CapitaLand lên tiếng về việc thi công dự án D’Edge Thảo Điền gây nứt, lún nhà dân

Dự án D'Edge Thảo Điền (tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Hưởng, quận 2, TP. HCM) do Công ty TNHH CapitaLand Thanh Niên làm chủ đầu tư và đơn vị thi công là Công ty TNHH Xây dựng Tuấn Lê.

Dự án D’Edge Thảo Điền có quy mô 2 tòa tháp cao 22 tầng, trong đó có 3 tầng làm bãi đậu xe, 2 tầng trung tâm thương mại và với 273 căn hộ hạng sang. Dự kiến năm 2020 dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, vừa qua, công trình xây dựng dự án đã nhận được ý kiến phản ánh của 6 hộ dân liền kề về việc thi công làm nứt tường và sụt lún nhà. 

Liên quan đến vụ việc trên, ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam, cho biết: “Chúng tôi nhận được thông tin việc thi công tại dự án D’Edge làm ảnh hưởng đến một số hộ dân lân cận. Chúng tôi rất quan tâm đến sự việc này và đã cùng với nhà thầu Tuấn Lê tiến hành điều tra thẩm định để giải quyết”.

“Trong quy trình xây dựng của công ty, chúng tôi đã mua bảo hiểm cho những rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Hiện tại, công ty bảo hiểm đang trong quá trình thẩm định sự việc và chúng tôi đang nỗ lực giải quyết vấn đề này trên tinh thần thiện chí”, Tổng giám đốc CapitaLand nói.

Theo đúng quy trình xây dựng, trước khi bắt đầu khởi công, công ty bảo hiểm chỉ định một bên thứ ba có thẩm quyền đến thẩm định vùng đất và chụp hình hiện trạng. Do đó, trong quá trình xây dựng, nếu phát sinh những vấn đề nứt tường, sụt lún xung quanh, bên thứ ba của công ty bảo hiểm sẽ quay lại kiểm định và cho biết kết quả. Công ty bảo hiểm sẽ đền bù các tổn thất gây ra dựa trên kết luận kiểm định từ bên thứ ba.

Ông Chen Lian Pang cũng cho biết: “Là một kỹ sư xây dựng có hơn 30 năm trong ngành bất động sản tôi xin chia sẻ là việc xây dựng một tòa nhà cao, phải đào móng sâu, gây các vết nứt tường tại các nhà lân cận là điều khó tránh khỏi. Vì thế, theo quy trình, nhà thầu phải mua bảo hiểm xây dựng”.

“Tại các thành phố lớn như Thượng Hải hay Singapore, khi xây một công trình cao tầng ngay khu vực trung tâm thành phố, do phải đào móng rất sâu, những nhà nhỏ lân cận cũng bị ảnh hưởng. Công ty bảo hiểm sẽ có nhiệm vụ thẩm định thiệt hại và đền bù thỏa đáng cho những hộ dân xung quanh”, vị này dẫn chứng.

Sau khi nhận được thư mời họp của UBND phường Thảo Điền, vào ngày 13/4, CapitaLand Thanh Niên và nhà thầu Tuấn Lê đã có mặt cùng thảo luận với 6 hộ dân. Cho đến nay, đơn vị thi công luôn sát sao làm việc với các hộ dân và tuân thủ đúng các yêu cầu của UBND phường Thảo Điền, cũng như là Sở Thanh tra Xây dựng.

Hiện tại, công trường đã dừng thi công phần hầm tiếp giáp nhà dân theo như yêu cầu của Sở Xây dựng. Phần hầm tiếp giáp này đã thi công phần tường vách và sàn được khoảng 80% khối lượng. Vì vậy, nhà thầu Tuấn Lê nhận định là cần tiếp tục thi công xong phần tường vách còn lại và nắp hầm nhằm tránh những ảnh hưởng bất lợi cho các hộ dân lân cận gây ra, bởi thời tiết đang ở mùa mưa như sạt lở, lún sụt đất khi khu vực này vẫn chưa thi công xong.

Tổng giám đốc CapitaLand cho hay 5/6 căn hộ bị ảnh hưởng đã đồng ý để nhà thầu tiếp tục công việc, riêng căn A3 thì chưa đồng thuận. Lý do được vị này cho biết, hiện chủ nhà A3 đang muốn một mức đền bù rất cao dù chưa có kết quả thẩm định của bên thứ ba.

Được biết nhà thầu Tuấn Lê đã từng xây nhiều dự án của những chủ đầu tư tên tuổi như Nine South, the Ocean Estates, Dai Phuoc Lotus (của VinaCapital), Riviera Cove (của Keppel Land), Nhon Trach City Center (của IJM Land)… và các nhà máy như Nestle Bong Sen (Công ty Nestle), Heineken Quang Nam (Công ty Heineken), TaTa coffee Vietnam (Công ty TaTa)...