HoREA bổ sung thêm 137 dự án bị vướng mắc tại TP. HCM
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.

Lộ 4 sân sau của Út 'trọc' thâu tóm CIENCO1
Kể từ sau khi cổ phần hóa năm 2014, CIENCO1 rơi vào tay cổ đông lớn, chiếm xấp xỉ 90% cổ phần, đó là : Công ty CP Tập đoàn Yên Khánh 28,5765% (Yên Khánh), Công ty CP An Hiền 24,5908% (An Hiền), Công ty CP Đầu tư Cái Mép 16,8110% (Cái Mép), Công ty CP thương mại nước giải khát Khánh An 19,2110% (Khánh An). Trong khi, người lao động chỉ chiếm 10,48% vốn điều lệ.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, các cổ đông này đều là những công ty đang bị cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an điều tra về các sai phạm liên quan đến Đinh Ngọc Hệ (Út trọc) - người bị khởi tố về tội “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” theo Điều 221 Bộ Luật Hình sự 2015, sửa đổi năm 2017 và các vụ án khác. Nhiều cá nhân kể cả lãnh đạo quản lý của các công ty trên đã bị cơ quan điều tra triệu tập làm việc.
Ngoài ra, Bộ Công an cũng các định rõ, “toàn bộ cổ phần nêu trên là của (thuộc sở hữu) Đinh Ngọc Hệ: còn An Hiền, Cái Mép, Yên Khánh, Khánh An chỉ là các doanh nghiệp đứng tên”.
Việc các cổ đông bị điều tra việc vi phạm pháp luật làm ảnh hưởng đến tình hình sản xuất kinh doanh của CIENCO1, dẫn đến công việc sa sút, cán bộ công nhân viên hoang mang, thiếu niềm tin làm tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh ngày càng khó khăn, doanh nghiệp đứng bên bờ vực phá sản.
Tài sản bị phong toả, kê biên
Trong quá trình điều tra, cơ quan cảnh sát điều tra đã xác minh số cổ phần của 4 cổ đông nêu trên tại CIENCO1 thuộc sở hữu của Đinh Ngọc Hệ và đã tiến hành kê biên, phong toả theo các lệnh kê biên của Cơ quan CSĐT Bộ Công an và Cơ quan ĐTHS Bộ Quốc phòng.
Cụ thể như, công văn số 54/ĐTHS-P8 ngày 1/4/2019 của Cơ quan điều tra hình sự - Bộ Quốc phòng về việc yêu cầu không cho Yên Khánh chuyển nhượng cổ phần; vì liên quan đến vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại Công ty CP Yên Khánh - Hải Thành, được khởi tố tại Quyết định số 05/QĐ-KTV ngày 26/12/2018.
Công văn số 1602/CSĐT (C01-P4) ngày 5/4/2019 của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an (C01) về việc yêu cầu dừng chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp cổ phần của các công ty liên quan đến Đinh Ngọc Hệ tại CIENCO1.
Các Lệnh kê biên tài sản số 65/C03-P12 ngày 18/12/2019, Lệnh kê biên tài sản số 07/CSKT-P12 ngày 11/2/2020, Lệnh kê biên tài sản số 08/CSKT-P12 ngày 11/02/2020, Lệnh kê biên tài sản số 25/CSKT-P12 ngày 21/08/2020 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công An về việc kê biên toàn bộ số cổ phần đứng tên 4 công ty Yên Khánh, Khánh An, An Hiền, Cái Mép tại CIENCO1 của: Đinh Ngọc Hệ.
Toàn bộ số cổ phần bị kê biên nêu trên, Cơ quan CSĐT Bộ Công an giao ông Nguyễn Ngọc Hoà – người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) của CIENCO1 chịu trách nhiệm bảo quản cho đến khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Có ý định tẩu tán tài sản
Mặc dù đã bị phong toả, kê biên cổ phần, nhưng các cổ đông An Hiền và Cái Mép dưới sự chỉ đạo của ông Đinh Ngọc Vượng (anh trai của Đinh Ngọc Hệ) vẫn tự đứng ra tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) của CIENCO1 tại Khách sạn Hải Nam – huyện Côn Đảo – tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vào ngày 13/1/2020 (giáp Tết Nguyên đán).
Mục đích chính của cuộc họp này là hạn chế các cổ đông trong đó có hơn 1.000 cổ đông là cán bộ công nhân viên (CBCNV) của CIENCO1 tham dự, đồng thời để đưa ông Đinh Ngọc Vượng làm Chủ tịch HĐQT nhằm loại bỏ bộ máy lãnh đạo đương nhiệm, tẩu tán tài sản đã bị phong toả, kê biên, hợp thức hóa các khoản vay nhằm chiếm đoạt tài sản của doanh nghiệp.

Đại hội đồng cổ đông CIENCO1 ngày 13/1/2020 tại Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu
Việc tiến hành cuộc họp này đã được HĐQT CIENCO1 hiện tại và Công ty Khánh An (chiếm 19%), các cổ đông khác là cán bộ công nhân viên chức (chiếm 10%) thấy không đúng quy định, có văn bản yêu cầu lùi thời hạn tổ chức sau Tết Nguyên Đán 2020 chờ xin ý kiến các cơ quan chức năng và địa điểm tổ chức là tại trụ sở chính của CIENCO1 (số 623 La Thành, Ba Đình, Hà Nội). Tuy nhiên, ĐHĐCĐ phía Công ty An Hiền, Cái Mép vẫn tiến hành một cách trái pháp luật.
Ông Đinh Ngọc Vượng với danh nghĩa là người đại diện phần vốn của các cổ đông tại CIENCO1 (Yên Khánh, An Hiền, Cái Mép) tiếp tục có các hành vi trái luật là làm văn bản gửi các chủ đầu tư, đối tác, ngân hàng mà CIENCO1 hiện đang giao dịch yêu cầu các ngân hàng dừng tất cả các giao dịch đối với đại diện pháp luật hiện tại của CIENCO1.
Việc này làm ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như uy tín của CIENCO1, trong khi chưa có bất cứ văn bản nào của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận kết quả Đại hội đông cổ đông do nhóm cổ đông An Hiền và Cái Mép tổ chức, cũng như kết quả bầu HĐQT mới.
4 cổ đông lớn “hút máu” CIENCO1 500 tỷ đồng
Một trong những vấn đề bức xúc khác là từ khi trở thành cổ đông của CIENCO1, các công ty trên không những không xây dựng, phát triển CIENCO1 mà còn lợi dụng vay nợ số tiền rất lớn của Tổng Công ty này.
Cụ thể, các công ty trên đang vay và bảo lãnh cho bên thứ 3 tiền của CIENCO1 như Công ty Thái Sơn vay 76 tỷ đồng, An Hiền vay 82 tỷ đồng và Cái Mép vay 52,344 tỷ đồng, Đức Bình vay 100 tỷ đồng. Việc chấp thuận cho vay các khoản vay này lại chính các cổ đông phê duyệt từ thời nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị Cấn Hồng Lai.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, các khoản vay này đều không trả đã thành nợ xấu gây thiệt hại cho giá trị doanh nghiệp của CIENCO1, ảnh hưởng đến số cổ phần bị kê biên dẫn đến thất thoát, thiệt hại cho Nhà nước. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp này chây ỳ không đối chiếu, xác nhận công nợ và không trả các khoản vay cho CIENCO1.
Tính đến thời điểm hiện tại, số tiền nợ của nhóm công ty liên quan đến Đinh Ngọc Hệ khoảng trên 500 tỷ đồng, tương ứng với giá trị số cổ phần theo mệnh giá tại CIENCO1 mà các Công ty này sở hữu.
Ngoài ra các công ty này còn đem cổ phần CIENCO1 cầm cố, thế chấp tại các ngân hàng ACB, SHB với số lượng 52% vốn điều lệ và đã quá hạn thanh toán 2 năm nhưng không trả được, nguy cơ mất khả năng thanh toán. Như vậy, bản chất 52% cổ phần của các cổ đông trên tại CIENCO1 này là thuộc quyền định đoạt của ngân hàng.
“Sửa hồ sơ gốc” – loại bỏ bộ máy lãnh đạo đương nhiệm
Chưa dừng lại ở đó, để dễ bề thao túng, ông Đinh Ngọc Vượng làm đại diện đã nộp hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh (thay đổi người đại diện pháp luật đương nhiệm là ông Nguyễn Ngọc Hòa – Bí thư – Chủ tịch HĐQT và ông Đào Việt Tiến – Tổng giám đốc sang ông Đinh Ngọc Vượng làm Chủ tịch HĐQT và người đại diện pháp luật) trong khi Ông Nguyễn Ngọc Hòa đang được Cơ quan cảnh sát điều tra CO3 – Bộ Công an giao quản lý toàn bộ số cổ phần kê biên nói trên.
Như vậy, mục đích nhóm cổ đông trên đang tìm cách loại bỏ toàn bộ bộ máy lãnh đạo đương nhiệm để chiếm quyền lãnh đạo, vô hiệu hóa lệnh kê biên của Cơ quan cảnh sát điều tra CO3 – Bộ Công an, nhằm tẩu tán tài sản, hợp thức hóa các hành vi sai trái và bất hợp pháp.
Lo lắng về việc “nhóm lợi ích” thao túng CIENCO1 có thể tiếp tục gây thất thoát vốn nhà nước, Ban lãnh đạo CIENCO1 đã có nhiều văn bản gửi các cơ quan chức năng báo cáo sự việc. Đồng thời, đề nghị Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch đầu tư, Thành phố Hà Nội kiến nghị, giải trình và không thay đổi đăng ký kinh doanh cho nhóm cổ đông nêu trên.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của VietnamFinance phòng đăng ký kinh doanh vẫn đang xem xét dự kiến cấp thay đổi đăng ký kinh doanh cho nhóm cổ đông này bất chấp các thông tin có liên quan tới Út ‘trọc.
“Trong khi, về nguyên tắc sau khi Đại hội cổ đông dù hợp lệ phải công bố thông tin, gửi đến cổ đông cũng như phòng đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, hồ sơ gửi đi nhiều lần vẫn không được phê duyệt, vì thế, có nghi ngờ không đúng với hồ sơ gốc để hợp thức hoá cho nhóm cổ đông lợi ích này”, Ban lãnh đạo CIENCO1 bức xúc.
| Đảng bộ, HĐQT, CBCNV CIENCO1 kiến nghị gì? Trước việc “nhóm lợi ích” đang thao túng CIENCO1, Đảng bộ, HĐQT, Ban Giám đốc và CBCNV Tổng Công ty vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình kiến nghị: Trong thời gian điều tra và chờ xét xử Đinh Ngọc Hệ, tiếp tục lưu nhiệm HĐQT, BKS, Ban Tổng giám đốc CIENCO1 đương nhiệm để thực hiện nhiệm vụ bảo quản tài sản cho Nhà nước, tài sản đã kê biên và thực hiện nhiệm vụ điều hành sản xuất kinh doanh của CIENCO1 cho đến khi có quyết định của cơ quan Nhà nước. Xem xét chỉ đạo Sở Kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội, phòng Đăng ký kinh doanh thành phố Hà Nội không chấp nhận kết quả Đại hội đồng cổ đông do ông Đinh Ngọc Vượng và nhóm Yên Khánh, An Hiền, Cái Mép tổ chức bất hợp pháp và không thay đổi đăng ký kinh doanh theo yêu cầu của nhóm cổ đông này đang bị kê biên cổ phần nhằm bảo toàn, tránh thất thoát tài sản của Nhà nước và doanh nghiệp. Điều tra Ông Đinh Ngọc Vượng và nhóm cổ đông cố tình thực hiện các công việc không đúng pháp luật với động cơ nhằm tẩu tán tài sản, gây rối và làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, quyền lợi của cổ đông nhỏ lẻ, ngân hàng, đối tác, chủ đầu tư và đời sống của người lao động, các dự án trọng điểm của đất nước mà Cienco1 đang thực hiện. |
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group) cho rằng dù thị trường bất động sản đang tồn tại những khó khăn nhất định, song cơ hội đầu tư vẫn liên tục xuất hiện tại nhiều địa bàn, phân khúc, sản phẩm.
(VNF) - Giữa nhịp phát triển của phố thị, khi khái niệm nhà ở dần mở rộng ra khỏi nhu cầu an cư đơn thuần, Gladia by the Waters hiện diện như một tuyên ngôn về chất sống tinh tuyển, được kiến tạo theo chuẩn đô thị xanh của Singapore - nơi thiên nhiên, tiện nghi và tư duy phát triển bền vững cùng hội tụ để hình thành một không gian sống khác biệt ngay giữa trung tâm thành phố.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị đa chức năng tích hợp nhiều loại hình nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội trong cùng một không gian phát triển.
(VNF) - Sau nhiều năm phát triển dựa vào kỳ vọng tăng giá, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, nơi nhu cầu ở thực, chất lượng sống và khả năng kết nối trở thành những yếu tố quyết định giá trị. Trong sự chuyển dịch đó, một thế hệ người mua mới đang dần định hình lại cuộc chơi trên thị trường.
(VNF) - Sáng 6/6 tới đây, tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance sẽ tổ chức hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia, nhà quản lý và lãnh đạo doanh nghiệp nhằm phân tích diễn biến thị trường, đánh giá triển vọng và nhận diện những cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - Sở Tài chính TP.Hà Nội vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu đô thị tại ô đất A6, thuộc quy hoạch phân khu S1, xã Ô Diên.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong tâm lý nhà đầu tư. Nếu trước đây tâm lý "giữ hàng chờ tăng giá" chiếm ưu thế, thì nay áp lực dòng tiền và nguồn cung mới đang khiến nhiều người phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) đã thông qua nhiều nội dung đáng chú ý xoay quanh chiến lược phát triển giai đoạn mới sau quá trình tái cấu trúc toàn diện 2024–2025.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa thông báo thu hồi đất và chấm dứt hoạt động đối với 24 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ trên địa bàn.
(VNF) - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo vận hành trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, chính sách điều hành ngày càng theo hướng minh bạch và hạn chế đầu cơ. Theo các chuyên gia, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc chơi của kỳ vọng sang cuộc chơi của giá trị thực, buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy và chiến lược nếu muốn tìm kiếm cơ hội tăng trưởng bền vững.
Thời gian gần đây, không khí giao dịch tại nhiều tuyến phố trung tâm trở nên trầm lắng. Nguyên nhân lớn do tâm lý lo ngại liên quan đến vướng quy hoạch của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng quyết định giữ nguyên bảng giá đất tại khu vực Đà Nẵng (cũ) sau hai đợt tăng mạnh trước đó, trong khi khu vực Quảng Nam (cũ) được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Tiến có diện tích khoảng 250ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành.
(VNF) - Sở hữu vị trí hiếm có tại trung tâm mới của Hải Phòng, hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn và dòng khách đa tầng đang ngày càng gia tăng, nhà phố song diện tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) mang đến cho nhà đầu tư hai nguồn giá trị song hành: khả năng khai thác kinh doanh tạo dòng tiền và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết sẽ ưu tiên phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, lao động trẻ và lao động ngoại tỉnh.
(VNF) - Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục giải thưởng với 200 hồ sơ tham gia. Đáng chú ý, tại giải thưởng lần này đã có nghị quyết vượt ngoài quy chế ban đầu. Theo đó, trong hạng mục "Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam", hội đồng quyết định bổ sung thêm một giải đặc biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Giữa làn sóng dịch chuyển của giới thành đạt đất Cảng về Vinhomes Royal Island, The Tropic đang là tọa độ được săn đón bậc nhất. Sức hút ấy đến từ bốn giá trị cốt lõi, kết hợp giữa vị trí, kiến trúc, cộng đồng và tính khan hiếm, tạo nên chuẩn mực sống mới tại Hải Phòng.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Đồng Quang Cảnh – Quản lý Kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về sự biến đổi trong tâm lý và “khẩu vị” của nhà đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh vừa đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh thúc đẩy các thủ tục pháp lý để triển khai Khu đô thị - dịch vụ quy mô khoảng 185ha tại thị trấn Thạch Hà (nay thuộc xã Thạch Hà). Dự án được định hướng phát triển đồng bộ cùng KCN Bắc Thạch Hà, hình thành hệ sinh thái tích hợp “Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ” quy mô hơn 600ha.
(VNF) - TP. HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp sổ hồng do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tồn tại sai phạm xây dựng.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - Theo UBND TP.Huế, phương án thiết kế cầu qua Cồn Hến cần hướng đến tính độc bản, đặc sắc, có tầm vóc; trở thành điểm nhấn kiến trúc mới trên sông Hương, góp phần làm giàu thêm không gian văn hóa, cảnh quan của đô thị Huế.