Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
Với hơn 100 hạng mục thi công giữa công trường rộng hàng chục hecta và nhiều vị trí có độ sâu lên đến 12m, dự án Nhà máy luyện gang Hòa Phát Dung Quất 2 là "đề bài khó" điển hình trong thi công công nghiệp nặng.

Tại Coteccons, “điều binh khiển tướng” không đơn thuần là bài toán bố trí nhân lực, chia ca kíp, huy động và luân chuyển vật tư thiết bị… mà đó còn là năng lực tổ chức đồng bộ và khả năng triển khai dựa trên thời gian thực giữa thiết kế - kỹ thuật - thi công - chuỗi cung ứng và cả sự phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư.
Fast-track đòi hỏi việc nhận diện bài toán tổng thể, sắp xếp nguồn lực, dựa trên độ khó, thời điểm cần thiết và tiên lượng những rủi ro tiềm ẩn để tìm đưa ra hướng tiếp cận phù hợp.

Tại dự án Nhà máy luyện Gang Hòa Phát Dung Quất 2, Coteccons đã có một đội ngũ nòng cốt xuyên suốt giữa hai giai đoạn dự án từ Hòa Phát 1 đến Hòa Phát 2. Họ là những kỹ sư giàu kinh nghiệm thực chiến, hiểu rõ về nguyên lý công nghệ và quan trọng nhất “từng phải trả giá để có những bài học kinh nghiệm thực tế để ứng dụng tại dự án lần này”, ông Nguyễn Cường, chỉ huy trưởng dự án chia sẻ.
“Ở một thời điểm, không thể nào hoàn thành hết khối lượng công việc khổng lồ vì nguồn lực là hữu hạn. Fast-track cho phép tổng thầu và chủ đầu tư tối ưu hóa thời gian thi công bằng cách quản lý các đầu việc theo phương pháp cuốn chiếu, rút ngắn tối đa thời gian chờ, tức là khi hạng mục này xong thì phần kết cấu thép tiếp theo cũng kịp hoàn thiện, các bộ phận thiết bị, công nghệ khác cũng đồng loạt tiến hành để ráp nối liền mạch.
Điều đó chỉ có thể xảy ra khi tổng thầu bản lĩnh nhìn vào bức tranh tổng thể, hiểu rõ đơn vị đang làm vì điều gì và đặt chất lượng làm trọng tâm cho mọi quyết định, thay vì chỉ xem tiến độ là một cột mốc để hoàn thành”, đại diện Coteccons cho rằng đây chính là công thức “điều binh khiển tướng” làm nên sự thành công của dự án nhà máy luyện gang lớn của Việt Nam.
Tại dự án nhà máy luyện gang Hòa Phát Dung Quất 2, chỉ huy trưởng Nguyễn Cường, người từng có kinh nghiệm thực chiến qua dự án Hòa Phát 1 với vai trò chỉ huy phó, hiểu rằng không phải lúc nào làm nhanh cũng là lựa chọn tối ưu.
Fast-track đòi hỏi năng lực của người cầm trịch phải thuộc lòng "nhanh nhưng chất lượng" và đôi khi cần có sự nhạy cảm để biết "chậm lại ở những mấu chốt quyết định", ông Cường trải lòng.

Điển hình là thi công móng lò cao, một trong những hạng mục quan trọng nhất của dự án: có kích thước 33m x 23m x 4,5m; sử dụng 410 tấn thép và khối lượng bê tông lên tới 4.450m³. Coteccons đã áp dụng các phương pháp tối ưu nhất trong công tác bảo dưỡng bê tông khối lớn, kết nối giàn tản nhiệt và hệ thống tưới nước nóng trên bề mặt để kiểm soát nhiệt độ và đảm bảo chất lượng bê tông.
Một điểm quan trọng nữa trong việc kiểm soát nhiệt độ đó là việc tổng thầu sử dụng sensor đo nhiệt trong lõi khối bê tông, giúp theo dõi và kiểm soát sự phát triển nhiệt độ, tránh nứt kết cấu – điều có thể gây hậu quả không thể khắc phục sau này.
Thông thường, quá trình bảo dưỡng diễn ra trong 7 ngày, tuy nhiên, dựa trên thực tế thi công với mong muốn đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho cấu kiện này, ông Cường đã thuyết phục chủ đầu tư đồng thuận kéo dài thời gian bảo dưỡng lên 12 ngày.
“Trong fast-track, không có chỗ cho sửa sai. Mọi công đoạn thực hiện chồng lấn nhau bắt buộc sự tính toán kỹ lưỡng đến từng chi tiết nhỏ – từ bản vẽ, vật liệu, đến quy trình lắp dựng.
Với công trường rộng tới gần 25ha và hơn 700 nhân sự tại thời điểm cao điểm, việc phối hợp không chỉ dừng ở quy mô, mà còn phải đúng trình tự, đúng trọng tâm và đúng thời điểm. Và chính sự cẩn trọng đó là điều tạo nên khác biệt của Coteccons”, ông Cường khẳng định.
Trong hơn 15.000 giờ thi công suốt 3 năm qua, Coteccons và đội ngũ chỉ huy đã lần lượt chinh phục những bài toán hóc búa về kỹ thuật cũng như các cột mốc tiến độ cam kết đảm bảo yêu cầu bàn giao lắp đặt cho chủ đầu tư.
Có thể kể đến một số hạng mục như: máng quặng lò cao cao 22m với 40 phễu bê tông toàn khối có độ dốc khoảng 70 độ; trạm nghiền phun than cao 54m với hệ chống sàn lên đến 17m; sàn ra gang cao 12m rộng 5000 m2 với nhiều khu vực rãnh, máng gang lật phức tạp có sử dụng bê tông nhiệt lên đến 700 độ C…
Tổng hòa những điểm nổi bật vừa đề cập cho thấy tại Coteccons, fast-track không đơn thuần là một phương pháp thi công mà là một chiến lược điều hành tổng lực khi từng phân đoạn được tổ chức như một “mini company”, nơi chuyên gia ngành xây dựng làm việc full-time và chịu trách nhiệm đến từng chi tiết, fast-track mới trở về đúng bản chất: đẩy nhanh tiến độ nhưng không đánh đổi chất lượng không đảm bảo.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.