Cuộc đua giành dự án nghìn tỷ ở Phú Thọ giữa Hano-Vid và May-Diêm Sài Gòn

UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án khu nhà ở đô thị Thanh Sơn, thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn. Theo đó, quý III/2020, tỉnh này sẽ bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi.

Dự án khu nhà ở đô thị Thanh Sơn có tổng mức đầu tư 1.237 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư nếu có) là 45 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là từ quý I/2021 đến quý IV/2026.

Được biết, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3/2020 và tổ chức sơ tuyển nhà đầu tư vào cuối tháng 3/2020 đến đầu tháng 5/2020. Hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần May-Diêm Sài Gòn.

Đầu năm nay, Hano-Vid và May-Diêm Sài Gòn cũng là 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 (Hương Sơn, Hà Tĩnh) với tổng mức đầ tư 403 tỷ đồng.

May-Diêm Sài Gòn là cái tên không còn xa lạ trên thị trường bất động động sản. Sau thành công với dự án The Gold View ở TP. HCM, doanh nghiệp này đang có tham vọng Bắc tiến khi liên tiếp trúng tuyển nhiều dự án. Còn Hano-Vid cũng là một đối thủ “đáng gờm” khi trở thành chủ đầu tư một loạt dự án tại Hà Nội, Hà Tĩnh, Quảng Ninh, Cao Bằng, Bắc Kạn… đồng thời hiện là thành viên của một tập đoàn bất động sản lớn trong nước.

Chủ đầu tư May-Diêm Sài Gòn có gì đặc biệt?

Theo dữ liệu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần May-Diêm Sài Gòn có trụ sở tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP. HCM, tiền thân là nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh) được thành lập từ những năm 20 đầu thế kỷ 20. Năm 1948 được dời vào Sài Gòn và đổi tên thành hãng Diêm SIFA, hoạt động kinh doanh diêm.

Sau ngày Miền Nam hoàn toàn giải phóng, hãng Diêm SIFA được nhà nước tiếp quản quốc hữu hóa và chuyển thành nhà máy Diêm Hòa Bình trực thuộc Tổng công ty Giấy - Gỗ - Diêm.

Năm 1994, Bộ Công nghiệp nhẹ có quyết định phê duyệt điều lệ tổ chức hoạt động Công ty Diêm Hòa Bình, nâng cấp, chuyển đổi nhà máy thành Công ty Diêm Hòa Bình trực thuộc Tổng công ty Giấy Việt Nam (Bộ Công nghiệp nhẹ), với chức năng và nhiệm vụ hoạt động sản xuất kinh doanh rộng hơn.

Tháng 7/2004, công ty được cổ phần hóa, lấy tên là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn (gọi tắt SMG), vốn điều lệ ban đầu là 5,5 tỷ đồng, trong đó 36% phần vốn nhà nước do Tổng công ty Giấy Việt Nam nắm giữ.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp của SMG, tại thời điểm tháng 11/2015, công ty này có vốn điều lệ 720 tỷ đồng. Người đại diện kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Bùi Huỳnh Dương (sinh năm 1992).

Đến nay, doanh nghiệp này chuyển hẳn từ kinh doanh diêm sang lĩnh vực bất động sản với dự án khu cao ốc Hòa Bình được xây dựng trên trụ sở chính tại 346 Bến Vân Đồn, quận 4, TP. HCM. Dự án này có quy mô gần 2,3ha sau đó đổi tên thành The Gold View có tổng mức đầu tư 3.600 tỷ đồng và hoàn thành vào cuối năm 2017.

Điều đáng chú ý, TNR Holdings (công ty chuyên phát triển bất động sản thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư TNG Holdings Việt Nam) và May - Diêm Sài Gòn đã kí kết một thoả thuận hợp tác chiến lược về dự án The Gold View. Theo nội dung thoả thuận, TNR Holdings sẽ là nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án.

Dự án The Gold View của May-Diêm Sài Gòn.

Sau thành công dự án này, May-Diêm Sài Gòn tham vọng Bắc tiến khi liên tiếp trúng tuyển nhiều dự án. Cụ thể, tháng 3/2019, doanh nghiệp này là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu đô thị phía Đông (thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, Lạng Sơn) có quy mô 48,1ha, tổng mức đầu tư 1.713 tỷ đồng.

Đặc biệt, tại dự án khu đô thị phía Đông, TNG Holdings từng là nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Ngoài ra, tại dự án khu nhà ở, dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ (huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh) của May-Diêm Sài Gòn trúng thầu vào tháng 6 vừa qua cũng có bóng dáng của TNG Holdings. Được biết, TNG Holdings là nhà đầu tư lập bản đồ không gian kiến trúc cảnh quan cho dự án này. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 11,71ha,  tổng mức đầu tư 1.182 tỷ đồng.

Tại Hà Tĩnh, ngoài dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 như đã nhắc ở trên, May-Diêm Sài Gòn còn là một trong 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh (giai đoạn 2) có tổng mức đầu tư 898 tỷ đồng.

Bên cạnh những dự án trúng tuyển, May-Diêm Sài Gòn hiện là chủ đầu tư dự án khu dân cư mới (nằm trong khu hành chính huyện, kết hợp khu dân cư thị trấn Đak Đoa, huyện Đak Đoa, Gia Lai) có quy mô 18ha, tổng mức đầu tư gần 165 tỷ đồng và dự án khu dân cư Nam Cổ Đam (phường Lam Sơn, Bỉm Sơn, Thanh Hóa) có tổng diện tích 26,8ha và mức đầu tư trên 532 tỷ đồng.

Hano-Vid và loạt dự án trúng tuyển

Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid có địa chỉ tại số 430 cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 26/11/2010.

Công ty được thành lập bởi 3 pháp nhân là: Công ty Cổ phần Dệt Hà Đông, Tổng công ty Cổ phần Dệt may Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group), với vốn điều lệ ban đầu 771,5 tỷ đồng.

Theo thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp đầu tháng 3/2020, Hano-Vid đã tăng vốn điều lệ từ 2.392 tỷ đồng lên 3.544 tỷ đồng. Đồng thời, công ty cũng thay đổi tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật từ ông Phạm Đình Cao sang ông Nguyễn Thế Đạt.

Những năm gần đây, doanh nghiệp này được chú ý khi liên tiếp trúng tuyển nhiều dự án khu dân cư, đô thị trải dài khắp cả nước như Quảng Ninh, Cao Bằng, Bắc Kạn, Đăk Nông…

Cụ thể, tháng 10/2018, Hano-vid trúng sơ tuyển dự án đầu tư xây dựng khu dân cư phía tây nhà máy Bia Đông Mai (phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh) với tổng mức đầu tư là 180 tỷ đồng và diện tích đất hơn 70ha.

Tiếp đó, tháng 1/2019, liên danh TNR Holdings và Hano-vid đã được Ban quản lý dự án đầu tư và xây dựng TP. Bắc Kạn công bố là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư Đức Xuân 4, TP. Bắc Kạn (giai đoạn 1). Tổng mức đầu tư dự án là 59,42 tỷ đồng, diện tích đất 6,7ha.

Cũng trong tháng 1 này, liên danh trên lại trúng dự án phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến (có tổng mức đầu tư 438,51 tỷ đồng) theo hình thức chỉ định thầu.

Tại Hà Tĩnh, vào tháng 8/2019, Hano-Vid là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn. Dự án có tổng mức đầu tư gần 814 tỷ đồng, được xây dựng trên tổng diện tích đất là 107.961m2.

Trong năm 2019, liên danh May-Diêm Sài Gòn và Công ty Cổ phần thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân, cùng với Hano-Vid cũng đã lọt qua vòng sơ tuyển dự án dự án khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên (giai đoạn 2).

Cuối năm 2019, Hano-Vid cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông và được chỉ định làm nhà đầu tư dự án khu dân cư tại quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ, thành phố Yên Bái.

Như vậy, trong thời gian tới, Hano-vid sẽ góp mặt tại ít nhất 7 dự án khu dân cư khắp cả nước.