Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm xuống 1%
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm lao dốc, xuống mốc 1%. Đây là mức lãi suất thấp nhất đối với kỳ hạn này trong vòng hơn 1 năm qua.

Theo hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), lãi suất cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đến hết ngày 30/6/2023 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, với người mua nhà là 8,2%/năm. Với thực tế triển khai nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay, khó có chủ đầu tư hay người mua nhà nào có thể vay được vốn với lãi suất trên vì các dự án hiện rất khan hiếm và hầu hết đang ách tắc pháp lý, khó hi vọng trong 1 - 2 tháng tới hoàn thiện đủ điều kiện vay vốn.
Kể từ ngày 1/7/2023, định kỳ 6 tháng, NHNN sẽ thông báo lãi suất cho vay tới các ngân hàng thương mại với mức ưu đãi thấp hơn 1,5% - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại (NHTM) nhà nước gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank đang áp dụng.
Mức lãi suất thấp hơn tới 2% là một ưu đãi với chủ đầu tư, nếu cộng mức giảm từ phía người mua nhà thì tổng ưu đãi lãi suất lên đến 3% - 4% là một điều kiện tốt để phát triển nhà ở xã hội, cung cấp lượng hàng cho đại đa số người dân có nhu cầu thực về nhà ở. Vấn đề lo ngại là để triển khai một dự án NƠXH mất rất nhiều thời gian, nhanh nhất phải mất 12 tháng còn lâu hơn thì có thể vài năm. Lúc đó, tất nhiên mức 8,2% hay 8,7% không còn mà lãi suất sẽ tăng lên khá mạnh. Hiện nay, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng thương mại bình quân 13,5% và theo quy định ưu đãi thì người mua NƠXH sẽ chịu lãi từ 11,5% - 12%. Đây không là lãi suất thấp của NƠXH nữa mà đã tiệm cận với nhà ở thương mại.
Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính, đặt bài toán, với lãi suất cho vay mua nhà thời kỳ cao điểm lên đến 14% - 15%, vay ưu đãi thấp hơn 1,5% - 2% thì cũng không nhiều người có đủ khả năng để vay. Thông thường, số tiền người vay phải trả cho ngân hàng cả gốc lẫn lãi không nên quá 50% thu nhập mỗi tháng, nhưng với lãi suất 13% trở lên, tiền phải trả cho ngân hàng rất nhiều. Trong khi đó, lãi suất của ngân hàng Việt Nam là lãi suất thả nổi nên sẽ rủi ro cho người đi vay mua nhà trong bối cảnh lãi suất cao hiện nay. Nếu người mua nhà gặp rủi ro về thu nhập trong quá trình vay thì họ rất dễ vỡ nợ.
Theo phân tích của các thành viên Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, giá NƠXH đã thiết lập mặt bằng giá mới, cao hơn nhiều so với mức giá trước đây. Những dự án tốt, vùng ven trung tâm đã có mức trên dưới 20 triệu đồng/m2. Để mua được căn hộ 2 phòng ngủ thì số tiền vay ngân hàng có thể 700 - 800 triệu đồng, với lãi suất ưu đãi vẫn như trên thì rất khó cho công nhân, đối tượng NƠXH vay mua nhà vì thu nhập không đảm bảo trả nợ.
Có ý kiến doanh nghiệp cho rằng, song song với gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng, Chính phủ có thể tính đến gói cấp bù lãi suất để chủ đầu tư có thể tiếp cận nguồn vốn vay với mức lãi suất thấp hơn, nhờ đó người có thu nhập thấp mới dễ dàng tiếp cận và cũng sẽ hấp dẫn chủ đầu tư tham gia phát triển dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ.
Với lãi suất cao như tính toán ở trên thì nỗi lo ế vốn đã được cảnh báo. Thực tế trước đây, gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ về nhà ở cho người có thu nhập thấp và cho các chủ đầu tư vay để tạo nguồn hàng hóa có tiến độ giải ngân rất chậm. Năm 2022, Quốc hội quyết sử dụng tối đa 40.000 tỷ đồng để hỗ trợ lãi suất 2%/năm. Tuy nhiên, đến hết năm 2022, giải ngân chính sách hỗ trợ 2% lãi suất mới đạt hơn 134 tỷ đồng, tương đương hơn 0,3%.

Một vấn đề cần minh bạch là gói 120.000 tỷ đồng không phải gói hỗ trợ của Chính phủ mà là gói các ngân hàng thương mại cho vay với lãi suất thấp hơn 1,5% - 2% so với lãi suất thông thường. Bên cạnh đó, tín dụng ưu đãi chỉ là điều kiện đủ để người dân dễ dàng mua được nhà ở xã hội hơn. Còn thực tế, để có NƠXH và người có nhu cầu mua được NƠXH thì còn cần nhiều yếu tố mà trước hết là hàng nhiều và giá rẻ. Tuy nhiên, với thực tế hiện nay thì hàng rất hiếm và giá đang tăng lên.
GS.TSKH Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (VAFIE) nói, gói 120.000 tỷ đồng là vốn các ngân hàng thương mại, không phải vốn ngân sách. Vấn đề còn lại là trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước phải thiết kế một gói tín dụng riêng dành cho nhà ở xã hội mới có thể giúp mục tiêu NƠXH về đích. “Nếu không có cách tiếp cận nhà ở xã hội bằng chính sách đặc thù, nổi trội, sẽ không bao giờ có thể làm được”, ông Mại nói. Cũng vì thế mà trong đề xuất mới nhất của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vẫn tiếp tục có ý kiến về việc cần có gói tín dụng 110.000 tỷ đồng của Chính phủ như đề xuất trước đây của Bộ Xây dựng.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Quốc Hùng - Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng, nhận định thời điểm này muốn làm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thì chủ đầu tư phải có quỹ đất, quy hoạch hạ tầng đầy đủ. Trong khi đây lại là trở ngại do thời gian qua rất nhiều dự án tắc nghẽn do “vấp” phải thủ tục pháp lý và còn nhiều bất cập. “Vì thế, không nhiều chủ đầu tư mặn mà phát triển phân khúc nhà ở này. Điều này khiến số lượng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ tiếp tục khan hiếm, nguồn cung khó có thể đáp ứng được nhu cầu của người dân hiện nay. Như vậy, dù tiền có sẵn cũng rất khó để giải ngân cho người mua vay”, ông Hùng phân tích.
Gần đây, Bộ Xây dựng cũng đã chỉ rõ những khó khăn, vướng mắc lớn nhất dẫn đến hạn chế trong phát triển nhà ở xã hội là: các vấn đề về giao đất, quỹ đất để thực hiện dự án NƠXH chưa đủ và chưa phù hợp; thủ tục lựa chọn chủ đầu tư còn nhiều vướng mắc, phức tạp và tốn thời gian; các ưu đãi về miễn thuế hay tiền sử dụng đất, vay vốn ưu đãi… khó thực hiện, thiếu thực chất. Ngoài ra còn những bất cập và rối rắm về quy định tính giá bán; lựa chọn đối tượng được mua nhà… Tất cả những điều này dẫn đến chưa thu hút, khuyến khích được chú đầu tư tham gia xây NƠXH. Và một khi chưa giải quyết được những câu chuyện về pháp lý, thủ tục hành chính và nhất là quỹ đất thì phát triển NƠXH còn khó khăn, dù có rất nhiều tiền để cho vay.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm lao dốc, xuống mốc 1%. Đây là mức lãi suất thấp nhất đối với kỳ hạn này trong vòng hơn 1 năm qua.
(VNF) - Lãnh đạo ngân hàng VPBank và Techcombank đều có cái nhìn lạc quan về triển vọng kinh tế vĩ mô nửa cuối năm 2026.
(VNF) - Lãi suất gửi tiết kiệm online tại nhiều ngân hàng đang cao hơn đáng kể so với gửi tại quầy, có nơi chênh lệch được đẩy lên mức kỷ lục, tới hơn 3%/năm.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) thông báo chấm dứt hoạt động của 9 chi nhánh, nâng số chi nhánh đóng cửa trong tháng 7 lên 13. Từ 207 phòng giao dịch, nay SCB còn khoảng hơn 30 phòng giao dịch.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng cảnh báo khách hàng về thủ đoạn bóc tách, đánh tráo chip thẻ và tăng cường bảo đảm an toàn thanh toán.
(VNF) - Lợi nhuận trước thuế của BVBank trong 6 tháng đầu năm đạt 547 tỷ đồng, tăng 487% so với cùng kỳ, thực hiện được 78% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
(VNF) - Nhiều ngân hàng ồ ạt chuyển niêm yết cổ phiếu từ sàn UPCoM sang HoSE nhằm nâng chuẩn quản trị và gia tăng sức hấp dẫn trên thị trường vốn.
(VNF) - Mặc dù đã giảm xuống mức thấp nhất từ đầu năm song khoảng cách giữa lãi suất qua đêm, 1 tuần với các kỳ hạn 1-3 tháng vẫn ở mức rộng, phản ánh nhu cầu cân đối vốn trung hạn của các ngân hàng vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Liên quan đến kế hoạch tài trợ cho các dự án quy mô lớn của Masterise, VinGroup và SunGroup, lãnh đạo Techcombank cho hay, mọi dự án đều được ngân hàng đánh giá kỹ lưỡng về nguồn thu, tiến độ, năng lực trả nợ, đặc biệt là các dự án có liên quan đến nguồn thanh toán từ ngân sách Nhà nước.
(VNF) - NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, các tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán rà soát đảm bảo các loại phí, lãi suất, phương pháp tính lãi đối với từng loại thẻ cũng như phải công khai minh bạch, cung cấp đầy đủ thông tin về quyền và nghĩa vụ của khách hàng, các loại phí, lãi suất, phương pháp tính lãi, đặc biệt là với thẻ tín dụng.
(VNF) - Sau nửa đầu năm 2026 'lặng sóng', tỷ giá trung tâm USD/VND chính thức vượt đỉnh lịch sử 25.298 đồng được thiết lập vào tháng 8/2025.
(VNF) - Lãi suất huy động vẫn neo ở mức cao khiến lãi vay khó giảm. Các ngân hàng đang đau đầu giải bài toán khó khi chi phí đầu vào đắt đỏ nhưng đầu ra bị kiểm soát.
(VNF) - Lợi nhuận tăng 22% so với cùng kỳ, đặc biệt sự tăng trưởng mạnh trong quý 2 cho thấy Techcombank đang trong đà tăng tốc cùng sự phát triển nhanh của các công ty thành viên trong hệ sinh thái đóng góp lớn vào bức tranh sáng. Thêm vào đó, sự bứt phá toàn diện từ thu nhập cốt lõi với tăng trưởng thu nhập phí dẫn đầu, chuyển đổi số đến năng lực quản trị rủi ro chặt chẽ đã đưa kết quả kinh doanh quý 2 đạt kỷ lục mới.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm giảm về mức thấp nhất kể từ đầu năm nhưng lãi suất các kỳ hạn dài neo cao cho thấy thị trường vẫn thận trọng với triển vọng thanh khoản.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa đón thêm một cổ đông cá nhân nắm giữ trên 1% vốn điều lệ của ngân hàng.
(VNF) - Tiền gửi của người dân vào hệ thống ngân hàng tiếp tục tăng mạnh, thiết lập mức cao nhất từ trước đến nay bất chấp sự sôi động của nhiều kênh đầu tư khác.
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa có Công văn số 5894/UBCK-QLCB ngày 25/06/2026 thông báo đã nhận đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành gần 209,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỉ lệ 15% của Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank, HoSE: ABB). Ngay sau khi có thông báo này, ngân hàng xúc tiến triển khai đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông.
(VNF) - Lãi suất huy động trong tháng 6 tiến sát 8%/năm, lãi vay bình quân lên 10,5%/năm. Trong bối cảnh vốn trong nước đắt đỏ, nhiều ngân hàng đẩy mạnh huy động nguồn vốn quốc tế.
(VNF) - Saigonbank ghi nhận khoản lỗ trước thuế 40 tỷ đồng trong quý II/2026, trở thành ngân hàng đầu tiên công bố kết quả kinh doanh thua lỗ trong mùa báo cáo tài chính năm nay. Nguyên nhân chủ yếu đến từ thu nhập sụt giảm trong khi chi phí hoạt động và chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng mạnh.
(VNF) - NHNN cho biết việc áp dụng thời gian chờ khi chuyển tiền với giá trị theo hạn mức đăng ký là một công cụ để khách hàng tự thiết lập thêm một lớp bảo vệ đối với các giao dịch có giá trị lớn hoặc tiềm ẩn rủi ro.
(VNF) - Ông Nguyễn Lê Quốc Anh, người từng dẫn dắt Techcombank trong giai đoạn tăng trưởng mạnh, được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT Eximbank.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước đề xuất đóng tài khoản thanh toán không phát sinh giao dịch từ 3 năm. Nhiều ngân hàng cũng đóng các tài khoản thanh toán không phát sinh giao dịch trong thời gian dài.
(VNF) - Nhiều ngân hàng ghi nhận tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt xa mức bình quân toàn ngành. Song, kéo theo đó là khoảng cách giữa tốc độ tăng trưởng huy động và tín dụng tại nhiều ngân hàng đang nới rộng đáng kể.
(VNF) - Giải thưởng “Ngân hàng Doanh nghiệp Tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2026 - Fastest Growing Corporate Bank Vietnam 2026” ghi nhận bước phát tiến mạnh mẽ của Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) về sự đổi mới, chất lượng sản phẩm dịch vụ và năng lực đồng hành cùng khách hàng doanh nghiệp trong giai đoạn phát triển mới.
(VNF) - Trong bối cảnh huy động vốn trong nước hụt hơi so với tín dụng và lãi suất tăng cao, nhiều ngân hàng lên kế hoạch tăng cường huy động vốn quốc tế.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm lao dốc, xuống mốc 1%. Đây là mức lãi suất thấp nhất đối với kỳ hạn này trong vòng hơn 1 năm qua.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.