CC1: Kế hoạch doanh thu vạn tỷ có thêm một lần lỡ hẹn?
(VNF) - Năm 2024, Tổng công ty Xây dựng Số 1 (UPCoM: CC1) thêm một lần nữa đặt kế hoạch doanh thu vạn tỷ, sau 2 lần lỡ hẹn.
- CC1: Quý I, doanh thu tăng gấp 2,5 lần, đạt gần 1.400 tỷ 07/05/2024 07:00
Dấu ấn dòng tiền
CC1 là “ông lớn” thực thụ của ngành xây dựng Việt Nam, cả về lịch sử phát triển (45 năm) lẫn quy mô kinh doanh tính trên cả 2 phương diện là số lượng lĩnh vực tham gia lẫn doanh thu đạt được.
Như hầu hết doanh nghiệp xây dựng khác, CC1 cũng trải qua một năm 2023 khá vất vả, dù cho số lượng và giá trị dự án trúng thầu là khá lớn, gồm: sân bay Long Thành, khu dân cư Habitat giai đoạn 3, King Crown Infinit (xây lắp dân dụng), nhiệt điện Na Dương 2, nhiệt điện BOT Vân Phong 1, nhiệt điện Quảng Trạch 1, nhiệt điện Vũng Áng 2 (xây lắp công nghiệp), các dự án thành phần cao tốc Bắc Nam, đường bộ ven biển đoạn qua TP. Hải Phòng (xây lắp giao thông).
Kết năm 2023, CC1 ghi nhận doanh thu 5.611 tỷ đồng, giảm 13% và lợi nhuận trước thuế đạt 302 tỷ đồng, tăng 5,5% so với năm trước, lần lượt hoàn thành 52% và vượt 31% kế hoạch năm.
Điểm sáng trong năm 2023 của CC1 là vấn đề dòng tiền được cải thiện. Theo đó, sau 3 năm liên tiếp ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm, năm 2023, CC1 đã có dòng tiền kinh doanh dương tới 2.957 tỷ đồng, cao nhất kể từ khi lên sàn, nhờ giảm các khoản phải thu, hàng tồn kho và tăng các khoản phải trả.
Với dòng tiền kinh doanh dương kỷ lục này, CC1 đã đẩy mạnh giảm nợ vay, từ 6.768 tỷ đồng xuống 4.287 tỷ đồng, tương đương giảm 36%. Trong đó, ấn tượng hơn cả là công ty đã xóa sạch nợ trái phiếu (khoảng 2.650 tỷ đồng).

Tiếp tục nuôi tham vọng
Việc vượt qua được năm 2023 một cách tương đối trót lọt dường như khiến CC1 thêm phần tự tin khi bước sang năm 2024. Công ty đặt kế hoạch doanh thu năm này lên tới 11.600 tỷ đồng, tăng 107% và lợi nhuận trước thuế 590 tỷ đồng, tăng 95% so với năm trước.
Đây là lần thứ 3 liên tiếp, CC1 đặt mục tiêu doanh thu trên ngưỡng 10.000 tỷ đồng (vạn tỷ). Trước đó, trong các năm 2022, 2023, công ty đã từng đặt mục tiêu doanh thu lần lượt là 11.252 tỷ đồng và 10.761 tỷ đồng. Tất nhiên trong cả 2 năm này, CC1 đều không thể đạt được kế hoạch.
Trên thị trường xây dựng hiện nay, số doanh nghiệp đạt được quy mô doanh thu vạn tỷ chỉ đếm trên đầu ngón tay, gồm Coteccons (HoSE: CTD), Vinaconex (HoSE: VCG), Newtecons; trước đó là Hòa Bình (HoSE: HBC), Sông Đà (UPCoM: SJG) và Ricons. Như vậy, nếu có thể đạt được kế hoạch năm 2024, CC1 sẽ có lần đầu tiên gia nhập vào “câu lạc bộ vạn tỷ”, sánh ngang với những doanh nghiệp lớn nhất ngành xây dựng.
Về lý thuyết, CC1 có khả năng đạt được mục tiêu này. Năm 2023, chỉ tính riêng công ty mẹ, tổng giá trị hợp đồng đã ký đang thực hiện đạt khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó có 20.000 tỷ đồng chưa thực hiện. Backlog rất lớn này là cơ sở cho tham vọng “hóa rồng” của CC1 trong năm 2024. Chưa kể, công ty vẫn còn các hoạt động bổ trợ nguồn thu khác như kinh doanh vật tư cho thuê văn phòng và kinh doanh bất động sản.
Tuy vậy, trên thực tế, việc chuyển hóa nguồn việc thành doanh thu không phải dễ dàng, nhất là khi phần lớn nguồn việc của CC1 liên quan đến đầu tư công.
Bài toán nguồn vốn
Năm 2023, CC1 đã phát hành thành công 29,57 triệu cổ phiếu trả cổ tức, nâng vốn điều lệ lên 3.585 tỷ đồng. Song, công ty vẫn chưa thể phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn, do thị trường không thuận lợi. Điều này khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu vẫn ở mức khá cao (2,5 lần) và là một cản trở cho những tham vọng của CC1.
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 (AGM 2024) tới đây, CC1 sẽ tiếp tục trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn. Theo đó, công ty có kế hoạch phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 10 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, giá chào bán bằng giá tham chiếu bình quân của 20 phiên liền trước ngày HĐQT ra nghị quyết về việc phê duyệt giá chào bán.
Nếu tạm tính theo thị giá CC1 hiện tại khoảng 13.000 đồng/cổ phiếu, CC1 có thể thu về khoảng 2.700 tỷ đồng.
Dự kiến số tiền thu được sẽ bổ sung cho hoạt động kinh doanh, đầu tư tài sản, máy móc thiết bị, công cụ xây dựng và nghiên cứu sử dụng các loại vật liệu mới; nâng cao khả năng mở rộng và phát triển hoạt động kinh doanh của CC1.
Ngoài kế hoạch này, CC1 cũng trình cổ đông kế hoạch trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 9% (kế hoạch đầu năm chỉ 5%), tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận 9 cổ phiếu mới. Theo đó, công ty sẽ phát hành 32,2 triệu cổ phiếu.
Như vậy, nếu hoàn thành hai đợt tăng vốn là trả cổ tức năm 2023 và phát hành cổ phiếu riêng lẻ, vốn điều lệ của CC1 sẽ tăng từ 3.585 tỷ đồng lên 5.907 tỷ đồng.
Dù vậy, cho tới thời điểm này, vẫn không có gì chắc chắn việc tăng vốn của CC1 sẽ thành công, kể cả phương án bán vài trăm nghìn cổ phiếu quỹ - vốn cũng đã bị đình trệ từ năm trước.
CC1 đã mở đầu năm 2024 khá ấn tượng khi nhận doanh thu thuần hơn 1.395 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ. Song lợi nhuận trước thuế chỉ hơn 11,3 tỷ đồng, tăng 1,3% (lãi sau thuế 8,8 tỷ đồng, tăng 6%) do không còn được hỗ trợ bởi doanh thu tài chính như cùng kỳ.
So với kế hoạch năm đầy tham vọng, CC1 mới chỉ thực hiện được 12% chỉ tiêu doanh thu thuần và 2% chỉ tiêu lợi nhuận.
Chất lượng tài sản của công ty tại thời điểm kết thúc quý I/2024 vẫn còn những vấn đề với các khoản phải thu tăng 3,5% trong quý, lên 7.351 tỷ đồng, chiếm 49,4% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 158 tỷ đồng
Hàng tồn kho cũng tăng 39% lên 1.294 tỷ đồng, chiếm 8,7% tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: Tropicana Nha Trang (145 tỷ đồng), bệnh viện đa khoa Bình Dương (127 tỷ đồng), nhà ga T3 Tân Sơn Nhất (59 tỷ đồng)…
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 1,5% lên đạt 2.625 tỷ đồng, chiếm 17,6% tài sản, phần lớn nằm tại dự án đường bộ ven biển Hải Phòng – Thái Bình (2.053 tỷ đồng), khu dân cư Hạnh Phúc (550 tỷ đồng)…
Do sự gia tăng của các khoản phải thu và hàng tồn kho, dòng tiền kinh doanh quý I âm 682 tỷ đồng. Trong bối cảnh đó, CC1 đã phải tăng dòng tiền đi vay 35% lên 1.366 tỷ đồng để bù đắp.
Điểm khá là tổng quỹ tiền của CC1 khi kết thúc quý I/2024 vẫn khá lớn, đạt 2.083 tỷ đồng, dù giảm 27% so với đầu năm, chiếm 13,9% tài sản.
Như vậy, có thể thấy, về cơ bản, CC1 có triển vọng, song cũng đang đối diện với không ít vấn đề. 2024, vì vậy, vẫn sẽ là một năm không dễ dàng với công ty, dù cho ngành xây dựng đã ít nhiều sáng sủa hơn năm trước.
Điểm những dự án ở TP.HCM mở bán hàng nghìn căn hộ, giá 50 - 200 triệu/m2
- Chủ tịch Trung Nam Group Nguyễn Tâm Thịnh bị tạm hoãn xuất cảnh 23/05/2024 10:37
- Áp lực chốt lời không đáng lo, chuyên gia khuyến nghị 4 nhóm cổ phiếu hấp dẫn 23/05/2024 09:54
- NHNN đồng loạt tăng lãi suất OMO và tín phiếu 22/05/2024 07:33
Hệ sinh thái tiêu dùng đa lớp đang hình thành ở phía tây Thủ đô
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
Hưng Long Việt Nam đầu tư khu công nghiệp hơn 3.000 tỷ tại Hà Tĩnh
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
Quý I 'bùng nổ' của Vinhomes: Lãi sau thuế 26.625 tỷ, tăng 866% so với cùng kỳ
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
Khi sản phẩm hiện hữu trở thành “điểm tựa” trên thị trường bất động sản
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Vinhomes Green Paradise và Marriott International hợp tác đưa Ritz-Carlton và Marriott về Cần Giờ
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
Cuộc tái cấu trúc không thể trì hoãn của thị trường bất động sản
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
Từ bỏ condotel chuyển sang căn hộ cao cấp: Bất động sản Đà Nẵng đổi chất
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
Cạnh tranh trên thị trường BĐS: Doanh nghiệp nhỏ tìm lối đi trong ‘thời đại của các ông lớn’
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
Thăm đại công trường các dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
Nới quyền chuyển nhượng dự án BĐS: Cần cơ chế giám sát chặt chẽ
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Nhà tập thể cũ Hà Nội giá hàng trăm triệu đồng/m²
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
Giá thuê căn hộ ở TP.HCM bỗng nhiên tăng vọt
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Hồ sơ công ty bất động sản 1.000 tỷ đồng gắn với sự trở lại của ông Trầm Bê
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi: Siết chặt quy định với các cơ sở đào tạo môi giới
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
Sức hút của nhà phố thương mại Boulevard Prime tại siêu đô thị Vinhomes Green Paradise
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ mới nhất
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
Cực tăng trưởng mới của BĐS công nghiệp: Dòng vốn FDI tỷ USD đổ về miền Trung
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
Taseco Land bứt tốc hậu niêm yết HoSE: Đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 4 lần
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
ĐHĐCĐ Đạt Phương: Năm 2026, bất động sản sẽ mang về 1.300 tỷ doanh thu
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
Cơ - nguy trên thị trường địa ốc trong bối cảnh mới
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
TP. HCM muốn thu từ đất 616.879 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
Vingroup đủ điều kiện huy động vốn cho dự án 44.000 tỷ ở Hải Phòng
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
Vinhomes ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long - siêu đô thị biển hơn 6.200ha tại Quảng Ninh
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng, nới rộng khoảng cách với TP. HCM
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
Hệ sinh thái tiêu dùng đa lớp đang hình thành ở phía tây Thủ đô
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
Khảo sát khu đô thị 5 lần gia hạn tiến độ vẫn chưa xong GPMB ở Đà Nẵng
(VNF) - Sau nhiều lần điều chỉnh kể từ khi được phê duyệt năm 2018, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa tiếp tục được gia hạn tiến độ đến năm 2027.


































































