CBRE vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm, theo đó giá bán biệt thự nghỉ dưỡng tại các dự án hạng sang được chào giá 4.459 USD mỗi m2, tương đương hơn 104 triệu đồng mỗi m2. Đối với các dự án cao cấp, biệt thự biển được chào giá 2.268 USD mỗi m2 và phân khúc trung cấp đạt 1.167 USD mỗi m2.
Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đang tăng trưởng chậm do nguồn cung hạn chế. Hàng cũ đã bán hết, rổ hàng mới rất ít. Phân khúc căn hộ cũng khan hiếm không kém khi từ cuối tháng 6/2018 đến cuối tháng 6/2019, thị trường ghi nhận không có thêm dự án căn hộ bán nào. Hiện khung pháp lý cho condotel vẫn chưa rõ ràng, nên giới đầu tư vẫn khá dè dặt.
Trong bối cảnh đó, mọi chú ý đổ dồn vào phân khúc đất nền, nhà phố ở những dự án đảm bảo pháp lý rõ ràng, minh bạch. Với chủ trương mở rộng trung tâm phát triển đô thị về phía Đông Nam và Tây Bắc, đất đai ở các khu vực này đang được đánh giá giàu tiềm năng. Đặc biệt là phía Đông Nam thành phố với lợi thế gần biển, có sông Cổ Cò kết nối Đà Nẵng – Hội An đang được TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam hợp sức đầu tư để thông luồng toàn tuyến trước tháng 9/2020.
Khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân nằm ở phía Đông Nam Đà Nẵng.
Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có hơn 20 năm phát triển, nội lực của thị trường đã rất bền vững nhờ được cộng hưởng bởi các yếu tố như sự phát triển kinh tế, xã hội, du lịch, cơ sở hạ tầng giao thông... Trong khi đó, thị trường tại nhiều nơi khác vẫn được đánh giá là ở “thời kỳ mới nổi”, còn "chưa có gì", dân cư thưa thớt, giao thông chưa phát triển mà giá bất động sản hiện đã tăng rất mạnh. Khu Nhơn Hội, Quy Nhơn giá đất đã ở mức 18 triệu đồng/m2, bằng 2/3 so với giá đất tại khu Hoà Xuân, Đà Nẵng. Xét các ưu thế về điều kiện phát triển, giá nhà đất Đà Nẵng vẫn ở mức khá tốt so với các địa phương khác chứ chưa phải cao.
Vì thế, đất nền, nhà phố Đà Nẵng vẫn còn dư địa tăng giá, nhất là ở những vị trí có khả năng kinh doanh dịch vụ du lịch, nằm tại trung tâm phát triển đô thị mới như phía Đông Nam thành phố.
Nhà phố vừa ở, vừa kinh doanh tốt đang là xu hướng đầu tư ở Đà Nẵng.
Sau những thăng trầm thời gian qua, giới đầu tư địa ốc đã “cạch mặt” những dự án đất nền “ảo”, dự án “ma”, mua vì đồn thổi. Thị trường bất động sản Đà thành cũng đã được thanh lọc, chỉ những nhà đầu tư uy tín, dự án đủ giấy tờ pháp lý mới có khả năng tồn tại.
Một nhà môi giới địa ốc lâu năm ở Đà Nẵng cho hay: xu hướng đầu tư đang chuyển từ đất nền sang nhà phố. Phân khúc nhà phố được giới đầu tư ưa chuộng bởi sự an nhàn, không phải lo thi công xây dựng. Sở hữu nhà phố hoàn thiện mặt ngoài ở các trục đường lớn hoặc ven sông để đầu tư kinh doanh dịch vụ du lịch đang âm thầm trở thành cuộc đua mới ở thị trường Đà Nẵng.
Nhà phố Nam Hòa Xuân ven sông, ven đường lớn được săn đón.
Lướt sóng kiếm lời gần như không còn được ưa chuộng ở thành phố sông Hàn. Giới đầu tư đang quan tâm tới những bất động sản đem lại giá trị tích lũy, gia tăng giá trị lâu dài. Như tại khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân – một dự án nằm ở tâm điểm khu vực Đông Nam Đà Nẵng, nhà phố mặt đường lớn Nguyễn Phước Lan kéo dài và nhà phố ven sông, gần khu danh thắng Ngũ Hành Sơn được săn đón suốt thời gian qua, bất chấp cả tháng Ngâu.
Tính ra ở khu Đông Nam Đà Nẵng, dự án khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân có vị trí đắc địa ít thấy khi chỉ cách bờ biển, bãi tắm công cộng Sơn Thủy khoảng 1 km. Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, bài bản, cách trung tâm thành phố 5 phút chạy xe, lại nằm ở khu vực có tiềm năng phát triển du lịch đường sông trong tương lai gần, nhà phố Nam Hòa Xuân không chỉ sở hữu khả năng tăng giá, mà còn có thể trở thành các cửa hàng kinh doanh dịch vụ đa dạng, hoặc các mini hotel, homestay hút khách…
Trong cuộc đua sở hữu nhà phố, điều lo ngại nhất của giới đầu tư là số lượng nhà phố ven sông, bên đường lớn của các chủ đầu tư uy tín rất hạn chế. Đây cũng là lý do khiến nhiều người sớm dự đoán: những nhà phố có vị trí tốt như ở Nam Hòa Xuân sẽ nhanh chóng khan hàng. Cũng giống như phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay, khan hàng ắt giá sẽ đắt đỏ, thậm chí không chủ sở hữu nào muốn chuyển nhượng.
Tags:
(VNF) - Chiều 21/6, Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance đã tổ chức lễ mít tinh kỷ niệm 99 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam tại Hà Nội. Tại đây, đại diện Ban biên tập Tạp chí Đầu tư Tài chính cho biết, trong năm qua, mặc dù tình hình kinh tế - xã hội nói chung và hoạt động báo chí nói riêng nhưng Tạp chí vẫn nỗ lực để tiếp tục phát triển theo đúng lộ trình đã đề ra.
(VNF) - Gần 20 năm nay, vấn phát triển kinh tế báo chí ngày càng được quan tâm và quan tâm từ nhiều cách tiếp cận khác nhau.
(VNF) - Vietnam Airlines đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 đạt gần 106.000 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ năm trước. Nếu hoàn thành kế hoạch, đây sẽ là mức doanh thu kỷ lục mà doanh nghiệp này đạt được trong lịch sử.
(VNF) - Legacy Hill Hòa Bình là tổ hợp nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng, điều dưỡng và vui chơi giải trí nằm trên địa bàn ba xã Tân Vinh, Nhuận Trạch, Cư Yên, thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
(VNF) - Tháng 6 này, Tạp chí Đầu tư Tài chính sẽ chính thức tiến hành vận động tài chính để khánh thành giai đoạn II dự án Đền thờ anh hùng liệt sỹ tại lòng hồ Kẻ Gỗ, hướng tới hoàn thành toàn bộ dự án trước dịp kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước (30/04/2025).
(VNF) - ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Công ty Cổ phần VNG đã diễn ra sáng nay với sự tham gia của 452 cổ đông, thông qua những mục tiêu và định hướng kinh doanh quan trọng của năm 2024. Đáng chú ý, mảng kinh doanh mang tính chiến lược AI đã bắt đầu ghi nhận doanh thu thực tế từ thị trường nước ngoài.
(VNF) - Trong báo cáo mới công bố, Bộ Tài chính Mỹ đánh giá cao kết quả điều hành chính sách tỷ giá, tiền tệ của Việt Nam và tiếp tục xác định Việt Nam "không thao túng tiền tệ".
(VNF) - Một số chuyên gia cho rằng đánh thuế giao dịch vàng là giải pháp cần thiết giúp kiểm soát giá vàng. Song đối tượng và mức thuế cần phải được cân nhắc thận trọng cho phù hợp. Chỉ nên đánh thuế đối với nhóm mua vàng để đầu cơ, không nên đánh thuế đối với nhóm mua vàng để tích trữ.
(VNF) - FBI đã khám nhà riêng của Thị trưởng Thành phố Oakland (Mỹ) cùng hai căn nhà khác thuộc sở hữu của thành viên gia đình ông David Dương - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Xử lý chất thải Việt Nam.
(VNF) - Giai đoạn 2024 - 2035, Hà Nội sẽ đầu tư 397,8km đường sắt đô thị, với quy mô vốn đầu tư khoảng 37,17 tỷ USD.
(VNF) - Dự án Pulchra Resort được đầu tư 12 triệu USD nằm bên bờ biển Đà Nẵng, đưa vào hoạt động một thời gian rồi đóng cửa bỏ hoang.
