Công ty mẹ Batdongsan.com.vn được mua lại với giá 1,1 tỷ USD

Về tay "chủ mới", PropertyGuru rời NYSE

Tập đoàn đầu tư đến từ Hồng Kông EQT Private Capital Asia mới đây thông báo đã hoàn tất thương vụ thâu tóm PropertyGuru Group Limited (NYSE: PGRU) thông qua quỹ BPEA Private Equity Fund VIII.

PropertyGuru – tập đoàn công nghệ bất động sản (proptech) hàng đầu Đông Nam Á, cũng là đơn vị sở hữu nền tảng Batdongsan.com.vn – được mua lại với giá 6,70 USD/cổ phiếu, tương đương mức định giá 1,1 tỷ USD.

Cùng với việc hoàn tất thương vụ M&A này, cổ phiếu phổ thông của PropertyGuru đã ngừng giao dịch trước giờ mở cửa vào ngày 13/12/2024. Tập đoàn huỷ niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán New York và chính thức trở thành công ty tư nhân.

Theo kế hoạch, từ ngày 12/1/2025, mỗi chứng quyền chưa được thực hiện và còn hiệu lực sẽ được quy đổi với giá 0,7526 USD, nếu lệnh mua được thực hiện hợp lệ.

Thông cáo báo chí của EQT Private Capital Asia nêu rõ, khoản đầu tư của EQT nhằm mục đích hỗ trợ PropertyGuru tăng tốc phát triển, thông qua việc cung cấp nguồn lực và chuyên môn để thúc đẩy đổi mới công nghệ, mở rộng thị trường và nâng cao hiệu quả hoạt động. Tận dụng kinh nghiệm từ các doanh nghiệp hàng đầu về nền tảng số và đăng tin bất động sản như Idealista và Casa.it, EQT Private Capital Asia sẽ giúp PropertyGuru củng cố vị thế trong lĩnh vực proptech tại Đông Nam Á, thúc đẩy tăng trưởng tại các thị trường tiềm năng nhờ đô thị hóa, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và xu hướng số hoá.

Bà Janice Leow, thành viên nhóm cố vấn EQT Private Capital Asia kiêm Giám đốc EQT Private Capital Southeast Asia cho hay: “PropertyGuru đã tái định hình ngành proptech Đông Nam Á nhờ sự đổi mới và các giải pháp toàn diện cho hàng triệu người dùng trong khu vực.

Với kinh nghiệm của EQT trong các doanh nghiệp công nghệ, đặc biệt trên các nền tảng, đặc biệt trong các nền tảng tiếp thị số (marketplace) và các trang rao vặt, chúng tôi mong muốn đồng hành cùng PropertyGuru để khám phá những cơ hội mới, nâng tầm dịch vụ và thúc đẩy giai đoạn phát triển tiếp theo, đồng thời góp phần vào sự chuyển mình của thị trường bất động sản Đông Nam Á.”

PropertyGuru chìm trong thua lỗ trước khi “bán mình”

Tháng 8 năm nay, PropertyGuru thông báo về việc đã đạt được thoả thuận sáp nhập với EQT Private Capital Asia và sẽ chuyển thành công ty tư nhân. Theo đó, quý III vừa qua, tập đoàn không phát hành báo cáo tài chính.

Tuy nhiên, báo cáo tài chính quý II cho thấy, PropertyGuru tiếp tục chìm trong thua lỗ với khoản lỗ sau thuế lên tới 12,3 triệu USD, cao gấp gần 2,5 lần so với khoản lỗ 5 triệu USD ghi nhận vào cùng kỳ năm 2023. Nguyên nhân chính đến từ những thay đổi trong giá trị hợp lý của cổ phiếu ưu đãi, nghĩa vụ chứng quyền và các công cụ phái sinh, chiếm 7,9 triệu USD.

Luỹ kế nửa đầu năm, PropertyGuru lỗ ròng 17,1 triệu USD, trong khi cùng kỳ năm ngoái là 12,8 triệu USD. Tuy vậy, doanh thu của tập đoàn vẫn tăng trưởng 11% so với bán niên 2023, đạt 59,1 triệu USD. EBITDA điều chỉnh cũng tăng đáng kể lên 8,7 triệu USD, so với mức 3,7 triệu USD của cùng kỳ năm trước, cho thấy những tín hiệu tích cực trong việc cải thiện hiệu quả hoạt động.

Được thành lập vào năm 2007, đặt trụ sở chính tại Singapore, PropertyGuru đã trở thành nền tảng proptech hàng đầu Đông Nam Á, kết nối hơn 31 triệu người tìm kiếm bất động sản với hơn 50.000 nhà môi giới hoạt động trên khắp Singapore, Malaysia, Thái Lan và Việt Nam mỗi tháng.

Tập đoàn này cung cấp một loạt dịch vụ từ tin đăng bất động sản, thông tin thị trường dựa trên dữ liệu lớn, đến các giải pháp tài chính và doanh nghiệp, giúp người dùng đưa ra quyết định bất động sản hiệu quả hơn.

Tại Việt Nam, PropertyGuru đặt dấu ấn chiến lược với thương vụ đầu tư vào Batdongsan.com.vn vào tháng 10/2016 và chính thức hoàn tất sáp nhập vào năm 2018.