Theo báo cáo tài chính hợp nhất của HDC, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 191 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ mảng kinh doanh bất động sản tăng trưởng (tăng 26%, đạt 136 tỷ đồng). Đây cũng là quý có doanh thu tốt nhất trong vòng 5 quý trở lại đây.
Nhờ doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận gộp tăng 3 lần, đạt 98 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 51,3%.
Trong quý, doanh thu tài chính chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm tới 99%, do không còn khoản lãi từ việc bán cổ phiếu như cùng kỳ. Do đó, việc tiết giảm các loại chi phí (chi phí tài chính 26,6 tỷ đồng, giảm 45%; chi phí quản lý 12 tỷ đồng, giảm 28%) là không đủ để tạo ra sự khác biệt.
Kết quý IV/2023, lợi nhuận trước thuế của HDC đạt 58 tỷ đồng, giảm 73%. Lợi nhuận sau thuế đạt 47 tỷ đồng, giảm 72% - là quý có lợi nhuận tốt nhất năm 2023.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của HDC đạt 665 tỷ đồng, giảm 49% so với năm trước và thấp nhất trong vòng 6 năm qua. Lợi nhuận gộp đạt 297 tỷ đồng, giảm 38%. Biên lợi nhuận gộp đạt 44,6%.
Doanh thu tài chính chỉ 6 tỷ đồng, giảm tới 97% so với năm trước. Sự sụt giảm quá mạnh này đã khiến lợi nhuận trước thuế giảm 70% so với năm trước, đạt 163 tỷ đồng. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 131 tỷ đồng, giảm 69%, thấp nhất 5 năm qua.
Năm 2023, HDC đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.770 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 488 tỷ đồng. Như vậy, năm 2023, công ty mới chỉ hoàn thành 37,5% mục tiêu doanh thu và 26,8% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của HDC đạt 4.698 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với tỷ trọng 30%, đạt 1.406 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm, tập trung tại các dự án: cụm tiểu thủ công nghiệp và đô thị Phước Thắng (148 tỷ đồng), khu nhà ở huyện Long Điền (532 tỷ đồng), khu nhà ở 18,5ha tại phường 12, TP. Vũng Tàu (571 tỷ đồng), khu nhà ở Bãi Dâu, TP. Vũng Tàu (91 tỷ đồng)…
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn thứ hai với 24%, đạt 1.137 tỷ đồng, tăng 4%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn, tập trung tại các dự án: Hải Đăng P12 (The Light City – 882 tỷ đồng), khu nhà ở phía tây 3/2 (72 tỷ đồng), khu nhà ở phía đông 3/2 (34 tỷ đồng), khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (28 tỷ đồng)…
Đứng thứ ba là các khoản phải thu ngắn hạn với tỷ trọng 20%, đạt 932 tỷ đồng, giảm 14%.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của HDC tại ngày 31/12/2023 đạt 2.790 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Nợ vay chiếm phần lớn trong đó, đạt 1.704 tỷ đồng, tăng 0,8%.
Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 171 tỷ đồng, tăng 82%, hầu hết là tiền khách mua bất động sản.
Vốn chủ sở hữu của HDC tại ngày kết thúc năm 2023 đạt 1.907 tỷ đồng, tăng 2,3% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,46 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của HDC dương180 tỷ đồng, do giảm các khoản phải thu, tăng các khoản phải trả. Dòng tiền đầu tư âm 192 tỷ đồng, do chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Trong năm, HDC ghi nhận dòng tiền thu từ đi vay giảm 23% so với năm trước, đạt 892 tỷ đồng.
Sự cân đối sít sao khiến lưu chuyển tiền thuần cả năm chỉ dương 1,3 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền không có cải thiện đáng kể nào, chỉ đạt 13 tỷ đồng vào thời điểm kết năm 2023.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
