BIM Group chi gần 1.700 tỷ 'ôm trọn' lô đất 5,5ha xây biệt thự cao cấp tại Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long.

Cụ thể, khu đất thực hiện dự án có diện tích 55.590,73m2, thuộc địa giới hành chính phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ vị trí, ranh giới khu đất đấu giá tỷ lệ 1/1000 thực hiện dự án được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 11/11/2021.

Cơ cấu sử dụng đất gồm: 30.819m2 đất ở (biệt thự cao cấp), 1.166m2 đất dịch vụ công cộng, hơn 23.604m2 đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông hạ tầng kỹ thuật. 

Tỉnh Quảng Ninh cho biết, lần đấu giá quyền sử dụng đất này sẽ đấu giá số diện tích đất ở (biệt thự cao cấp) và đất dịch vụ công cộng. Còn đối với diện tích đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư tự quản lý khai thác sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng.

Mục đích sử dụng đất là xây dựng khu biệt thự cao cấp hiện đại, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực. Thời hạn sử dụng đất ở (biệt thự cao cấp) là 70 năm, đất công cộng là 50 năm, kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất với đất ở (biệt thự cao cấp) là 49,9 triệu đồng/m2, đất dịch vụ công cộng là 14 triệu đồng/m2. Tổng giá trị khu đất đấu giá tính theo giá khởi điểm khoảng 1.555,2 tỷ đồng. Bước giá tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy khoảng 71 tỷ.

Sau quá trình đấu giá, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam là đơn vị trúng đấu giá toàn bộ diện tích đất nêu trên. Giá đất trúng đấu giá hơn 1.697,3 tỷ đồng.

Về đơn vị vừa trúng đấu giá, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam (Syrena Việt Nam) có địa chỉ tại tầng 1, tòa nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, thành phố Hạ Long. Tháng 10 năm nay, Syrena Việt Nam đã tăng vốn điều lệ, từ 2.311 tỷ đồng lên 3.311,9 tỷ đồng.

Trước đây, người đại diện kiêm chủ tịch HĐQT của Syrena Việt Nam là ông Đoàn Quốc Huy. Sau đó, ông Huy đã trao vị trí này cho cha là ông Đoàn Quốc Việt. Ông Việt hiện đương nhiệm chủ tịch HĐTV tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển sản xuất Hạ Long – cái tên mang danh vùng đất “phát tích” Hạ Long, công ty mẹ của BIM Group.

BIM Group được thành lập năm 1994, là một trong những tập đoàn tư nhân danh tiếng của Việt Nam, hoạt động trong các lĩnh vực: du lịch và bất động sản, năng lượng, nông nghiệp – thực phẩm, dịch vụ thương mại.

Dữ liệu cho thấy, thời điểm năm 2013, tại Công ty mẹ - BIM Group, ông Việt nắm 75,09% cổ phần. 24,91% còn lại được sở hữu bởi ông Huy. Tuy nhiên, tháng 8/2013, số cổ phần của ông Huy đã được chuyển nhượng sang cho bà Khổng Thị Hiền (vợ ông Việt).

Năm 2016, Công ty mẹ giảm vốn từ 2.000 tỷ đồng xuống 1.700 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của ông Việt tăng lên 88,342% còn bà Hiền giảm xuống 11,658%.

Năm 2017, ông Việt nhường ghế tổng giám đốc tại Công ty mẹ cho ông Huy (sinh năm 1984).

Đầu năm 2018, Công ty mẹ tăng vốn lên 3.150 tỷ đồng. Sau đó vài tháng, vốn điều lệ công ty lại giảm xuống chỉ còn 850 tỷ đồng. Các biến động này không làm thay đổi cơ cấu cổ đông.

Tuy nhiên đến tháng 8/2018, danh sách cổ đông có sự biến động khi ông Đoàn Quốc Việt không còn đứng tên sở hữu mà thay vào đó là Công ty Cổ phần Bất động sản BIM với tỷ lệ sở hữu 99,882%, bà Khổng Thị Hiền giảm xuống 0,118%.

Tháng 6/2021, Công ty mẹ hồi vốn về mức 2.000 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của các cổ đông không đổi. 

Trở lại với BIM Group, ngoài Công ty mẹ nói trên, tập đoàn này còn một chuỗi công ty hoạt động trong các mảng kinh doanh chính. Trong số này, đáng kể nhất là Công ty TNHH Tập đoàn BIM – doanh nghiệp mới được thành lập vào năm 2018, năm BIM Group tái cấu trúc tập đoàn.

Có lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản, Công ty TNHH Tập đoàn BIM có vốn điều lệ tại năm thành lập là 2.300 tỷ đồng do ông Đoàn Quốc Việt làm chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Việt nắm 88,342% cổ phần công ty, số còn lại do vợ ông là bà Khổng Thị Hiền nắm giữ.

Tháng 7/2018, công ty tăng vốn lên 3.150 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của ông Việt nhích lên 88.374% trong khi bà Hiền lùi xuống 11,626%. Đây cũng là lần thay đổi cuối được cập nhật cho đến thời điểm này.

Xem thêm Sau tái cấu trúc tập đoàn, bức tranh tài chính Công ty TNHH Tập đoàn BIM có gì đáng chú ý?