Báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình quý II/2021 cho thấy, nguồn cung căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn rất ít. Đa số các dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp có giá bán dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2
Theo thống kê của Savills Việt Nam, lượng căn hộ có giá trị dưới 2 tỷ đồng đang chào bán trên thị trường chỉ chiếm khoảng 10% tổng nguồn cung.
Về nguồn cầu, khảo sát trên kênh thông tin BĐS Vhome hai tháng qua cho thấy, lượng người tìm kiếm căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng chiếm hơn 40%, còn các loại căn hộ 2 – 3 tỷ đồng cũng chiếm tới 25,9%.
Cùng với sự lệch pha cung – cầu, theo báo cáo của Savills Việt Nam, nguyên nhân chính khiến nhu cầu tìm kiếm những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng tăng mạnh mẽ là xu hướng tách hộ ra ở riêng tại những gia đình có từ 2-4 thành viên đang tăng lên.
Nguồn cung giảm mạnh, mặt bằng giá dự báo sẽ tăng cao do chi phí nguyên vật liệu tăng “chóng mặt” khiến cơ hội mua nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân đang ngày càng khó khăn.
Trong bối cảnh “đãi cát tìm vàng”, cùng với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, các căn hộ vùng ven với Các dự án chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 không quá xa trung tâm, được xây dựng bài bản, mật độ cư dân thấp, đầy đủ tiện ích nội ngoại khu đang nằm trong “tầm ngắm” tìm kiếm của các khách hàng có nhu cầu ở thực. Cùng điểm qua 5 chung cư giá dưới từ 21 - 25 triệu đồng/m2 đáng sống tại Hà Nội.
Eurowindow River Park
Một dự án đáng lưu tâm tại phân khúc này là Eurowindow River Park với mức giá cạnh tranh chỉ từ 21 triệu đồng/m2có thể nhận nhà ở ngay. Theo đánh giá, Eurowindow River Park là khu đô thị sở hữu vị trí đẹp, nằm trên đại lộ Trường Sa, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống, từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm phố cổ Hà Nội. Dự án này được quy hoạch với các phân khu chức năng bố trí hợp lí, tiện ích cơ bản đáp ứng tiêu chuẩn một khu chung cư hiện đại gồm bể bơi, siêu thị, trung tâm thể dục – thể thao. Dự án đã có hơn 70% cư dân về sinh sống tại đây.
Eco City Việt Hưng
Eco City do công ty TNHH Thiên Hương làm chủ đầu tư, nằm tại lô đất CT21B khu đô thị Việt Hưng. Khu căn hộ được xây dựng với 4 tòa căn hộ cao từ 8 – 17 tầng với tổng số khoảng 412 căn hộ. Điểm nhấn của Eco City nằm ở vị trí tiếp giáp khu đô thị Vinhomes Riverside, thừa hưởng không gian xanh từ hơn 100 ha cây xanh & hồ nước. Giá bán dao động từ 24 – 26 triệu đồng/m2.
Khác với 2 khu căn hộ trên có giá dưới 25 triệu đồng/m2 đã bàn giao và đi vào sử dụng, Thăng Long Capital, Tecco Diamond và HanHomes Blue Star là 3 dự án đang hoàn thiện và dự kiến sẽ ra hàng trong thời gian tới.
Thăng Long Capital
Thăng Long Capital là dự án thứ 3 thuộc khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm hai tòa tháp T3 và T4 cao 35 tầng, cung cấp 540 căn hộ được chào bán từ 22 triệu đồng/m2. Hiện tại toà T3 của dự án đã đi vào hoạt động, toà T4 đã cất nóc trong tháng 6 và dự kiến bàn giao quý II/2022.
Eco City Việt Hưng (Long Biên)
Dự án được công ty TNHH Thiên Hương xây dựng trên diện tích hơn 4.500 m2 gồm 4 tòa có độ cao từ 8 -17 tầng. Giá bán dao động từ 24-26 triệu đồng/m2.Hiện tại, .
Intracom Riverside (Đông Anh)
Dự án được phát triển bởi Tổng công ty Intracom. Tọa lạc tại Vĩnh Ngọc Đông Anh, Intracom Riverside được xây dựng gồm 39 tầng nổi với gần 1000 căn hộ với giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2
Hanhomes Blue Star (Gia Lâm)
Hanhomes Blue Star tọa lạc tại Trâu Quỳ - Gia Lâm, do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư. (Handico 5) làm chủ đầu tư nằm tại thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm.Tổng diện tích đất của dự án là 8.221 m2, Dự án gồm hai tòa chung cư cao 25 tầng với 816 căn hộ và được chào bán với mức giá từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Cùng các tiện ích nội khu, Hanhomes Blue Star còn thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng xung quanh. Dự án dự kiến được bàn giao vào quý IV/2021.
Tecco Diamond
Chung cư Tecco Diamond – Tứ Hiệp – Thanh Trì do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư, được xây dựng tại huyện Thanh Trì – cửa ngõ phía Nam thủ đô, trên diện tích 7.525m2 với hai tòa cao 25 tầng với 665 căn hộ . Dự án hứa hẹn sẽ được tích hợp nhiều tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu của cư dân. Giá bán của căn hộ tại dự án dao động từ 23 – 25 triệu đồng/m2. gồm hai đến ba phòng ngủ, diện tích dao động từ 62,6 đến 105,8m2, giá dao động 24-25 triệu đồng/ m2.Dự án dự kiến được bàn giao vào quý I/2022.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
