Đất Đà Lạt, muốn tách thửa diện tích phải lớn hơn 40m2
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn.
- Lâm Đồng: 14 dự án phân lô bán nền đủ điều kiện giao dịch 01/07/2024 02:30
Theo quyết định mới này, đối với đất ở đô thị, diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo từng loại nhà ở.
Đối với nhà phố, diện tích đất ở được tách thửa ≥ 40,0 m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m thì được tách thửa.
Đối với nhà liền kề có sân vườn, diện tích đất ở được tách thửa ≥ 72,0 m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,5 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 64,0 m² và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m.
Đối với nhà biệt lập, diện tích đất ở được tách thửa ≥ 250,0 m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 200,0 m² và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m.
Đối với nhà biệt thự, diện tích đất ở được tách thửa ≥ 400 m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 12,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 250 m² và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m.
Đối với việc tách thửa đất ở tại nông thôn, trường hợp đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở tại quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì diện tích đất ở tách thửa theo quy định dạng kiến trúc nhà ở của quy hoạch đó. Trường hợp kỳ quy hoạch xây dựng đã hết mà cơ quan có thẩm quyền chưa có văn bản cho kéo dài hoặc phê duyệt kỳ tiếp theo, thì tiếp tục áp dụng theo quy hoạch đó cho đến khi quy hoạch mới được phê duyệt.
Riêng trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở phải đảm bảo ≥ 72 m², kích thước một cạnh đất ở này và kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi ≥ 4,5 m.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác) của hộ gia đình, cá nhân thực hiện như sau:
Đối với thửa đất có thời hạn sử dụng lâu dài thì thực hiện tách thửa theo khoản 1 (trường hợp thửa đất tại các phường, thị trấn) hoặc khoản 2 (trường hợp thửa đất tại các xã) điều này.
Đối với thửa đất sử dụng có thời hạn thì thực hiện tách thửa theo quy định khoản 5 điều này (Đất nông nghiệp: 500 m² tại khu vực đô thị và 1.000 m² tại khu vực nông thôn – PV).
Đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác có diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 500 m² tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn); 1.000 m² tại khu vực nông thôn (các xã) gồm cả phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có).
Các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi ≥ 10,0 m thì được tách.
Ngoài ra, quyết định quy định diện tích tách thửa đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng diện tích đất tối thiểu là 10.000 m².
Ngoài ra, quyết định cũng quy định những trường hợp không được tách thửa đất, hợp thửa đất bao gồm: đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên; đất có vi phạm pháp luật về đất đai và chưa chấp hành việc xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đất được Nhà nước cho thuê (trừ trường hợp cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo quy định).
Gần 5 tỷ USD cam kết đầu tư vào Lâm Đồng
- BĐS Lâm Đồng nóng trở lại: Bỏ hơn 5.800 nghìn tỷ mua đất nền 29/06/2024 07:15
- Xử lý vi phạm xây dựng ở Lâm Đồng: Nơi được nộp tiền để hợp thức, nơi bị yêu cầu tháo dỡ 08/06/2024 10:15
- Lâm Đồng: Rà soát dự án phân lô bán nền tại TP.Đà Lạt, Bảo Lộc 06/05/2024 06:45
Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam: Chi 340 triệu USD đào tạo 13.880 người vận hành
(VNF) - Để phục vụ công tác vận hành và khai thác dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, Bộ Giao thông Vận tải dự kiến cần khoảng 13.880 người, nhân lực làm việc trong các cơ quan quản lý khoảng 700 người.
Imexpharm: Bán bớt tài sản dồn tiền xây tổ hợp dược phẩm 1.500 tỷ đồng
(VNF) - Imexpharm mới đây đã xin ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc triển khai dự án Tổ hợp nhà máy dược phẩm Cát Khánh tại Đồng Tháp.
Tuần lễ Vàng không phá nổi 'bóng ma' ảm đạm của kinh tế Trung Quốc
(VNF) - Trung Quốc dự kiến sẽ đón nhiều du khách hơn trong Tuần lễ Vàng, nhưng những khó khăn kinh tế dai dẳng của nước này có thể sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến tổng chi tiêu trong mùa nghỉ lễ này.
50.000 nhân viên bốc xếp đình công, kinh tế Mỹ tắc nghẽn và rối loạn
(VNF) - Bắt đầu từ ngày 1/10 (giờ địa phương), gần 50.000 thành viên của Hiệp hội công nhân bốc xếp quốc tế (ILA) đã đình công tại các cảng ở Bờ Đông và Bờ Vịnh Mỹ, làm tắc nghẽn dòng chảy của nhiều hoạt động xuất nhập khẩu của quốc gia này.
Chứng khoán Việt gặp cảnh 'bước tới nghìn ba bỗng… mất đà'
(VNF) – Thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2024 vốn dĩ đã nhiều lần lỡ hẹn với mốc 1.300 điểm, thời gian gần đây lại liên tục công phá mốc này nhưng chưa thành.
Mỗi năm chuyển 1 tỷ USD ra nước ngoài: Tính cách tăng phần giữ lại trong nước
(VNF) - Thị trường tái bảo hiểm Việt Nam được cho là còn nhiều dư địa phát triển khi nền kinh tế đang có độ mở cao và nhu cầu về bảo hiểm tăng thêm. Do đó, các DN tái bảo hiểm đang có lộ trình tăng dần tỷ lệ giữ lại trong nước và đầu tư cho phát triển bền vững ESG
Chủ dự án The Maris Vũng Tàu: Đem 95% tài sản đi đầu tư, nhận về thua lỗ nặng nề
(VNF) - Công ty Cổ phần Trùng Dương (TDG Group) – chủ dự án The Maris Vũng Tàu, được xem là một tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản Vũng Tàu, gây bất ngờ với kết quả kinh doanh thua lỗ trong nhiều năm qua.
Thủ tướng công bố: Chọn 1/10 là Ngày hội đổi mới sáng tạo Việt Nam
(VNF) - Thủ tướng Phạm Minh Chính công bố chọn 1/10 hàng năm là Ngày hội Đổi mới sáng tạo Quốc gia với thông điệp: Đổi mới để bứt phá vượt qua chính mình, sáng tạo để vươn xa, bay cao trong bầu trời kỷ nguyên số và phát triển xanh của nhân loại.
Trương Mỹ Lan đòi SCB trả lại dự án BĐS 16.500 tỷ đồng
(VNF) - Bà Trương Mỹ Lan đề nghị Hội đồng xét xử buộc Ngân hàng Thương mại CP Sài Gòn (SCB) trả lại dự án 6A Trung Sơn cùng 65 tài sản khác mà SCB đang giữ
Toàn cảnh khu đất lấn biển xây đô thị 500 triệu USD ở Đà Nẵng
(VNF) - Chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai dự án Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng có tổng vốn gần 11.500 tỷ đồng (tương đương 500 triệu USD) sau thời gian dài được giao đất.