Chung cư nào có giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội?
Thu Hà -
25/08/2021 07:36 (GMT+7)
(VNF) - Nguồn cung giá nhà thấp giảm trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân có thu nhập trung bình, khá ngày càng tăng. Đâu là lựa chọn căn hộ phù hợp trong bối cảnh khan hiếm các căn hộ giá “vừa túi tiền” vẫn đáp ứng tiêu chuẩn sống chất lượng?
Nhu cầu nhà giá dưới 25 triệu đồng/m2 vẫn rất lớn.
Chung cư tốt giá dưới 25 triệu đồng/m2 trở nên khan hiếm
Báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình quý II/2021 cho thấy, nguồn cung căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn rất ít. Đa số các dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp có giá bán dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2
Theo thống kê của Savills Việt Nam, lượng căn hộ có giá trị dưới 2 tỷ đồng đang chào bán trên thị trường chỉ chiếm khoảng 10% tổng nguồn cung.
Về nguồn cầu, khảo sát trên kênh thông tin BĐS Vhome hai tháng qua cho thấy, lượng người tìm kiếm căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng chiếm hơn 40%, còn các loại căn hộ 2 – 3 tỷ đồng cũng chiếm tới 25,9%.
Cùng với sự lệch pha cung – cầu, theo báo cáo của Savills Việt Nam, nguyên nhân chính khiến nhu cầu tìm kiếm những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng tăng mạnh mẽ là xu hướng tách hộ ra ở riêng tại những gia đình có từ 2-4 thành viên đang tăng lên.
Nguồn cung giảm mạnh, mặt bằng giá dự báo sẽ tăng cao do chi phí nguyên vật liệu tăng “chóng mặt” khiến cơ hội mua nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân đang ngày càng khó khăn.
Những dự án đang có giá hấp dẫn từ 21 – 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội
Trong bối cảnh “đãi cát tìm vàng”, cùng với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, các căn hộ vùng ven với Các dự án chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 không quá xa trung tâm, được xây dựng bài bản, mật độ cư dân thấp, đầy đủ tiện ích nội ngoại khu đang nằm trong “tầm ngắm” tìm kiếm của các khách hàng có nhu cầu ở thực. Cùng điểm qua 5 chung cư giá dưới từ 21 - 25 triệu đồng/m2 đáng sống tại Hà Nội.
Eurowindow River Park
Một dự án đáng lưu tâm tại phân khúc này là Eurowindow River Park với mức giá cạnh tranh chỉ từ 21 triệu đồng/m2có thể nhận nhà ở ngay. Theo đánh giá, Eurowindow River Park là khu đô thị sở hữu vị trí đẹp, nằm trên đại lộ Trường Sa, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống, từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm phố cổ Hà Nội. Dự án này được quy hoạch với các phân khu chức năng bố trí hợp lí, tiện ích cơ bản đáp ứng tiêu chuẩn một khu chung cư hiện đại gồm bể bơi, siêu thị, trung tâm thể dục – thể thao. Dự án đã có hơn 70% cư dân về sinh sống tại đây.
Eco City Việt Hưng
Eco City do công ty TNHH Thiên Hương làm chủ đầu tư, nằm tại lô đất CT21B khu đô thị Việt Hưng. Khu căn hộ được xây dựng với 4 tòa căn hộ cao từ 8 – 17 tầng với tổng số khoảng 412 căn hộ. Điểm nhấn của Eco City nằm ở vị trí tiếp giáp khu đô thị Vinhomes Riverside, thừa hưởng không gian xanh từ hơn 100 ha cây xanh & hồ nước. Giá bán dao động từ 24 – 26 triệu đồng/m2.
Khác với 2 khu căn hộ trên có giá dưới 25 triệu đồng/m2 đã bàn giao và đi vào sử dụng, Thăng Long Capital, Tecco Diamond và HanHomes Blue Star là 3 dự án đang hoàn thiện và dự kiến sẽ ra hàng trong thời gian tới.
Thăng Long Capital
Thăng Long Capital là dự án thứ 3 thuộc khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm hai tòa tháp T3 và T4 cao 35 tầng, cung cấp 540 căn hộ được chào bán từ 22 triệu đồng/m2. Hiện tại toà T3 của dự án đã đi vào hoạt động, toà T4 đã cất nóc trong tháng 6 và dự kiến bàn giao quý II/2022.
Eco City Việt Hưng (Long Biên)
Dự án được công ty TNHH Thiên Hương xây dựng trên diện tích hơn 4.500 m2 gồm 4 tòa có độ cao từ 8 -17 tầng. Giá bán dao động từ 24-26 triệu đồng/m2.Hiện tại, .
Intracom Riverside (Đông Anh)
Dự án được phát triển bởi Tổng công ty Intracom. Tọa lạc tại Vĩnh Ngọc Đông Anh, Intracom Riverside được xây dựng gồm 39 tầng nổi với gần 1000 căn hộ với giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2
Hanhomes Blue Star (Gia Lâm)
Hanhomes Blue Star tọa lạc tại Trâu Quỳ - Gia Lâm, do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư. (Handico 5) làm chủ đầu tư nằm tại thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm.Tổng diện tích đất của dự án là 8.221 m2, Dự án gồm hai tòa chung cư cao 25 tầng với 816 căn hộ và được chào bán với mức giá từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Cùng các tiện ích nội khu, Hanhomes Blue Star còn thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng xung quanh. Dự án dự kiến được bàn giao vào quý IV/2021.
Tecco Diamond
Chung cư Tecco Diamond – Tứ Hiệp – Thanh Trì do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư, được xây dựng tại huyện Thanh Trì – cửa ngõ phía Nam thủ đô, trên diện tích 7.525m2 với hai tòa cao 25 tầng với 665 căn hộ . Dự án hứa hẹn sẽ được tích hợp nhiều tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu của cư dân. Giá bán của căn hộ tại dự án dao động từ 23 – 25 triệu đồng/m2. gồm hai đến ba phòng ngủ, diện tích dao động từ 62,6 đến 105,8m2, giá dao động 24-25 triệu đồng/ m2.Dự án dự kiến được bàn giao vào quý I/2022.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Sau gần 3 năm thi công, tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn đang bước vào giai đoạn nước rút cuối cùng sẵn sàng cho lễ khánh thành dự kiến diễn ra vào ngày 19/12 tới đây.