BIM Group chi gần 1.700 tỷ 'ôm trọn' lô đất 5,5ha xây biệt thự cao cấp tại Hạ Long
Hải Thu -
03/12/2021 18:51 (GMT+7)
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam - thành viên của BIM Group, là đơn vị trúng đấu giá lô đất tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long Quảng Ninh với giá trúng hơn 1.697 tỷ đồng.
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long.
Cụ thể, khu đất thực hiện dự án có diện tích 55.590,73m2, thuộc địa giới hành chính phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ vị trí, ranh giới khu đất đấu giá tỷ lệ 1/1000 thực hiện dự án được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 11/11/2021.
Cơ cấu sử dụng đất gồm: 30.819m2 đất ở (biệt thự cao cấp), 1.166m2 đất dịch vụ công cộng, hơn 23.604m2 đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông hạ tầng kỹ thuật.
Tỉnh Quảng Ninh cho biết, lần đấu giá quyền sử dụng đất này sẽ đấu giá số diện tích đất ở (biệt thự cao cấp) và đất dịch vụ công cộng. Còn đối với diện tích đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư tự quản lý khai thác sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng.
Mục đích sử dụng đất là xây dựng khu biệt thự cao cấp hiện đại, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực. Thời hạn sử dụng đất ở (biệt thự cao cấp) là 70 năm, đất công cộng là 50 năm, kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất với đất ở (biệt thự cao cấp) là 49,9 triệu đồng/m2, đất dịch vụ công cộng là 14 triệu đồng/m2. Tổng giá trị khu đất đấu giá tính theo giá khởi điểm khoảng 1.555,2 tỷ đồng. Bước giá tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy khoảng 71 tỷ.
Sau quá trình đấu giá, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam là đơn vị trúng đấu giá toàn bộ diện tích đất nêu trên. Giá đất trúng đấu giá hơn 1.697,3 tỷ đồng.
Về đơn vị vừa trúng đấu giá, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam (Syrena Việt Nam) có địa chỉ tại tầng 1, tòa nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, thành phố Hạ Long. Tháng 10 năm nay, Syrena Việt Nam đã tăng vốn điều lệ, từ 2.311 tỷ đồng lên 3.311,9 tỷ đồng.
Trước đây, người đại diện kiêm chủ tịch HĐQT của Syrena Việt Nam là ông Đoàn Quốc Huy. Sau đó, ông Huy đã trao vị trí này cho cha là ông Đoàn Quốc Việt. Ông Việt hiện đương nhiệm chủ tịch HĐTV tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển sản xuất Hạ Long – cái tên mang danh vùng đất “phát tích” Hạ Long, công ty mẹ của BIM Group.
BIM Group được thành lập năm 1994, là một trong những tập đoàn tư nhân danh tiếng của Việt Nam, hoạt động trong các lĩnh vực: du lịch và bất động sản, năng lượng, nông nghiệp – thực phẩm, dịch vụ thương mại.
Dữ liệu cho thấy, thời điểm năm 2013, tại Công ty mẹ - BIM Group, ông Việt nắm 75,09% cổ phần. 24,91% còn lại được sở hữu bởi ông Huy. Tuy nhiên, tháng 8/2013, số cổ phần của ông Huy đã được chuyển nhượng sang cho bà Khổng Thị Hiền (vợ ông Việt).
Năm 2016, Công ty mẹ giảm vốn từ 2.000 tỷ đồng xuống 1.700 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của ông Việt tăng lên 88,342% còn bà Hiền giảm xuống 11,658%.
Năm 2017, ông Việt nhường ghế tổng giám đốc tại Công ty mẹ cho ông Huy (sinh năm 1984).
Đầu năm 2018, Công ty mẹ tăng vốn lên 3.150 tỷ đồng. Sau đó vài tháng, vốn điều lệ công ty lại giảm xuống chỉ còn 850 tỷ đồng. Các biến động này không làm thay đổi cơ cấu cổ đông.
Tuy nhiên đến tháng 8/2018, danh sách cổ đông có sự biến động khi ông Đoàn Quốc Việt không còn đứng tên sở hữu mà thay vào đó là Công ty Cổ phần Bất động sản BIM với tỷ lệ sở hữu 99,882%, bà Khổng Thị Hiền giảm xuống 0,118%.
Tháng 6/2021, Công ty mẹ hồi vốn về mức 2.000 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của các cổ đông không đổi.
Trở lại với BIM Group, ngoài Công ty mẹ nói trên, tập đoàn này còn một chuỗi công ty hoạt động trong các mảng kinh doanh chính. Trong số này, đáng kể nhất là Công ty TNHH Tập đoàn BIM – doanh nghiệp mới được thành lập vào năm 2018, năm BIM Group tái cấu trúc tập đoàn.
Có lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản, Công ty TNHH Tập đoàn BIM có vốn điều lệ tại năm thành lập là 2.300 tỷ đồng do ông Đoàn Quốc Việt làm chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Việt nắm 88,342% cổ phần công ty, số còn lại do vợ ông là bà Khổng Thị Hiền nắm giữ.
Tháng 7/2018, công ty tăng vốn lên 3.150 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của ông Việt nhích lên 88.374% trong khi bà Hiền lùi xuống 11,626%. Đây cũng là lần thay đổi cuối được cập nhật cho đến thời điểm này.
(VNF) - Theo ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc kế toán thuế Keytas, ngưỡng miễn thuế 1 tỷ đồng đã là một bước tiến phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo chính sách được bao phủ và có tính hỗ trợ hơn nữa, cần xem xét chỉ tính thuế phần vượt doanh thu với cả 2 sắc thuế VAT và TNCN.
(VNF) - Theo bà Phạm Minh Hương, chủ tịch HĐQT PTI, nhiều năm qua doanh nghiệp đang trong quá trình tái cấu trúc, tích luỹ nền tảng để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng bền vững, dài hạn sắp tới.
(VNF) - Các đại biểu Quốc hội nhất trí rằng, trong điều hành chính sách thuế đối với hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ, đặt mục tiêu duy trì việc làm, đảm bảo an sinh xã hội, trước khi tính đến thu ngân sách.
(VNF) - Các chuyên gia chung ý kiến, ngưỡng doanh thu miễn thuế hộ kinh doanh cần phải nâng lên tối thiểu 1 tỷ nhằm đảm bảo phù hợp thực tế, đồng với với các quy định về thuế và thể hiện sự hỗ trợ của nhà nước đối với kinh tế tư nhân.
(VNF) - Mặc dù kỳ vọng về có cuộc sống ý nghĩa sau về hưu đang ngày càng tăng cao, phần lớn người Việt vẫn thiếu các kế hoạch tài chính sẵn sàng để chuẩn bị cho giai đoạn này.
(VNF) - Sau khi thẩm tra đề xuất của Chính phủ không quy định “cứng” ngưỡng chịu thuế của hộ kinh doanh, Uỷ ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội đề nghị nghiên cứu ngưỡng 2 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ cần vài trăm triệu, nhiều người vẫn có thể vay hàng tỷ đồng để mua nhà nhờ lãi suất ưu đãi và ân hạn nợ gốc. Nhưng khi lãi suất quay về mức thị trường và chi phí sinh hoạt leo thang, khoản vay từng được xem là “vừa sức” có thể nhanh chóng trở thành gánh nặng tài chính kéo dài.
(VNF) - Bộ Tài chính đang trình Bộ Tư pháp thẩm định quy định về ngưỡng miễn thuế cho nhóm các doanh nghiệp nhỏ, đảm bảo đồng bộ với cá nhân, hộ kinh doanh.
(VNF) - Mâm cơm gia đình, vốn được xem là yếu tố ổn định và ít thay đổi, nay lại trở thành “tấm gương” phản chiếu rõ nét những biến động kinh tế. Khi giá cả tăng cao, áp lực tài chính không còn là khái niệm trừu tượng mà đã len lỏi vào từng bữa ăn, từng lựa chọn tiêu dùng hàng ngày.
(VNF) - Sự phát triển của các trung tâm tài chính quốc tế đang tạo ra nhu cầu lớn về nguồn nhân lực tài chính chất lượng cao. Trong bối cảnh đó, hoạch định tài chính cá nhân nổi lên như một lĩnh vực giàu tiềm năng, đòi hỏi trình độ chuyên môn vững vàng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp và khả năng đáp ứng chuẩn mực quốc tế.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có đề xuất mới trong hồ sơ dự thảo sửa đổi, bổ sung một số Luật trình Bộ Tư pháp, trong đó có ngưỡng doanh thu chịu thuế của hộ kinh doanh.
(VNF) - Theo các chuyên gia, mặc dù đã có sự tăng trưởng trở lại của doanh thu nhưng bảo hiểm nhân thọ vẫn chưa thể trở lại được như thời “hoàng kim”. Đặc biệt, nhiều người dân vẫn hiểu sai về sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư.
(VNF) - Đề xuất cho phép giảm trừ chi phí y tế, giáo dục khi tính thuế thu nhập cá nhân được đánh giá là hợp lý, mang tính nhân văn và phù hợp với thực tiễn chi tiêu của người dân. Tuy nhiên, theo bà Lê Yến - Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn thuế Hà Nội (HanoiTax) nếu không thiết kế chặt chẽ về phạm vi, chứng từ và cơ chế kiểm soát, chính sách này rất dễ bị lợi dụng, trở thành “kẽ hở” để trốn thuế.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất nâng ngưỡng thu nhập để xác định người phụ thuộc từ 1 triệu lên 3 triệu đồng/tháng trong dự thảo mới về thuế thu nhập cá nhân.
Cơ quan thuế tại một số địa phương ra thông báo, yêu cầu hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm không được sử dụng hóa đơn điện tử, phải hủy hóa đơn đã đăng ký, sẽ bị xử phạt nếu tiếp tục sử dụng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, cách áp dụng này chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng.
(VNF) - Năm 2025, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đa quốc gia đã ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan sau một giai đoạn dài gặp khó. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, giai đoạn tới họ sẽ tiếp tục phải đối mặt với thách thức mới và cần có chiến lược để “sinh tồn”.
(VNF) - Theo ông Bùi Văn Huy - Phó Chủ tịch FIDT, nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ thị những kênh như chứng khoán và chỉ đổ tiền vào vàng, bất động sản. Việc thiếu đi đội ngũ tư vấn tài chính đạt chuẩn không chỉ ảnh hưởng đến thị trường vốn mà còn tạo khoảng trống nhân lực trong trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Việc chưa tách bạch rõ giữa yếu tố bảo vệ và đầu tư đang khiến không ít người tham gia đặt sai kỳ vọng khi tiếp cận các sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư.
(VNF) - FWD Việt Nam vừa ra mắt sản phẩm bảo hiểm liên kết đơn vị “FWD Đầu tư đón đầu”, đáp ứng hai nhu cầu cốt lõi của khách hàng hiện nay là bảo vệ gia đình trước các rủi ro tài chính và đầu tư tăng trưởng tài sản.
(VNF) - Theo ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc kế toán thuế Keytas, ngưỡng miễn thuế 1 tỷ đồng đã là một bước tiến phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo chính sách được bao phủ và có tính hỗ trợ hơn nữa, cần xem xét chỉ tính thuế phần vượt doanh thu với cả 2 sắc thuế VAT và TNCN.
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.