Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh muốn tăng diện tích căn hộ NƠXH lên tới 100m2
(VNF) - Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch, Tổng giám đốc Tập đoàn Kim Oanh kiến nghị cho phép tăng diện tích căn hộ nhà ở xã hội tối đa lên 90 – 100m² và chiếm 10 - 15% quỹ căn hộ của mỗi dự án.
Xuất phát từ thực tiễn phát triển nhà ở xã hội, bà Đặng Thị Kim Oanh cho rằng hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đang giải ngân rất chậm. Đơn cử như dự án của tập đoàn đã gần hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao nhưng mới chỉ được giải ngân 200 tỷ đồng.
Do đó, bà Oanh kiến nghị Chính phủ cần có các biện pháp quyết liệt hơn, tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho doanh nghiệp có năng lực được tiếp cận vốn nhanh hơn.
Bên cạnh đó, nguồn vốn từ Quỹ Đầu tư cần cho doanh nghiệp vay trước 2 năm để tiếp cận. Theo bà Oanh, đây là một kênh vay vốn quan trọng nhưng sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính từ ngày 1/7/2025, doanh nghiệp rất khó tiếp cận.
Đối với người mua nhà, Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh cho biết hiện nay một số dự án của doanh nghiệp gần đến thời hạn bàn giao nhưng người mua vẫn chưa được giải ngân để nhận nhà. Do đó, cần sớm có các giải pháp sớm rút ngắn quy trình giải ngân, tạo điều kiện thuận lợi để người dân sớm nhận được nhà ổn định cuộc sống.

Liên quan đến diện tích căn hộ nhà ở xã hội, quy định hiện nay chỉ cho phép diện tích tối đa 70-77m², chiếm 10% quỹ căn hộ. Trong khi thực tế, nhiều gia đình Việt Nam sống đa thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cái) và Nhà nước cũng đang khuyến khích các cặp vợ chồng sinh thêm con nên cần thêm không gian để sinh sống.
Dựa trên thực tiễn này, bà Oanh kiến nghị Chính phủ cho phép tăng diện tích căn hộ nhà ở xã hội tối đa lên 90 – 100m² và chiếm 10–15% quỹ căn hộ của mỗi dự án.
Đối với quy định 20% nhà ở thương mại nằm trong dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp được thực hiện để bán giá thương mại hiện nay nhiều trường hợp xây xong rồi nhưng thuế vẫn chưa được tính.
Lý do là vì thời gian qua dự kiến tính thuế cao bằng giá bán và tính tổng cộng tiền đất, tiền thuế, tiền xây dựng và chi phí vận hành, chí phí bàn hàng thì bị âm vốn. Do đó, bà kiến nghị Chính phủ xem xét và đồng bộ cho phần tính thuế 20% nhà ở thương mại nằm trong dự án nhà ở xã hội.
Bà Oanh cũng kiến nghị Chính phủ chia ra 2 loại đất. Một loại là đất Nhà nước giao để thực hiện dự án thì thực hiện theo quy định của Nhà nước.
Loại thứ hai là 20% diện tích đất thương mại nằm trong dự án nhà ở xã hội thì doanh nghiệp được bán giá khác.
“Riêng các doanh nghiệp sẵn sàng chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại trên khu đất độc lập, sang làm nhà ở xã hội thì được tính giá phù hợp theo quy định để đưa vào giá vốn; và giá bán khác được cộng giá đất theo quy định”, bà nói.
Đồng Nai: Kim Oanh Group muốn xây ba khu NƠXH với hơn 5.000 căn hộ
- Đồng Nai: Kim Oanh Group muốn xây ba khu NƠXH với hơn 5.000 căn hộ 19/03/2025 08:45
- Tập đoàn Kim Oanh đầu tư khu đô thị hơn 1 tỷ USD ở Bình Dương 17/04/2024 06:03
- Kim Oanh Group được giao làm chủ đầu tư dự án 15.000 tỷ đồng 15/01/2024 02:32
Hiện trạng các dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai ở Đà Nẵng
(VNF) - Các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai vừa được công bố phần lớn những dự án có vị trí đắc địa, quy mô lớn, được triển khai với tiến độ tích cực.
Hà Nội: Nhận hồ sơ mua NƠXH Kim Hoa giá từ 19,8 triệu/m2
(VNF) - Sở Xây dựng TP Hà Nội thông báo mở bán và cho thuê 480 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (đợt 1) với giá bán từ 1,24 tỷ đồng/căn.
Nghệ An: Thu hồi khu ẩm thực 'đắp chiếu' 10 năm của DN thành viên Cienco4
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An thông báo thu hồi hơn 9.000m² đất tại phường Cửa Lò được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải - DN thành viên của Tập đoàn Cienco4, để thực hiện dự án Khu ẩm thực sinh thái Nghi Hải. Dự án được cấp phép từ năm 2016, song sau gần một thập kỷ vẫn chưa hoàn thành, rơi vào diện vi phạm pháp luật đất đai và chính thức bị thu hồi.
Thăm đại công trường siêu dự án Làng Vân 44.000 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Siêu dự án Khu phức hợp Du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân 44.000 tỷ đồng đang được thi công khẩn trương, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành các cấu phần đầu tiên từ năm 2027.
Đà Nẵng lệnh xử lý nghiêm thao túng, ‘thổi' giá bất động sản
(VNF) - Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản trên địa bàn.
Bắc Ninh đầu tư gần 1.000 tỷ xây 800 căn hộ nhà ở xã hội
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 800 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để ở.
Đà Nẵng: Đầu tư 1.300 tỷ xây lại khu nhà ở xã hội xuống cấp
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh có tổng vốn đầu tư hơn 1.317 tỷ đồng, cung cấp khoảng 933 căn hộ phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn.
Nhật ký bất động sản 14/10: Phê duyệt quy hoạch sân bay Gia Bình, Phú Mỹ Hưng ra mắt The Sculptura
(VNF) - Phê duyệt quy hoạch sân bay Gia Bình, Đà Nẵng chi 1.317 tỷ đồng xây lại khu chung cư xuống cấp, Taseco Land bắt tay CapitalLand phát triển dự án tại Mê Linh… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 14/10.
Bản đồ 9 công viên bên biển mở ra hành trình sống như nghỉ dưỡng tại Blanca City
(VNF) - Giữa trung tâm du lịch Vũng Tàu, nơi mỗi mét vuông ven biển được ví như tấc vàng, một đô thị nghỉ dưỡng được quy hoạch tới 8 công viên cảnh quan và 15ha dành cho tổ hợp giải trí nước Sun World.
Hà Nội: Phân khúc căn hộ hạng sang áp đảo, chiếm gần 70% thị phần
(VNF) - Giá chào bán căn hộ tại Hà Nội đạt 3.524 USD/m2 trong quý III/2025, tăng 7% so với quý trước đó do sự bùng nổ các dự án hạng sang. Tuy nhiên, nhu cầu có xu hướng giảm tốc với khoảng 5.700 căn được tiêu thụ, tương ứng tỷ lệ hấp thụ 86%, giảm 22% so với quý II, theo Knight Frank.
Nghệ An: Giao đất làm khu đô thị 1.700 tỷ sau nhiều năm đình trệ
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An đã quyết định giao và cho thuê hơn 16 ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát để thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim.
Đà Nẵng thẩm định lại giá đất dự án kết luận Thanh tra Chính phủ
(VNF) - Việc thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể nhằm xác định lại giá đất cho các dự án thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và Ủy ban Kiểm tra Trung ương.
Nhật ký bất động sản 13/10: Nam Hội An bị thanh tra, Hoa Tiên Paradise bị 'tuýt còi'
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ vụ hàng loạt villa đổ sập sau bão số 10, loạt sai phạm bị phanh phui tại dự án nghỉ dưỡng Nam Hội An… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 13/10.
Dành 20% quỹ đất làm NƠXH: Cho phép nộp tiền thay vì trả đất
(VNF) - Theo dự thảo mới nhất về nghĩa vụ sử dụng đất của chủ đầu tư, cho phép nộp tiền thay vì phải trực tiếp dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội.
Đề xuất làm nhà ở thương mại giá phù hợp: Bình ổn hay làm méo mó thị trường?
(VNF) - Đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ bổ sung quỹ nhà ở vừa túi tiền, góp phần hạ nhiệt thị trường. Tuy nhiên, giới chuyên môn cảnh báo nếu thiết kế chính sách chưa hợp lý, mô hình này có thể trở thành “phiên bản lai” giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, tiềm ẩn nguy cơ méo mó thị trường.
BĐS Hải Phòng đón sóng mới: Khảo sát tiến độ loạt dự án rục rịch ra hàng
(VNF) - Thị trường BĐS Hải Phòng đang chuẩn bị đóng một đợt sóng mới khi hàng loạt dự án chung cư đang được khởi động, thi công phần móng và chuẩn bị mở bán. Số liệu cho thấy, giá chào bán đợt đầu tại các dự án đều tăng nhẹ.
Đà Nẵng: 10 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách 10 dự án bất động sản đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Nhật ký bất động sản 12/10: Nới trần thu nhập mua NƠXH, Saigon Centre có diễn biến mới
(VNF) - Khánh Hòa chuẩn bị đấu giá 3 khu “đất vàng” ven biển, Đà Nẵng công bố danh sách 10 dự án đủ điều kiện bán nhà, Thủ tướng yêu cầu xây dựng thuế ngăn đầu cơ bất động sản... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/10.
Thị trường thấp tầng: Bí mật của 'chiêu thức' cam kết tiền thuê
(VNF) - Hàng loạt dự án thấp tầng được chào bán với cam kết tiền thuê hấp dẫn, song giới chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần tỉnh táo trước rủi ro từ năng lực chủ đầu tư và tính thực của dòng tiền thuê.
Ngắm khu ‘đất vàng’ đấu giá xây chung cư, dịch vụ du lịch 11.600 tỷ ở Gia Lai
(VNF) - Khu đất có diện tích 3,2ha, nằm trên trục đường ven biển An Dương Vương (phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai) được đấu giá để thực hiện dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn.
Siết cho vay mua nhà thứ 2: Hạn chế đầu cơ và những lo ngại rủi ro
(VNF)- Đề xuất siết cho vay mua nhà đối mặt ý kiến trái chiều. Chuyên gia cho rằng việc này sẽ hạn chế đầu cơ nhưng cũng có lo ngại sẽ gây rủi ro cho thị trường.
Chung cư Hải Phòng tăng độ 'hot', thiết lập mặt bằng giá mới
(VNF) - Thời gian qua, sự dịch chuyển của dòng lao động đổ, cũng như việc sáp nhập tỉnh thành khiến thị trường chung cư ở Hải Phòng đã trải qua giai đoạn tăng giá và hiện đang thiết lập một mặt bằng giá mới.
MST: Nợ vay ngân hàng tăng vọt, dồn lực vào Him Lam Điện Biên
(VNF) - Báo cáo bán niên 2025, Công ty cổ phần Đầu tư MST lãi sau thuế tăng hơn 62% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, báo cáo tài chính cho thấy công ty có nợ vay ngân hàng tăng vọt gấp 9,9 lần, từ mức hơn 52 tỷ đồng lên gần 514 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 11/10: T&T Group làm KĐT 50ha, Costamigo Phan Thiết dựng tháp căn hộ du lịch
(VNF) - Hà Nội có thêm dự án nhà xã hội hơn 20 triệu đồng/m2 mở bán; loạt dự án văn phòng đua tiến độ; khởi công tháp căn hộ du lịch dự án Costamigo Phan Thiết... là những tin tức về bất động sản đáng chú ý ngày 11/10.
Hiện trạng các dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai ở Đà Nẵng
(VNF) - Các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai vừa được công bố phần lớn những dự án có vị trí đắc địa, quy mô lớn, được triển khai với tiến độ tích cực.
Thăm đại công trường siêu dự án Làng Vân 44.000 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Siêu dự án Khu phức hợp Du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân 44.000 tỷ đồng đang được thi công khẩn trương, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành các cấu phần đầu tiên từ năm 2027.






























































