Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.

Sau một năm 2021 có phần chật vật, Fecon đã bước vào năm 2022 với nhiều kỳ vọng, lạc quan. Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2022, ban lãnh đạo Fecon đã trình một kế hoạch kinh doanh táo bạo với doanh thu hợp nhất 5.000 tỷ đồng, lãi sau thuế hợp nhất 280 tỷ đồng, đều là những con số kỷ lục từ trước đến nay.
Tuy nhiên, diễn biến thực tế lại không xảy ra như những gì ban lãnh đạo Fecon mong đợi. Những tác động bất lợi từ kinh tế thế giới (chiến sự Nga – Ukraine leo thang, lạm phát bùng nổ…) đã ảnh hưởng mạnh tới kinh tế trong nước, khiến hoạt động sản xuất, kinh doanh, đầu tư của Fecon gặp trục trặc.
“Chúng tôi vốn dĩ có thể kí rất nhiều hợp đồng nhưng tình hình bất lợi nên phải từ chối. Làm càng nhiều dự án lúc này đồng nghĩa với càng nhiều rủi ro”, CEO Nguyễn Văn Thanh nói với VietnamFinance.
Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2022 đã phản ánh rất rõ nét những khó khăn của Fecon: doanh thu 1.540 tỷ đồng (tăng 15%) nhưng lợi nhuận gộp giảm 19%, lợi nhuận trước thuế giảm 86%, chỉ đạt 9 tỷ đồng; thậm chí quý I/2022, Fecon còn lỗ - quý lỗ đầu tiên trong lịch sử.
Bão giá được nhìn nhận là một trong nguyên nhân chủ yếu của tình trạng trên. CEO Nguyễn Văn Thanh cho biết: “Giá nhiên liệu, trực tiếp là xăng dầu, tăng quá dữ dội. Nếu như với các nguyên vật liệu khác, chúng tôi có thể mua trước, đàm phán với nhà cung cấp thì với xăng dầu lại không. Mặt hàng này mua ngày nào biết ngày đó. 6 tháng đầu năm, đà tăng của xăng dầu đã đốt của chúng tôi 46 tỷ đồng (tương đương 2 triệu USD) lợi nhuận. Dù đã tính toán các rủi ro về giá nguyên nhiên liệu nhưng đà tăng của xăng dầu là hoàn toàn bất ngờ, không tưởng tượng nổi. Các nhà cung cấp nguyên vật liệu cũng chịu tác động như vậy, dẫn đến họ cũng tăng giá và không thể hỗ trợ Fecon”.
Ngoài chi phí nguyên nhiên liệu, một bất lợi khác với Fecon là khó khăn của các chủ đầu tư. Chính sách tiền tệ thắt chặt dẫn đến nhiều chủ đầu tư khó khăn về dòng tiền, chậm thanh toán cho nhà thầu. Việc chủ đầu tư hỗ trợ cho Fecon cũng vì thế mà suy giảm theo, chỉ một vài đơn vị có hỗ trợ, song ở mức không đáng kể. “Nhiều dự án của chúng tôi có biên lợi nhuận rất thấp, thậm chí lỗ”, ông Thanh nói.
Vấn đề lợi nhuận thấp của Fecon trong 6 tháng đầu năm là một thực tế không chối cãi. Tuy vậy, bình tâm mà xét, có thể thấy hai điều.
Một là chi phí. 6 tháng đầu năm 2022, chi phí tài chính của Fecon rất lớn, đạt 100 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ riêng chi phí tài chính này đã “đánh bay” hơn 50% lợi nhuận gộp. Tuy nhiên, điều này không xuất phát từ việc Fecon vay chồng nợ chất. Ngược lại, từ 2021 đến nay, doanh nghiệp này đã cải thiện mạnh mẽ về chất lượng tài sản (giảm các khoản phải thu, nợ khó đòi, hàng tồn kho), giảm quy mô nợ phải trả, giảm dòng tiền vay mượn bên ngoài…
Chi phí tài chính tăng như trên chủ yếu do phát sinh tăng chi phí lãi vay của công ty con - Công ty Điện gió Quốc Vinh Sóc Trăng. 6 tháng đầu năm trước, chi phí lãi vay này được vốn hóa vào chi phí đầu tư dự án nhưng 6 tháng đầu năm nay, đó lại là chi phí trong kỳ khi dự án đã đi vào hoạt động thương mại.
Như vậy, có thể thấy khoản lỗ hoạt động tài chính phần nào mang yếu tố kỹ thuật.
Hai là khoản đầu tư. Năm 2022, Fecon đặt mục tiêu chuyển nhượng tại một trong hai, hoặc cả hai dự án năng lượng lớn: Vĩnh Hảo 6 và Quốc Vinh Sóc Trăng. Hai dự án này dự kiến sẽ mang lại cho công ty khoản lợi nhuận cỡ 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm, việc chuyển nhượng chưa thành công, dẫn đến công ty không thể “book” lợi nhuận.
Rút lại, có thể thấy, kết quả kém tích cực trong 6 tháng đầu năm của Fecon là có thể thông cảm được. Bởi ngoài 2 yếu tố vừa nêu trên, đừng quên rằng doanh thu của Fecon vẫn đang tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ. Và tính đến hết tháng 9 vừa qua, giá trị hợp đồng ký mới đã đạt đến con số 3.500 tỷ đồng. CEO Nguyễn Văn Thanh nói từ đây đến hết năm, công ty kỳ vọng ký được thêm 2.000 tỷ đồng nữa.
Nói với VietnamFinance về quý III/2022, CEO Nguyễn Văn Thanh thừa nhận kết quả không như ý. Dư âm của bão giá vẫn còn rất mạnh, khiến chi phí thi công tăng vọt. Chính sách thắt chặt tiền tệ khiến các chủ đầu tư khó khăn, dẫn đến các dự án đang triển khai ở mức độ cầm chừng, nhiều dự án trong kế hoạch đấu thầu cũng dừng lại. Sản lượng và doanh thu vì thế suy giảm hơn so với năm trước.
Đây cũng là thực trạng chung của ngành xây dựng trong giai đoạn qua. Fecon ở lĩnh vực nền móng và hạ tầng ngầm còn “đỡ” hơn các doanh nghiệp trong mảng xây dựng dân dụng – thương mại, vốn đã ít việc lại còn chịu cạnh tranh khốc liệt về giá.
Tuy nhiên, khó khăn không kéo dài mãi. Quý IV/2022 đã xuất hiện nhiều hơn những thông tin tích cực, giúp hoạt động sản xuất kinh doanh của Fecon khởi sắc.
Bên cạnh đó, Fecon đã đạt được thỏa thuận quan trọng trong việc chuyển nhượng Vĩnh Hảo 6. Vừa qua, HĐQT Fecon đã thông qua giao dịch chuyển nhượng cổ phần để thoái toàn bộ vốn đầu tư, ước tính thương vụ sẽ hoàn tất vào tháng 12 và kịp ghi nhận lợi nhuận cho năm nay.
Với các dự án bất động sản, Fecon đã đặt một chân vào dự án tại Thái Nguyên (khu đô thị Nam Thái - phần diện tích 24,68ha). CEO Nguyễn Văn Thanh cho biết trong thời gian tới, công ty sẽ được công nhận chủ đầu tư và sẽ lập tức triển khai dự án. Tuy nhiên, dự án bất động sản này không kịp ghi nhận lợi nhuận cho năm 2022. Nó sẽ cùng một số dự án khác thể hiện vai trò trong năm sau, nhanh nhất là từ quý I.
“Năm nay, Fecon nhiều khả năng không thể hoàn thành được kế hoạch kinh doanh. Tuy vậy, lợi nhuận năm nay sẽ vẫn tăng trưởng so với năm trước. Trong bối cảnh rất khó khăn của ngành xây dựng, Fecon đề cao sự ổn định, chắc chắn. Chúng tôi kỳ vọng năm tới, Chính phủ sẽ thúc đẩy mạnh mẽ hơn đầu tư công, có cơ chế giá phù hợp, có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp. Năm tới, Fecon sẽ đánh giá kỹ lưỡng, thận trọng hơn các mục tiêu, song nhấn mạnh rằng chúng tôi vẫn sẵn sàng để bứt phá”, ông Thanh chia sẻ.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.