Đồng Nai mở bán 1.400 căn NƠXH, giá từ 25,6 triệu đồng/m2
(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.
.jpg)
Khu Đông Hà Nội gồm quận Long Biên và huyện Gia Lâm, có vị trí nằm sát vách với vùng nội đô lịch sử (Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng). Dù gần kề với khu trung tâm, nhưng do ngăn cách bởi sông Hồng, thị trường bất động sản khu Đông trong nhiều năm nay không có được sự sôi động đáng kể, dù cho hạ tầng khu vực đã đạt được những tiến bộ vượt bậc.
Theo CBRE, trong quý III/2017, khu Đông chỉ chiếm 5% tổng số căn hộ chào bán mới của toàn thị trường Hà Nội (tương đương khoảng 400 căn hộ). Tỷ lệ này ở khu bắc là 12% (cao gấp 2,4 lần), khu nam là 19% (cao gấp 3,8 lần), còn khu tây là 60% (cao gấp 12 lần).
Khu Đông cũng chỉ chiếm 27% tổng số biệt thự - liền kề mở bán mới trong quý III, trong khi ở khu tây, tỷ lệ này là 50% (cao gần gấp đôi).
Nếu lấy con số lũy kế đến tháng 9 năm nay, sự chênh lệch giữa hai vùng đông – tây còn lớn hơn nữa. Cụ thể, tổng số căn hộ của khu Đông là 15.300 căn, khu tây là 135.500 căn (cao gấp 8,8 lần); tổng số căn biệt thự liền kề của khu Đông là 4.800 căn, khu tây là 41.000 căn (cao gấp 8,5 lần).
Sự chênh lệch quá lớn về quy mô thị trường bất động sản giữa hai vùng đông - tây có thể coi là một trong những hệ quả điển hình nhất của chính sách hướng tây mà thành phố Hà Nội đã thực hiện trong suốt gần một thập kỉ qua.
Và khu Đông, dù chỉ cách "vùng lõi" một dòng sông, vẫn không thể bước qua những giới hạn để đạt tới một tầm phát triển mới.
Cách đây 2 tuần, thành phố Hà Nội đã công bố thông tin sẽ xây dựng 4 cây cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống với tổng vốn đầu tư lên tới 38.000 tỷ đồng gồm: cầu Tứ Liên (dài 3km, tổng mức đầu tư 17.000 tỷ đồng), cầu Đuống 2 (dài 0,5km, tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng), cầu Trần Hưng Đạo (dài 3km, tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng) và cầu Giang Biên (dài 5,4km, tổng mức đầu tư 8.000 tỷ đồng).
4 cây cầu này (cùng với 4 cây cầu cũ: Long Biên, Chương Dương, Thanh Trì, Vĩnh Tuy) được đánh giá sẽ làm gia tăng khả năng kết nối giữa khu Đông và vùng nội đô lịch sử và hỗ trợ cho thị trường bất động sản khu Đông phát triển.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà, tại cuộc họp báo quý III, đã "cao hứng" nhận xét, 4 cây cầu sẽ tạo nên sức bật rất lớn cho thị trường địa ốc khu Đông. Ông Hà cho rằng 4 cây cầu sẽ tạo ra 4 vùng phát triển mới, giống như ở Đà Nẵng trước đây, có chỗ đất bán không ai mua nhưng khi làm cầu xong thì đất đã được nâng giá lên.
"Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng phát triển mới và tôi tin rằng đất tăng giá cấp số nhân", ông Hà nói.
Theo nhận xét của ông Hà, 4 cây cầu tựa như một liều doping mạnh đối với thị trường bất động sản. Điều này làm người nghe (đọc) không khỏi liên tưởng đến cơn sốt đất tại Nhơn Trạch – Đồng Nai (ăn theo việc xây cầu Cát Lái), Sơn Trà – Đà Nẵng (ăn theo tin đồn xây hầm chui sông Hàn) hay Thạnh Mỹ Lợi – TP. HCM (ăn theo việc xây cầu qua đảo Kim Cương) đã diễn ra trong thời gian qua.
Dưới góc độ của một nhà nghiên cứu thị trường, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn, Định giá và Quản lý tài sản CBRE Việt Nam – có những nhận định thận trọng hơn. Cụ thể, bà An cho rằng quận Long Biên có cơ sở hạ tầng khá tốt, nếu có thêm những kết nối khác thì chắc chắn giá trị bất động sản sẽ gia tăng. Tuy nhiên, tăng bao nhiêu và tăng trong bao lâu thì bà An không dám chắc chắn.
"Trong điều kiện thị trường ổn định, giá thông thường sẽ tăng từ 3 – 5%, thậm chí cao hơn nữa. Còn nếu kì vọng tăng 10% trong khoảng thời gian 6 tháng đến 1 năm thì rất khó", bà An nói.
Theo phân tích của bà Nguyễn Bích Trang - Giám đốc bộ phận kinh doanh CBRE Việt Nam – để thị trường bất động sản phát triển thì phải có 3 yếu tố.
Một là chủ trương, chính sách từ Chính phủ. Đây chính là yếu tố tạo nên cơn sốt đầu tư tại khu tây mà chúng ta thấy hiện nay. Từ 10 năm trước, thị trường đã dịch chuyển về tây sau khi Chính phủ có những động thái rõ ràng trong việc di dời các trụ sở cơ quan hành chính.
Yếu tố thứ hai là sự phát triển của các loại hình tiện ích dịch vụ phục vụ cho đời sống như trường học, bệnh viện, siêu thị, cơ sở lưu trú.
Yếu tố thứ 3 là hạ tầng giao thông. "Nếu khu Đông hội đủ 3 yếu tố đó thì tiềm năng phát triển sẽ không hề thua kém khu tây. Tuy nhiên, thời điểm này là quá sớm để nói khu Đông có đủ 3 yếu tố này không", bà Trang nhận định.
Bà Trang cho rằng hiện những yếu tố tích cực đầu tiên đã xuất hiện, đó là việc xây dựng 4 cây cầu. Tuy nhiên thời gian và tiến độ thực hiện cũng như dòng vốn đối với các dự án này có sớm hay muộn thì còn phải chờ… hạ hồi phân giải.
"Chúng tôi ghi nhận tiềm năng rất lớn của khu Đông, nhưng để sốt được như khu tây thì phải chờ thêm ít nhất vài năm tới", bà Trang nói.
(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.
(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.
(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.