Với định hướng phát triển trở thành trung tâm kinh tế biển, cảng hàng không quốc tế và khu đô thị du lịch sinh thái, đặc khu Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư lớn.
Nhiều "ông lớn" bất động sản đã rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án trọng điểm, tạo nên một diện mạo mới cho khu vực này.
Một trong những dự án đáng chú ý nhất là Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn, với tổng vốn đầu tư tối thiểu là 2 tỷ USD (tương đương 51.555 tỷ đồng). Quy mô diện tích của dự án là 244,45ha, cơ cấu sử dụng đất và ranh giới các khu chức năng của phần diện tích đất thực hiện đầu tư xây dựng (182,37ha) gồm: Đất khu casino, đất khách sạn nghỉ dưỡng, đất thương mại dịch vụ du lịch và khách sạn, đất biệt thự nghỉ dưỡng, đất thương mại dịch vụ, đất dịch vụ du lịch...
Cùng với đó, dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn với tổng vốn đầu tư khoảng 24.883 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD) và tổng diện tích đất sử dụng khoảng 299,64ha. Quy mô dự án gần 300ha, gồm 236 căn biệt thự, 257 nhà liền kề, hơn 2.600 căn hộ chung cư và 606 nhà ở xã hội. Khi hoàn thành, tổ hợp dự kiến phục vụ khoảng 3.000 khách lưu trú mỗi ngày và gần 9.800 cư dân. Thời gian khai thác dự án lên tới 70 năm, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2030. Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Hải Đăng.
Một dự án khác đang được triển khai là Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, với tổng vốn đầu tư 5.643 tỷ đồng (tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với kế hoạch vốn ban đầu). Dự án gồm 5 tòa cao từ 28 đến 34 tầng với 2.274 phòng khách sạn và căn hộ du lịch tiêu chuẩn 5 sao, một trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ ngồi cùng 102 tiện ích. Dự án do Everland Group phát triển.
Ngoài ra, Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City do Tập đoàn CEO Group đầu tư có tổng diện tích quy hoạch gần 358,3ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.000 tỷ đồng (hơn 215 triệu USD). Dự án này nằm dọc bờ biển Bãi Dài, được định hướng trở thành một khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp, bao gồm các khách sạn, biệt thự, shophouse và các tiện ích khác.
Mới nhất, UBND Đặc khu Vân Đồn vừa phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Tuyến đường ven biển Cái Rồng với tổng mức đầu tư dự kiến 2.662 tỷ đồng. Dự án có chiều dài khoảng 5,32km, gồm 6 làn đường được kỳ vọng tạo không gian sinh thái, cảnh quan tuyệt đẹp dọc theo bờ biển. Thời gian triển khai dự án trong giai đoạn từ năm 2025 đến 2028.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án mở rộng đường 334. Đoạn đường này từ sân golf Ao Tiên đến nút giao giữa đường 334 và đường vào công viên khu phức hợp Vân Đồn. Dự án mở rộng đường 334, đoạn từ sân golf Ao Tiên đến nút giao giữa đường 334 và đường vào công viên khu phức hợp Vân Đồn có tổng chiều dài 9,5km, nền đường rộng từ 24-44m, thiết kế 6 làn xe. Tổng mức đầu tư của dự án được phê duyệt ban đầu là 1.490 tỷ đồng được điều chỉnh lên 2.190 tỷ đồng.
Sự xuất hiện của những dự án lớn cho thấy định hướng phát triển rõ ràng của Vân Đồn, một trung tâm kinh tế biển đa ngành, lĩnh vực, với trọng tâm là du lịch, giải trí và dịch vụ cao cấp. Điều này góp phần đưa giá đất trong khu vực "ấm dần".
Một trong những khu vực nổi bật nhất là Hạ Long và Đông Xá, nơi tập trung nhiều dự án lớn như Khu đô thị Phương Đông, Sonasea Vân Đồn Harbor City và cảng quốc tế Ao Tiên. Giá đất tại các khu vực này đã có sự tăng trưởng đáng kể.
Anh Nam Phong - Chủ trung tâm giao dịch BĐS tại Vân Đồn cho biết: Các lô đất tái định cư gần cảng quốc tế Ao Tiên có mức giá dao động quanh mốc 36 - 38 triệu đồng/m², trong khi đó, những lô đất có vị trí đẹp hơn, đặc biệt là lô góc, có thể lên tới 45 triệu đồng/m². Tại Cái Rồng (cũ), giá đất dao động từ 7,5 triệu/m² – 40,7 triệu/m². Các lô mặt tiền đôi trên đường 334 giao đường Vân Đồn có giá từ 43,8 triệu/m² – 45 triệu/m².
Đối với các dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản, giá đất nền cũng có sự phân hóa rõ rệt. Tại Khu đô thị Phương Đông, theo công bố của các sản giao dịch thứ cấp, giá đất liền kề tại những vị trí xa trung tâm hơn có giá khoảng 25-26 triệu đồng/m², trong khi các lô đất ở vị trí trung tâm, gần quảng trường hoặc giáp biển, có thể lên tới 40-55 triệu đồng/m². Đối với các sản phẩm shophouse mặt đường lớn 58m, mức giá cao hơn hẳn, thường dao động từ 45-65 triệu đồng/m², thậm chí có thể đạt 80 triệu đồng/m² tùy vị trí.
Anh Nhật Nam - Một nhà đầu tư BĐS tại Vân Đồn cho hay, "sự phục hồi giá đất tại Vân Đồn không đồng đều ở tất cả các khu vực. Các lô đất có diện tích lớn, nằm ở mặt đường chính như đường 334, hoặc gần các dự án hạ tầng lớn, đang được săn đón và có mức giá cao hơn. Ngược lại, những khu vực đất thổ cư ở xa trung tâm hoặc chưa có hạ tầng đồng bộ vẫn có mức giá thấp hơn, khoảng 10-20 triệu đồng/m², phù hợp cho các nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng trong tương lai".
Nhận định về BĐS Vân Đồng, chuyên gia từ Hiệp hội Bất động sản cho rằng, giá đất tại Vân Đồn đang có xu hướng tăng và ổn định, không còn tình trạng “sốt nóng” như trước, mà thay vào đó là sự tăng trưởng bền vững dựa trên những giá trị thực từ các dự án hạ tầng và khu đô thị đang được triển khai.
Tags:
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
