2021 là một năm đặc biệt với người dân vùng đất Từ Sơn khi ngày 1/11, thị xã Từ Sơn chính thức trở thành thành phố, với định hướng là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội, trung tâm kinh tế, công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Bắc Ninh. Không chỉ nổi tiếng là nơi phát tích của nhà Lý và đến nay vẫn bảo tồn được cụm di tích lịch sử văn hóa đền Đô – nơi thờ 8 vị vua nhà Lý, Từ Sơn từ xưa đã nổi tiếng là vùng đất của làng nghề.
Theo cuốn sách Lịch sử huyện Tiên Sơn xuất bản tháng 10/1994, những làng nghề chuyên chú vào rèn đúc kim loại có thể kể đến Đa Hội, Trang Liệt, đáp ứng nhu cầu về nông cụ và vật dụng cho cả một vùng nông thôn rộng lớn. Những làng tằm tơ, dệt vải lụa như Tam Sơn, Hồi Quan, Tiêu Long nổi tiếng khắp các tỉnh lân cận. Các làng Vĩnh Kiều, Tiêu Sơn nung được gạch hoa, ngói lợp có chất lượng ít nơi bì kịp. Các làng Hương Mạc, Phù Khê nổi tiếng về đồ gỗ chạm. Các làng Đình Bảng, Phù Lưu làm đồ sơn mài. Vải nhuộm ở Đình Bảng, bột xay ở Tam Sơn.
Nguyên nhân xuất hiện hệ thống làng nghề khá đồ sộ từ xưa và nhiều nơi còn lưu giữ tới tận ngày nay là cả một câu chuyện dài liên quan đến vấn đề trị thủy sông Hồng, sông Đuống. Rõ nhất là dưới thời Nguyễn, đê vỡ, sông bị bồi lấp gây nên lụt lội triền miên. Mặc dù được đắp đê, khơi đào, đổi dòng nhiều đoạn sông nhưng việc trị thủy vẫn chưa thực sự thành công. Đứng trước tình hình đê điều như thế, năm 1852, tổng đốc Hà Ninh là Nguyễn Đăng Giai đã có bản điều trần và nhân đó đã xuất hiện phái đòi phá bỏ đê và phái giữ đê, đấu tranh rất gay gắt trong triều. Cuối cùng, phái đòi giữ đê thắng thế. Tuy nhiên, việc trị thủy sau đó cũng nhiều lần gặp thất bại.
Do từ rất sớm đã ở vào khu vực đất chật người đông, thiên tai đe dọa, sản xuất nông nghiệp bấp bênh nên người dân Từ Sơn đã phải phát huy cao độ tinh thần năng động, sáng tạo và sự tài khéo của mình để đầu tư sang nghề thủ công. Nhìn chung từ xưa, hầu như ở mỗi làng xóm trên đất Từ Sơn đều có vài ba nghề phụ làm suốt năm chứ không phải chỉ lúc nông nhàn.
Bên cạnh những yếu tố về địa lý và phong thủy gắn liền với các truyền thuyết dân gian, việc có nhiều làng nghề với nhiều vật phẩm thủ công cũng là yếu tố quan trọng khiến hoạt động buôn bán ở Từ Sơn diễn ra rất sôi nổi từ xưa tới nay. Trước hết là những sản phẩm dư thừa (thóc gạo, hoa màu, thực phẩm) được trao đổi, thông thương bởi một hệ thống chợ làng, chợ chùa, chợ đình, chợ nghè dày đặc họp lúc sáng, khi trưa hoặc xế chiều. Dần dần nông sản cùng với vật phẩm thủ công trở thành hàng hóa.
Nói đến các chợ ở vùng Kinh Bắc nói chung và Từ Sơn nói riêng, không thể không kể đến chợ Giầu (nay thuộc địa phận phường Đông Ngàn, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh). Chợ Giầu trước đây còn gọi là chợ Phù Lưu. Sách Đại Nam nhất thống chí cho biết: “Chợ Phù Lưu ở huyện Đông Ngàn, buôn bán đông đúc, là một chợ lớn trong tỉnh”. Từ thế kỷ XV, chợ Phù Lưu đã khá sầm uất. Chợ chia ra thành nhiều khu gồm có: phố chợ trên bán nông cụ chạy dài từ cửa đình đến cổng làng, phố chợ giữa bán lụa là gấm vóc, phố chợ dưới bán các loại đồ đồng, đồ gỗ, đồ sắt, đồ sành, tre nứa, chè thuốc. Lại có chợ họp ở đình, chùa, nhà bia chuyên bán vải vóc, tơ lụa, bông sợi; chợ họp ở đầu đình bán gạo; chợ họp ở sân đình, sân chùa bán trầu cau, hoa quả. Ngoài ra còn có chợ bán hàng thịt và thực phẩm, chợ bán gia cầm.
Chợ Phù Lưu buôn bán nhiều mặt hàng, có sức hút mạnh đối với thương nhân tận Hải Dương, Nghệ An, Thanh Hóa, Cao Bằng, Lạng Sơn, Yên Bái, Lào Cai, Hà Nội. Chợ họp 1 tháng 6 phiên và đông vui nhất là buổi áp phiên, khách ở xa ngủ lại qua đêm. Phù Lưu còn hình thành chợ gia súc từ khá sớm, trên một khu đất rộng chừng hai mẫu có đắp nhiều bệ đất, chôn cọc để buộc trâu bò và buộc rọ lợn. Trâu bò được lái buôn phần lớn là người Đồng Kỵ mua từ Cao Bằng, Lạng Sơn, Bắc Kạn, Thái Nguyên… bán lại cho người trong vùng hoặc các tỉnh Hà Đông, Hưng Yên, Phúc Yên trước kia.
Chợ Giầu dần dần được chuyển từ trong làng Phù Lưu ra ngoài làng, nơi có vị trí rộng hơn để hình thành chợ bách hóa của vùng Từ Sơn. Đến những năm 2000, chợ Giầu được đầu tư, xây dựng lại. Bà N.T.M, 93 tuổi, bán vải ở chợ Giầu từ năm 1951, cho biết: “Ngày xưa chợ Giầu mỗi tháng họp 6 phiên vào các ngày 4, 9, 14, 19, 24, 29 âm lịch. Bên này dãy cầu hàng, bên kia dãy cầu hàng, chia thành từng ô một, mỗi ô bán một loại hàng, thường là hàng tấm (vải vóc), hàng xén (kim, chỉ, hương, lược…), hàng rau, hàng cá, hàng hành… Ngày xưa không có vải như bây giờ, chủ yếu là vải đường lấy từ Ninh Hiệp và một số nơi khác, khổ 40 phân. Cả chồng vải đường đứng lên kín đầu. Mỗi người một lều, một gian, chỉ tạm bợ, che mưa che nắng chứ không xi măng cốt thép như bây giờ”.
Theo bà N.T.M, ngày xưa chợ Giầu to nhất Từ Sơn, các nơi đổ về. Không chỉ nhộn nhịp buôn bán các mặt hàng trên, các nơi còn kéo nhau về để mua trâu, mua lợn. Ai có tiền thì đến chợ Giầu mua lòng trâu, lòng bò về xáo, nhưng chủ yếu là mua trâu về cày. “Thật thà đâu kể lái trâu, yêu nhau đâu kể nàng dâu mẹ chồng. Lái trâu không thật thà được, mẹ chồng nàng dâu thì ít yêu thương nhau”, bà N.T.M ví von.
Hiện nay, chợ Giầu được chia làm 2 khu. Một khu là chợ Giầu cũ, hoạt động buôn bán diễn ra rất sôi động với đa dạng các loại mặt hàng, trong đó nổi bật hơn cả là hàng vải vóc, đồ khô, giày dép, hàng sắt… Một khu là chợ Giầu mới (trung tâm thương mại chợ Giầu) do tư nhân xây dựng, vắng vẻ hơn, hầu như chỉ có các ki-ốt bên ngoài mặt đường lớn hoạt động.
Là nơi buôn bán sầm uất của thành phố Từ Sơn nên giá bất động sản ở khu vực này rất cao. Anh D.Q.T cho biết giá đất sát chợ Giầu hoặc khu vực mặt đường Lê Quang Đạo (đường lớn nằm bên cạnh chợ Giầu) hiện nay vào khoảng 130 triệu đồng/m2, thậm chí với mức giá này, các hộ gia đình kinh doanh sát chợ Giầu còn “lắc đầu” vì nơi đây buôn bán, kiếm tiền rất tốt. Giá mua ki-ốt tại khu chợ Giầu mới cũng không hề rẻ dù vắng vẻ hơn. Thời kỳ đầu, giá một ki-ốt ngoài mặt đường vào khoảng 1 tỷ đồng trong 50 năm, đến nay đã lên khoảng 2 tỷ đồng. Những năm gần đây, đối diện chợ Giầu qua đường Lê Quang Đạo còn hình thành khu shophouse có tên “Phố chợ Kinh Bắc”. Theo tìm hiểu, dự án này có diện tích khoảng 8.800 m2 với 38 lô shophouse. Mặc dù chưa chính thức mở bán nhưng dự án này phần nào cho thấy mức độ sầm uất xung quanh khu vực chợ Giầu.
Tags:
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
