Đà Nẵng: Từng ì ạch nhiều năm, 2 dự án Golden Square và Viễn Đông Meridian Tower giờ ra sao?
Nhuệ Lộc -
16/08/2022 17:44 (GMT+7)
(VNF) - Trong khi dự án Golden Square đã tìm được chủ mới thì dự án Viễn Đông Meridian Tower vẫn chưa biết tương lai.
Dự án Golden Square. Ảnh: Nhuệ Lộc
Dự án Golden Square
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án Golden Square có diện tích 109.175m, trước đây do Công ty Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại trung tâm thành phố với 4 mặt tiền: Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học - Yên Bái (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng).
Trong giai đoạn 1, dự án dự kiến được triển khai trên quỹ đất 10.664m2 với số vốn khoảng 495 tỷ đồng (là Golden Square hiện giờ), với quy mô 3 tòa tháp cao 21 – 36 tầng, tập trung vào các hạng mục văn phòng – khách sạn – căn hộ chung cư – trung tâm thương mại.
Công trình chính thức được khởi công vào tháng 1/2008, dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Cùng với đó, chủ đầu tư Địa ốc Đông Á cam kết sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác dự án Golden Square trong vòng 3 năm, tức là năm 2011 với giá khởi điểm 1.500 - 1.700 USD/m2/căn, xấp xỉ 100.000 USD cho mỗi căn hộ.
Tuy nhiên, sau 3 năm triển khai, tiến độ thi công của Golden Square rất ì ạch. Đến năm 2016, dự án này mới đì đẹt leo lên mặt bằng sàn tầng thứ 2 do nhiều năm bị dừng thi công vì thiếu vốn.
Khó khăn về vốn, vào giữa năm 2016, Công ty Địa ốc Đông Á đã quyết định chuyển nhượng cho Alphanam Group. Đầu tháng 12/2019, khu vực dự án được dọn dẹp vệ sinh và tiến hành thi công trở lại.
Sau khi về tay Alphanam của ông Nguyễn Tuấn Hải, dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt lại quy hoạch lại. Theo đó, Golden Square sẽ được áp dụng mô hình condotel (căn hộ khách sạn). Cụ thể, khu phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ Golden Square điều chỉnh sang 416 căn condotel (trước đó là khối chung cư 36 tầng). Khu condotel tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy.
Khối khách sạn 27 tầng theo kế hoạch ban đầu là 277 phòng, sau khi chuyển đổi mô hình tăng lên 353 phòng, tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy để đáp ứng nhu cầu di chuyển.
Về khối căn hộ 21 tầng, điều chỉnh ổn định ở mức 200 căn và tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy. Đồng thời, tầng thứ 6 và thứ 7 của tòa nhà phải chuyển sang căn hộ (trước là văn phòng).
Dự án Viễn Đông Meridian Tower
Vào tháng 6/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết, dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower tại TP. Đà Nẵng đang làm thủ tục đổi chủ đầu tư, sau 10 năm “đắp chiếu”.
Theo đó, chủ đầu tư mới của dự án Viễn Đông Meridian Tower (số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc – Đà Nẵng.
Được biết, trước khi “về tay” Công ty Kinh Bắc - Đà Nẵng, dự án Viễn Đông Meridian Tower do Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư từ năm 2008.
Dự án dự kiến sẽ xây dựng tòa nhà cao 48 tầng nổi và ba tầng hầm, chiều cao 220m. Các chức năng phức hợp trong tòa nhà bao gồm: khu thương mại cao cấp; trung tâm hội nghị quốc tế có sức chứa 1.500 người; khách sạn 4 sao; khu văn phòng hạng A dành để cho thuê và khu căn hộ cao cấp.
Viễn Đông Meridian Tower khởi công vào năm 2010 và hoàn thành dự kiến vào năm 2012 với tổng vốn đầu tư 180 triệu USD. Tuy nhiên, cho đến nay, khu đất vàng vẫn chưa triển khai xây dựng, dù UBND TP. Đà Nẵng nhiều lần gửi văn bản thúc giục chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công.
Trước sự ì ạch của Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam, năm 2018, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định thu hồi dự án để làm khu vườn dạo phía đông nhà hát Trưng Vương với các hạng mục như: quảng trường, sân chơi, đường dạo, công trình phục vụ, bãi đỗ xe ngoài trời.
Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ 11 của HĐND TP. Đà Nẵng khóa IX, nhiệm kỳ 2016 - 2021, Ban Đô thị đã có đề nghị chưa thông qua việc thu hồi dự án khu phức hợp Viễn Đông Meridian
Nguyên nhân là UBND TP. Đà Nẵng vẫn chưa thực hiện đầy đủ một số nhiệm vụ theo nội dung Thông báo 331-TB/TU ngày 31/01/2018 của Ban Thường vụ Thành ủy; chưa có dự án cụ thể về đầu tư xây dựng để bố trí ghi vốn đầu tư làm cơ sở thu hồi đất theo điểm đ, khoản 4, Điều 9 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai”.
Sau đó, Ban Cán sự đảng UBND TP. Đà Nẵng đã có Công văn số 73-CV/BCSĐ ngày 19/3/2019 báo cáo 2 phương án để xin ý kiến của Thường trực Thành ủy về việc triển khai dự án tại khu vực nêu trên.
Cụ thể, phương án 1, thành phố sẽ giữ nguyên quy hoạch “Khu vườn dạo phía đông nhà hát Trưng Vương”. Phương án 2, thành phố không thu hồi mà tiếp tục triển khai thực hiện dự án Viễn Đông và hủy bỏ quy hoạch “Khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương”.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Sân vận động PVF được khởi công vào tháng 10/2025, với sức chứa lên tới 60.000 chỗ ngồi, nằm trong quần thể tổ hợp thể thao - dịch vụ rộng khoảng 92ha tại Hưng Yên.