Dự án bất động sản tăng giá 3-5 lần sau khi tái khởi động
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.

Các cuộc khủng hoảng, suy thoái kinh tế trước đây đều cho thấy, dòng tiền của các nhà đầu tư tìm đến đất nền thay vì các kênh như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm. Riêng giai đoạn hiện tại, đất nền dường như đang được hưởng lợi từ “cơn bão hoàn hảo” là dịch Covid-19. Sở dĩ nói vậy là bởi trong bối cảnh hiện tại, khi chứng khoán, vàng hay các kênh đầu tư khác vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro, bất trắc, thì đất nền có pháp lý rõ ràng lại được xem là nơi trú ẩn tốt nhất cho dòng tiền đầu tư.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), khi dịch được khống chế, đất nền sẽ là phân khúc thu hút đầu tư, bởi đây là sản phẩm có tiềm năng sinh lời cao hơn, suất đầu tư thấp hơn (so với bất động sản nhà ở, bất động sản du lịch). Các nhà đầu tư sẽ nhìn vào triển vọng tăng giá để quyết định đầu tư.
Vị đại diện VNREA cũng cho rằng, hiện tại là lúc thích hợp để các nhà đầu tư xuống tiền, bắt đáy thị trường. “Ví dụ như ở Quảng Nam, Đà Nẵng, do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 giá đất nền tại đây đã giảm 30 - 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là cơ hội "vàng" để nhà đầu tư bắt đáy thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam”, ông Đính cho biết thêm.
Cùng chung góc nhìn về câu chuyện bắt đáy thị trường, ông Giáp Văn Kiểm, Chủ tịch hội đồng quản trị AVLand Group từng chia sẻ, trong khi vàng, chứng khoán hiện đều là kênh đầu tư không mấy khả quan, ngân hàng lại dư thừa tiền mặt, thì bất động sản có pháp lý, tiến độ rõ ràng vẫn là lựa chọn ưu tiên của nhiều người dân.
Ông Kiểm cũng cho rằng, đất nền có pháp lý rõ ràng cũng là một gợi ý đầu tư tốt bởi giá hiện đang rẻ.

Trong xu hướng ly tâm, tìm về các thị trường vùng ven, các thị trường mới nổi, dòng tiền thông minh thường đổ vào sản phẩm đất nền khu đô thị. Theo các chuyên gia, sở dĩ có xu hướng này là bởi thói quen tích lũy đất đai của người dân. Hơn nữa, ở các địa phương, do còn nhiều quỹ đất nên các chủ đầu tư thường lựa chọn phát triển các khu đô thị đồng bộ, gồm sản phẩm như đất nền, liền kề, biệt thự.
Thời gian qua, Quảng Nam và đặc biệt là khu vực ven sông Cổ Cò nổi lên như một địa chỉ đầu tư hấp dẫn, nơi đang được hứa hẹn trở thành “đô thị dòng chảy” mới, một mặt vừa giảm áp lực cho phố cổ Hội An, mặt khác, tăng tính liên kết giữa điểm đến này và Đà Nẵng.
Cần biết rằng, tiềm năng của bất động sản bám sông Cổ Cò không chỉ ở cảnh quan, mà còn ở quy hoạch tương lai trở thành khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng. Với 28km đường sông, hai bên sông sẽ hình thành các khu du lịch sinh thái, biệt thự ven sông, làng du lịch cộng đồng, vừa mở ra cơ hội sở hữu căn nhà thứ 2 cho các nhà đầu tư, vừa mang đến cơ hội phát triển kinh doanh du lịch, lưu trú như một con gà đẻ trứng vàng.
Theo các chuyên gia, đất nền là sản phẩm nhiều tiềm năng, nhất là với sản phẩm có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, đây cũng là sản phẩm đặc thù, chỉ dành cho những nhà đầu tư nhanh chóng nắm bắt cơ hội để chọn cho mình các khu vực có vị trị đẹp và có pháp lý rõ ràng.
Bà Trang Bùi, Giám đốc bộ phận thị trường JLL Việt Nam, đã đánh giá về xu hướng đầu tư đất nền tại các tỉnh như sau, việc nhiều doanh nghiệp lựa chọn các địa phương vùng ven phát triển dự án phản ánh một tầm nhìn dài hạn. Các chủ đầu tư sẽ quan sát quỹ đất còn nhiều ở đâu để tiếp cận và tích lũy.
Nếu không chuẩn bị nhanh về quỹ đất vùng ven sẽ bị chậm, giảm tốc độ phát triển ở thì tương lai. Với các nhà đầu tư, bà Trang cho rằng, nhu cầu nhà ở hiện hữu tại vùng ven, tỉnh lẻ có thể không nhiều như tại hai đô thị lớn (Hà Nội và TP. HCM), nhưng nó sẽ sớm tăng lên trong thời gian tới. Và việc chuẩn bị và phát triển các dự án phải sớm, đi trước đón đầu, chứ nếu nhà đầu tư đợi khi đã có nhu cầu thực thì sẽ bị rơi vào tình trạng bỏ lỡ cơ hội.
Với Quảng Nam, đến nay, địa phương này đã có hệ thống hạ tầng khá tốt. đặc biệt, sắp tới, sông Cổ Cò sẽ được nạo vét, khơi thông với 2 mục tiêu: thoát lũ khẩn cấp và chống xâm nhập mặn; phát triển môi trường, hạ tầng đô thị để ứng phó với biến đổi khí hậu. Đây chính là các điểm cộng, nâng tầm cho các dự án bất động sản nơi đây.
Một trong những dự án đang gây sốt và trở thành thỏi nam châm hút vốn đầu tư, đó là Rosa Riverside Complex. Dự án được phát triển với mục tiêu tạo nên một không gian đô thị ven sông giao hưởng những nét văn hoá đặc trưng của phố cổ Hội An và Đà Nẵng.
Nhìn vào hệ thống các tiện ích như: công viên giải trí, sân đá bóng, phố lồng đèn, phố đi bộ ven sông, đường hoa hay công viên gốm nung trầm tích, không khó để hình dung về một khu đô thị đẳng cấp, đậm chất văn hóa bản địa trong tương lai, một xu hướng mới trong việc phát triển các dự án bất động sản. Và đương nhiên, điều này luôn song hành cùng tiềm năng tăng giá tốt.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất tái định cư để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố khẳng định sẽ ưu tiên hoàn thiện các khu tái định cư trước khi thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.
(VNF) - Ngày 16/5 ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP. HCM. Doanh số kỷ lục hơn 1.279 tỷ đồng tại Vinhomes Green Paradise chỉ trong chưa đầy 24 giờ, cùng lễ ký kết với 100 đối tác tại sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, đã minh chứng cho sức hút "vô tiền khoáng hậu" từ hai siêu đô thị này.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố thông tin quỹ đất đã được quy hoạch để đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất dự án.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giao dịch thành công chỉ trong 9 ngày, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã thiết lập một kỷ lục "vô tiền khoáng hậu". Con số được tạo nên từ những cuộc đua nghẹt thở, nơi bảng hàng chớp đỏ liên hồi và các căn đẹp “bốc hơi” chỉ sau thời gian ngắn, khẳng định vị thế tâm điểm thị trường bất động sản miền Bắc của siêu đô thị bên vịnh di sản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - TP. Đồng Nai ban hành quyết định số bãi bỏ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án Khu dân cư Bình Đa.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Kỳ vọng khi hoàn thiện, tổ hợp này sẽ trở thành một biểu tượng mới của du lịch Phú Quốc, cùng với các dự án khác như Cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn, Tổ hợp vui chơi giải trí thị trấn Hoàng Hôn... sẽ giúp du lịch Phú Quốc phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút thêm hàng triệu lượt khách quốc tế, đặc biệt dòng khách chi tiêu cao, có thêm sản phẩm để cạnh tranh trong khu vực và quốc tế.