Khác với các thị trường lớn như Hà Nội, Hải Phòng, giá đất nền tại Đông Triều vẫn còn ở mức tương đối "mềm", phù hợp với túi tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người có số vốn hạn chế. Mức giá này cho phép họ dễ dàng tiếp cận và sở hữu một mảnh đất tiềm năng, thay vì phải chật vật lo số vốn lớn.
Anh Quang Nam - một nhà đầu tư từ Hải Phòng thông qua môi giới địa phương đã có chuyến khảo sát giá đất Đông Triều trước khi quyết định đầu tư.
Tham khảo qua các hồ sơ gửi bán tại Trung tâm thông tin nhà đất Đông Dương, anh Nam đi xem miếng đất hơm 100m2 trên phố Nguyễn Du được chào giá chỉ 30 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, miếng đất cùng diện tích nhưng đoạn phố kém sầm uất hơn chỉ có giá hơn 25 triệu/2. Tại phố Trần Hưng Đạo (thuộc phường Đông Triều mới) các khu đất được khảo giá cũng chỉ từ 30 - 40 triệu đồng/m². Một số khu đất có giá cao hơn thường có lợi thế đắc địa hơn về kinh doanh như lô góc hay ở gần các khu có các đơn vị như trường học, bệnh viện hay trụ sở lớn.
Trong khi đó, đất trong ngõ, khu dân cư có mức giá thấp hơn, dao động từ 10 - 20 triệu đồng/m² nhưng việc rao bán khá thưa thớt.
Trong khi đó, theo các hồ sơ gửi bán tại Trung tâm môi giới nhà đất Khang Thái (Đông Triều), các lô đất ven Quốc lộ 18 hoặc gần các dự án quy hoạch chỉ có giá từ 12 - 25 triệu đồng/m². Thậm chí, đất ở khu vực ven sườn núi, khu dân cư nông thôn có giá đất thấp hơn, từ 5 - 12 triệu đồng/m². Loại đất này được các môi giới chào bán như là một lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn mua đất diện tích lớn để làm trang trại, du lịch sinh thái. Thậm chí, tại khu dân cư vùng ven có giá đất thấp hơn nhiều, chỉ từ 3 - 10 triệu đồng/m². Các lô đất này thường có diện tích lớn, phù hợp cho mục đích đầu tư dài hạn.
Một loại hàng khá phổ biến đang được chào bán ở Đông Triều là đất tại các khu dân cư gần sân golf hoặc các dự án du lịch giá có thể lên tới 15 - 20 triệu đồng/m². Tuy nhiên, theo môi giới MInh Hoàng thuộc Trung tâm thông tin nhà đất Đông Dương thì loại hình này cũng không hấp dẫn khách mua vì du lịch ở đây không thể so sánh với Hạ Long hay Vân Đồn
Mặc dù giá vẫn còn ở mềm nhưng theo thông tin từ các trung tâm môi giới, giá đất Đồng Triều vẫn có đà nhích nhẹ đều qua các năm dù giao dịch không nhiều và chưa bao giờ có hiện tượng sốt.
Anh Quang Nam cho biết: Anh đã quan tâm đất Đông Triều cách đây nhiều năm. So với cách đây 3 - 5 năm (giai đoạn 2020-2022), giá đất nơi đấy đã tăng đáng kể, đặc biệt ở những khu vực có hạ tầng phát triển và gần các khu công nghiệp, đô thị mới. Giai đoạn đó, giá đất nền Đông Triều còn khá thấp, chỉ khoảng 5-10 triệu đồng/m² ở các khu vực trung tâm và thấp hơn ở vùng ven. Tuy nhiên, thời điểm điểm này thị trường Đông Triều bắt đầu sôi động, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư khi hạ tầng được đầu tư kết nối và Đông Triều đang được nhiều nhà đầu tư sản xuất trong và ngoài nước đặt cơ sở sản xuất.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, khu vực Đông Triều có hàng loạt khu đô thị mới đang dần hình thành, góp phần thay đổi diện mạo đô thị nơi đây. Có thể kể đến Khu đô thị hai bên đường 188 tại Mạo Khê, Khu đô thị hai bên đường tránh tại Đông Triều, Khu đô thị mới Kim Sơn phía Bắc Quốc lộ 18, khu đô thị phía Nam Quốc lộ 18, và khu công nghiệp kết hợp đô thị Quán Triều tại Kim Sơn. Những dự án này không chỉ tạo ra không gian sống hiện đại, mà còn mở ra cơ hội kêu gọi các nhà đầu tư tì về Đông Triều như một nơi có khả năng bỏ vốn nhỏ cho thời hạn dài
Sở hữu vị trí đắc địa khi là "cửa ngõ" giao thương của Quảng Ninh, bất động sản Đông Triều cũng đang được kỳ vọng sẽ bước vào một chu kỳ phát triển mới. Chính quyền địa phương cũng đang đẩy mạnh các chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhà đầu tư, tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi cho các dự án bất động sản.
Đặc biệt, khi tuyến đường ven sông nối cao tốc 6.400 tỷ nối Hạ Long - Hải Phòng với Đông Triều sắp được thông xe, cả khu vực phía Tây Quảng Ninh sẽ bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Sự kết nối này không chỉ rút ngắn khoảng cách mà còn tạo ra cú hích mạnh mẽ, làm bùng nổ giá trị bất động sản. Từ một thị trường có vùng giá thấp, khu vực này được kỳ vọng sẽ khơi dậy tiềm năng phát triển vượt trội và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Hơn nữa, Đông Triều còn sở hữu nhiều lợi thế về du lịch và công nghiệp. Đây là nơi có nhiều di tích lịch sử, văn hóa như khu di tích nhà Trần và các điểm du lịch sinh thái, tâm linh, thu hút lượng lớn du khách. Song song đó, việc các khu công nghiệp được mở rộng và phát triển mạnh mẽ đã kéo theo sự gia tăng dân số cơ học, tạo nhu cầu lớn về nhà ở và đất ở, thúc đẩy giá trị đất nền tăng cao.
Với tâm lý muốn đầu tư tài chính dài hạn và an toàn, Anh Bình Minh - Giám đốc Công ty Xây dưng và Bất động sản Minh Quang (Quảng Ninh) nhận định: ”Tiềm năng thị trường BĐS ở Đông Triều còn rất lớn, bởi nơi đây có vị trí chiến lược và đặt biệt thời điểm này giá còn "mềm". Qua quá trình đầu tư và kinh doanh các dự án, anh Mình cho biết, không ít người đã tranh thủ "xuống tiền" vài ba lô giá rẻ. Đa số khách đều từ Hải Phòng hay Hà Nội đến.
Anh Minh cho rằng: "Đông Triều có vị trí chiến lược quan trọng kết nối tam giác kinh tế phía Bắc (Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh). Khách đầu tư hiện nay đặc biệt quan tâm đến các lô đất gần cao tốc, khu công nghiệp và các tuyến đường lớn, coi đó là yếu tố then chốt cho kỳ vọng tăng giá trong thời gian sớm nhất".
Tags:
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
