Nhìn lại thị trường bất động sản 2025: Một năm tái tạo chính sách
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.

Sáng 29/3, UBND TP.HCM tổ chức Họp báo định kỳ quý I năm 2018. Tại cuộc họp báo, nổi bật nhất là các câu hỏi xoay quanh sự cố cháy chung cư Carina Plaza khiến 13 người tử nạn và hàng chục người khác bị thương gây rúng động dư luận.
Đại tá Nguyễn Văn Băng, Phó Giám đốc Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) TP.HCM thông tin chính thức rằng, thời gian xảy ra cháy tại chung cư Carina là 1h15 ngày 23/03. Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy nhận tin 1h27 và huy động chiến sỹ đến cứu được trên 150 người và hướng dẫn hơn 1.000 người thoát nạn. Đáng tiếc có 13 người chết, 48 người bị thương.
Đại tá Băng nhấn mạnh, kết quả điều tra khẳng định việc báo cháy chậm, hệ thống phòng cháy chữa cháy không hoạt động. Chủ đầu tư và người dân đã làm vô hiệu buồng thang thoát nạn, dùng đá chèn hoặc mở hết cửa thoát nạn nên khói đã lan lên các tầng trên gây thương vong lớn.
Ông Băng cho biết: "Từ năm 2012 đến nay, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy đã kiểm tra chung cư Carina 22 lần và phạt hành chính 4 lần. Thời gian kiểm tra gần nhất là tháng 12/2017, biên bản kiểm tra cho thấy có 2 máy bơm không hoạt động".
Về nghi vấn liệu có bộ phận nào đứng ra "bảo kê" cho chủ đầu tư được Phó Giám đốc CSPCCC trả lời: "Không có bộ phận nào đứng ra bảo kê cho chủ đầu tư dự án, từ khâu thẩm duyệt thiết kế đến khi đưa vào hoạt động".
Nhiều phóng viên cũng nêu vấn đề thực trạng của chất lượng hệ thống PCCC của các chung cư trên địa bàn TP.HCM. Qua kiểm tra, ra soát, Cơ quan công an cho biết: Hiện tại, TP.HCM còn 7 chung cư đã đưa người dân vào ở nhưng chưa đảm bảo hoạt động phòng cháy chữa cháy. Sắp tới, cơ quan công an, chính quyền địa phương sẽ có biện pháp mạnh tay đốc thúc chủ đầu tư các dự án hoàn thiện hệ thống.
Báo chí đặt câu hỏi sau thời điểm xảy ra vụ cháy xuất hiện thông tin có đối tượng đe dọa người dân, trộm cắp tại sản gây hoang mang dư luận. Đại tá Quang trả lời: "Thông tin người dân bị đe doạ khi đối thoại với chủ đầu tư, mất cắp tài sản, không cho cư dân vào nhà lấy đồ thì hoàn toàn không có. Công an quận 8 còn cử người cùng lên nhà dân để lấy tài sản, đảm bảo cuộc sống người dân".
Trước đó, ngày 26/03, Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án. Chủ đầu tư của chung cư là Công ty Hùng Thanh, trụ sở đặt tại tầng 3 block B của chung cư Carina do ông Nguyễn Văn Tùng làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Hùng Thanh ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn lập Ban quản lý chung cư Carina. Ban quản lý này đã có 3 lần thay đổi Trưởng ban. Sau khi ký hợp đồng, Công ty Địa ốc Sài Gòn ký hợp đồng với một công ty bảo vệ để làm hai dịch vụ khác là bảo vệ và giữ xe.
Cơ quan Công an thông tin, hiện tại ông Tùng đang nằm viện ở Bệnh viện Triều An. Sáng nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM cử cán bộ đến bệnh viện nhưng ông Tùng từ chối làm việc vì đang bị bệnh.
Dù chấp nhận cho ông Tùng dùng quyền "im lặng", tuy nhiên Lãnh đạo cơ quan CSĐT công an TP.HCM khẳng định: "Chắc chắn là vụ án này phải có bị can và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Với 303 xe cháy hoàn toàn, công an đã lấy số khung số máy để hỗ trợ cho việc sau này có tranh chấp tài sản. Thiệt hại của người dân thì Công an quận 8 đang tiếp nhận, ghi nhận từ phía cư dân".
Trả lời những câu hỏi liên quan đến vấn đề khắc phục hệ thống hạ tầng chung cư Carina Plaza, ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TP.HCM chia sẻ: "Với sức nóng của vụ cháy như vậy thì điện, ống nước của chung cư sẽ có vấn đề. Do đó, phải xử lý cái bên trong trước xong rồi mới sửa chữa bên ngoài. Các cơ quan chức năng phải giám sát quá trình sửa chữa chứ không được làm ngược. Vấn đề sửa chửa không phải là thời gian mà làm thật nghiêm túc. Thời gian bà con quay lại nơi ở có thể dài hơn nhưng khi đưa vào sử dụng phải được làm tốt. Khi đưa vào vận hành thì phải vận hành thử rồi mới đưa dân vào ở".
Chánh Văn phòng UBND TP.HCM nhấn mạnh, phải bố trí tạm cư cho bà con ở trong khi sửa chữa. Người dân có thể về nhà người thân, thuê chung cư, khách sạn nhưng chủ đầu tư thì phải lo chi phí. Chủ đầu tư phải thay ngay hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy, bồi thường thiệt hại về người và của cho dân. Sau đó, phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị. Hỗ trợ những cháu nhỏ ăn học đến 18 tuổi, chủ đầu tư cũng phải làm. Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy, Sở Xây dựng phải giám sát chặt chẽ quá trình thi công, sửa chửa ở chung cư Carina.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.