Đà Nẵng: Từng ì ạch nhiều năm, 2 dự án Golden Square và Viễn Đông Meridian Tower giờ ra sao?

Dự án Golden Square

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án Golden Square có diện tích 109.175m, trước đây do Công ty Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng. 

Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại trung tâm thành phố với 4 mặt tiền: Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học - Yên Bái (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng).

Trong giai đoạn 1, dự án dự kiến được triển khai trên quỹ đất 10.664m2 với số vốn khoảng 495 tỷ đồng (là Golden Square hiện giờ), với quy mô 3 tòa tháp cao 21 – 36 tầng, tập trung vào các hạng mục văn phòng – khách sạn – căn hộ chung cư – trung tâm thương mại.

Công trình chính thức được khởi công vào tháng 1/2008, dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Cùng với đó, chủ đầu tư Địa ốc Đông Á cam kết sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác dự án Golden Square trong vòng 3 năm, tức là năm 2011 với giá khởi điểm 1.500 - 1.700 USD/m2/căn, xấp xỉ 100.000 USD cho mỗi căn hộ.

Tuy nhiên, sau 3 năm triển khai, tiến độ thi công của Golden Square rất ì ạch. Đến năm 2016, dự án này mới đì đẹt leo lên mặt bằng sàn tầng thứ 2 do nhiều năm bị dừng thi công vì thiếu vốn.

Khó khăn về vốn, vào giữa năm 2016, Công ty Địa ốc Đông Á đã quyết định chuyển nhượng cho Alphanam Group. Đầu tháng 12/2019, khu vực dự án được dọn dẹp vệ sinh và tiến hành thi công trở lại.

Sau khi về tay Alphanam của ông Nguyễn Tuấn Hải, dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt lại quy hoạch lại. Theo đó, Golden Square sẽ được áp dụng mô hình condotel (căn hộ khách sạn). Cụ thể, khu phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ Golden Square điều chỉnh sang 416 căn condotel (trước đó là khối chung cư 36 tầng). Khu condotel tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy.

Khối khách sạn 27 tầng theo kế hoạch ban đầu là 277 phòng, sau khi chuyển đổi mô hình tăng lên 353 phòng, tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy để đáp ứng nhu cầu di chuyển.

Về khối căn hộ 21 tầng, điều chỉnh ổn định ở mức 200 căn và tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy. Đồng thời, tầng thứ 6 và thứ 7 của tòa nhà phải chuyển sang căn hộ (trước là văn phòng).

Dự án Viễn Đông Meridian Tower

Vào tháng 6/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết, dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower tại TP. Đà Nẵng đang làm thủ tục đổi chủ đầu tư, sau 10 năm “đắp chiếu”.

Theo đó, chủ đầu tư mới của dự án Viễn Đông Meridian Tower (số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc – Đà Nẵng.

Được biết, trước khi “về tay” Công ty Kinh Bắc - Đà Nẵng, dự án Viễn Đông Meridian Tower do Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư từ năm 2008.

Dự án dự kiến sẽ xây dựng tòa nhà cao 48 tầng nổi và ba tầng hầm, chiều cao 220m. Các chức năng phức hợp trong tòa nhà bao gồm: khu thương mại cao cấp; trung tâm hội nghị quốc tế có sức chứa 1.500 người; khách sạn 4 sao; khu văn phòng hạng A dành để cho thuê và khu căn hộ cao cấp. 

Viễn Đông Meridian Tower khởi công vào năm 2010 và hoàn thành dự kiến vào năm 2012 với tổng vốn đầu tư 180 triệu USD. Tuy nhiên, cho đến nay, khu đất vàng vẫn chưa triển khai xây dựng, dù UBND TP. Đà Nẵng nhiều lần gửi văn bản thúc giục chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công.

Trước sự ì ạch của Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam, năm 2018, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định thu hồi dự án để làm khu vườn dạo phía đông nhà hát Trưng Vương với các hạng mục như: quảng trường, sân chơi, đường dạo, công trình phục vụ, bãi đỗ xe ngoài trời.

Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ 11 của HĐND TP. Đà Nẵng khóa IX, nhiệm kỳ 2016 - 2021, Ban Đô thị đã có đề nghị chưa thông qua việc thu hồi dự án khu phức hợp Viễn Đông Meridian 

Nguyên nhân là UBND TP. Đà Nẵng vẫn chưa thực hiện đầy đủ một số nhiệm vụ theo nội dung Thông báo 331-TB/TU ngày 31/01/2018 của Ban Thường vụ Thành ủy; chưa có dự án cụ thể về đầu tư xây dựng để bố trí ghi vốn đầu tư làm cơ sở thu hồi đất theo điểm đ, khoản 4, Điều 9 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai”.

Sau đó, Ban Cán sự đảng UBND TP. Đà Nẵng đã có Công văn số 73-CV/BCSĐ ngày 19/3/2019 báo cáo 2 phương án để xin ý kiến của Thường trực Thành ủy về việc triển khai dự án tại khu vực nêu trên.

Cụ thể, phương án 1, thành phố sẽ giữ nguyên quy hoạch “Khu vườn dạo phía đông nhà hát Trưng Vương”. Phương án 2, thành phố không thu hồi mà tiếp tục triển khai thực hiện dự án Viễn Đông và hủy bỏ quy hoạch “Khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương”.