Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, nằm ở vị trí ven đường Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Dự án này gồm 3 lô đất (lô số 18,19 và 20) với tổng diện tích khoảng 92.600 m2. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, là cửa ngõ để vào khu du lịch quốc gia Mũi Né.
Theo tìm hiểu, dự án này từ lâu có tên thương mại là Queen Pearl. Qua các quảng cáo cho thấy dự án Queen Pearl 2 (hợp phần mở rộng của khu trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư Tân Việt Phát – Queen Pearl mà Tân Việt Phát đã triển khai từ trước đó) được xây dựng nằm trong tổng thể dự án nhà phố và biệt thự khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao, giáp ranh hai mặt đường đường Nguyễn Thông, Phú Hài, thành phố Phan Thiết, Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, giao thông thuận lợi. Đối với tiện ích ngoại khu, Queen Pearl 2 không chỉ được thụ hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, cao cấp mà còn sở hữu view tuyệt đẹp nhìn ra biển và trung tâm thành phố.
Đến với dự án, khách hàng rất dễ bị thuyết phục trước mức giá hợp lý và phương thức chi trả linh hoạt. Giá chỉ từ 2 tỷ/căn. Ngoài ra, dự án nhà phố và biệt thự còn nhận được sự giải thích từ một ngân hàng thương mại. Đặc biệt ngân hàng sẽ giải thích vay vốn lên đến 70% trên tổng giá trị đất nền với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 15 năm. Các quảng cáo cũng khẳng định rằng dự án này đã hoàn tất mọi thủ tục về giao đất, đã có giấy phép xây dựng và pháp lý hoàn toàn minh bạch.
Theo quan sát trực tiếp, tại các lô đất này hiện nay chỉ mới được phân lô, hạ tầng giao thông nội khu vẫn chưa được xây dựng hoàn chỉnh. Bên trong, ngoài một vài căn nhà đã được khách hàng xây dựng, phần lớn đất còn lại đầy cỏ dại...
Đối với quá trình giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát, cơ quan điều tra cho biết đã xảy ra vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước. Truyền thông trong nước tường thuật lại quá trình giao 3 lô đất trên của các bên liên quan cho CTCP Tân Việt Phát như sau:
Ngày 7/1/2008, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Huỳnh Tấn Thành) có công văn số 85 cho đề xuất đấu giá 3 lô đất trên.
Ngày 4/7/2013, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Lê Tiến Phương) ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung quỹ đất đấu giá với 3 lô đất này. Trong đó, lô số 18 (khoảng 23.300m2) đất kinh doanh dịch vụ, thời hạn giao đất là 50 năm; lô số 19 (khoảng 33.600m2) và lô số 20 (khoảng 35.690m2) đều là đất ở đô thị lâu dài.
Ngày 4/10/2013, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm là 111.121.080.000 đồng (khoảng 111,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,2 triệu đồng/m2).
Từ ngày 25/10/2013 – 26/11/2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản của Sở Tư pháp tổ chức 6 lần đấu giá 3 lô đất này. Tuy nhiên, theo kết quả báo cáo, không có tổ chức hay cá nhân nào tham gia đấu giá.
Ngày 26/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận – ông Nguyễn Ngọc Hai (được bầu vào ngày 11/12/2015) ra Quyết định số 23, điều chỉnh giá đất ở khu vực có 3 lô đất này lên 1,6 triệu đồng/m2.
Đến ngày 16/1/2017, CTCP Tân Việt Phát có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) và UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị tỉnh giao 3 lô đất này nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 3/2/2017, Sở TN-MT có công văn số 341 gửi UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị giao 3 lô đất này cho CTCP Tân Việt Phát không qua đấu giá quyền sử dụng đất, mà chỉ tính theo giá khởi điểm là khoảng 111,1 tỷ đồng cho 3 lô đất trên.
Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận có công văn số 559 đề nghị Sở TN-MT phải lấy ý kiến của Sở Tài chính.
Ngày 20/2/2017, Sở Tài chính Bình Thuận có văn bản trả lời Sở TN-MT thống nhất giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát không cần đấu giá và với giá khởi điểm là 1,2 triệu đồng/m2.
Ngày 23/2/2017, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn 571 gửi Sở TN-MT, Trung tâm phát triển quỹ đất đồng ý giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát với giá khởi điểm của năm 2013, tức 1,2 triệu đồng/m2, tổng số tiền của cả 3 lô đất này là khoảng 111,1 tỷ đồng.
Trong công văn 571, UBND tỉnh Bình Thuận lý giải việc giao đất không qua đấu giá cho CTCP Tân Việt Phát như sau: “CTCP Tân Việt Phát là nhà đầu tư duy nhất đăng ký đấu giá 3 lô đất nêu trên. Giá đất thực hiện giao 3 lô đất này theo quyết định số 2423 ngày 4/10/2013 của UBND tỉnh là 1.200.000 đồng/m2”.
Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Bộ Công an Việt Nam cho biết cơ quan này đã ký hợp đồng với một đơn vị thẩm định giá độc lập, để tiến hành định giá tài sản là 3 lô đất mà UBND tỉnh Bình Thuận đã giao cho CTCP Tân Việt Phát.
Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất của 3 lô đất có diện tích khoảng 92.600m2 (lô số 18, 19 và 20) tại thời điểm giao, cho thuê đất (ngày 7/3/2017) là 182.517.055.000 đồng (khoảng 182,5 tỷ đồng), tức giá trị 1.971.007 đồng/m2 (khoảng 1,9 triệu/m2). Cơ quan CSĐT cho rằng sự chênh lệch này đã gây thất thoát ngân sách của nhà nước tỉnh Bình Thuận số tiền là 71.395.975.000 đồng (khoảng 71,3 tỷ đồng).
Trước đó, vào năm 2014, CTCP Tân Việt Phát đã vướng phải nhiều kiện tụng liên quan đến việc huy động vốn với nhiều cá nhân góp vốn vào dự án do công ty này đầu tư.
Tags:
(VNF) - Từ lâu, khoáng nóng không chỉ là liệu pháp chăm sóc sức khỏe mà còn là nghi thức chữa lành tinh thần của phương Đông. Nếu người Nhật coi Onsen là bí kíp trường thọ, thì tại Nam Nha Trang, Charmora City đang tái hiện trải nghiệm tắm khoáng chuẩn Nhật giữa không gian ven sông Quán Trường, nơi kiến trúc Champa đương đại và thiên nhiên hòa quyện giữa nhịp sống hiện đại.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất giá tính thuế chuyển nhượng bất động sản căn cứ theo giá hợp đồng, nếu kê khai thấp hơn bảng giá đất sẽ bị cơ quan thuế truy thu.
(VNF) - Cơ quan công an khuyến cáo người dân cảnh giác với thủ đoạn giả danh cán bộ địa chính hỗ trợ tích hợp sổ đỏ trên ứng dụng VNeID, với mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Mới đây, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí được đánh giá “đắc địa” đã đồng loạt được khởi công hoặc được UBND TP Hà Nội giao đất triển khai.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm, nhiều dự án hạng sang và siêu sang tại Thủ Thiêm được dự báo tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới cho TP.HCM.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Tại lễ ra quân Tổ hợp căn hộ du lịch all-in-one thế hệ mới Cara365, thuộc dự án CaraWorld ngày 22/5, chủ đầu tư KN Cam Ranh công bố hợp tác cùng nhiều đối tác trong các lĩnh vực tài chính, xây dựng, vận hành và phát triển tiện ích. Hoạt động này góp phần hoàn thiện nền tảng triển khai phân khu cao tầng đầu tiên tại CaraWorld Cam Ranh.
(VNF) - Royal Boulevard - đại lộ trung tâm của Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), lấy cảm hứng từ mô hình phố thương mại châu Âu đang là câu trả lời cho thế hệ doanh nhân đất Cảng muốn phát triển bền vững cả sự nghiệp lẫn chất lượng sống của gia đình trong cùng một tọa độ. Trong bối cảnh toàn khu đã sẵn sàng bàn giao, các dãy phố dần lên đèn, nhiều khách hàng cũng tranh thủ đón đầu cơ hội với chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho những chủ nhân tiên phong.
(VNF) - Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch SGO Group, cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bất động sản “đi săn”. Song, để chọn được địa bàn, phân khúc, sản phẩm tốt, nhà đầu tư phải đi đúng xu hướng của hạ tầng và dòng tiền.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Giữa mục tiêu minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp môi giới tại Hải Phòng lại lộ nghịch lý giữa con số công bố và ghi nhận của cơ quan quản lý.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ lâu, khoáng nóng không chỉ là liệu pháp chăm sóc sức khỏe mà còn là nghi thức chữa lành tinh thần của phương Đông. Nếu người Nhật coi Onsen là bí kíp trường thọ, thì tại Nam Nha Trang, Charmora City đang tái hiện trải nghiệm tắm khoáng chuẩn Nhật giữa không gian ven sông Quán Trường, nơi kiến trúc Champa đương đại và thiên nhiên hòa quyện giữa nhịp sống hiện đại.
(VNF) - Kỳ vọng khi hoàn thiện, tổ hợp này sẽ trở thành một biểu tượng mới của du lịch Phú Quốc, cùng với các dự án khác như Cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn, Tổ hợp vui chơi giải trí thị trấn Hoàng Hôn... sẽ giúp du lịch Phú Quốc phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút thêm hàng triệu lượt khách quốc tế, đặc biệt dòng khách chi tiêu cao, có thêm sản phẩm để cạnh tranh trong khu vực và quốc tế.
