Báo cáo tài chính quý IV/2023 của TDC đã cho thấy một bức tranh u ám. Trong quý này, doanh thu thuần chỉ đạt 130 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước.
Dù lợi nhuận gộp đạt 74 tỷ đồng, tăng 2,3 lần, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 56,9%, song chừng đó là không đủ để trang trải cho các loại chi phí: chi phí tài chính 65 tỷ đồng, tăng 18%; chi phí bán hàng 14 tỷ đồng, giảm 62%; chi phí quản lý 34 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần.
Kết quả, TDC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 27 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ thuần 70 tỷ đồng), là quỹ lỗ thuần thứ 5 liên tiếp.
Chịu thêm khoản lỗ khác 9 tỷ đồng, TDC ghi lỗ sau thuế 36 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 80 tỷ đồng), đánh dấu quý lỗ thứ 5 liên tiếp.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của TDC đạt 503 tỷ đồng, giảm 80% so với năm trước và thấp nhất trong vòng 16 năm qua (kể từ sau năm 2007). Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự sụt giảm mạnh của mảng bất động sản (giảm 90%, đạt 174 tỷ đồng), mảng xây dựng (giảm 85%, đạt 26 tỷ đồng), mảng bán thành phẩm (giảm 36%, đạt 357 tỷ đồng).
Lợi nhuận gộp đạt 180 tỷ đồng, giảm 56%. Biên lợi nhuận gộp đạt 35,7%.
Trong năm, doanh thu tài chính đạt 14 tỷ đồng, tăng 15 lần. Tuy vậy, với chi phí quá lớn (chi phí tài chính 191 tỷ đồng, giảm 22%; chi phí bán hàng 55 tỷ đồng, giảm 39%; chi phí quản lý 74 tỷ đồng, tăng 57%), TDC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 123 tỷ đồng (cùng kỳ lãi thuần 32 tỷ đồng).
Cùng với khoản lỗ khác 240 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế của TDC bị “dìm” xuống mức âm 364 tỷ đồng (cùng kỳ có lãi 99 tỷ đồng).
Tính sau thuế, TDC lỗ 365 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 99 tỷ đồng), đánh dấu năm lỗ đầu tiên trong lịch sử doanh nghiệp.
Năm 2023, TDC đặt mục tiêu doanh thu 1.595 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng. Như vậy, năm 2023, TDC mới hoàn thành 31,5% mục tiêu doanh thu và đi lùi vạch xuất phát hàng trăm tỷ đồng đối với mục tiêu lợi nhuận.
Cơ cấu tài sản của TDC năm 2023 có điểm đáng chú ý là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn tăng 24% so với đầu năm, đạt 1.998 tỷ đồng, tập trung tại các dự án: Hòa Lợi – khu dân cư E12 – E16 (807 tỷ đồng), Hòa Lợi – khu dân cư E15 – E19 (348 tỷ đồng), Hòa Lợi – khu dân cư D10 - D11 (62 tỷ đồng), TDC Plaza (523 tỷ đồng), Unitown – giai đoạn 2 (255 tỷ đồng). Trong khi đó, hàng tồn kho hầu như không có biến động đáng kể, đạt 398 tỷ đồng.
Cơ cấu nợ phải trả có điểm đáng nói là nợ vay suy giảm, giảm 7%, còn 1.579 tỷ đồng. Trong khi đó, khoản trả trước của khách hàng mua bất động sản tăng 4 lần lên 30 tỷ đồng.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của công ty âm 35 tỷ đồng, do tăng hàng tồn kho (384 tỷ đồng), chi trả lãi vay (182 tỷ đồng). Trong khi đó, dòng tiền vay/trả giảm mạnh, đạt 380 tỷ đồng/510 tỷ đồng, lần lượt giảm 71% và 62%.
Lưu chuyển tiền thuần âm 27 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối năm chỉ còn 14 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group) cho rằng dù thị trường bất động sản đang tồn tại những khó khăn nhất định, song cơ hội đầu tư vẫn liên tục xuất hiện tại nhiều địa bàn, phân khúc, sản phẩm.
(VNF) - Giữa nhịp phát triển của phố thị, khi khái niệm nhà ở dần mở rộng ra khỏi nhu cầu an cư đơn thuần, Gladia by the Waters hiện diện như một tuyên ngôn về chất sống tinh tuyển, được kiến tạo theo chuẩn đô thị xanh của Singapore - nơi thiên nhiên, tiện nghi và tư duy phát triển bền vững cùng hội tụ để hình thành một không gian sống khác biệt ngay giữa trung tâm thành phố.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị đa chức năng tích hợp nhiều loại hình nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội trong cùng một không gian phát triển.
(VNF) - Sau nhiều năm phát triển dựa vào kỳ vọng tăng giá, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, nơi nhu cầu ở thực, chất lượng sống và khả năng kết nối trở thành những yếu tố quyết định giá trị. Trong sự chuyển dịch đó, một thế hệ người mua mới đang dần định hình lại cuộc chơi trên thị trường.
(VNF) - Sáng 6/6 tới đây, tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance sẽ tổ chức hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia, nhà quản lý và lãnh đạo doanh nghiệp nhằm phân tích diễn biến thị trường, đánh giá triển vọng và nhận diện những cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - Sở Tài chính TP.Hà Nội vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu đô thị tại ô đất A6, thuộc quy hoạch phân khu S1, xã Ô Diên.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong tâm lý nhà đầu tư. Nếu trước đây tâm lý "giữ hàng chờ tăng giá" chiếm ưu thế, thì nay áp lực dòng tiền và nguồn cung mới đang khiến nhiều người phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) đã thông qua nhiều nội dung đáng chú ý xoay quanh chiến lược phát triển giai đoạn mới sau quá trình tái cấu trúc toàn diện 2024–2025.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa thông báo thu hồi đất và chấm dứt hoạt động đối với 24 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ trên địa bàn.
(VNF) - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo vận hành trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, chính sách điều hành ngày càng theo hướng minh bạch và hạn chế đầu cơ. Theo các chuyên gia, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc chơi của kỳ vọng sang cuộc chơi của giá trị thực, buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy và chiến lược nếu muốn tìm kiếm cơ hội tăng trưởng bền vững.
Thời gian gần đây, không khí giao dịch tại nhiều tuyến phố trung tâm trở nên trầm lắng. Nguyên nhân lớn do tâm lý lo ngại liên quan đến vướng quy hoạch của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng quyết định giữ nguyên bảng giá đất tại khu vực Đà Nẵng (cũ) sau hai đợt tăng mạnh trước đó, trong khi khu vực Quảng Nam (cũ) được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Tiến có diện tích khoảng 250ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành.
(VNF) - Sở hữu vị trí hiếm có tại trung tâm mới của Hải Phòng, hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn và dòng khách đa tầng đang ngày càng gia tăng, nhà phố song diện tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) mang đến cho nhà đầu tư hai nguồn giá trị song hành: khả năng khai thác kinh doanh tạo dòng tiền và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết sẽ ưu tiên phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, lao động trẻ và lao động ngoại tỉnh.
(VNF) - Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục giải thưởng với 200 hồ sơ tham gia. Đáng chú ý, tại giải thưởng lần này đã có nghị quyết vượt ngoài quy chế ban đầu. Theo đó, trong hạng mục "Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam", hội đồng quyết định bổ sung thêm một giải đặc biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Giữa làn sóng dịch chuyển của giới thành đạt đất Cảng về Vinhomes Royal Island, The Tropic đang là tọa độ được săn đón bậc nhất. Sức hút ấy đến từ bốn giá trị cốt lõi, kết hợp giữa vị trí, kiến trúc, cộng đồng và tính khan hiếm, tạo nên chuẩn mực sống mới tại Hải Phòng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Theo UBND TP.Huế, phương án thiết kế cầu qua Cồn Hến cần hướng đến tính độc bản, đặc sắc, có tầm vóc; trở thành điểm nhấn kiến trúc mới trên sông Hương, góp phần làm giàu thêm không gian văn hóa, cảnh quan của đô thị Huế.
