Như trước đó VietnamFinance thông tin, UBND TP. Đà Nẵng đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh do ông Lê Anh Triệu làm Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Nguyên nhân xử phạt Phú Gia Thịnh là vì doanh nghiệp đã có hành vi huy động vốn trái phép trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị đường Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu.
Cụ thể, Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn từ các cá nhân, tổ chức (532 khách hàng) thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án nói trên (tên thương mại là Khu đô thị New Da Nang City) không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Sau khi xác định được hành vi vi phạm của doanh nghiệp này, UBND TP. Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt Phú Gia Thịnh 300 triệu đồng. Đồng thời, buộc thực hiện đúng quy định hoặc đúng cam kết, buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) cho cá nhân, tổ chức tham gia góp vốn.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án New Danang City được Công ty Phú Gia Thịnh phân ra thành 12 block (B1-B12) với 560 lô đất nền, tổng giá trị 719 tỷ đồng. Để mua đất dự án, người dân được chia ra 4 giai đoạn để chuyển tiền. Trong đó, giai đoạn 2 phải hoàn thành 70% số tiền.
Sau khi phân lô, ngày 19/8/2017, Công ty Phú Gia Thịnh chính thức mở bán và ký hợp đồng bán đất thu tiền của khách hàng. Đến 20/9/2017, Công ty Phú Gia Thịnh thông tin với báo chí đã bán tất cả sản phẩm đất nền tại New Danang City.
Đến thời điểm này, các hợp đồng ghi rõ nội dung mua đất nền và khách hàng đã nộp 95% hoặc 75%, thấp nhất là 50% giá trị lô đất tùy từng vị trí lô đất, từng thời điểm ký hợp đồng. Đại đa số khách hàng đã nộp trên 75% giá trị hợp đồng.
Đáng nói, người dân giao dịch và nộp tiền vào cho chủ đầu tư thì lại không nhận được các hóa đơn liên quan. Chính vì vậy, người dân đã yêu cầu chủ đầu tư xuất hóa đơn cho khách hàng.
Nhận thấy không thể lấy hóa đơn được từ chủ đầu tư, mới đây, hàng trăm người dân mua đất nền tại Dự án New Danang City đã đề nghị Cục Thuế quận Hải Châu - TP. Đà Nẵng làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) và có biện pháp chế tài để buộc Công ty này bàn giao hóa đơn cho khách hàng với số tiền đã nộp.
Liên quan về vấn đề này, Cục Thuế quận Hải Châu cho biết, từ quý III/2017 đến quý III/2018, Công ty Phú Gia Thịnh đã xuất 6 số hóa đơn cho 398 khách hàng với tổng số tiền gần 187,3 tỷ đồng, tổng thuế GTGT đầu ra là 8.722.483.480 đồng.
Tại quý IV/2021, Công ty Phú Gia Thịnh đã xuất hóa đơn điều chỉnh giảm các hóa đơn xuất gộp cho nhiều khách hàng và đã thay thế bằng các hóa đơn xuất cho từng khách hàng, đồng thời bổ sung 107 số hóa đơn cho các khách hàng cá nhân.
Qua đó, Chi cục Thuế Hải Châu nhận định Công ty Phú Gia Thịnh đã xuất 506 hóa đơn, tổng số tiền chưa thuế 310.440.584.680 đồng, thuế GTGT là 19.135.281.980 đồng. Tổng cộng tiền thanh toán là 329.575.866.660 đồng.
Đến ngày 31/12/2021, tổng các khoản thu tiền theo tiến độ của khách hàng là 404.135.475.960 đồng. Tổng các khoản chi phí đầu tư đến cuối năm 2021 là 461.627.034.206 đồng.
Bên cạnh đó, đến cuối 2021, đơn vị phát sinh nghĩa vụ nộp thuế GTGT phải nộp hơn 8,2 tỷ đồng và đã nộp tạm thuế thu nhập doanh nghiệp gần 1,9 tỷ đồng.
Theo Chi cục Thuế Hải Châu, qua kiểm tra mẫu hợp đồng giữa khách hàng và Công ty Phú Gia Thịnh thì đây là hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền giữa khách hàng (bên góp vốn) với Công ty (bên nhận góp vốn), trong đó thỏa thuận khi bên góp vốn thanh toán tiền thì bên nhận góp vốn xuất phiếu thu về khoản tiền mặt đã nhận hoặc số tiền chuyển khoản ghi có vào tài khoản của bên nhận góp vốn.
Qua đó, Cục Thuế quận Hải Châu sẽ làm việc với Công ty Phú Gia Thịnh về việc giao hóa đơn cho khách hàng theo đúng quy định.
