Với hơn 100 hạng mục thi công giữa công trường rộng hàng chục hecta và nhiều vị trí có độ sâu lên đến 12m, dự án Nhà máy luyện gang Hòa Phát Dung Quất 2 là "đề bài khó" điển hình trong thi công công nghiệp nặng.
Tại Coteccons, “điều binh khiển tướng” không đơn thuần là bài toán bố trí nhân lực, chia ca kíp, huy động và luân chuyển vật tư thiết bị… mà đó còn là năng lực tổ chức đồng bộ và khả năng triển khai dựa trên thời gian thực giữa thiết kế - kỹ thuật - thi công - chuỗi cung ứng và cả sự phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư.
Fast-track đòi hỏi việc nhận diện bài toán tổng thể, sắp xếp nguồn lực, dựa trên độ khó, thời điểm cần thiết và tiên lượng những rủi ro tiềm ẩn để tìm đưa ra hướng tiếp cận phù hợp.
Tại dự án Nhà máy luyện Gang Hòa Phát Dung Quất 2, Coteccons đã có một đội ngũ nòng cốt xuyên suốt giữa hai giai đoạn dự án từ Hòa Phát 1 đến Hòa Phát 2. Họ là những kỹ sư giàu kinh nghiệm thực chiến, hiểu rõ về nguyên lý công nghệ và quan trọng nhất “từng phải trả giá để có những bài học kinh nghiệm thực tế để ứng dụng tại dự án lần này”, ông Nguyễn Cường, chỉ huy trưởng dự án chia sẻ.
“Ở một thời điểm, không thể nào hoàn thành hết khối lượng công việc khổng lồ vì nguồn lực là hữu hạn. Fast-track cho phép tổng thầu và chủ đầu tư tối ưu hóa thời gian thi công bằng cách quản lý các đầu việc theo phương pháp cuốn chiếu, rút ngắn tối đa thời gian chờ, tức là khi hạng mục này xong thì phần kết cấu thép tiếp theo cũng kịp hoàn thiện, các bộ phận thiết bị, công nghệ khác cũng đồng loạt tiến hành để ráp nối liền mạch.
Điều đó chỉ có thể xảy ra khi tổng thầu bản lĩnh nhìn vào bức tranh tổng thể, hiểu rõ đơn vị đang làm vì điều gì và đặt chất lượng làm trọng tâm cho mọi quyết định, thay vì chỉ xem tiến độ là một cột mốc để hoàn thành”, đại diện Coteccons cho rằng đây chính là công thức “điều binh khiển tướng” làm nên sự thành công của dự án nhà máy luyện gang lớn của Việt Nam.
Tại dự án nhà máy luyện gang Hòa Phát Dung Quất 2, chỉ huy trưởng Nguyễn Cường, người từng có kinh nghiệm thực chiến qua dự án Hòa Phát 1 với vai trò chỉ huy phó, hiểu rằng không phải lúc nào làm nhanh cũng là lựa chọn tối ưu.
Fast-track đòi hỏi năng lực của người cầm trịch phải thuộc lòng "nhanh nhưng chất lượng" và đôi khi cần có sự nhạy cảm để biết "chậm lại ở những mấu chốt quyết định", ông Cường trải lòng.
Điển hình là thi công móng lò cao, một trong những hạng mục quan trọng nhất của dự án: có kích thước 33m x 23m x 4,5m; sử dụng 410 tấn thép và khối lượng bê tông lên tới 4.450m³. Coteccons đã áp dụng các phương pháp tối ưu nhất trong công tác bảo dưỡng bê tông khối lớn, kết nối giàn tản nhiệt và hệ thống tưới nước nóng trên bề mặt để kiểm soát nhiệt độ và đảm bảo chất lượng bê tông.
Một điểm quan trọng nữa trong việc kiểm soát nhiệt độ đó là việc tổng thầu sử dụng sensor đo nhiệt trong lõi khối bê tông, giúp theo dõi và kiểm soát sự phát triển nhiệt độ, tránh nứt kết cấu – điều có thể gây hậu quả không thể khắc phục sau này.
Thông thường, quá trình bảo dưỡng diễn ra trong 7 ngày, tuy nhiên, dựa trên thực tế thi công với mong muốn đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho cấu kiện này, ông Cường đã thuyết phục chủ đầu tư đồng thuận kéo dài thời gian bảo dưỡng lên 12 ngày.
“Trong fast-track, không có chỗ cho sửa sai. Mọi công đoạn thực hiện chồng lấn nhau bắt buộc sự tính toán kỹ lưỡng đến từng chi tiết nhỏ – từ bản vẽ, vật liệu, đến quy trình lắp dựng.
Với công trường rộng tới gần 25ha và hơn 700 nhân sự tại thời điểm cao điểm, việc phối hợp không chỉ dừng ở quy mô, mà còn phải đúng trình tự, đúng trọng tâm và đúng thời điểm. Và chính sự cẩn trọng đó là điều tạo nên khác biệt của Coteccons”, ông Cường khẳng định.
Trong hơn 15.000 giờ thi công suốt 3 năm qua, Coteccons và đội ngũ chỉ huy đã lần lượt chinh phục những bài toán hóc búa về kỹ thuật cũng như các cột mốc tiến độ cam kết đảm bảo yêu cầu bàn giao lắp đặt cho chủ đầu tư.
Có thể kể đến một số hạng mục như: máng quặng lò cao cao 22m với 40 phễu bê tông toàn khối có độ dốc khoảng 70 độ; trạm nghiền phun than cao 54m với hệ chống sàn lên đến 17m; sàn ra gang cao 12m rộng 5000 m2 với nhiều khu vực rãnh, máng gang lật phức tạp có sử dụng bê tông nhiệt lên đến 700 độ C…
Tổng hòa những điểm nổi bật vừa đề cập cho thấy tại Coteccons, fast-track không đơn thuần là một phương pháp thi công mà là một chiến lược điều hành tổng lực khi từng phân đoạn được tổ chức như một “mini company”, nơi chuyên gia ngành xây dựng làm việc full-time và chịu trách nhiệm đến từng chi tiết, fast-track mới trở về đúng bản chất: đẩy nhanh tiến độ nhưng không đánh đổi chất lượng không đảm bảo.
Tags:
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
