Vụ thu hồi dự án Công viên Phù Đổng: Ngân hàng rút đề nghị Khánh Hòa hỗ trợ doanh nghiệp
T.Hương - K.Hồng -
08/11/2022 15:48 (GMT+7)
(VNF) - Sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa có chủ trương thu hồi dự án Công viên Phù Đổng, ABBank Khánh Hòa đã đề nghị địa phương hỗ trợ doanh nghiệp vì chủ đầu tư dự án này đang nợ ngân hàng. Tuy nhiên, sau đó, cũng chính ngân hàng này đã rút lại đề xuất trên.
Dự án Công viên Phù Đổng.
Rút đề xuất hỗ trợ
Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến kiến nghị của Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) về việc thu hồi hơn 21.000m2 đất tại dự án Công viên Phù Đổng trên đường Trần Phú, Nha Trang.
Dự án Công viên Phù Đổng nằm trong danh sách thu hồi của tỉnh Khánh Hòa để phục vụ công cộng. Ngay sau khi địa phương có chủ trương nói trên, vào tháng 6/2022, ABBank Khánh Hòa có văn bản kiến nghị địa phương xem xét hỗ trợ doanh nghiệp.
Nguyên nhân khiến ABBank Khánh Hòa lo lắng cho số phận của dự án này, bởi chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Invest Park Nha Trang còn nợ ngân hàng gần 41 tỷ đồng, ngân hàng nhận thế chấp một phần dự án Công viên Phù Đổng.
Qua rà soát, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã bác bỏ toàn bộ đề xuất của ABBank Khánh Hòa vì kiến nghị này không có cơ sở.
Phía ngân hàng ABBank Khánh Hòa cũng nhận thấy đề xuất nói trên là "không rõ ràng, gây hiểu nhầm" nên đã thu hồi công văn đã gửi đi.
Sở Tài chính sau đó thống nhất quan điểm của ABBank Khánh Hòa và UBND tỉnh Khánh Hòa cũng không trả lời ý kiến của ngân hàng này (vì văn bản đã bị thu hồi).
Bác yêu cầu bồi thường
Liên quan đến chủ trương thu hồi hơn 21.000m2 đất dự án Công viên Phù Đổng, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang cũng có văn bản kiến nghị gửi UBND tỉnh Khánh Hòa theo 2 hướng tháo gỡ.
Thứ nhất, chủ đầu tư đề xuất bàn giao 10.000m2 trên tổng số hơn 21.000m2 đất phải trả lại cho nhà nước. Riêng 11.000m2 đất còn lại, nhà đầu tư xin được quản lý; xin tăng thêm diện tích khu ăn nhanh, giải khát từ 382m2 lên 500m2…
Thứ hai, nhà đầu tư xin xác định cơ chế bồi thường chi phí đã xây các công trình trên diện tích 21.000m2 bị thu hồi.
Trước đề nghị xin giữ lại một phần diện tích đất tại dự án Công viên Phủ Đồng, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho rằng, nội dung này liên quan đến thủ tục thuê đất, giao đất, phân cấp trách nhiệm thuộc Sở Tài nguyên Môi trường.
Từ cơ sở này, Sở Kế hoạch Đầu tư tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài nguyên Môi trường rà soát.
Liên quan đến vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, cho biết đang phối hợp với các cơ quan liên quan soạn thảo, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định thu hồi hơn 21.000m2 đất công cộng dự án Công viên Phù Đổng, làm cơ sở để UBND TP. Nha Trang thực hiện thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.
Dự án công viên Phù Đổng được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang làm chủ đầu tư từ năm 2012, có diện tích hơn 24.600m2, kéo dài khoảng 400m bờ biển Nha Trang.
Theo quy hoạch, công viên Phù Đổng được thiết kế thành công viên cây xanh kết hợp tổ chức dịch vụ du lịch xen kẽ theo hướng mở, tạo không gian thông thoáng, liên thông theo hướng bắc nam - đông tây. Công viên sẽ được bố trí thêm nhiều mảng xanh, bổ sung các dịch vụ tiện ích tại những vị trí thích hợp để phục vụ công cộng.
Doanh nghiệp được thuê đất trả tiền theo đất hàng năm để làm các công trình trên diện tích gần 2.900m2, gồm nhà dịch vụ ăn nhanh và giải khát, sân khấu biểu diễn ngoài trời, khu phụ trợ biểu diễn sân khấu, khu dịch vụ hồ bơi, nhà hàng Nga.
Riêng phần đất còn lại rộng hơn 21.000m2 không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình như công viên cây xanh, đường sử dụng chung và nhà vệ sinh công cộng.
Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng hoàn thiện công viên Phù Đổng theo thiết kế được phê duyệt. Hiện, công viên Phù Đổng gần như không hoạt động, cảnh quan xung quanh nhếch nhác, cỏ hoang mọc um tùm…
Tỉnh Khánh Hòa đã giao UBND TP. Nha Trang có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác bàn giao phần diện tích 21.000m2 đất tại bờ biển Nha Trang; đồng thời ấn định thời gian yêu cầu hoàn thành việc cung cấp hồ sơ, bàn giao mặt bằng khu đất nói trên theo đúng quy định.
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.