5 điều cần chú ý để mua nhà trả góp thông minh hơn

Huy Hoàng - 07/10/2021 21:15 (GMT+7)

Mua nhà trả góp ngày càng trở nên phổ biến trong đời sống hiện đại. Để có một cuộc sống vui vẻ và cân bằng, có một số lưu ý mà bạn không nên bỏ qua.

imoney-mua-nha-1

Một căn nhà hai phòng ngủ gần với trung tâm thành phố sẽ là một lựa chọn tuyệt vời cho một cặp vợ chồng trẻ. Nhưng khi tính đến chuyện sinh con, có vẻ như căn nhà như vậy sẽ không còn phù hợp. Đây chính là lúc nên chuyển tới một nơi khác thoáng đãng và rộng rãi hơn. Chuyển nhà luôn là một vấn đề khó khăn với rất nhiều điều phải tính tới trước khi bạn nghĩ về một ngôi nhà lớn hơn ở vùng ngoại ô.

Bạn đã có đủ tài chính để chi trả cho một ngôi nhà lớn hơn? Và bạn sẵn sàng trả bao nhiêu để có thể sở hữu mảnh đất đó? Nếu bạn đang suy tính đến việc mua nhà trả góp, sau đây là một vài câu hỏi mà bạn nên cân nhắc:

Điều kiện tài chính để mua nhà trả góp

Một ngôi nhà lớn hơn đồng nghĩa với một mức giá cao hơn. Nhưng giá bán của căn nhà không phải là chi phí duy nhất mà bạn phải tính đến. Mức lãi suất bạn có thể tính tới khi mua nhà trả góp sẽ tùy vào thời hạn và mức tiền bạn định vay. Hãy ngồi xuống, trao đổi với vợ hoặc chồng bạn về số tiền hai người có thể bỏ ra cho một căn nhà mới.

Những ngôi nhà lớn hơn đi kèm với hóa đơn thuế tài sản cũng lớn hơn. Bạn cũng sẽ phải chi trả nhiều hơn cho bảo hiểm - thứ sẽ bảo vệ ngôi nhà của bạn. Sau đó là hóa đơn tiền điện nước, một ngôi nhà lớn hơn sẽ tốn nhiều tiền hơn cho hệ thống điều hòa và cấp nước sinh hoạt. 

Trước khi quyết định mua nhà trả góp, đặc biệt là những căn nhà lớn hơn, hãy cân nhắc tất cả các chi phí bổ sung đi kèm với nó. Nghiên cứu kĩ ngân sách hiện có của bạn và xác định xem liệu chi phí thực tế của một ngôi nhà có phù hợp với bạn hay không?

Diện tích căn nhà mà bạn cần?

Bạn có thể chỉ cần một hoặc hai phòng ngủ, nhưng không cần một không gian nhà bếp quá rộng. Thật lãng phí tiền bạc nếu bạn phải trả cho những tiện ích mà mình không bao giờ sử dụng.

Khi xem những ngôi nhà đang được rao bán, hãy xem liệu chúng có phù hợp với cách sống của gia đình bạn hay không. Nếu bạn không nấu nướng nhiều, một nhà bếp lớn với các trang thiết bị hiện đại là điều không cần thiết. Nếu không có ai làm việc tại nhà, khu vực văn phòng riêng có thể không cần đến. Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách mua một ngôi nhà chỉ bao gồm không gian mà gia đình bạn sẽ sử dụng khi có thêm con cái. Khi đó, việc có thêm phòng ngủ rất quan trọng. Nếu bạn có trẻ nhỏ, không gian ngoài trời thêm sẽ là một điểm cộng.

Những điều bạn có thể đánh đổi?

Bạn có thể thích sống trong khu vực nội thành, nhưng việc tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn trong khu vực này có thể rất khó khăn. Và khi bạn tìm thấy một ngôi nhà lớn hơn, nó có khả năng đi kèm với một mức giá cao ngất ngưởng. Bạn có thể sẽ phải chuyển đến khu vực ngoại ô nếu bạn muốn tìm một ngôi nhà lớn hơn mà phù hợp với túi tiền của mình.

Vì thế, bạn có sẵn sàng đánh đổi điều đó không? Ở xa khu vực nội thành thể có nghĩa là thời gian đi làm sẽ dài hơn. Điều đó cũng có nghĩa là bạn tốn nhiều thời gian hơn để đến các nhà hàng và trung tâm mua sắm yêu thích của mình.

Có thêm không gian sinh hoạt thường đi kèm với sự đánh đổi. Bạn có thể có thêm phòng ngủ, một phòng tắm sang trọng…, nhưng bạn có thể mất đi sự tiện lợi khi sống ở khu vực nội thành. Hãy chắc chắn xem xét những điều này trước khi bạn chuyển đi.

Thời điểm bán nhà?

Sau khi chuyển nhà, có thể bạn sẽ lên kế hoạch sống ở ngôi nhà mới một thời gian dài, thậm chí là mãi mãi. Nhưng cần phải lưu ý là, gia đình bạn sẽ tiếp tục có thêm những thành viên mới hay do một vài lý do, các bạn phải chuyển tới một thành phố mới. Liệu bạn có muốn giảm diện tích căn nhà khi bạn già đi hoặc con cái chuyển ra ngoài? Đến lúc bán, liệu ngôi nhà này có thu hút được người mua tiềm năng không?

Bạn sẽ luôn phải ước tính được giá trị của căn nhà và bạn sẽ bán nó cho ai. Đó sẽ là những người đang có nhu cầu mua những căn nhà đủ lớn cho gia đình. Nhưng khi căn nhà của bạn có những công năng đặc biệt như một phòng xem phim phục vụ những người yêu điện ảnh hoặc một chiếc hồ bơi cỡ lớn - thứ sẽ rất tốn kém để bảo trì và dọn dẹp, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc bán nó với giá mà bạn cần để thu lợi nhuận.

imoney-mua-nha-2
Bạn sẽ sử dụng căn nhà đó trong bao lâu?

Ngôi nhà hiện tại của bạn có thể hơi chật chội, nhưng bạn có kế hoạch thay đổi gì trong tương lai không? Giả sử đứa con lớn của bạn sắp đi học đại học. Bạn nghĩ mình có thể sống trong căn nhà đó đến khi con bạn chuyển đi? Xác định điều này rõ ràng, bạn sẽ không phải bận tâm đến việc mua một căn nhà mới. Việc chuyển nhà vào khoảng thời gian như vậy sẽ khiến bạn cảm thấy trống rỗng khi đứa con bạn đi học xa.

Còn trong trường hợp bố mẹ đang sống cùng gia đình bạn, hoặc con cái đã trưởng thành chuyển về cùng sinh sống, liệu ngôi nhà của bạn có đủ công năng? Và nếu tình huống trên không kéo dài, bạn có thể tiết kiệm được nhiều thời gian và tiền bạc bằng cách chờ chúng chuyển ra ngoài.

Theo Wise Bread/Tổng hợp
Tags:
Cùng chuyên mục
Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

13/01/25 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

24/11/24 09:24 (GMT+7)

(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

16/11/24 13:12 (GMT+7)

(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

16/10/23 17:36 (GMT+7)

(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

03/02/23 13:49 (GMT+7)

(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

22/01/23 23:29 (GMT+7)

(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.

Vinhomes lập 3 công ty con

Vinhomes lập 3 công ty con

29/08/22 10:46 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) sẽ tham gia góp vốn thành lập 3 công ty con trong lĩnh vực bất động sản với tỷ lệ sở hữu đều là 99,9%.

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

27/05/22 09:28 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 27/5, bao gồm: PVT, MWG và SAB.

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

26/05/22 09:32 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 26/5, bao gồm: TCB, FPT và HDG.

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

25/05/22 11:37 (GMT+7)

Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

25/05/22 11:31 (GMT+7)

Trong kinh tế học, nguồn cung trên thị trường được biểu diễn qua đường cung. Có 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường.

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

25/05/22 11:16 (GMT+7)

Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

25/05/22 08:28 (GMT+7)

Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

25/05/22 07:59 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 25/5, bao gồm: BID, MWG và HDG.

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

24/05/22 22:28 (GMT+7)

Có không ít cổ phiếu ngành dệt may trên sàn chứng khoán thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thế giới gia tăng.

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

24/05/22 22:10 (GMT+7)

Nhìn chung, có 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ, đó là giá cả hàng hóa, lãi suất và thu nhập thực tế.

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

24/05/22 22:03 (GMT+7)

Nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung là một hệ thống kinh tế bao gồm các nguồn lực kinh tế của quốc gia đều thuộc sở hữu Nhà nước.

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

24/05/22 19:12 (GMT+7)

Các cổ phiếu ngành nhựa nhận được nhiều sự quan tâm nhờ thị trường rộng lớn và nhu cầu sử dụng nhựa đa dạng trong đời sống.

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

24/05/22 18:14 (GMT+7)

Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

24/05/22 16:17 (GMT+7)

Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

24/05/22 10:49 (GMT+7)

Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

24/05/22 07:58 (GMT+7)

Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

24/05/22 07:43 (GMT+7)

Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 24/5, bao gồm: GAS, NVL và PC1.

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu

23/05/22 21:31 (GMT+7)

Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.

Tin khác
Cơ hội mới từ Gen Z - thế hệ chi tiêu mạnh, đầu tư sớm

Cơ hội mới từ Gen Z - thế hệ chi tiêu mạnh, đầu tư sớm

(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.

Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

Bước khởi đầu cho những chuyên gia tài chính chuẩn FPSB của Mỹ

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

Hoạch định tài chính cá nhân tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

Chuyên gia chỉ cách nói ‘không’ khi bạn bè và người thân vay tiền

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

Góp vốn mua nhà ‘phát mãi’, nhiều người bị lừa tiền tỷ

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

Thanh Hóa: Tạm đình chỉ công tác 5 công chức Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung vì đánh bạc

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

Đầu tư 2023: 1 tỷ mua đất, 300 triệu chơi chứng khoán, an toàn gửi tiết kiệm

Vinhomes lập 3 công ty con

Vinhomes lập 3 công ty con

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

Nhận định cổ phiếu ngày 27/5: PVT, MWG và SAB

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 26/5: TCB, FPT và HDG

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

Top 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành thực phẩm có vốn hoá lớn nhất

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

Top 3 hạn chế của chính sách tài khóa

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

Nhận định cổ phiếu ngày 25/5: BID, MWG và HDG

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

Top 6 cổ phiếu ngành dệt may có vốn hóa hàng đầu

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

Top 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

Top 3 nhược điểm của nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

Top 10 mã cổ phiếu ngành nhựa đáng chú ý trên sàn chứng khoán

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

Khác biệt giữa kinh tế học thực chứng và kinh tế học chuẩn tắc

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

Top 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế và cú sốc giá dầu

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

Top 10 mã cổ phiếu ngành chứng khoán có vốn hoá lớn nhất

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

Top 3 chức năng của tiền tệ và ví dụ thực tiễn

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

Nhận định cổ phiếu ngày 24/5: GAS, NVL và PC1

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu

Top 8 mã cổ phiếu ngành thép có vốn hoá hàng đầu