3 nhà đầu tư cạnh tranh dự án khu nhà ở hơn 5ha tại Quảng Ninh là ai?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh vừa công khai danh sách 3 nhà đầu tư đạt năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu nhà ở tại tổ 91, tổ 92, khu Đồn Điền, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long. Đó là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng; Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản Lan Hưng.

Được biết, dự án Khu nhà ở tại tổ 91, tổ 92, khu Đồn Điền, phường Hà Khẩu, có diện tích quy hoạch khoảng 5.8ha, trong đó diện tích đất thực hiện dự án khoảng 5,4ha.

Cụ thể, đất ở rộng 2,6ha gồm 3.792,5 m2 đất ở hiện trạng, 22.339,3 m2 đất ở mới. Đất cây xanh kết hợp vui chơi có diện tích 3.737 m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 2,8ha; đất đầu nối hạ tầng kỹ thuật là 536 m2.

Dự án sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 72 căn nhà ở biệt thự, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.600 m2.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng. Đất do các hộ dân đang quản lý có diện tích 3,4ha; đất chuyên dùng 1.000 m2 và đất đồi rừng do các hộ dân quản lý khoảng 2,3ha.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 235,6 tỷ đồng.

Về nhà đầu tư đạt yêu cầu sơ bộ năng lực thực hiện dự án, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng và Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC đều là những cái tên quen thuộc trên thị trường bất động sản.

Đầu tiên là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng (MHDI), có tên quân sự là Ban Xây dựng và quản lý nhà ở Bộ Quốc phòng. MHDI được thành lập ngày 17/9/1987, có trụ sở chính tại tòa MD Complex Tower, 68 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Mỹ Đình I, phường Cầu Diễn, quận Nam từ Liêm, Hà Nội.

MHDI đã và đang triển khai nhiều dự án từ Nam ra Bắc. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như dự án MHDI-1 (CT5, CT6) (Hà Nội, tổng mức đầu tư 653 tỷ đồng), dự án Khu đô thị Mỹ Đình 1 (Hà Nội), dự án Vinhomes Grand Park (TP. HCM), dự án Khu phố thương mại, dich vụ tổng hợp và công viên khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy (Phsu Thọ), dự án Khu đô thị mới Tiến Xuân (Hà Nội, tổng mức đầu tư 2.346 tỷ đồng), dự án Khu đô thị Uy Nỗ (Hà Nội, tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng)…

Còn Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) được thành lập vào ngày 6/10/1971, ban đầu trực thuộc Sở Xây dựng Hà Nội. Vốn điều lệ của UDIC là 4.300 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, UDIC là chủ đầu tư quen mặt tại nhiều dự án, có thể kể đến như dự án UDIC WestLake tại khu đô thị Nam Thăng Long có tổng mức đầu tư 2.300 tỷ đồng, dự án Trung Yên Plaza tại quận Cầu Giấy có tổng mức đầu tư 845 tỷ đồng, Khu căn hộ cao cấp Golden Palace tại phường Mễ Trì, dự án UDIC Complex tại đường Trần Duy Hưng có tổng mức đầu tư 2.175 tỷ đồng…

Đáng chú ý nhất là Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản Lan Hưng (Tập đoàn Lan Hưng) – một tân binh mới nổi. Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 26/8/2016, có trụ sở tại Ngã Tư Đông Côi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Vốn điều lệ tại thời điểm thành lập là 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 4 năm, vốn điều lệ của công ty đã tăng mạnh lên 800 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản Lan Hưng

Theo thông tin công bố của Tập đòan Lan Hưng trong lần phát hành trái phiếu hồi cuối năm 2020, HĐQT gồm: ông Ông Vương Quốc Toàn (sinh năm 1966) - Chủ tịch HĐQT nắm giữ 48.000.000 cổ phiếu tương đương 60% vốn điều lệ; hai thành viên bà Vương Thị Hạnh và bà Nguyễn Thị Hưng nắm 16.000.000 cổ phiếu tương đương 20% vốn điều lệ.

Theo tìm hiểu, Tập đoàn Lan Hưng nổi bật với chiến lược đầu tư vào nhà ở xã hội. Sau 2 năm thành lập, tức năm 2018, Tập đoàn Lan Hưng đã đề xuất tới UBND tỉnh Lạng Sơn đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội với quy mô 6-18ha, tổng mức đầu tư dự kiến 900 tỷ đồng.

Đồng thời, doanh nghiệp này cũng đề xuất xây dựng khu nhà ở xã hội  với quy mô 10-18ha, tổng mức đầu tư dự kiến 900 tỷ đồng; đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh xây dựng dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh… Ngoài ra, vào tháng 6/2020, Tập đoàn Lan Hưng còn đề xuất thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu Công nghiệp Trà Đa, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Hay gần đây nhất, tháng 8 năm nay, Tập đoàn Lan Hưng đã được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố  Ngã Bảy. Quy mô dự án rộng khoảng 11ha, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.042 tỷ đồng. Trong đó tổng chi phí thực hiện dự án là gần 937 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 106 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 8/2021, Tập đoàn Lan Hưng cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid (thành viên Tập đoàn TNR Holdings) là hai nhà đầu tư cùng đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư đô thị xã Đồng Biền, thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc, Hà Tĩnh. Đây là dự án có quy mô 13,6ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 230 tỷ đồng.

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh của Tập đoàn Lan Hưng

Hiện tại, Tập đoàn Lan Hưng đang triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được khởi công từ tháng 1/2020, dự kiến hoàn thành quý IV/2022. Tổng mức đầu tư 920 tỷ đồng.