Những cái tên trong nhóm cổ phiếu bất động sản gần đây thu hút sự chú ý của nhà đầu tư như LDG, ITA, DIG, CEO... Nhiều mã đã tăng gấp 2-3 lần so với mặt bằng giá trước khi bứt phá.
Ông Nguyễn Hữu Bình, Giám đốc đầu tư, Công ty Cổ phần Bảo hiểm BSH nhận xét: "Thị trường đang đi theo sự kỳ vọng và phản ánh trước vào giá cổ phiếu triển vọng của 2 quý tới. Với chính sách tiền tệ kích thích tăng trưởng kéo dài, dòng tiền có xu hướng ưa thích nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ. Tuy nhiên, với việc phát huy hiệu quả chính sách tài khóa và hạ nhiệt từ chính sách tiền tệ trong thời gian tới, dòng tiền được dự báo sẽ sớm quay trở lại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn".
Việc những cổ phiếu của doanh nghiệp mà tài sản, kết quả kinh doanh và triển vọng không có nhiều thay đổi nhưng lại tăng quá nóng thời gian qua, khiến các chuyên gia không khỏi quan ngại về dấu hiệu bong bóng ở những cổ phiếu bất động sản quy mô vừa và nhỏ. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến cơ hội bỏ vốn vào những doanh nghiệp có tiềm năng tăng trưởng, với cổ phiếu tăng chậm mà chắc trong thời gian qua. Một trong số đó là VCG của Vinaconex.
VCG hiện là một trong những doanh nghiệp có tiềm lực lớn nhất hiện nay khi hoạt động đa ngành với 3 mũi nhọn, tích cực bổ trợ lẫn nhau là xây dựng, bất động sản và đầu tư tài chính.
Mới đây nhất, bến cảng tổng hợp Vạn Ninh giai đoạn 1 đã được triển khai thi công bởi tổng thầu Vinaconex, Chủ đầu tư là CTCP Cảng Quốc tế Vạn Ninh, với 40% vốn của VCG. Đây là một trong chuỗi 4 dự án động lực tăng trưởng dài hạn của Quảng Ninh, với diện tích 82,79 ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 trên 2.248 tỷ đồng, hứa hẹn là một trong những cảng biển quốc tế quan trọng.
Tổng thầu Vinaconex triển khai thi công Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh( giai đoạn 1)
Hiện nay, VCG cũng sở hữu hàng loạt dự án đang khai thác cho thuê thương mại như tòa nhà văn phòng hạng A 34 Láng Hạ (Hà Nội), 47 Điện Biên Phủ (TP.HCM), Vinata Tower, tòa nhà Vinaconex Chợ Mơ, tòa nhà N05 -Trung Hòa Nhân Chính... Các công ty con của VCG cũng sở hữu nhiều bất động sản có giá trị tại các tỉnh, thành trên khắp cả nước.
Đặc biệt, tiềm năng của VCG nằm ở quỹ đất lên tới 2.000 ha tại nhiều địa phương như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Yên… mà TCT đã tích lũy được thời gian qua.
Trong đó, dự án Khu đô thị du lịch Cát Bà - Amatina quy mô 172 ha tại Cát Bà, Hải Phòng có tổng mức đầu tư gần 6 tỷ USD là một trong những dự án được giới đầu tư quan tâm nhất của VCG. Ban lãnh đạo Vinaconex – ITC (mã VCR), chủ đầu tư dự án từng chia sẻ kỳ vọng xây dựng Cát Bà – Amatina trở thành một khu phức hợp nghỉ dưỡng bến du thuyền, vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế. Tại ĐHCĐ 2021, Chủ tịch VCR cho biết công ty đặt kế hoạch bán căn hộ, sản phẩm thật, khi đã có pháp lý đầy đủ chặt chẽ, chứ không huy động vốn sớm.
Với tiến độ như vậy, tới năm 2022, dự án sẽ bắt đầu đem lại lợi nhuận. Hiện nay, công tác triển khai thi công phân khu 99 căn biệt thự của dự án đang được đẩy mạnh và một số căn đã bước sang khâu hoàn thiện. Tháng 8 năm nay, ITC vừa chuyển đổi 3 triệu trái phiếu đã phát hành trước đó cho Vinaconex theo tỷ lệ 1:10, nâng tỷ lệ sở hữu của Vinaconex tại chủ đầu tự dự án Cái Giá - Cát Bà lên 23% vốn điều lệ. Tỷ lệ sở hữu của VCG tại VCR sẽ sớm được nâng lên trên 51% trong thời gian tới – đại diện VCG cho biết.
Các hoạt động thi công hạ tầng dự án Khu dân cư đô thị tại km3, km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái cũng đang được gấp rút thực hiện, dự kiến mở bán vào cuối năm nay đầu năm sau. Khu dân cư đô thị tại km3,km4 có quy mô đầu tư 438.804 m2, trong đó đất ở 105.727,5 m2, gồm 375 căn liền kề, 372 căn shophouse, 35 căn biệt thự. Đất thương mại dịch vụ 21.936,3 m2.
Tại Hà Nội, tổ hợp văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Green Diamond tại 93 Láng Hạ (Hà Nội) dù chưa chính thức mở bán nhưng cũng liên tục có khách hàng đăng ký mua. VCG cho biết dự án đang trong quá trình hoàn thiện nhà mẫu và sẽ sớm đưa sản phẩm ra thị trường với rất nhiều bất ngờ, mở đầu cho chuỗi bđs dân dụng cao cấp của VCG trong tương lai.
Dự án Green Diamond (93 Láng Hạ, Hà Nội) sắp được hoàn thành và mở bán.
Dự án xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp tại khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, Hà Nội cũng hứa hẹn sẽ có điểm rơi lợi nhuận trong năm 2022. Dự án có mật độ xây dựng 40%, diện tích đất xây dựng 5.260m2, gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. Một số dự án tiêu biểu khác như Dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái, dự án Khu đô thị du lịch Phú Yên –Quảng Nam.... Trong chiến lược và kế hoạch đang triển khai, VCG dự kiến nâng quỹ đất lên 5.000 ha vào năm 2025.
Sở dĩ các dự án của VCG hấp dẫn nhà đầu tư bởi đều nằm ở vị trí đắc địa có tiềm năng phát triển gắn liền với xu hướng đô thị hóa, hiện đại hóa hạ tầng. Hơn nữa, VCG là một trong những nhà thầu top đầu Việt Nam, sở hữu năng lực xây lắp vượt trội, là lợi thế đặc biệt của doanh nghiệp này so với những nhà phát triển bất động sản khác. Lợi thế này đã được chứng minh qua những dự án có quy mô lớn tại Hà Nội.
Trong đó, có thể kể đến Dự án Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính có tổng diện tích đất trên 30 ha, tổng mức đầu tư 273.624 tỷ đồng. Đây là khu đô thị điển hình và kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội, mang dáng dấp của các khu đô thị tại các nước phát triển, do Vinaconex đầu tư, tự thiết kế và thi công. Khu nhà ở cao tầng hỗn hợp N05 (Trung Hòa Nhân Chính) hay Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (giai đoạn 1) có diện tích lên tới 264,13 ha tại huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội cũng là những dự án nổi bật do Vinaconex tiên phong đầu tư và xây dựng tại Hà Nội.
Bên cạnh đó, VCG cũng sở hữu loạt tài sản có giá trị thông qua góp vốn: VCG có vốn đầu tư chi phối tại Công ty CP NEDI2, đơn vị đang vận hành nhà máy thủy điện Ngòi Phát – Lào Cai với tổng công suất 84MW. Nhà máy thủy điện Đăk Ba – Quảng Ngãi do VCG đầu tư xây dựng dự kiến sẽ được đi vào hoạt động vào cuối năm 2022 với công suất 30MW. Hệ thống giáo dục Lý Thái Tổ do VCG sở hữu 100% trên diện tích 2,4 ha đất tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, HN cũng là một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực giáo dục đào tạo của Thủ đô.
VCG có vốn đầu tư chi phối tại Công ty Cổ phần NEDI2, đơn vị đang vận hành nhà máy thủy điện Ngòi Phát – Lào Cai, công suất 84MW
Chưa kể bất động sản công nghiệp cũng đã được VCG khai thác từ lâu, với việc Khu công nghiệp công nghệ cao 2 – Khu CNC Hòa Lạc do VCG làm chủ đầu tư phát triển hạ tầng, đang hoạt động ổn định, đã đón thêm 2 nhà đầu tư trong năm 2021.
VCG cũng chủ trương thực hiện M&A các dự án bất động sản và dự án năng lượng tùy theo từng giai đoạn phát triển của doanh nghiệp. Với thương hiệu và uy tín đã được khẳng định ở các dự án lớn, Vinaconex có năng lực và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản để sớm có dòng tiền, tối ưu hiệu quả đầu tư.
Các quỹ ETF đang dư kiến bổ sung cổ phiếu VCG trong kỳ rà soát tháng 12. Nếu được thêm vào danh mục, VCG chiếm 1% tỷ trọng danh mục VNM ETF với ước tính mua vào 1,9 triệu cổ phiếu VCG. VCG khép tuần giao dịch vừa qua với mức giá 48.500 đồng/cp, tăng khoảng 7,3% so với tuần trước đó. Trong tuần có thời điểm VCG chạm mức 50.600 đồng/cp. Thanh khoản tuần qua cũng tăng gấp nhiều lần so với trước đó.
Bất động sản nhà ở tiếp tục được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh giai đoạn 2022 - 2023 trong bối cảnh môi trường lãi suất thấp và nhu cầu nhà ở của người dân còn rất cao. World Bank dự báo sẽ có khoảng 1 triệu cư dân dịch chuyển tới các khu đô thị tại Việt Nam mỗi năm, dẫn đến nhu cầu cần thêm khoảng 374.000 căn hộ/năm. Savills dự báo Hà Nội và TP. HCM lần lượt cần 130.000 và 134.000 căn hộ mới mỗi năm.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý là cơ hội với các phân khúc trong từng ngành rất khác nhau. Khi nhiều mã đã tăng nóng bằng lần trong thời gian ngắn vừa qua, nhà đầu tư được khuyến nghị dịch chuyển sang các mã cổ phiếu của những doanh nghiệp có nội tại tốt và bền vững.
Tags:
(VNF) - Dự án Phước Kiển của QCG mới đây đã được đề xuất vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Ngô Trí Long cho rằng, Việt Nam hội tụ đủ điều kiện mà nhiều quốc gia mất hàng thập kỷ mới có được, qua đó có cơ hội cạnh tranh với các trung tâm tài chính trên thế giới nhờ sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Tập đoàn Daikin Industries (Nhật Bản) vừa đạt thỏa thuận thâu tóm một doanh nghiệp Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực giải pháp công nghệ và quản lý năng lượng cho tòa nhà, thông qua công ty thành viên tại thị trường Việt Nam.
(VNF) - Thị trường chứng khoán "đại hạ giá", danh sách cổ phiếu tăng mạnh tuần qua chủ yếu ghi nhận sự góp mặt của các mã penny.
(VNF) - Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua đã thay đổi căn bản cách tính và ngưỡng chịu thuế đối với người cho thuê nhà. Từ năm 2026, chỉ những trường hợp doanh thu lớn mới phải nộp thuế, đồng thời cách tính cũng “dễ thở” hơn so với quy định hiện hành.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cơ chế bán vốn linh hoạt hơn, cho phép giảm giá khởi điểm và mở rộng phương thức bán theo lô nhằm tháo gỡ “nút thắt” thoái vốn tại gần 40 doanh nghiệp Nhà nước do SCIC quản lý nhưng nhiều năm không tìm được nhà đầu tư.
(VNF) - Chủ tịch VSDC cho biết, các cấu phần kỹ thuật để thực hiện giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Đại diện Dragon Capital cho rằng cần trao vai trò lớn hơn cho hệ thống ngân hàng thương mại trong việc phân phối sản phẩm quỹ. Khi có thể được tiếp cận dễ dàng hơn, chứng chỉ quỹ có thể chuyển mình từ một thị trường “ngách” trở thành kênh tài sản chính thống và phổ biến.
(VNF) - Theo Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân quá lớn là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán Việt Nam có mức độ biến động cao.
(VNF) - Bà Lương Thị Mỹ Hạnh - Giám đốc Quản lý tài sản, Khối trong nước, Dragon Capital Việt Nam - cho biết mức độ hiểu biết về tài chính của người Việt dưới mức 25%, theo một nghiên cứu của PwC.
(VNF) - Nhu cầu mua sắm tăng mạnh vào những tháng cuối năm khiến nhiều người tìm đến các khoản vay tiêu dùng để đáp ứng chi tiêu. Theo ông Nguyễn Tiến Sỹ - Phó Giám đốc Khối Tài chính số, Công ty tài chính EVF - việc vay tiêu dùng chỉ thực sự hiệu quả khi người vay có kế hoạch tài chính rõ ràng, hiểu đúng về lãi suất và lựa chọn kênh vay an toàn.
(VNF) - Việc khai thông nguồn hàng từ doanh nghiệp tư nhân đã phát đi tín hiệu tích cực với làn sóng IPO, niêm yết vừa qua, trong khi nguồn hàng từ doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cũng như doanh nghiệp FDI vẫn còn là bài toán bỏ ngỏ.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Kết quả đấu giá cho thấy 6 nhà đầu tư đã mua hết 23,21% vốn Petrosetco do PVN sở hữu, giá trúng bình quân 36.500 đồng/cổ phiếu.
(VNF) - Trước khi bị NHNN xử phạt 702 triệu đồng, VietCredit đã báo lãi 654 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025 nhờ chuyển hướng sang nền tảng số.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Nguyễn Đức Hiển, Phó Trưởng ban Chính sách, chiến lược Trung ương, tại Diễn đàn Triển vọng thị trường vốn Việt Nam 2026 với chủ đề “Bứt phá trên nền tảng mới” do Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) và Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức.
(VNF) - Làn sóng niêm yết của các công ty chứng khoán trong nước đang tăng nhiệt, nhưng con đường lên sàn ấy lại thiếu vắng bóng dáng các công ty chứng khoán ngoại.
(VNF) - Năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề đối với Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVF) khi công ty cùng lúc triển khai chiến lược tái định vị thương hiệu và đặt ra mục tiêu kinh doanh đầy thách thức với lợi nhuận trước thuế 960 tỷ đồng. Trước thềm kết thúc năm tài khóa 2025, các chỉ số tài chính tích cực cho thấy EVF đang củng cố vững chắc nền tảng tài chính, qua đó tạo đà tăng tốc cho những tháng cuối năm.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ tài chính Encapital (Encapital Fintech) mới công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu ECF12502 trị giá 280 tỷ đồng.
(VNF) - Thu nhập từ chuyển nhượng tài sản số như Bitcoin, Ethereum... sẽ chịu mức thuế 0,1%, theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2026.
(VNF) - Nhựa Bình Thuận phát hành 260 tỷ đồng trái phiếu xanh kỳ hạn 7 năm, được GuarantCo bảo lãnh thanh toán, tài trợ dự án nhà máy nhựa Hưng Yên và pallet tái chế.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, ngưỡng doanh thu miễn thuế 500 triệu được Quốc hội thông qua ngày 10/12 sẽ giúp khoảng 90% hộ kinh doanh không bắt buộc sử dụng hoá đơn và sổ sách kế toán.
(VNF) - Đứng giữa giá chung cư Hà Nội và áp lực an cư, nhiều gia đình rơi vào vòng tranh luận giữa tối ưu vốn và nhu cầu ổn định cuộc sống. Trao đổi với VietnamFinance, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân Trần Đức Trung cho rằng, để giải bài toán này không phải chọn bên nào thắng, mà cần một chiến lược dung hòa – vừa đảm bảo tăng trưởng tài sản, vừa tạo sự yên tâm cho gia đình.
(VNF) - Luật Viên chức (sửa đổi) được thông qua chuyển cơ chế quản lý và trả lương sang vị trí việc làm từ 1/7/2026, kèm theo các quy định khuyến khích sự đổi mới, sáng tạo.
(VNF) - Dự án Phước Kiển của QCG mới đây đã được đề xuất vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
