Đà Nẵng công bố 350 dự án, khu đất áp dụng cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc

Báo cáo tài chính hợp nhất của VGC cho thấy quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 3.020 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là doanh thu quý thấp thứ 2 trong vòng 9 quý trở lại đây (chỉ lớn hơn quý I/2023).
Lợi nhuận gộp đạt 565 tỷ đồng, giảm 21%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 187%.
Trong quý, VGC chịu 89 chi phí tài chính (không có cải thiện so với cùng kỳ), 210 tỷ đồng chi phí bán hàng (chỉ giảm 14%), 16 tỷ đồng lỗ trong công ty liên kết, liên doanh (cùng kỳ lãi 15 tỷ đồng) và đặc biệt là 266 tỷ đồng chi phí quản lý (tăng 44%).
Bởi vậy, công ty lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 11 tỷ đồng (cùng kỳ lãi thuần 233 tỷ đồng), đánh dấu quý lỗ thuần đầu tiên kể từ khi công bố thông tin.
Phải nhờ tới khoản lợi nhuận khác 24 tỷ đồng, VGC mới có lợi nhuận trước thuế 13 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, sau khấu trừ thuế, công ty lỗ 48 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 222 tỷ đồng). Đây là quý lỗ đầu tiên kể từ khi công ty công bố thông tin.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của VGC đạt 13.194 tỷ đồng, giảm 9% so với năm trước, song vẫn là doanh thu năm cao thứ 2 lịch sử.
Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm của hầu hết mảng miếng: mảng bất động sản (giảm 90%, đạt 100 tỷ đồng), mảng kính gương (giảm 31%, đạt 2.004 tỷ đồng), mảng sứ, sen vòi và phụ kiện (giảm 15%, đạt 925 tỷ đồng), mảng gạch ngói (giảm 25%, đạt 1.270 tỷ đồng). Duy chỉ mảng gạch ốp lát duy trì được thế đi ngang (chỉ giảm 3%, đạt 3.459 tỷ đồng).
Với doanh thu đi lùi, lợi nhuận gộp cũng giảm 17%, đạt 3.519 ty đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 26,6%.
Trong năm, chi phí tài chính tăng 17%, đạt 381 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý chỉ được tiết giảm 13% và 17%, lần lượt đạt 812 tỷ đồng và 756 tỷ đồng.
Kết quả là VGC chỉ có thể kết thúc năm 2023 với lợi nhuận trước thuế 1.602 tỷ đồng, giảm 30% so với năm trước.
Lợi nhuận sau thuế đạt 1.162 tỷ đồng, giảm 39% so với năm trước, thấp nhất 3 năm qua.
Năm 2023, VGC đặt mục tiêu doanh thu 13.468 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.216 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 98% mục tiêu doanh thu và 95,5% lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của VGC đạt 24.099 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự suy giảm của các khoản phải thu, giảm 8% còn 1.371 tỷ đồng. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đạt 286 tỷ đồng, giảm 11%.
Trong khi đó, hàng tồn kho tăng 12% lên 4.739 tỷ đồng, riêng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là bất động sản – xây dựng đạt 1.537 tỷ đồng. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho đạt 224 tỷ đồng, tăng 59%.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 8%, đạt 6.229 tỷ đồng.
Đáng chú ý, VGC có lượng tiền khá lớn, đạt 2.467 tỷ đồng; trong đó tiền và các khoản tương đương tiền đạt 1.841 tỷ đồng, giảm 9%; tiền gửi tại khoản “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn” đạt 626 tỷ đồng, tăng 4,8%.
Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc năm 2023, nợ phải trả đạt 14.575 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Cơ cấu nợ phải trả ghi nhận nợ vay đạt 5.134 tỷ đồng, tăng 42%. Doanh thu chưa thực hiện đạt 2.670 tỷ đồng, giảm 3% (trong đó doanh thu chưa thực hiện dài hạn là 2.629 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu của VGC đạt 9.524 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,53 lần.
Năm 2023, dòng tiền kinh doanh của VGC dương 2.702 tỷ đồng. Trong khi đó, dòng tiền đầu tư âm 3.764 tỷ đồng, do công ty đẩy mạnh chi mua sắm tài sản. Để cân đối, VGC đã đẩy quy mô dòng tiền vay/trả tăng 39% và 24% so với năm trước, đạt 9.032 tỷ đồng/7.485 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần cả năm âm 180 tỷ đồng.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất tái định cư để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố khẳng định sẽ ưu tiên hoàn thiện các khu tái định cư trước khi thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.
(VNF) - Ngày 16/5 ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP. HCM. Doanh số kỷ lục hơn 1.279 tỷ đồng tại Vinhomes Green Paradise chỉ trong chưa đầy 24 giờ, cùng lễ ký kết với 100 đối tác tại sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, đã minh chứng cho sức hút "vô tiền khoáng hậu" từ hai siêu đô thị này.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố thông tin quỹ đất đã được quy hoạch để đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất dự án.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giao dịch thành công chỉ trong 9 ngày, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã thiết lập một kỷ lục "vô tiền khoáng hậu". Con số được tạo nên từ những cuộc đua nghẹt thở, nơi bảng hàng chớp đỏ liên hồi và các căn đẹp “bốc hơi” chỉ sau thời gian ngắn, khẳng định vị thế tâm điểm thị trường bất động sản miền Bắc của siêu đô thị bên vịnh di sản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Sân khấu và khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để phục vụ cho đêm khai mạc sắp tới.