Trong những ngày đầu tháng 10/2025, Vinhomes Grand Park ghi nhận những diễn biến trái ngược so với thời điểm trước đó. Trên nhiều hội nhóm, diễn đàn, Vinhomes Grand Park là cái tên "nóng" nhất khi thông tin về mua bán, tăng giá ngập tràn và được thảo luận rộng rãi.
Các phân khu Rainbow, Origami và Beverly Solari đang chứng kiến lượng quan tâm lớn. Đặc biệt, các loại hình căn hộ studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ đang là “hàng hot”, được săn lùng mạnh đến mức môi giới ví von “sơ hở là có người xuống cọc”.
Theo thông tin từ các môi giới sàn, trong bối cảnh giá tại các dự án trung tâm và vùng ven TP. HCM đã neo ở mức cao, dự án này được xem như “vùng giá dễ chịu” hiếm hoi – nơi mặt bằng giá vẫn còn “vừa tầm” với khả năng của nhà đầu tư.
Tâm lý e ngại “dội hàng” của giai đoạn trước đã dần được gỡ bỏ khi nhà đầu tư nhận thấy giá đã có dấu hiệu tăng trở lại. Cùng với đó, kỳ vọng tuyến vành đai 3 sắp hoàn thiện, giúp việc kết nối với trung tâm TP. HCM thuận lợi hơn, đang trở thành chất xúc tác quan trọng, khiến giới đầu tư lo ngại nếu không xuống tiền sớm sẽ “lỡ nhịp”.
Ngoài ra, vị trí cận tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên và trục kết nối về sân bay quốc tế Long Thành cũng giúp Vinhomes Grand Park sở hữu thêm những lợi thế hiếm có, mở ra dư địa tăng giá “rộng” trong tương lai.
Chính từ sự kỳ vọng về lực đẩy hạ tầng và các thông tin dồn dập như: số lượng giao dịch thành công “khủng”, dòng tiền đổ bộ lớn, “không mua nhanh sẽ hết hàng”... khiến cho không chỉ nhà đầu tư miền Nam mà ngay cả những nhà đầu tư miền Bắc cũng dần dịch chuyển dòng tiền vào dự án này, biến một dự án đang “im hơi lặng tiếng” trên thị trường bỗng nhiên thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
Anh Quang Hải (môi giới dự án) cho biết diễn biến thanh khoản tại dự án này đang khá tốt, nhà đầu tư ngoài Bắc đang đổ vào mua hàng rất nhiều, đặc biệt đang trong thời gian áp dụng chính sách thanh toán dự án 480 ngày sẽ nhận nhà.
“Căn hộ có một phòng ngủ hiện nay đã cháy hàng. Những loại hình đang được nhà đầu tư quan tâm nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, căn hộ dạng studio. Nhờ những chính sách ưu đãi tốt, nhà đầu tư ngoài Bắc đang đổ vào mua bán tấp nập” – anh Hải nói.
Trong khi đó, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Việt Á Real, ông Tạ Trung Kiên, cho rằng nếu như trước đây, dự án này từng xảy ra tình trạng “cắt lỗ” thì hiện nay tình trạng này đã không còn.
Thông tin về việc vành đai 3 sắp được thông xe, cộng hưởng với việc sân bay quốc tế Long Thành đang gấp rút triển khai đã tạo thành “cú hích” mạnh mẽ cho dự án này. Nhà đầu tư mới nhảy vào, trong khi nhà đầu tư cũ tranh thủ thoát hàng, tạo nên một thị trường mua bán cực kỳ sôi động.
Theo ông Kiên, mặt bằng giá tại dự án này hiện ở mức trung bình. Căn một phòng ngủ tại các phân khu cũ dao động khoảng 2,4 – 2,6 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ khoảng 3,1 – 3,5 tỷ đồng. Riêng các căn thuộc phân khu mới có giá 3,8 – 3,9 tỷ đồng, tăng khoảng 10-20% so với các phân khu trước.
“Nhìn tổng thể, dự án này đang hội tụ rất nhiều yếu tố thuận lợi. Khi khách hàng nhìn thấy tiềm năng mà giá vẫn còn hợp lý, việc họ ra quyết định đầu tư là dễ hiểu. Dư địa tăng giá vẫn còn, bởi cư dân và tiện ích đã hoàn thiện, đồng bộ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ, vì vẫn có tình trạng một số người mua trước thổi giá lên cao” – ông Tạ trung Kiên nói.
Trước những diễn biến được ví như cú “xoay 180 độ” của dự án Vinhomes Grand Park, nói với VietnamFinance, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, ông Đinh Minh Tuấn, cho rằng khu vực này hiện mới chỉ quay lại mức giá ban đầu. Mức độ quan tâm có tăng, giao dịch cải thiện, dòng tiền từ Hà Nội cũng chảy vào nhiều hơn, nhưng chưa thể gọi là “sốt”.
Theo ông Tuấn, để đánh giá một khu vực “sốt nóng” hay không, cần phải nhìn ở bức tranh rộng hơn. Thị trường bất động sản hiện ở trong giai đoạn hồi phục chung và Vinhomes Grand Park chỉ là một trong những khu vực bắt đầu sôi động trở lại.
“Mặt bằng giá tại dự án này mới đang ở mức 'hồi phục lại giá cũ', chưa xuất hiện tăng trưởng trong ngắn hạn. Dù thị trường có phần nhộn nhịp hơn so với những năm trước nhưng chưa thể gọi là bứt phá” – ông Đinh Minh Tuấn nhấn mạnh.
Theo ông Tuấn, giá bán tại dự án này vẫn có thể tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, nhất là khi hạ tầng khu Đông đang tiếp tục được đẩy mạnh. Tuy nhiên, mức tăng này sẽ mang tính tự nhiên, theo chu kỳ hồi phục, chứ chưa chắc chắn sẽ bùng nổ.
“Nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo và khôn ngoan. Trước khi xuống tiền, cần khảo sát kỹ thực tế, hồ sơ pháp lý và nhu cầu thật trong khu vực để tránh bị cuốn vào những ‘làn sóng nhân tạo’” – ông Tuấn nói
Tags:
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
