Trong những ngày đầu tháng 10/2025, Vinhomes Grand Park ghi nhận những diễn biến trái ngược so với thời điểm trước đó. Trên nhiều hội nhóm, diễn đàn, Vinhomes Grand Park là cái tên "nóng" nhất khi thông tin về mua bán, tăng giá ngập tràn và được thảo luận rộng rãi.
Các phân khu Rainbow, Origami và Beverly Solari đang chứng kiến lượng quan tâm lớn. Đặc biệt, các loại hình căn hộ studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ đang là “hàng hot”, được săn lùng mạnh đến mức môi giới ví von “sơ hở là có người xuống cọc”.
Theo thông tin từ các môi giới sàn, trong bối cảnh giá tại các dự án trung tâm và vùng ven TP. HCM đã neo ở mức cao, dự án này được xem như “vùng giá dễ chịu” hiếm hoi – nơi mặt bằng giá vẫn còn “vừa tầm” với khả năng của nhà đầu tư.
Tâm lý e ngại “dội hàng” của giai đoạn trước đã dần được gỡ bỏ khi nhà đầu tư nhận thấy giá đã có dấu hiệu tăng trở lại. Cùng với đó, kỳ vọng tuyến vành đai 3 sắp hoàn thiện, giúp việc kết nối với trung tâm TP. HCM thuận lợi hơn, đang trở thành chất xúc tác quan trọng, khiến giới đầu tư lo ngại nếu không xuống tiền sớm sẽ “lỡ nhịp”.
Ngoài ra, vị trí cận tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên và trục kết nối về sân bay quốc tế Long Thành cũng giúp Vinhomes Grand Park sở hữu thêm những lợi thế hiếm có, mở ra dư địa tăng giá “rộng” trong tương lai.
Chính từ sự kỳ vọng về lực đẩy hạ tầng và các thông tin dồn dập như: số lượng giao dịch thành công “khủng”, dòng tiền đổ bộ lớn, “không mua nhanh sẽ hết hàng”... khiến cho không chỉ nhà đầu tư miền Nam mà ngay cả những nhà đầu tư miền Bắc cũng dần dịch chuyển dòng tiền vào dự án này, biến một dự án đang “im hơi lặng tiếng” trên thị trường bỗng nhiên thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
Anh Quang Hải (môi giới dự án) cho biết diễn biến thanh khoản tại dự án này đang khá tốt, nhà đầu tư ngoài Bắc đang đổ vào mua hàng rất nhiều, đặc biệt đang trong thời gian áp dụng chính sách thanh toán dự án 480 ngày sẽ nhận nhà.
“Căn hộ có một phòng ngủ hiện nay đã cháy hàng. Những loại hình đang được nhà đầu tư quan tâm nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, căn hộ dạng studio. Nhờ những chính sách ưu đãi tốt, nhà đầu tư ngoài Bắc đang đổ vào mua bán tấp nập” – anh Hải nói.
Trong khi đó, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Việt Á Real, ông Tạ Trung Kiên, cho rằng nếu như trước đây, dự án này từng xảy ra tình trạng “cắt lỗ” thì hiện nay tình trạng này đã không còn.
Thông tin về việc vành đai 3 sắp được thông xe, cộng hưởng với việc sân bay quốc tế Long Thành đang gấp rút triển khai đã tạo thành “cú hích” mạnh mẽ cho dự án này. Nhà đầu tư mới nhảy vào, trong khi nhà đầu tư cũ tranh thủ thoát hàng, tạo nên một thị trường mua bán cực kỳ sôi động.
Theo ông Kiên, mặt bằng giá tại dự án này hiện ở mức trung bình. Căn một phòng ngủ tại các phân khu cũ dao động khoảng 2,4 – 2,6 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ khoảng 3,1 – 3,5 tỷ đồng. Riêng các căn thuộc phân khu mới có giá 3,8 – 3,9 tỷ đồng, tăng khoảng 10-20% so với các phân khu trước.
“Nhìn tổng thể, dự án này đang hội tụ rất nhiều yếu tố thuận lợi. Khi khách hàng nhìn thấy tiềm năng mà giá vẫn còn hợp lý, việc họ ra quyết định đầu tư là dễ hiểu. Dư địa tăng giá vẫn còn, bởi cư dân và tiện ích đã hoàn thiện, đồng bộ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ, vì vẫn có tình trạng một số người mua trước thổi giá lên cao” – ông Tạ trung Kiên nói.
Trước những diễn biến được ví như cú “xoay 180 độ” của dự án Vinhomes Grand Park, nói với VietnamFinance, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, ông Đinh Minh Tuấn, cho rằng khu vực này hiện mới chỉ quay lại mức giá ban đầu. Mức độ quan tâm có tăng, giao dịch cải thiện, dòng tiền từ Hà Nội cũng chảy vào nhiều hơn, nhưng chưa thể gọi là “sốt”.
Theo ông Tuấn, để đánh giá một khu vực “sốt nóng” hay không, cần phải nhìn ở bức tranh rộng hơn. Thị trường bất động sản hiện ở trong giai đoạn hồi phục chung và Vinhomes Grand Park chỉ là một trong những khu vực bắt đầu sôi động trở lại.
“Mặt bằng giá tại dự án này mới đang ở mức 'hồi phục lại giá cũ', chưa xuất hiện tăng trưởng trong ngắn hạn. Dù thị trường có phần nhộn nhịp hơn so với những năm trước nhưng chưa thể gọi là bứt phá” – ông Đinh Minh Tuấn nhấn mạnh.
Theo ông Tuấn, giá bán tại dự án này vẫn có thể tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, nhất là khi hạ tầng khu Đông đang tiếp tục được đẩy mạnh. Tuy nhiên, mức tăng này sẽ mang tính tự nhiên, theo chu kỳ hồi phục, chứ chưa chắc chắn sẽ bùng nổ.
“Nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo và khôn ngoan. Trước khi xuống tiền, cần khảo sát kỹ thực tế, hồ sơ pháp lý và nhu cầu thật trong khu vực để tránh bị cuốn vào những ‘làn sóng nhân tạo’” – ông Tuấn nói
Tags:
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 25/10, sự kiện trải nghiệm nghệ thuật “Greenera Flows in You” đã đưa gần 600 khách hàng và chuyên viên tư vấn cùng bước vào một hành trình cảm xúc đặc biệt. Trong không gian của ánh sáng, âm nhạc và cảm xúc, câu chuyện về một cuộc sống yên bình, bền vững tại Greenera Southmark đã được kể bằng ngôn ngữ của nghệ thuật – tinh tế, chạm sâu và đầy cảm hứng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku có tổng vốn đầu tư 14.398 tỷ đồng, cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản gồm biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội…
(VNF) - Từ những vùng công nghiệp khói bụi ở châu Âu đến những bờ biển xanh trong của phương Đông, thế giới đang chuyển mình trong kỷ nguyên phát triển bền vững dựa trên cân bằng giữa thiên nhiên - con người và công nghệ. Ở Cần Giờ (TP. HCM) - nơi rừng gặp biển, siêu đô thị Vinhomes Green Paradise đang viết nên “kỳ tích phương Đông” của hành trình ESG++.
(VNF) - Giá nhà tăng quá nhanh, neo quá cao khiến không ít người trẻ hiện nay đi từ trạng thái nỗ lực sang bất lực, từ hi vọng sang tuyệt vọng trong việc hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà. Hệ quả là người trẻ ngày càng có xu hướng sa vào chủ nghĩa tiêu dùng, “lười” kết hôn, sinh con. Và đây thực sự là một nan đề cho sự phát triển của nền kinh tế.
(VNF) - Mặc dù tình hình kinh doanh kém khả quan khi tiếp tục thua lỗ nhưng Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OCEAN Group) vẫn lên kế hoạch tái khởi động dự án khách sạn Starcity Westlake.
(VNF) - Hàng loạt dự án lớn được kích hoạt, hạ tầng liên vùng hoàn thiện đang kéo dòng vốn đầu tư quay lại Vân Đồn. Thị trường dần sôi động, nhưng liệu giá đất ở đây có “sốt” trở lại hay chỉ tăng chọn lọc?
(VNF) - Ngay khi ra mắt, mô hình dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão quốc tế Vin New Horizon đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Không chỉ dành cho người lớn tuổi, dự án còn chạm tới trái tim của nhiều người trẻ thành đạt, khi họ xem đây là một món quà báo hiếu ý nghĩa và là cách nói “yêu thương” của thời đại mới.
(VNF) - Thăng Long - EHA Industrial hợp tác đầu tư khu công nghiệp gần 900 tỷ đồng tại Hải Phòng, hàng loạt chung cư TP. HCM sắp được cấp sổ hồng sau khi được gỡ vướng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 27/10.
(VNF) - Dù đã được thúc đẩy liên tục, mạnh mẽ trong 3 năm qua, nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, chứ chưa nói đến việc có thể trở thành một yếu tố quan trọng để kiềm chế giá nhà hay xoay chuyển cục diện thị trường.
(VNF) - Sở Tài chính TP. HCM đề xuất UBND TP. HCM xử lý hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới do nhà nước quản lý tại dự án Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster.
(VNF) - Việc xây dựng thuế bất động sản hợp lý, nhưng đủ mạnh, được nhìn nhận sẽ giúp kìm hãm hoạt động và tác động của hành vi đầu cơ đối với thị trường nhà ở nói riêng, thị trường bất động sản nói chung.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.
(VNF) - Dự án đầu tiên của liên doanh Tổng công ty Thăng Long - CTCP và Công tỷ cổ phần Phát triển công nghiệp EHA Hải Phòng được triển khai tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ có quy mô 9ha, tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng.
(VNF) - Đề xuất từ năm 2026, người dân phải cung cấp thông tin số lượng nhà đất sở hữu; Khánh Hòa thu hồi hơn 2.300m2 đất phía đông đường bờ biển Nha Trang; TP. HCM đề xuất làm công viên trên “đất vàng” vụ Vạn Thịnh Phát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/10.
(VNF) - Tối 24/10, tại TP. HCM, Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - MEYGROUP đã được vinh danh cùng lúc hai hạng mục giải thưởng tại lễ trao giải bất động sản Việt Nam PropertyGuru Awards 2025.
(VNF) - Dự án chung cư Ngọc Đông Dương và hai dự án chung cư cao tầng khác tại TP. HCM được Tổ công tác 1645 xem xét tháo gỡ vướng mắc nhằm cấp sổ hồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có tờ trình dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
(VNF) - TP. HCM đang có doanh nghiệp đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2, kết nối giao thông giữa hai địa phương TP. HCM và tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước quy mô 43,5ha, có tổng mức đầu tư hơn 1.318 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt chủ trương đầu tư, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược phát triển đô thị phía Nam sông Vĩnh Phước.
(VNF) - Sự phổ biến của các loại hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ có thể xem là một tất yếu của thị trường bất động sản khi cả bên mua và bên bán đều có nhu cầu. Tuy nhiên, những giao kết tưởng chừng “vô hại” này lại tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn, dễ trở thành “điểm nóng” tranh chấp nếu thiếu khung khổ quản lý minh bạch, có thể bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
(VNF) - Cam kết lợi nhuận 8% - 12%/năm, thuê lại 5 - 10 năm… những chiêu thức từng khiến condotel “vỡ trận” đang tái xuất trên thị trường nghỉ dưỡng, tiêu biểu là dòng shophouse ven biển. Liệu đây là cú trở lại đầy toan tính, hay chỉ là nỗ lực cuối cùng để kích cầu trong một thị trường đã thức tỉnh sau giấc mơ lợi nhuận ảo?
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) của Công ty TNHH Sufat Việt Nam hiện được đổi tên thành dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp Atera Central.
(VNF) - Ông Đỗ Đức Đôi - nguyên Vụ phó Vụ Thông tin và Đăng ký Đất đai, việc sắp xếp, tìm kiếm mô hình mới cho hệ thống cho văn phòng đăng ký đất đai trong tình hình mới là cần thiết, nhưng không nhất thiết phải đưa ngay về cấp xã
(VNF) - TP. HCM đề xuất cho thuê ngắn hạn tại chung cư hỗn hợp, MIC được giao đất xây tổ hợp gần 1.500 tỷ đồng tại Hà Nội, Cần Thơ áp dụng bảng giá nhà ở mới để tính lệ phí trước bạ từ 1/11... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 25/10.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.
