năm 2023, nợ phải trả đạt 14.575 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Cơ cấu nợ phải trả ghi nhận nợ vay đạt 5.134 tỷ đồng, tăng 42%. Doanh thu chưa thực hiện đạt 2.670 tỷ đồng, giảm 3% (trong đó doanh thu chưa thực hiện dài hạn là 2.629 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu của VGC đạt 9.524 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,53 lần.
Năm 2023, dòng tiền kinh doanh của VGC dương 2.702 tỷ đồng. Trong khi đó, dòng tiền đầu tư âm 3.764 tỷ đồng, do công ty đẩy mạnh chi mua sắm tài sản. Để cân đối, VGC đã đẩy quy mô dòng tiền vay/trả tăng 39% và 24% so với năm trước, đạt 9.032 tỷ đồng/7.485 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần cả năm âm 180 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.