Căn hộ bình dân Hà Nội 1,4 tỷ đồng vẫn còn hàng trong năm 2021

Lệ Chi - 04/01/2021 16:09 (GMT+7)

(VNF) - Savills Hà Nội cho biết các bất động sản nhà ở có mức giá khoảng 1,4 - 1,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ vẫn có thể có tại thị trường Hà Nội và nằm tại các khu vực ngoài vành đai 3 hoặc có vị trí xa so với trung tâm.

VNF
Căn hộ bình dân Hà Nội 1,4 tỷ đồng vẫn còn hàng trong năm 2021

Ở bình diện thị trường nhà ở bình dân, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho rằng căn hộ bình dân đang có cơ hội phát triển nhất định trong xu hướng giá tăng của thị trường.

Giám đốc Savills cho biết đang có hiện tượng giá tăng, tuy nhiên thị trường xuất hiện thêm các khu vực đầu tư mới do ảnh hưởng của nhân tố cơ sở hạ tầng: hạ tầng đường bộ, đường sắt, cũng như các khu vực phát triển quy mô lớn như Long Biên, Gia Lâm hoặc một số khu vực xa trung tâm.

“Vị trí và khoảng cách là các nguyên nhân chính ảnh hưởng đến giá nhà, bản thân giá đất cũng tăng. Các yếu tố này thúc đẩy chủ đầu tư trong lĩnh vực nhà ở đẩy mạnh hoạt động bán căn hộ, họ đã và đang cung cấp một lượng nhà ở bình dân phù hợp ra thị trường”, ông Matthew Powell cho hay.

Đáng chú ý, các chính sách dành cho thị trường bình dân cần được xem xét ở khía cạnh định giá thương mại khi các chủ đầu tư đang cạnh tranh về đất và điều này tác động thực sự tới hiện tượng tăng giá nhà ở.

“Chính sách của Chính phủ cần đóng vai trò tạo ra các điều chỉnh phù hợp để thị trường dành cho nhà ở bình dân hoạt động chuyên nghiệp và phù hợp hơn”, ông bày tỏ.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội.

Theo dữ liệu của bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, các bất động sản nhà ở có mức giá khoảng 1,4 - 1,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ vẫn có thể có tại thị trường Hà Nội, và nằm tại các khu vực ngoài vành đai 3 hoặc có vị trí xa so với trung tâm.

Trong quý III/2020, nguồn cung sơ cấp với giá trung bình dưới 1.000 USD/m2 có khoảng 3.200 căn hộ tương đương 12% thị phần. Dòng sản phẩm này không có nhiều nếu mua trực tiếp từ chủ đầu tư nhưng nếu mua lại và là căn hộ đã sử dụng thì vẫn còn tiềm năng.

Đánh giá về cơ hội tăng trưởng của thị trường nhà ở bình dân trong năm 2021, ông Matthew Powell đưa ra 3 quan điểm chính.

Thứ nhất, các chủ đầu tư lớn hiện nay đang tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, cung cấp nhà ở chất lượng tốt với giá tốt và ở vị trí thích hợp. Điều này vừa đảm bảo cho họ khả năng phát triển bất động sản với mức giá xác định, vừa có thể mang lại cho khách hàng và cư dân các điều kiện sống, lối sống, sự thuận tiện nhất định khi di chuyển vào trung tâm.

Các chủ đầu tư và Chính phủ đang nhận thức rất rõ vấn đề này, do đó đang có nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc nhà bình dân, thay vì chỉ tập trung vào phân khúc hạng sang.

Thứ hai, có một sự tin tưởng nhất định về sự phục hồi của thị trường nhà ở trong năm 2021. Trước Covid-19, trong các lĩnh vực của ngành bất động sản, sự phục hồi được thúc đẩy bởi các yếu tố như nhân khẩu học và nền kinh tế vĩ mô. Khi Covid-19 xuất hiện, Việt Nam đã hoàn thành xuất sắc hoạt động kiểm soát dịch Covid-19, vì vậy nền kinh tế và thị trường bất động sản trong nước ít chịu tác động lớn từ thị trường quốc tế tính cho tới thời điểm hiện tại.

Kỳ vọng của thị trường do đó sẽ nằm ở nguồn cung nhà ở được cải thiện vào tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và các hoạt động phát triển bất động sản chất lượng cao tiếp tục tích cực hơn tại Hà Nội và TP. HCM

Thứ ba, cơ hội tăng trưởng của phân khúc nhà ở bình dân liên quan nhiều tới các hoạt động thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông tại các thị trường, nhất là khi cả Hà Nội và TP. HCM đang có các vấn đề liên quan đến giao thông và có sự xuất hiện của các tuyến tàu điện ngầm mới, một số quận dân cư mới và điểm đến đầu tư tại cả hai thành phố.

>>> Xem thêm: Giám đốc Savills Hà Nội: Doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp khó nửa đầu năm 2021

Cùng chuyên mục
Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

07/07/26 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trong đó đề xuất loạt chính sách mới như bổ sung loại hình nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp vào luật.

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

07/07/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - UBND xã Sóc Sơn vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với tổ hợp vui chơi giải trí, trường đua ngựa trên địa bàn xã.

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

07/07/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Sau khi trúng đấu giá khu đất vàng hơn 11,5ha với mức giá trên 651 tỷ đồng, Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn đã chính thức được giao đất để triển khai dự án bất động sản.

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

07/07/26 10:07 (GMT+7)

(VNF) - Trong 6 tháng, 1.463 doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, cao gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

07/07/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định chuyển đổi hơn 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái số 3 tại xã Thịnh Minh. Dự án giao cho Công ty TNHH Phát triển Hòa Long là nhà đầu tư thực hiện.

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

07/07/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

06/07/26 14:38 (GMT+7)

(VNF) - Sau hàng loạt dự án công nghiệp tỷ USD, Nghệ An tiếp tục đưa ra đấu thầu một "siêu dự án" du lịch ven biển hơn 7.200 tỷ đồng, với điểm nhấn là sân golf 18 hố và tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô gần 175ha.

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

06/07/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2025 ghi dấu làn sóng “Nam tiến” mạnh mẽ của nhà đầu tư miền Bắc. Liệu sau hơn 1 năm, làn sóng này có còn được duy trì?

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

06/07/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh vừa được chấp thuận là nhà đầu tư làm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Chợ Mới 4 với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

06/07/26 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phân hoá sâu sắc giữa các địa bàn khi có khu vực bán hàng rất tốt, nhưng có nơi lại đìu hiu như chợ chiều.

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

06/07/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Gia Lai vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng hơn 201ha đất tại phường Pleiku để thực hiện Khu đô thị CK54, với tổng vốn đầu tư gần 13.800 tỷ đồng.

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

05/07/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Cùng chịu tác động từ bối cảnh kinh tế và chính sách điều hành, nhưng thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM đang diễn biến theo hai chiều hướng trái ngược. Theo các chuyên gia, sự khác biệt này xuất phát từ cấu trúc thị trường và chu kỳ tăng trưởng của từng địa phương.

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

05/07/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội quyết định giao 10.849m2 đất (đợt 3) tại phường Định Công cho Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT6B, thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

04/07/26 13:11 (GMT+7)

(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng kiến nghị cho phép các doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng khối lượng nhà ở cho thuê, tạo lập nguồn cung cho các doanh nghiệp.

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

04/07/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7m2 đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa làm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

04/07/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Bắc Trung Bộ đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội (NƠXH) cho người lao động. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn phát triển chậm chạp do vấp phải nhiều rào cản về tài chính, pháp lý và tín dụng. Khi dòng vốn chưa được khơi thông, bài toán an cư cho hàng trăm nghìn lao động vẫn là một áp lực đè nặng lên mục tiêu phát triển bền vững của toàn vùng.

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

03/07/26 16:51 (GMT+7)

(VNF) - Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam sau nhiều năm vướng mắc về pháp lý.

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

03/07/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh, có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng.

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

02/07/26 16:58 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội đang hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm bằng việc công bố danh mục 276 dự án chiến lược kêu gọi đầu tư và định hướng phát triển 14 đô thị trong tương lai.

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

02/07/26 15:31 (GMT+7)

(VNF) - Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026-2030.

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

02/07/26 15:10 (GMT+7)

(VNF) - Nếu trước kia, Phú Quốc được biết tới là điểm du lịch cho những kỳ nghỉ ngắn ngày thì vài năm trở lại đây, "đảo ngọc" đang trở thành đích đến cho một làn sóng an cư mới. Nơi nhiều người trẻ và gia đình lựa chọn để phát triển sự nghiệp và gắn bó lâu dài, bắt đầu một chương sống mới cân bằng và năng động hơn.

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

02/07/26 11:17 (GMT+7)

(VNF) - Cùng với sự phát triển của du lịch và hạ tầng giao thông, nhu cầu đối với bất động sản ven biển không còn dừng ở mục đích nghỉ dưỡng ngắn hạn. Người mua hiện có xu hướng lựa chọn các sản phẩm có công năng linh hoạt và khả năng sở hữu lâu dài với nhu cầu sử dụng thực tế.

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

02/07/26 10:04 (GMT+7)

(VNF) - Thay vì tìm kiếm những cơ hội tăng giá ngắn hạn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu " giá trị kép" như Newtown Diamond - vừa có khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định từ khai thác thực tế.

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long

01/07/26 15:28 (GMT+7)

(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.

Tin khác
Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

Nghệ An sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái hơn 850ha

(VNF) - Nghệ An thông qua danh mục khu đất hơn 857ha tại Trường Vinh và Vinh Lộc để đấu thầu dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh.

Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Bổ sung nhà cho thuê, nhà có giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

Hà Nội: Duyệt quy hoạch tổ hợp giải trí, trường đua ngựa 125ha tại Sóc Sơn

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn thắng đấu giá 11ha ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

Phú Thọ: Chuyển đổi 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

Hải Phòng cho phép Vinhomes mở bán nhà ở thấp tầng tại Tràng Cát

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

Nghệ An đấu thầu siêu dự án sân golf, nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

Nhà đầu tư miền Bắc có còn đổ tiền vào thị trường địa ốc miền Nam?

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

Trung Quý – Bắc Ninh đầu tư 3.000 tỷ đồng làm KCN Chợ Mới 4

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

Cuộc di cư của vốn trên thị trường địa ốc: Nơi thăng hoa, chỗ ‘chết lặng’

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

Gia Lai đấu giá 200ha đất xây khu đô thị gần 13.800 tỷ đồng

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

Tập đoàn Bắc Hà đầu tư 3.500 tỷ đồng làm NƠXH ở nội đô Hà Nội

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

Đề xuất doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng nhà ở cho thuê

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.400m2 làm CCN Đông Phú Yên

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

Gọi vốn xây nhà ở xã hội: Gỡ điểm nghẽn tài chính, mở cánh cửa an cư

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

Đà Nẵng: Vừa được hưởng cơ chế đặc thù, dự án 4.400 tỷ của Trung Nam tiếp tục đón tin vui

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

Bắc Ninh đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung hơn 1 tỷ USD

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

'Bỏ phố về đảo': Không còn là câu chuyện ở 'thì tương lai' tại Phú Quốc

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

Xu hướng 'đa công năng' lên ngôi tại thị trường bất động sản ven biển

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

Chu kỳ mới của bất động sản Đà Nẵng: Nhà đầu tư ưu tiên tài sản kép

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long

Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long