Báo cáo tài chính quý IV/2023 của TDC đã cho thấy một bức tranh u ám. Trong quý này, doanh thu thuần chỉ đạt 130 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước.
Dù lợi nhuận gộp đạt 74 tỷ đồng, tăng 2,3 lần, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 56,9%, song chừng đó là không đủ để trang trải cho các loại chi phí: chi phí tài chính 65 tỷ đồng, tăng 18%; chi phí bán hàng 14 tỷ đồng, giảm 62%; chi phí quản lý 34 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần.
Kết quả, TDC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 27 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ thuần 70 tỷ đồng), là quỹ lỗ thuần thứ 5 liên tiếp.
Chịu thêm khoản lỗ khác 9 tỷ đồng, TDC ghi lỗ sau thuế 36 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 80 tỷ đồng), đánh dấu quý lỗ thứ 5 liên tiếp.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của TDC đạt 503 tỷ đồng, giảm 80% so với năm trước và thấp nhất trong vòng 16 năm qua (kể từ sau năm 2007). Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự sụt giảm mạnh của mảng bất động sản (giảm 90%, đạt 174 tỷ đồng), mảng xây dựng (giảm 85%, đạt 26 tỷ đồng), mảng bán thành phẩm (giảm 36%, đạt 357 tỷ đồng).
Lợi nhuận gộp đạt 180 tỷ đồng, giảm 56%. Biên lợi nhuận gộp đạt 35,7%.
Trong năm, doanh thu tài chính đạt 14 tỷ đồng, tăng 15 lần. Tuy vậy, với chi phí quá lớn (chi phí tài chính 191 tỷ đồng, giảm 22%; chi phí bán hàng 55 tỷ đồng, giảm 39%; chi phí quản lý 74 tỷ đồng, tăng 57%), TDC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 123 tỷ đồng (cùng kỳ lãi thuần 32 tỷ đồng).
Cùng với khoản lỗ khác 240 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế của TDC bị “dìm” xuống mức âm 364 tỷ đồng (cùng kỳ có lãi 99 tỷ đồng).
Tính sau thuế, TDC lỗ 365 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 99 tỷ đồng), đánh dấu năm lỗ đầu tiên trong lịch sử doanh nghiệp.
Năm 2023, TDC đặt mục tiêu doanh thu 1.595 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng. Như vậy, năm 2023, TDC mới hoàn thành 31,5% mục tiêu doanh thu và đi lùi vạch xuất phát hàng trăm tỷ đồng đối với mục tiêu lợi nhuận.
Cơ cấu tài sản của TDC năm 2023 có điểm đáng chú ý là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn tăng 24% so với đầu năm, đạt 1.998 tỷ đồng, tập trung tại các dự án: Hòa Lợi – khu dân cư E12 – E16 (807 tỷ đồng), Hòa Lợi – khu dân cư E15 – E19 (348 tỷ đồng), Hòa Lợi – khu dân cư D10 - D11 (62 tỷ đồng), TDC Plaza (523 tỷ đồng), Unitown – giai đoạn 2 (255 tỷ đồng). Trong khi đó, hàng tồn kho hầu như không có biến động đáng kể, đạt 398 tỷ đồng.
Cơ cấu nợ phải trả có điểm đáng nói là nợ vay suy giảm, giảm 7%, còn 1.579 tỷ đồng. Trong khi đó, khoản trả trước của khách hàng mua bất động sản tăng 4 lần lên 30 tỷ đồng.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của công ty âm 35 tỷ đồng, do tăng hàng tồn kho (384 tỷ đồng), chi trả lãi vay (182 tỷ đồng). Trong khi đó, dòng tiền vay/trả giảm mạnh, đạt 380 tỷ đồng/510 tỷ đồng, lần lượt giảm 71% và 62%.
Lưu chuyển tiền thuần âm 27 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối năm chỉ còn 14 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) do Công ty cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đề xuất, vốn đầu tư 1.060 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Vaquarius Văn Giang có diện tích hơn 7,2ha với quy mô đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
