Căn hộ xây dựng lại từ chung cư cũ có giá bán gây “bất ngờ”

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến tháng 6/2023, thành phố đã hoàn thành và cơ bản hoàn thành 4/19 chỉ tiêu đặt ra. Cụ thể, thành phố Hà Nội đã tổ chức rà soát, đôn đốc, hướng dẫn các nhà đầu tư của 11 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, cũ nguy hiểm cấp D.

Hiện nay, Hà Nội đã có 2 dự án chung cư cũ hoàn thành thi công xây dựng, chuẩn bị đưa vào vận hành, khai thác. Đó là, nhà số 3A Quang Trung, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm và dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công), số 93 Láng Hạ, quận Đống Đa. 

Dự án Green Diamond có tên pháp lý là Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 khu Nam Thành Công (Ảnh: TN)

Đáng chú ý, khu vực cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công), số 93 Láng Hạ hiện nay là một tòa nhà với quy mô 27 tầng nổi, 4 tầng hầm. Dự án nằm trên "đất vàng" này có tên thương mại là Green Diamond do Công ty CP Bất động sản Vinaconex làm chủ đầu tư. 

Dự án được cải tạo, xây dựng lại từ chung cư cũ có tổng vốn đầu tư gần 1.861 tỷ đồng, với diện tích khoảng 5.159 m2 với mật độ xây dựng 50%, được thiết kế với loại hình tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại. Dự án có tầng 1 - 5 với chức năng làm trung tâm thương mại, văn phòng; tầng 6 - 27 là những căn hộ tái định cư và thương mại. Ngày 30/5/2021, Vinaconex đã tổ chức lễ cất nóc Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ này.

Theo Batdongsan.com.vn, dự án xây dựng lại chung cư cũ tại 93 Láng Hạ có giá bán cao "chót vót". Trong đó, căn hộ có diện tích rộng nhất Green Diamond với diện tích 342m2 có giá bán 33 tỷ đồng (tương đương gần 96,5 triệu đồng/m2). Ngoài ra, nhiều căn hộ khác với diện tích nhỏ hơn có giá bán phổ biến dao động từ 7 - 11 tỷ đồng/căn.

Không chỉ dự án xây dựng lại chung cư cũ ở 93 Láng Hạ có giá rao bán cao "chót vót", khu nhà 3A Quang Trung cũng đang trong quá trình hoàn thiện từ việc xây dựng lại chung cư cũ. Khu nhà có vị trí đắc địa, chỉ cách hồ Gươm khoảng 100m này có quy mô 2 tầng văn phòng, 7 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mục đích sử dụng để tái định cư tại chỗ cho cư dân, các căn hộ còn lại được bán cho khách hàng có nhu cầu. 

Dự án xây dựng lại khu tập thể số 3A Quang Trung do Công ty cổ phần Nhật Quân Anh làm chủ đầu tư. Trước đó, tháng 5/2022, theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, dự án này có giá rao bán gần 14 tỷ đồng với căn hộ có diện tích 84,44m2 (tương đương 165 triệu đồng/m2). 

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 7 dự án đang triển khai là: nhà A&B Khu tập thể Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy; Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng; Khu tập thể X1-26 Liễu Giai, quận Ba Đình; Khu tập thể dịch vụ vận tải Đường sắt, quận Hoàng Mai; Chung cư số 148 - 150 Sơn Tây, quận Ba Đình; Khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam, quận Ba Đình; Chung cư số 23 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm.