Đà Nẵng: Hơn 1.100 căn hộ dự án Tuyên Sơn thế chấp ngân hàng

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa thông báo dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (quận Hải Châu) đủ điều kiện được bán.

Dự án do Công ty cổ phần phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, gồm 2 khối tháp chung cư 39 tầng với 1.112 căn hộ chung cư và 2 tầng hầm.

Theo chủ đầu tư, đơn vị đang thế chấp bất động sản và quyền tài sản, quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

Vì vậy, theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định.

Ngoài ra, việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết.