Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng: Lỗ liên tiếp, nợ vay tăng vọt, dòng tiền âm nặng
Phan Linh - Xuân Hải -
27/11/2019 11:04 (GMT+7)
(VNF) – Báo cáo tài chính năm 2018 của Công ty Cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group) – chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng, cho thấy một bức tranh ảm đạm với lỗ lũy kế, dòng tiền âm và nợ vay tăng vùn vụt.
Năm 2018, Empire Group ghi nhận năm thứ hai liên tiếp kinh doanh thua lỗ. Điều đáng nói là mức lỗ của năm sau còn cao hơn năm trước, cao gấp 2,8 lần.
Cụ thể, năm 2018, doanh thu thuần của Empire Group đạt 385 tỷ đồng, giảm tới 63% so với năm liền kề trước đó. Lợi nhuận gộp suy giảm mạnh, chỉ còn 29 tỷ đồng.
Trong các khoản chi phí, đáng lưu ý là chi phí bán hàng giảm rất sâu, chỉ còn 6 tỷ đồng (năm 2017 là 99 tỷ đồng). Điều này phản ánh tình hình bán hàng tồi tệ của Empire Group trong năm 2018.
Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng phi mã, gấp 4 lần năm trước, để vượt mốc 80 tỷ đồng. Gánh nặng chi phí còn được bổ sung bằng khoản chi phí tài chính hơn 28 tỷ đồng.
Cộng với việc gánh thêm 41 tỷ đồng lỗ khác, lợi nhuận trước thuế năm 2018 của Empire Group âm 99,4 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, vốn chủ sở hữu của Empire Group rơi xuống mốc 895 tỷ đồng, trong khi vốn góp của chủ sở hữu là 1.030 tỷ đồng, suy ra công ty lỗ lũy kế 134 tỷ đồng.
Phải thu, tồn kho, nợ vay “cùng tiến”
Tại ngày 31/12/2018, tổng tài sản của Empire Group là 11.063 tỷ đồng, tăng 73% so với đầu kỳ. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 7.697 tỷ đồng (tăng gấp đôi), tài sản dài hạn là 3.366 tỷ đồng (tăng 24%).
Cơ cấu tài sản của Empire Group đáng chú ý với sự gia tăng mạnh của các khoản phải thu.
Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2018, khoản phải thu ngắn hạn tăng 1,8 lần, lên 1.610 tỷ đồng; khoản phải thu dài hạn tăng gấp 3,3 lần, lên 1.181 tỷ đồng.
Hàng tồn kho cũng tăng gấp 2,2 lần để cán mốc 5.712 tỷ đồng.
Như vậy, hàng tồn kho và các khoản phải thu chiếm gần 77% tổng tài sản của Empire Group.
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2018, nợ phải trả của Empire Group là 10.167 tỷ đồng, tăng gấp 1,8 lần so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 6.983 tỷ đồng (tăng gần 1.800 tỷ đồng), nợ dài hạn là 3.148 tỷ đồng (tăng gấp 10 lần).
Trong cơ cấu nợ phải trả, khoản nợ vay có mức tăng phi mã: nợ vay ngắn hạn tăng 2,8 lần, đạt 790 tỷ đồng; nợ vay dài hạn tăng gấp 8 lần, đạt 1.268 tỷ đồng. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu lên tới 2,3 lần.
Dòng tiền kinh doanh âm liên tiếp
Năm 2018, dòng tiền kinh doanh của Empire Group ghi nhận năm thứ hai ở tình trạng âm (-343 tỷ đồng). Năm trước, dòng tiền kinh doanh của công ty -383 tỷ đồng.
Nguyên do của tình trạng âm dòng tiền năm 2018 là sự sụt giảm mạnh của tiền thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh (481 tỷ đồng, chỉ bằng 1/5 năm trước), trong khi số tiền chi ra vẫn rất lớn (trả cho người cung cấp hàng hóa dịch vụ 1.438 tỷ đồng; trả lãi vay 153 tỷ đồng; chi khác cho hoạt động kinh doanh 1.529 tỷ đồng…).
Để bù đắp sự thiếu hụt về dòng tiền kinh doanh, tất yếu Empire Group phải tăng cường vay nợ. Năm 2018, tiền thu từ đi vay của công ty đạt 1.064 tỷ đồng (tăng 12 lần so với năm trước).
Dòng tiền đầu tư của Empire Group cũng ghi nhận tình trạng âm (-135 tỷ đồng) do công ty chi tiền góp vốn vào đơn vị khác 252 tỷ đồng trong khi chỉ thu hồi các khoản cho vay, bán lại các công cụ nợ khác 115 tỷ đồng…
(VNF) - Sau khi Bộ Tài chính ban hành Thông tư 99/2025/TT-BTC, lộ trình áp dụng IFRS đã trở thành yêu cầu bắt buộc với doanh nghiệp Việt Nam. Cơ hội nâng tầm minh bạch và chuẩn hóa quốc tế đang mở ra, nhưng đi kèm là thách thức lớn về dữ liệu, hệ thống và nhân lực – những yếu tố then chốt quyết định thành công của quá trình chuyển đổi.
(VNF) - Tổng giám đốc OCBS nhận định rằng bước sang năm 2026, thị trường chứng khoán Việt Nam có cơ sở để hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới với động lực từ tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và định giá hấp dẫn.
(VNF) - Theo quy định tại Luật Quản lý thuế (thay thế), hộ kinh doanh sẽ được chia làm 4 nhóm với sự khác nhau về ngưỡng doanh thu và phương pháp nộp thuế từ 1/1/2026.
(VNF) - Nếu tính riêng hoạt động kinh doanh casino, lũy kế 5 năm thí điểm, kết quả kinh doanh casino của Casino Phú Quốc đạt 3.339 tỷ đồng, tuy nhiên, tính chung toàn dự án lỗ 4.239 tỷ đồng.
(VNF) - Hai ETF lớn sẽ thực hiện cơ cấu quý IV với tổng giá trị giao dịch dự kiến hàng nghìn tỷ đồng, tạo áp lực ngắn hạn lên VIC trong khi HPG, SSI và SHB đứng trước cơ hội được hút vốn mạnh.
(VNF) - Trong bối cảnh dòng vốn quốc tế đang quay trở lại khu vực, bài toán thoái vốn – yếu tố quyết định khả năng “ra hàng” của nhà đầu tư tiếp tục là rào cản lớn tại Việt Nam. Nhiều chuyên gia nhận định rằng cải thiện thanh khoản, nâng hạng thị trường và hoàn thiện cơ chế thoái vốn sẽ là chìa khóa để thu hút dòng vốn mới trong năm 2025.
(VNF) - Công ty cổ phần Tu tạo và phát triển Nhà, thành viên của Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) bị UBCKNN xử phạt số tiền 95 triệu đồng do không công bố thông tin.
(VNF) - Diễn đàn Triển vọng Thị trường Vốn Việt Nam 2026 diễn ra vào 13h00 ngày 12/12 sẽ quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nhân để cùng bàn thảo những giải pháp mang tính đột phá nhằm đưa thị trường vốn Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới.
(VNF) - Dự thảo biểu thuế thu nhập cá nhân mới dự kiến được Quốc hội thông qua tuần này với nhiều điều chỉnh theo hướng giảm bậc, giảm thuế suất. Tuy nhiên, việc thuế suất hạ nhưng ngưỡng tính thuế “tụt hậu” có thể khiến gánh nặng thuế với người làm công ăn lương chưa giảm như kỳ vọng, thậm chí kém cạnh tranh so với mặt bằng khu vực.
(VNF) - Thái Tuấn hiện vẫn đang gánh khoản nợ 870 tỷ đồng cho 2 lô trái phiếu được phát hành năm 2021, đều đã hết thời hạn lưu hành theo điều kiện ban đầu
(VNF) - Theo PGS.TS Phạm Thế Anh, có 3 yếu tố đang khiến khoảng 53 triệu người lao động bị bỏ lại ngày càng xa trong quá trình tăng trưởng hiện nay. Thứ nhất, chi phí sinh hoạt thiết yếu tăng phi mã. Thứ hai, gánh nặng thuế TNCN từ tiền công và tiền lương, thứ 3 Chính phủ mở rộng tín dụng/tiền tệ để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà không có các chính sách thuế điều tiết thị trường bất động sản.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn đặc biệt của Bitcoin khi thị trường bước sâu vào chu kỳ hậu Halving 2024. Không chỉ biến động về giá, Bitcoin trong năm nay còn cho thấy sự thay đổi căn bản về vai trò: từ một tài sản mang tính đầu cơ mạnh sang một cấu phần ngày càng gắn với hệ thống tài chính truyền thống.
(VNF) - Giữa làn sóng tăng vốn kéo dài của ngành chứng khoán, các công ty chứng khoán ngoại lại lựa chọn đứng ngoài quan sát với rất ít động thái nhập cuộc.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.
(VNF) - Vingroup hiện sở hữu quy mô vốn hoá lớn nhất thị trường chứng khoán Việt Nam, đồng thời cũng là doanh nghiệp phi tài chính có vốn điều lệ cao nhất. Trong khi đó, giá trị tài sản tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng lập kỷ lục mới ở mức 27,1 tỷ USD.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất công chức thuế được hưởng hỗ trợ hàng tháng bằng 100% mức lương, thu nhập này được miễn thuế thu nhập cá nhân và các nghĩa vụ tài chính khác.
(VNF) - Đề xuất nâng ngưỡng doanh thu miễn thuế cho hộ kinh doanh lên 500 triệu đồng đang tạo ra nhiều tranh luận về tính phù hợp. Cơ quan quản lý kỳ vọng chính sách sẽ giảm áp lực chi phí, hỗ trợ khu vực hộ kinh doanh phục hồi, nhưng nhiều ý kiến cho rằng mức 500 triệu vẫn còn thấp so với thực tế quy mô và dòng tiền hiện nay.
(VNF) - Một xu hướng tài chính âm thầm nhưng mạnh mẽ đang diễn ra trong giới trẻ Việt Nam: họ bắt đầu tích sản ngày càng sớm, từ khi còn là học sinh, sinh viên. Không còn đợi có nhiều tiền mới đầu tư, nhiều bạn trẻ lựa chọn mua từng phân, từng chỉ vàng, hoặc trích những khoản rất nhỏ mỗi tháng để tích lũy cho tương lai.
(VNF) - PYN Elite Fund đưa cổ phiếu FPT trở lại vị thế trọng tâm trong danh mục chỉ vài tháng sau khi “chốt lời” cổ phiếu này ở vùng giá đỉnh và cảnh báo về rủi ro bong bóng công nghệ.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – đại diện Keytas khuyên rằng, hộ kinh doanh cần hiểu nguyên tắc và chủ động trong việc kiểm kê hàng tồn kho khi thời gian chuyển đổi mô hình quản lý thuế sắp đến gần.
(VNF) - Sau khi Bộ Tài chính ban hành Thông tư 99/2025/TT-BTC, lộ trình áp dụng IFRS đã trở thành yêu cầu bắt buộc với doanh nghiệp Việt Nam. Cơ hội nâng tầm minh bạch và chuẩn hóa quốc tế đang mở ra, nhưng đi kèm là thách thức lớn về dữ liệu, hệ thống và nhân lực – những yếu tố then chốt quyết định thành công của quá trình chuyển đổi.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…